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作者 標題 [新聞] 建商：房市原子彈要爆炸了
時間 Tue Dec 8 16:26:11 2020
建商：房市原子彈要爆炸了
工商時報 蔡惠芳 2020.12.08
央行總裁楊金龍7日無預警出重手打房，建商普遍剉咧等。中華民國商業總會理事長、鄉
林建設集團董事長賴正鎰直指：「房市原子彈要爆炸了！」此次出手真的太重了；不少建
商表示房市要變盤了，明年買氣一定轉趨觀望；而口袋不夠深、銀彈不夠多的建商，將終
結信用擴張。
林建設集團董事長賴正鎰直指：「房市原子彈要爆炸了！」此次出手真的太重了；不少建
商表示房市要變盤了，明年買氣一定轉趨觀望；而口袋不夠深、銀彈不夠多的建商，將終
結信用擴張。
央行宣布不動產抵押貸款業務審慎措施，相關規定將於今（8）日生效。賴正鎰表示，房
市根本就沒有全面復甦，僅局部回溫，但央行卻突然下這麼重的手，無異投下一顆超級震
撼彈，房市的原子彈要爆炸了，這樣不但讓已購、未交屋的客戶衍生可能無法獲得貸款的
糾紛，更會讓經濟景氣復甦帶來更大壓力。賴正鎰也表態，商總堅決反對政府在沒有任何
緩衝時間下馬上實施限貸措施，希望政府能再三思。
市根本就沒有全面復甦，僅局部回溫，但央行卻突然下這麼重的手，無異投下一顆超級震
撼彈，房市的原子彈要爆炸了，這樣不但讓已購、未交屋的客戶衍生可能無法獲得貸款的
糾紛，更會讓經濟景氣復甦帶來更大壓力。賴正鎰也表態，商總堅決反對政府在沒有任何
緩衝時間下馬上實施限貸措施，希望政府能再三思。
中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，央行打房生效應劃分時間點，融資政
策風險，不應由買賣雙方無預警承受。建議對已簽約購屋客戶，應維持簽約時貸款條件，
否則勢必造成交易糾紛。楊玉全直指，央行這次措施已不是「打炒房」，而是「打房」、
打擊產業、打擊從業人員，建築業對就業、稅收、推動都更危老都有付出，現在卻天天被
各項措施打壓，嚴重影響建築業投資環境的安定性。
策風險，不應由買賣雙方無預警承受。建議對已簽約購屋客戶，應維持簽約時貸款條件，
否則勢必造成交易糾紛。楊玉全直指，央行這次措施已不是「打炒房」，而是「打房」、
打擊產業、打擊從業人員，建築業對就業、稅收、推動都更危老都有付出，現在卻天天被
各項措施打壓，嚴重影響建築業投資環境的安定性。
華固建設總經理洪嘉昇表示，央行打房四措施，首當其衝的正是建商，預料將對近幾年建
商搶地熱度造成一定衝擊，雖然可平衡土地市場熱度，但也相對提高購地門檻、不利口袋
不夠深的中小建商。至於針對公司法人限貸，其實市場占比並不高，衝擊不大。
商搶地熱度造成一定衝擊，雖然可平衡土地市場熱度，但也相對提高購地門檻、不利口袋
不夠深的中小建商。至於針對公司法人限貸，其實市場占比並不高，衝擊不大。
洪嘉昇表示，值得深思的是，這一波房市真正漲的僅在幾個熱門區域，全台還有大部分區
域並沒有房價大漲問題，這麼一打下去，房市信心將受重挫，明年一定觀望，預料口袋不
夠深、銀彈不夠多的建商，將終結信用擴張。
域並沒有房價大漲問題，這麼一打下去，房市信心將受重挫，明年一定觀望，預料口袋不
夠深、銀彈不夠多的建商，將終結信用擴張。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，「楊四條」打住、不打商，恐將把游資引導
轉進商用不動產。整體觀察，央行四大審慎措施對部分炒作源頭已有警醒、限制，已對未
來風險進行管控，但在超低利率、資金寬鬆下，高房價趨勢不變。從產業、產品、區域的
安排來看，央行這次事前研究準備完整，並預留與其他部會協作、強化的空間，建議投資
人不要掉以輕心。
轉進商用不動產。整體觀察，央行四大審慎措施對部分炒作源頭已有警醒、限制，已對未
來風險進行管控，但在超低利率、資金寬鬆下，高房價趨勢不變。從產業、產品、區域的
安排來看，央行這次事前研究準備完整，並預留與其他部會協作、強化的空間，建議投資
人不要掉以輕心。
https://ctee.com.tw/news/real-estate/382922.html
建商：房市原子彈要爆炸了 - 工商時報
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央行總裁楊金龍7日無預警出重手打房，建商普遍剉咧等。中華民國商業總會理事長、鄉林建設集團董事長賴正鎰直指：「房市原子彈要爆炸了！」此次出手真的太重了；不少建商表示房市要變盤了，明年買氣一定轉趨觀望；而口袋不夠深、銀彈不夠多的建商，將終結信用擴張。 ...
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推 : 不要造謠好嗎1F 12/08 16:27
推 : 建商出來唉唉叫可是八卦版一堆4%仔說政府是在打假球2F 12/08 16:27
→ : 有那麼嚴重嗎3F 12/08 16:27
→ : 火車頭穩的啦4F 12/08 16:27
推 : 表示央行做對了5F 12/08 16:27
推 : 聽起來是要噴了6F 12/08 16:27
→ : 怎麼都是建商出來哀啊7F 12/08 16:27
→ : 老闆時薪加個滷蛋都會哀哀叫啊 哪天不叫8F 12/08 16:28
噓 : 聽你在騙勒9F 12/08 16:28
推 : 看起來又要井噴，抓緊了！10F 12/08 16:28
→ : 房地產火車頭不怕11F 12/08 16:28
噓 : 房仲都出來哀時再說13F 12/08 16:29
推 : 通常建商越這樣說就是越沒效的打防14F 12/08 16:29
推 : 房價又要井噴啦15F 12/08 16:29
→ : 又在騙人～沒有實價登錄課稅都是假的16F 12/08 16:29
噓 : 房產火箭頭已經打到太空了，地球原子彈有啥影響？17F 12/08 16:29
推 : 等排隊跳樓在跟我說崩潰18F 12/08 16:29
推 : 誰跟你原子彈 明明就火車頭19F 12/08 16:29
噓 : 原你媽逼20F 12/08 16:29
噓 : 唉你媽 兩邊演戲而已給交代而已 屯房稅只打到4%不作21F 12/08 16:29
推 : 實體房價爆炸，跳樓人潮帶來靈骨塔房市藍海，幸甚22F 12/08 16:30
→ : 真正的有效打房~~建商根本直接就找立委處理了~~哪還會嘴23F 12/08 16:30
噓 : 越打越噴沒聽過? 公司行號想開幾個就有幾個24F 12/08 16:30
噓 : 還在演25F 12/08 16:30
噓 : 跳樓再說26F 12/08 16:30
推 : 還有空幫忙演戲 看樣子還不夠27F 12/08 16:30
→ : 打不夠重28F 12/08 16:30
推 : 要井噴了嗎29F 12/08 16:30
推 : 果然開始洗新聞了 接下來換誰？花敬群還是王美花？30F 12/08 16:31
→ : 看起來就是一個小丑在配合政府演戲而已31F 12/08 16:31
推 : the 演32F 12/08 16:31
→ : 還是黑掉的寶佳 某建商表示？33F 12/08 16:31
→ : 往商業走咩34F 12/08 16:31
→ : 可以用反物質炸彈嗎？早就該爆了35F 12/08 16:31
推 : 建商：除了中共打過來，台灣房價一定噴36F 12/08 16:32
→ : 還是可以貸拉高門檻而已37F 12/08 16:32
→ : 政府建商演雙簧 不累啊38F 12/08 16:33
噓 : 炒起來...39F 12/08 16:33
噓 : 三個字 不可能40F 12/08 16:34
→ : 又再裝41F 12/08 16:34
推 : 金主出來唉唉叫了 感覺過幾天又會有人出來說話了42F 12/08 16:34
→ : 看來不痛不癢43F 12/08 16:34
→ : 又想拿從業人員當擋箭牌喔？少買一棟豪宅不知道可以44F 12/08 16:35
→ : 付多少加班費了
→ : 付多少加班費了
噓 : 一下有衝擊一下不痛不癢？46F 12/08 16:36
推 : 政府建商唱雙簧47F 12/08 16:37
噓 : 幹0涼 要不是槓桿開太大的根本沒差48F 12/08 16:38
推 : 鄉下偏僻地區也有新建案，10年來都沒有看過，就今年在蓋49F 12/08 16:38
→ : 不買、不生、安樂死50F 12/08 16:38
→ : 原本要大賺特賺,現在少賺,所以出來哀一下假裝會痛51F 12/08 16:39
推 : 還在想說賴正鎰怎麼還沒出來靠北XD52F 12/08 16:39
噓 : 屁咧53F 12/08 16:39
推 : 賴正鎰54F 12/08 16:40
推 : 還沒成立打房辦公室前我都不信55F 12/08 16:40
→ : 這種畸形市場本來就要炸掉不是嗎？懷疑啊？56F 12/08 16:42
推 : 快啊 炸快一點57F 12/08 16:42
推 : 價錢掉了再說啦58F 12/08 16:43
推 : 央行照著自己的計畫走就好！59F 12/08 16:43
→ : 他們提的事是法院的事。
→ : 他們提的事是法院的事。
→ : 那就是沒事了 哎...61F 12/08 16:43
推 : 跳樓是不會喔 跳一跳房市就回穩了啦62F 12/08 16:44
→ : 搞到最後 原來是醬爆要爆了63F 12/08 16:44
→ : http://i.imgur.com/oNTo5Wd.jpg 跟民進黨一起騙 笑死64F 12/08 16:44
推 : 用嘴巴說的都是虎爛,跳樓前都是假的65F 12/08 16:44
→ : 上一個講說要爆的現在人…66F 12/08 16:45
噓 : 笑死67F 12/08 16:45
推 : 再演啊68F 12/08 16:45
推 : 給你錢 快點炸69F 12/08 16:45
推 : 要爆炸井噴囉！快進貨啊70F 12/08 16:46
推 : 建商的心聲 黨都聽到了71F 12/08 16:46
噓 : 反著聽72F 12/08 16:46
推 : 真的炸了再叫我73F 12/08 16:47
→ : 建築公司或許有影響，但是老闆一樣有錢！74F 12/08 16:47
→ : 爆了沒 爆了再叫我75F 12/08 16:48
→ : 我們這邊家具行老闆跳樓拍賣跳了8年了76F 12/08 16:49
推 : 笑死 配合演戲喊個痛 其實根本沒差77F 12/08 16:49
推 : 炸爛建商，大功德阿78F 12/08 16:50
噓 : 淫賤股各個創新高一輪了，你跟我說部份復甦，哈哈哈79F 12/08 16:51
→ : 建商還沒跳樓 不算重80F 12/08 16:51
推 : 建商女神小菸不會讓這種事發生的81F 12/08 16:51
推 : 真的有事不會發發新聞哎一下啦82F 12/08 16:51
推 : 不要瞎掰好嗎83F 12/08 16:51
噓 : 跳樓才信啊！84F 12/08 16:51
→ : 沒有交替抓85F 12/08 16:52
噓 : ..多沒競爭力？？？86F 12/08 16:52
推 : 死了沒有呀？87F 12/08 16:53
噓 : 搞個治標不治本的打房政策，對建商根本不痛不癢配合演猴88F 12/08 16:53
→ : 戲讓大家心裡好過一點而已啦 高房價根本不會改變
→ : 戲讓大家心裡好過一點而已啦 高房價根本不會改變
→ : 一定是套好招配合演出一下而已，台灣變成香港那種鳥籠遲90F 12/08 16:53
→ : 早的事
→ : 早的事
推 : 睜眼說瞎話，去看看建商的財報每年都賺到流油92F 12/08 16:54
推 : 唬爛93F 12/08 16:54
噓 : 死好 都賺幾十年了聽你在屁94F 12/08 16:54
→ : 又是這個咖95F 12/08 16:54
→ : 死好96F 12/08 16:55
推 : 有仲仲跳樓時再說97F 12/08 16:55
噓 : 每次都出來口頭哀一下，然後又沒事兒沒事兒漲翻天98F 12/08 16:55
→ : 囤房稅什麼時候要拉高稅率
→ : 囤房稅什麼時候要拉高稅率
推 : 還能出來唉，沒找立委談看來不痛不癢100F 12/08 16:56
推 : 才一點點動作就原子彈爆炸XDDDDD101F 12/08 16:57
推 : 看來打房打的不夠重102F 12/08 16:58
推 : 鄉林建設103F 12/08 16:58
→ : 呵呵。104F 12/08 16:59
推 : 今年已經漲很多了105F 12/08 16:59
噓 : 真的被打趴了再來說啦106F 12/08 17:00
噓 : 沒屯房稅都假的107F 12/08 17:01
推 : 都爽賺20年了 現在頂多是暫時少賺一點 麥靠北呀108F 12/08 17:01
噓 : 賴正鎰喔109F 12/08 17:02
→ : 建商怕了110F 12/08 17:02
噓 : https://i.imgur.com/H400iWe.jpg111F 12/08 17:03
→ : https://i.imgur.com/EWp86Xq.jpg
→ : https://i.imgur.com/EWp86Xq.jpg
噓 : 靠北完，還不是繼續漲？建商的話，聽聽就好，除非政113F 12/08 17:04
→ : 府推動實坪制，不然說什麼都是假的！
→ : 府推動實坪制，不然說什麼都是假的！
→ : 可是4%說打房沒用阿115F 12/08 17:04
噓 : 死幾個房仲？沒人自殺怎麼算是原子彈爆炸？116F 12/08 17:05
噓 : 造謠不用罰嗎？117F 12/08 17:05
噓 : 翻譯：趁現在快點入場118F 12/08 17:06
推 : 笑死喔再裝啊119F 12/08 17:06
噓 : 很會演120F 12/08 17:06
→ ko910493 …
推 : 說個笑話 建商會怕122F 12/08 17:06
推 : 看到你跳腳我就安心了123F 12/08 17:06
推 : 代表央行作對了124F 12/08 17:06
噓 : 昨天說政府假打房，今天說政府原子彈，幹我要信誰125F 12/08 17:07
噓 : 70%建商沒家破人亡前都沒爆126F 12/08 17:07
→ : 一搭一唱啦，不會打折賣膩
→ : 一搭一唱啦，不會打折賣膩
推 : 打的你賴正鎰這咖唉唉叫就是他媽爽128F 12/08 17:08
推 : 房市還沒復甦哈哈哈哈129F 12/08 17:08
→ : 為什麼建商都不跳樓啊？是不是這顆原子彈威力太小像蚊子?130F 12/08 17:09
→ : 局部回彈你個屁眼131F 12/08 17:09
推 : 建商倒一半再來吵啦132F 12/08 17:09
噓 : 價格一直噴叫沒有回溫，是要民不聊生才算回溫?133F 12/08 17:10
噓 : 噁心的既得利益者134F 12/08 17:10
→ : 不用怕 短期把錢趕去股市的手法而已 假的啦135F 12/08 17:12
噓 : 快炸啊136F 12/08 17:12
噓 : 炸個爽歪歪137F 12/08 17:12
噓 : 財團跟政府一搭一唱真會演138F 12/08 17:12
→ : Bababa139F 12/08 17:13
噓 : 還沒跳樓都不夠重140F 12/08 17:13
→ : 火車頭爆什麼爆141F 12/08 17:13
推 : 賴震液講的話反過來看就對了 根本沒打到痛點142F 12/08 17:13
推 : 幫忙演戲而已143F 12/08 17:15
推 : 好了啦，真的倒了再叫我，糾紛關我屁事144F 12/08 17:15
噓 : 好可怕喔145F 12/08 17:16
推 : 難怪當奸商 不適合當演員146F 12/08 17:16
噓 : 窮人憑什麼炒房147F 12/08 17:18
推 : 建商崩潰我就支持148F 12/08 17:19
推 : 菸粉就是要拖全台灣的人睡公園啊，全力支持炒房黨啊149F 12/08 17:19
→ : 幹你娘你全家都爆炸150F 12/08 17:19
推 : 講很大聲 炸了再跟我說好嗎151F 12/08 17:20
推 : 建商還沒跳樓或捲款潛逃我都當是喊假的152F 12/08 17:21
噓 : 反著看153F 12/08 17:21
推 : 霸氣撐房價不會 笑死154F 12/08 17:22
→ : 建商意思是 這樣打 我們要斷金援樓155F 12/08 17:22
噓 : 關三天？？156F 12/08 17:23
→ : 政治獻金不會給了157F 12/08 17:23
→ : 還有力氣説話表示下手太輕158F 12/08 17:23
推 : 建商:我要死啦 救命啊~159F 12/08 17:23
推 : 是爆炸井噴新高點啦 他沒說錯160F 12/08 17:23
推 : 舒服161F 12/08 17:24
→ : 叫叫不用錢，哭一下看有沒有好處162F 12/08 17:25
噓 : 當然要趕快哀 難道要嫌不夠重？163F 12/08 17:25
噓 : 大部分地區沒有房價大漲的問題？？164F 12/08 17:26
噓 : 建商政府一搭一唱 看來是玩假的165F 12/08 17:26
推 : 原子彈？狗屎蛋吧！166F 12/08 17:26
→ : 打假的,被打的也在裝痛167F 12/08 17:26
→ : 建商要真的被威脅到才不會跟媒體講咧，直接施壓就好了168F 12/08 17:27
噓 : 建商開始幹幹叫就代表做對了169F 12/08 17:27
→ : 口袋深的越深吧 建商M型化170F 12/08 17:29
推 : 賴正鎰這樣講 那看來是不痛不癢171F 12/08 17:29
→ : 賴正鎰講話能信 屎都能吃172F 12/08 17:29
噓 : 817又要被騙了173F 12/08 17:29
→ : 應該是不是假的 但是沒打到痛點只是搔癢 安撫民眾174F 12/08 17:29
→ : 周瑜打黃蓋 呵呵175F 12/08 17:30
推 : 炸啊 投資有賺有賠 你賺害到別人倒一倒好176F 12/08 17:30
噓 : 這樣子就已經叫原子彈唷~那之前建商躺著爽賺是怎樣？177F 12/08 17:31
推 : 股市漲一倍，全民炒股加內線交易是經濟毒瘤，打股啦178F 12/08 17:32
推 : 覺得還不夠，年輕人還是買不起，拼死拼活結果買房被坑，179F 12/08 17:33
→ : 買股被收割，退休金也被洗，可憐阿
→ : 買股被收割，退休金也被洗，可憐阿
噓 : 唬爛181F 12/08 17:34
→ : 買賣房的社團裡房仲代銷都說打假的，建商別演囉182F 12/08 17:34
噓 : 崩惹~183F 12/08 17:34
→ : 政府是要火車頭出軌膩184F 12/08 17:35
→ : 爽喇185F 12/08 17:36
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3樓 時間: 2020-12-08 17:33:16 (台灣)
→
12-08 17:33 TW
只能打到投資客，其他包租公和養地，還有大型建商應該是打不到，這些人口袋現金都滿滿，就算真要蓋，了不起自己多掏一成自備款蓋屋，建案少推一點，資金周轉就沒問題。真要解決的，還是屯屋和屯地的問題，逼這些人沒用再使用的人，釋放出來，就只有實價課持有稅。
6樓 時間: 2020-12-08 18:13:29 (台灣)
→
12-08 18:13 TW
該政策已拜讀，感覺現金流不夠的建商才會"造成困擾"，但賣紅單、找金主等招也不是多難破解的政策
15樓 時間: 2020-12-08 19:31:29 (台灣)
→
12-08 19:31 TW
無寬限期，對房價有一點點殺傷力，但是，不溯以往……，結果連這一點點的殺傷力也沒了。至於限貸6成，沒用的，鑑價公司-建商-銀行的共生共榮結構沒被打破，鑑價公司就會依據建商的作球(預售開價拉高2-3成，實價登錄再作價拉高2成)，把鑑價拉高，銀行順勢貸6成，剛剛好而已。沒用的，依舊零成本囤房。實價在那裏，建商餘屋依然零成本惜售，市場只會看到房價不降反高。依購買戶數限制更是無效，炒房早就集團化了，最不缺的就是人頭。
17樓 時間: 2020-12-08 19:38:14 (台灣)
→
12-08 19:38 TW
課空屋稅很簡單啊，請國稅局出來查就好了，偵對一堆未裝潢屋、過去半年零水電的查就好了，馬上補稅，不服的，去國稅局申覆，認定可以從寬，因為就只是要殺雞警猴，讓炒房風險成本增加。
28樓 時間: 2020-12-08 23:45:47 (台灣)
→
+1
12-08 23:45 TW
11月外匯存底5133.97億美元，相比幾年前多了近8百億美元，其中至少有幾百億是所謂的熱錢，這些相當於幾千億新台幣的熱錢，顯然流入房市在興風作浪，只要讓它們捲起風浪，惹起巨大民怨，2022民進黨就不用選了，所以這只是第一波，如果這股妖風無法遏止的話，接下來應該還會有好幾波。
![[圖]](https://i4.disp.cc/u/20/f49d647.jpg)
34樓 時間: 2020-12-09 11:46:07 (台灣)
→
12-09 11:46 TW
建商倒 工人沒工作 經濟萎縮.....好可怕 問題是 建商的暴利 毒害了台灣經濟 萎縮就萎縮吧 就當作治療癌症的過程吧 相信台灣可以復原
35樓 時間: 2020-12-09 12:25:59 (台灣)
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12-09 12:25 TW
既得利益者就是這樣，一有小小的壞消息就開始散播恐懼藉由別人恐懼的心理來達到煽動或者操作的目的，跟某輪子黨似乎還蠻像的
37樓 時間: 2020-12-09 15:43:10 (台灣)
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12-09 15:43 TW
建商出來唉了還是一堆4%仔說政府是在打假球 是要降到1坪1萬嗎？有啦，等26來留島不留人之後就有這行情了（笑
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