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作者 標題 [新聞] 明倫社宅租金調降？柯文哲：法不溯既往 三房型「要租的人還是很多」
時間 Wed Dec 16 10:40:06 2020
1.媒體來源:ETtoday新聞雲
2.記者署名: 記者袁茵／台北報導
3.完整新聞標題:明倫社宅租金調降？柯文哲：法不溯既往 三房型「要租的人還是很多」
4.完整新聞內文:
位在大同區的明倫社宅三房型租金達4萬500元，引發外界對社宅的討論，台北市都發局長
黃景茂在15日台北市議會工務委員會中表示，換約時降租沒有問題。對此，台北市長柯文
哲16日提到，法不溯及既往是很重要的精神，以明倫社宅為例，最貴的三房型中籤率才40
％而已，「要租的人還是很多！」
黃景茂在15日台北市議會工務委員會中表示，換約時降租沒有問題。對此，台北市長柯文
哲16日提到，法不溯及既往是很重要的精神，以明倫社宅為例，最貴的三房型中籤率才40
％而已，「要租的人還是很多！」
柯文哲16日出席台北市社會住宅長期維護管理精進模式研討會，並且在會前接受媒體聯訪
。針對住宅基金預算被擱置，柯文哲表示，議員監督預算是天經地義，有問題就拿回來檢
討回覆，反正預算還沒有定案。
。針對住宅基金預算被擱置，柯文哲表示，議員監督預算是天經地義，有問題就拿回來檢
討回覆，反正預算還沒有定案。
至於自償率100％會不會修改？柯文哲說，反正錢就這麼多，看要怎麼用，但要考慮到永
續經營，他們也可以讓社宅租金非常便宜，但挪去用做其他建設就少掉，這也是一個資源
分配的問題，資源有限，如果資源無限就不用經濟學了，總預算大概是1700億，「錢就這
麼多，看怎麼分配的問題。」
續經營，他們也可以讓社宅租金非常便宜，但挪去用做其他建設就少掉，這也是一個資源
分配的問題，資源有限，如果資源無限就不用經濟學了，總預算大概是1700億，「錢就這
麼多，看怎麼分配的問題。」
至於租金有沒有可能調降？柯文哲表示，法不溯既往是一個很重要的精神，以明倫社宅為
例，那個最貴的三房型中籤率還不到50％，才40％而已，「不管怎樣還是比市價85折更低
，要租的人還是很多嘛！」且一房型與二房型中籤率才10％而已，表示在市場上還是非常
搶手。
例，那個最貴的三房型中籤率還不到50％，才40％而已，「不管怎樣還是比市價85折更低
，要租的人還是很多嘛！」且一房型與二房型中籤率才10％而已，表示在市場上還是非常
搶手。
柯文哲回應，「我覺得是這樣啦！租金我們可以重新計算，但法不溯既往是很重要的精神
，下一次在要換約時候，會公布新的租金，但租出去的突然要改，在法律上是不對的。」
台灣要慢慢成為一個法治國家，不是他們想怎麼幹，就怎麼幹，行政命令不可能無限上綱
，很多東西要先問法務局意見。
，下一次在要換約時候，會公布新的租金，但租出去的突然要改，在法律上是不對的。」
台灣要慢慢成為一個法治國家，不是他們想怎麼幹，就怎麼幹，行政命令不可能無限上綱
，很多東西要先問法務局意見。
媒體追問，原本是中古屋市價85折，是否因為北市府副祕書長李得全認為與事實不符，修
正以新成屋85折估算？柯文哲表示，不能說什麼李得全，蓋好明明就是新成屋，怎麼會用
中古屋85折？後來算起來發現只有新成屋的55折而已，這種東西還會再去討論。
正以新成屋85折估算？柯文哲表示，不能說什麼李得全，蓋好明明就是新成屋，怎麼會用
中古屋85折？後來算起來發現只有新成屋的55折而已，這種東西還會再去討論。
至於柯文哲14日影片中提及租金補貼到1.1萬元，但其實好像只有到4500，也就是三房型
租金最後為3.6萬元，柯文哲回應，租金是一套，分級租金補貼是一套，但是補貼從3000
元到1.1萬元，「誰保證說你一定可以拿到1.1萬元？也要按照你的家戶人口數、收入，沒
有保證你可以拿1.1萬元。」
租金最後為3.6萬元，柯文哲回應，租金是一套，分級租金補貼是一套，但是補貼從3000
元到1.1萬元，「誰保證說你一定可以拿到1.1萬元？也要按照你的家戶人口數、收入，沒
有保證你可以拿1.1萬元。」
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://house.ettoday.net/news/1877364?redirect=1
6.備註:
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.94.224 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VsNECOF (Gossiping)
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※ 同主題文章:
● 12-16 10:40 ■ [新聞] 明倫社宅租金調降？柯文哲：法不溯既往 三房型「要租的人還是很多」
12-16 10:53 ■ Re: [新聞] 明倫社宅租金調降？柯文哲：法不溯既往 三房型「要租的
※ 編輯: rich830502 (118.160.94.224 臺灣), 12/16/2020 10:40:30
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推 : 柯：我要先賺這一波1F 12/16 10:41
→ : 樓下4%2F 12/16 10:41
推 : 關鍵字出現 柯黑快打部隊集結3F 12/16 10:41
推 : 人家市府講三年後 三年後市長都下台了4F 12/16 10:41
→ : 沒差 反正調降雖小的也是我這種不住社宅的台北市民5F 12/16 10:41
推 : 阿北英明 阿北可愛6F 12/16 10:41
噓 : 他到底懂不懂法不溯既往是什麼意思7F 12/16 10:41
推 : 能撈就撈 我就是價格制定者 那之前牽拖內政部的是?8F 12/16 10:41
噓 : 4%好了啦9F 12/16 10:42
→ : 一個法盲一直說法不溯既往10F 12/16 10:42
→ : 二樓先知耶
→ : 二樓先知耶
推 : 他就不是法律系的12F 12/16 10:43
推 : 給下一任市長降租~~便宜藍綠了~可惜其他人要被幫付13F 12/16 10:43
推 : 先租先享受XD14F 12/16 10:43
推 : 請噓文的解釋，感謝15F 12/16 10:44
→ : 太務實了吧， 黨說發三倍券就是誰都有 柯真小氣 ccc16F 12/16 10:44
推 : 我記得本來幾年後租金就會調降17F 12/16 10:44
→ : 下一句 從新從優原則呢18F 12/16 10:44
推 : 中央幫付就可以降租啊,反正我們國家很有錢19F 12/16 10:45
→ : 最後一段的解釋還是怪 所以4500是定死了?20F 12/16 10:45
噓 : 有什麼意外 他本身就是貪錢啊 MG149賣葉克膜市長當包租公21F 12/16 10:45
推 : 法律自助餐22F 12/16 10:45
推 : 又有人被騙了，行政命令是可以從新從寬23F 12/16 10:46
→ : 蟑腦又在噴汁,那麼好賺快點蓋AIR宅24F 12/16 10:46
→ : 阿北務實25F 12/16 10:46
推 : 還是綠畜好 如果是換作洨蝧就會用行政命令去大傻逼了26F 12/16 10:47
→ : 決定以後要打折 已經賣出去的還要退錢嗎？ 靠北的人也真奇27F 12/16 10:47
→ : 怪... 你會去找店家退錢 因為你以前是原價買的嗎？
→ : 怪... 你會去找店家退錢 因為你以前是原價買的嗎？
→ : 反正供過於求啊 降什麼價是吧 果然很房東化29F 12/16 10:47
推 : 整篇文章含意這麼多，就抓一個詞用的不精確就噓，法律30F 12/16 10:47
→ : 靠 這麼便宜還要調降?31F 12/16 10:47
推 : 推 法治精神兼反映民情適當檢討改進32F 12/16 10:47
推 : 被二樓笑死33F 12/16 10:47
→ : 最近很愛這句34F 12/16 10:47
→ : 人都這樣嗎?如果用不對就解釋一下，難不成法律人其他35F 12/16 10:48
→ : 領域都不會犯錯???
→ : 領域都不會犯錯???
→ : 蟑腦只會抓幾個字打而已,因為沒東西可以講QQ37F 12/16 10:48
→ : 依他的講法，政府不能加稅社會保險不能漲價38F 12/16 10:48
推 : 有柯文哲的文就有一堆人毛特別多 快去退錢啊 任何東西都會39F 12/16 10:48
推 : 老狗務實40F 12/16 10:48
→ : 打折 全部都對好不好41F 12/16 10:49
→ : 當然降稅也不行，畢竟法不溯既往嘛42F 12/16 10:49
推 : 不要跟綠腦民講邏輯43F 12/16 10:49
→ : 鞭炮燒民宅的抓到沒？44F 12/16 10:49
→ : 柯被南部人亂帶風向騙了45F 12/16 10:49
→ : 租金都公布了,要抽的人也都登記了,現在降是把沒去抽的當46F 12/16 10:49
→ : 87?
→ : 87?
→ : 台北4萬根本超佛心48F 12/16 10:50
→ : Air宅，空橋下，農地旁，月租0元，夏天暖氣冬天冷氣全部49F 12/16 10:50
推 : 來來來。綠蟑螂洗一波50F 12/16 10:50
→ : 免費，此等條件何處找？51F 12/16 10:50
→ : 有差嗎？就監察委員視察台北市政府再提糾正，反正市長硬52F 12/16 10:50
→ : 幹，公務員寫報告…
→ : 幹，公務員寫報告…
→ : 貪錢，守的是大家的錢(納稅錢)，難道有人喜歡自己的錢54F 12/16 10:50
→ : 被大撒幣
→ : 被大撒幣
推 : 蟑螂住Air宅 覺得幸福光榮感好不好~~56F 12/16 10:51
推 : 現在降 也會弄出另一堆眾怒吧 (可惜綠畜不懂 洨蝧誤食57F 12/16 10:52
→ : 柯P也做的不情不願，無意無意的，大概民調上沒有反應說58F 12/16 10:52
→ : 他好棒棒…
→ : 他好棒棒…
推 : 蟑腦只想打實體社宅啦,因為AIR宅才是最完美的60F 12/16 10:52
推 : 這叫財務負責，只想蓋兩棟意思意思的才會撒幣61F 12/16 10:53
推 : 綠共蟑螂吃屎！62F 12/16 10:53
推 : 不是能從新從優嗎？63F 12/16 10:53
推 : 編錯又怎樣？難道要槍斃嗎64F 12/16 10:54
→ : 柯黑昨天洗柯粉被打臉 結果是自己被打臉65F 12/16 10:54
推 : 降租三年後再說啊，合理。66F 12/16 10:55
推 : DRAWER 造謠都不怕的67F 12/16 10:55
推 : 還有垃圾在講ng149 wwwwww68F 12/16 10:55
→ : 想黑的也不是第一天高潮了...笑笑法盲就再一次贏了69F 12/16 10:56
→ : 柯黑說好的立刻降租呢？70F 12/16 10:56
推 : 綠共進攻，標題有柯71F 12/16 10:58
推 : 綠粉有蟑螂屋住就夠了 還有大姐頭大嫂發薪水 請吃飯呢72F 12/16 11:01
噓 : 照柯的邏輯，要買房的人也很多，那還吵什麼房價?73F 12/16 11:02
噓 : 柯法嗎？ 北七74F 12/16 11:03
推 : 昨天新聞不就說已經設定好的規則不會隨便改嗎?75F 12/16 11:05
噓 : 法不溯及既往，157果然不一樣76F 12/16 11:07
→ : 817：法綠 本來就黨說改就改77F 12/16 11:07
推 : 恭喜綠共社宅狂蓋0.0158萬棟78F 12/16 11:07
→ : 反正瞎掰都有白痴在護航79F 12/16 11:07
→ : https://i.imgur.com/f4NuRn5.jpg80F 12/16 11:09
推 : 唉81F 12/16 11:09
推 : 一個小小的社會住宅可以洗這麼多篇也是厲害82F 12/16 11:10
推 : 二樓先知83F 12/16 11:14
推 : 不就說下次續約就能適用新租金84F 12/16 11:14
→ : 講貪錢的應該都認為錢是首長個人的，嘻嘻85F 12/16 11:14
→ : 推文這這麼多關鍵字，很專業喔
→ : 推文這這麼多關鍵字，很專業喔
推 : 推88F 12/16 11:17
推 : https://i.imgur.com/UL9KENa.jpg89F 12/16 11:18
推 : 二樓有夠壞90F 12/16 11:20
推 : 推91F 12/16 11:21
推 : 還在社會保險跟加稅XD 溯及既往是現在漲價要你多繳過去的92F 12/16 11:22
推 : 好 租金打折降價 稅金你出93F 12/16 11:23
→ : 的稅，才叫溯及既往，看不懂要問94F 12/16 11:23
推 : 笑死，還包租公勒，原來租金是柯文哲在收租喔XDDDD95F 12/16 11:23
噓 : 炒房仔生氣了96F 12/16 11:24
推 : 身份的象徵，當然不能降價。阿伯政績+197F 12/16 11:25
推 : 真正問題在過高房價,焦點反而被移到社宅, 厲害了政客98F 12/16 11:27
→ : 可憐的台北市民，被柯屁坑了一頓，之後還被打臉！可99F 12/16 11:28
→ : 憐啊...
→ : 憐啊...
推 : 推101F 12/16 11:29
推 : 各種鬥柯的又要洗板了102F 12/16 11:30
推 : 柯說的還蠻有道理的 有問題也說下一次會修正 做得不錯103F 12/16 11:30
噓 : 根本避重就輕，專家就是擔心明倫社宅常態化，11000看104F 12/16 11:33
→ : 得到領不到
→ : 得到領不到
推 : 笑死，蟑螂噓的理由好牽強106F 12/16 11:41
推 : 柯屁就話術亂亂講107F 12/16 11:42
推 : 板主什麼時候要刪文？108F 12/16 11:44
→ : 2樓3樓 lol109F 12/16 11:44
噓 : 臭嘴柯110F 12/16 11:44
推 : 廢物111F 12/16 11:46
噓 : 垃圾柯屁社宅都蓋不好 這塊地不如給寶佳蓋 大家賺飽112F 12/16 11:50
→ : 飽不是很好
→ : 飽不是很好
→ : 就下次改進吧...某程度是對的114F 12/16 11:53
噓 : 只要對人民有利或民意所歸，誰講法不朔既往？115F 12/16 11:55
推 : 菸粉腦殘116F 12/16 11:57
噓 : 不朔既往,讚.年改應該給柯阿伯改,最棒了.117F 12/16 12:04
→ : 租金和法無關 智缺118F 12/16 12:05
噓 : 不會蓋就不要蓋啦 學學96%好嗎？119F 12/16 12:09
推 : 錢又不是進他口袋 有啥好撈的 一堆白癡120F 12/16 12:11
噓 : 法盲嚷嚷法不溯及既往121F 12/16 12:15
→ : 轉個彎 嗑粉繼續幹綠共122F 12/16 12:20
推 : 這說法跟建商沒兩樣123F 12/16 12:22
推 : 科黑快來噓阿，關鍵字都出來了124F 12/16 12:25
推 : 推 四萬還是很多人租啊 又可以還債 又不會變貧民窟125F 12/16 12:28
推 : 柯P邏輯：房價高還是一堆人買房126F 12/16 12:30
噓 : 4%仔崩潰喔～～127F 12/16 12:30
推 : 二樓超沒梗，但一堆人突然都覺得很先知，真奇怪啊，琪128F 12/16 12:31
→ : 姊又下命令了嗎？
→ : 姊又下命令了嗎？
→ : 先賺先贏～懂？130F 12/16 12:32
推 : 一則20有臉說人~嘖嘖131F 12/16 12:39
噓 : 新聞裡面講了一堆 結果上色在詭異的地方132F 12/16 12:43
推 : 蟑螂噴汁133F 12/16 12:46
推 : 新政治 阿北英明134F 12/16 12:53
推 : 贊成這樣處理，特斯拉降價時，也是一群車主出來叫，要135F 12/16 12:58
→ : 求折扣，馬斯克回：那漲價時你們要不要回補啊？
→ : 簽約前大家都有看到價錢，合約，議員出來亂之後，簽的
→ : 合約還是不要動，買賣基本精神
→ : 綠共這時跟中國降價維權人士一個樣了
→ : 求折扣，馬斯克回：那漲價時你們要不要回補啊？
→ : 簽約前大家都有看到價錢，合約，議員出來亂之後，簽的
→ : 合約還是不要動，買賣基本精神
→ : 綠共這時跟中國降價維權人士一個樣了
推 : https://i.imgur.com/t1rtudn.jpg140F 12/16 13:05
推 : 三隻箭有效啊，你看房市不就一路向上了嗎？141F 12/16 13:15
→ : 建商朋友笑呵呵
→ : 建商朋友笑呵呵
→ : 邏輯跟八卦柯糞一樣... 講法勒 重點是一開始計算上就有問題143F 12/16 13:33
噓 : 不溯及既往用在這幹嘛啊144F 12/16 13:43
噓 : 可憐呐 都認錯了 4%仔柯韓糞還是一樣在吃屎護航145F 12/16 14:20
噓 : 柯氏法學有夠柯學！146F 12/16 14:23
→ : 這傢伙到底知不知道法不溯及既往是什麼意思？147F 12/16 15:04
→ : 這種程度怎麼考上醫生的阿
→ : 這種程度怎麼考上醫生的阿
噓 :149F 12/17 03:23
噓 : 一堆推文鍵盤台北人150F 12/17 05:28
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