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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-06-26 21:20:44
看板 Gossiping
作者 pchunters (POWER)
標題 Re: [新聞] 她有車位權狀卻被要求抽籤 管委會：別人
時間 Fri Jun 26 01:37:36 2020

※ 引述《Ho1liday (江湖唯有英雄志)》之銘言：
: 她有車位權狀卻被要求抽籤 管委會：別人想停車！
: 一名女網友日前在臉書「爆怨公社」發文，表示她買的房子含停車位，且車位都有列入坪
: 數的計算，權狀也寫得一清二楚，豈料，管委會近日卻貼出公告，以「有住戶沒有停車位
: ，但他想停車！」為理由，要求大家需抽籤來決定停車位，讓原PO感到非常氣憤，怒喊「
: 我花錢買來的停車位，憑什麼要參加抽籤！」她也透露每個停車位的大小不一，因此住戶
: 當時買的價格也不同。

是沒看到權狀怎麼標明
不過看到爆料的人說「每個停車位的大小不一」
可能就是「停車面積算入大公」的早期案例

舉個簡單案例來說
有個4層樓公寓，地下室挖一層當停車空間，設一停車位
每層都是30坪
合計共30*5= 150坪

A持有第1~2層，共60坪房屋面積
B持有第3層，共30坪房屋面積
C持有持有第4層，共30坪房屋面積

這時候地下層30坪，就會依照持有比例來劃分
權狀上面也會寫到車位部分的面積，換算後：
A權狀就會有60+車位面積(30/4)*2= 75.0坪
B權狀就會有30+車位面積(30/4)*1= 37.5坪
C權狀就會有30+車位面積(30/4)*1= 37.5坪

這個時候地下層那個唯一的停車位
就要看大樓規約怎麼規定了
有些大樓用抽籤，有些會要求每年輪流停

這種CASE就會發生這樣的誤會：
1.權狀上面有寫停車位面積阿，為什麼不能停？
2.每戶買的車位面積大小不一樣，是不是有鬼？

不過還是要看爆料者的謄本啦
這樣才最準~~


後來建築法規修正後
現在的權狀基本上都會直接標示車位編號(如下)
就比較少這種糾紛了
https://imgur.com/9eblQy8
[圖]
 

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.62.88 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1UzE3Zza (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1593106659.A.F64.html
※ 同主題文章:
　 06-25 20:04 Ho1liday. ■ [新聞] 她有車位權狀卻被要求抽籤 管委會：別人想停車！
● 06-26 01:37 pchunters. ■ Re: [新聞] 她有車位權狀卻被要求抽籤 管委會：別人
推 eagle49: 專業給推1F 06/26 01:45
推 Piz13: 專業給推 打臉一堆只會跟風漫罵的2F 06/26 01:47
推 Piz13: 無知本身不是罪，不教而戰謂之罪，不學而作為之蠢
推 sylvesterleo: 爆尿公社本來就是幹話4F 06/26 01:53
推 xru03: 推5F 06/26 01:54
→ diskdie7045: 推6F 06/26 01:57
推 saint01: 好7F 06/26 01:59
推 spirit119: 推8F 06/26 02:10
推 newper: 學到了9F 06/26 02:14
→ gimyhsiou: 那也應該當初有買停車位的才有資格抽籤啊10F 06/26 02:30
推 terryroc: 專業給推11F 06/26 02:36
→ amsonmoon: 管委會表示抽完籤後編號會重塗 權狀有編號一樣要抽籤12F 06/26 02:42
推 palapalanhu: XD13F 06/26 03:42
推 deltarobot: 好黑暗啊......14F 06/26 04:26
推 choper: 推推15F 06/26 06:02
→ asdfghjklasd: 沒買車位抽什麼東西16F 06/26 06:17
推 bahawu: 就是要有這個17F 06/26 07:25
推 jetzake: 確實有這種的 當年就是買房子附帶劃分地下室的持分權力18F 06/26 07:30
→ jetzake: 沒有"沒買車位的住戶"這種事
→ jetzake: 更麻煩的是 這種案例有時候還會重劃停車格
→ jetzake: 有抽籤決定誰可以停還算公平的 更多的是有車位的死不想走
→ jetzake: 一般的解決方案都是抽籤決定停車資格 並且要交一筆租金
→ jetzake: 沒中籤的住戶要停車 管委會要補助他去外面租車位這樣
推 miguella: 智障政府拉屎，百姓擦不完24F 06/26 07:43
推 WhaDa: 終於看到解釋了。原新聞來龍去脈超不清楚25F 06/26 08:01
推 mazyota: 推解釋26F 06/26 08:20
推 marineman: 這種是不是約定專用，因為它是列在共有部份？27F 06/26 08:35
→ littlepogi: 遇過不同樓層停車位大小不同 買房時就會問你要買哪種28F 06/26 09:09
推 kixer2005: 他不是那個意思啦  早期的確有停車位單獨一張權狀的29F 06/26 09:26
→ kixer2005: 你說的是區分所有權建物的共有部分持分  那不叫有權狀
→ kixer2005: 退一萬步啦  只要有起造人約定專用  管委會也無權干涉
→ kixer2005: 當初大樓送保存登記的時候都有使照的建物竣工平面圖
→ kixer2005: 裡面都有標註車位跟號碼  權狀上寫的車位號碼沒人能動
→ pchunters: 看新聞她是說車位有列入坪數計算，感覺就是寫在共有面34F 06/26 10:09
→ pchunters: 積部分吧？不過沒謄本也說不準
推 asidy: 這篇比較合理，那個太奇怪36F 06/26 12:00
推 linsww: 推37F 06/26 12:35
推 NSRC: ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38F 06/26 14:21

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(￣︶￣)ｂ ntt12369 說讚！ (￣︿￣)ｐ zerou86 說瞎！
1樓 時間: 2020-06-26 12:03:57 (台灣) 
→
CtFrank
　 06-26 12:03 TW 
我們社區的車位權狀是分開來的...
沒有併入住宅權狀裡面..
2樓 時間: 2020-06-26 12:05:39 (台灣) 
→
CtFrank
　    (編輯過) TW 
會是共用部分.但是是約定專用.也有坪數計算.
另外還有一種就不會寫共用部分.直接標車位
3樓 時間: 2020-06-26 12:07:24 (台灣) 
→
CtFrank
　 06-26 12:07 TW
···
另外還有一種是獎勵停車位..
不能買賣.
只能掛在社區共有部分..
 
這種要按照比例開放給外面車輛使用
屬社區專用部分就開放給自己社區區分所有權人抽籤使用
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