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※ 本文為 DrDisk 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-23 04:09:05
看板 Gossiping
作者 sunyeah (   湯元嗎)
標題 [新聞] 北市議員揭露明倫社宅市府評估倒賺五億 
時間 Tue Dec 22 11:52:51 2020


備註請放最後面 違者新聞文章刪除

1.媒體來源:
蘋果

2.記者署名:
陳思豪

3.完整新聞標題:
北市議員揭露明倫社宅市府評估倒賺五億 痛批變建商思維

4.完整新聞內文:
明倫社宅租金過高引發爭議,北市議員游淑慧今天(12/22)在臉書指出,自己拿到市府針
對明倫社宅的財務推估資料,發現明倫社宅的自償率不只破百,還來到111%,通算下來市
府最終能進賺5億新台幣,她痛批柯政猛於虎,市政府的思維根本是建商思維。對此柯文
哲上午出席公開活動時回應,北市府要蓋一個可負擔的社宅,這有兩個意義,一個是民眾
可負擔、另一個是政府可負擔,如果蓋2萬戶導致市府住宅基金破產,這樣也不對。



游淑慧則在臉書指出,本次明倫社宅總支出預估為46.6億,總收入預估可達51.7億,算下
來市政府還倒賺5億,質疑台北社宅淪為「照顧為名,賺錢為實!」

此外她還指出,市府這次計算租金也問題百出,高估和錯算了成本,導致租金攤提也跟著
提高。根據《民法》427條規定,租賃物應納的一切稅捐,應該由出租人負擔,但這次市
府租金計算公式,卻把房地稅全數算入成本,轉嫁給租戶租金。就連北市都發局也坦承,
甚至連「市府其他單位自己參建設施的地價稅」也算進來了,簡直是混水摸魚、暗渡陳倉


不僅如此,游還指出,就連貨幣貶值的風險也算給倒霉的租戶,也就是一種預算利息的概
念。簡單來說,柯市府覺得自己投資了46.6億成本,若分55年收回,還只收46.6億,這樣
會吃虧,因為貨幣會貶值,錢放著利息,但事實上,真正屬於市府先墊的建築成本僅19.5
億。其他的管理、修繕、稅率等成本,不但尚未發生,也預先轉嫁給民眾了。


游淑慧直言,六年前,柯文哲靠社宅政見贏得選票,當選後卻變成挖市民鈔票,柯市長人
財兩得,但台北市投入千億成本的社宅, 卻只讓市政府變成「建商思維」。

柯文哲:公宅要民眾、政府都可負擔

柯上午視導視導萬大線金城機廠工程進度時接受媒體聯訪,被問到對游淑慧批評有何想法
,柯說今天早上內部還在討論,認為市政府要蓋一個可負擔的公宅,但可負擔具有兩個意
義,一個是民眾可負擔,北市府計畫要蓋5萬戶公宅,但如果蓋到2萬戶住宅基金就破產了
,這也不對。


柯也直言,為什麼北市府受到這麼多批評,因為自己常常走在最前面,所以一直遇到問題
,所以他要外界不要一直批評他,因為北市府走在最前面,「其他人什麼都沒有,沒做當
然不會犯錯!」在政治上他是比較有良心的人,算一算數字發現不行就調整價格,像有些
人就覺得「管他的」,反正破產是下一任其他人的事,但他就不會幹這種事情。(陳思豪
/台北報導)


5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/life/20201222/4C26PR7E2JBDPJ2HWDVCYUX43E/
北市議員揭露明倫社宅市府評估倒賺五億 痛批變建商思維 | 蘋果新聞網 | 蘋果日報
[圖]
明倫社宅租金過高引發爭議,北市議員游淑慧今天(12/22)在臉書指出,自己拿到市府針對明倫社宅的財務推估資料,發現明倫社宅的自償率不只破百,還來到111%,通算下來市府最終能進賺5億新台幣,她痛批柯政猛於虎,市政府的思維根本是建商思維。對此柯文哲上午出席公開活動時回應,北市府... ...

 

6.備註:

柯文哲表示  有住宅基金要補阿  加錢是哪裡錯了
台北市當凱子債留子孫破產你比較開心嗎

我政治界良心耶

====

柯文哲: 有些人覺得管他的  反正破產是下一任其他人的事情
柯文哲: 三年後 會調低租金

?????????

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.130.183 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VuMsLiH (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1608609173.A.B11.html
※ 編輯: sunyeah (118.163.130.183 臺灣), 12/22/2020 11:53:12
tony121010: 阿北政績+11F 12/22 11:53
takeda3234: 幫你們萬安爽還嫌?2F 12/22 11:53
hyoerious: 太爽啦,賺錢囉,窮人還想住啊?乖乖給政府賺錢好嗎?3F 12/22 11:53
b777787: 第一次當房東就上手4F 12/22 11:53
tony121010: 綠營議員游淑慧又來了,不意外5F 12/22 11:53
aa1052026: 這又不是進柯口袋 真要進也是下任政府口袋6F 12/22 11:54
tim2468x: 幫你還五億還嫌 台北人身在福中不知福7F 12/22 11:54
phcebus: 這本來就合理,而且社宅你能期望100%收到租金嗎?8F 12/22 11:54
Afro5566: 財政紀律你不懂喇9F 12/22 11:54
phcebus: 游淑慧,不意外10F 12/22 11:54
HodorDragon: 阿北政績+111F 12/22 11:54
marktak: 倒剛兩億拉幹12F 12/22 11:55
wenjad: 永續經營,很棒13F 12/22 11:55
leo841102: 阿北政績+114F 12/22 11:55
leon771170: 這臉被郝棒棒敲到變豬頭15F 12/22 11:55
chiangww: 柯文哲有財政紀律你懂什麼?16F 12/22 11:55
baiya: 反正把"社會"住宅改名 就沒事了 CF:不用社住就沒有問題17F 12/22 11:55
dby9dby9: 還是不蓋最省錢省事18F 12/22 11:55
wangsanmin: 才剛蓋好就說賺 呵呵 這麼會賺 KMT還不趕快賺19F 12/22 11:55
nctugoodman: 郝: 能幹的助理!20F 12/22 11:55
takeda3234: 而且3年後租金應該會降了21F 12/22 11:55
jorden: 財政紀律  阿北政績+122F 12/22 11:55
wangsanmin: 房子一過20年就一堆要修繕的 不要最後虧錢又在那靠北23F 12/22 11:56
baiya: 收租發大財啊 只是這是政府做莊啊24F 12/22 11:56
a410006108: 阿北韭菜割起來 阿北炒房 阿北政績+125F 12/22 11:56
terry1020: 我記得北市府的說法自償率在103-105之間,還蠻合理的26F 12/22 11:56
pz5202: 又不是收窮人的地方,住天龍國本來就要尊爵不凡啊......27F 12/22 11:56
piliwu: 房東本來就是要賺錢的28F 12/22 11:57
eyeter: 綠營游議員又在打柯了快出征臉書29F 12/22 11:57
castjane: 跟Kmt有關 最後公關稿發4萬炒作有跟kmt 有關30F 12/22 11:57
cisyong: 再二個星期民進黨的政績就來了,萊豬塞爆全民的嘴巴。31F 12/22 11:57
nikewang: 幾年前一堆藍綠市議員擋社會宅興建 現在是...?32F 12/22 11:57
lesnaree2: 北市發大財33F 12/22 11:57
castjane: 蔣公子噁34F 12/22 11:57
jorden: 綠共游淑慧 又在抹黑阿北35F 12/22 11:57
qilar: 有賺可以再蓋新的阿36F 12/22 11:57
star99: 一千億賺5億 這很建商嗎?37F 12/22 11:58
oxoxx: 發大財錯了嗎38F 12/22 11:58
nikewang: 社會宅只租不賣 你斷手斷腳住滿12年也是要搬啦 別肖想窮39F 12/22 11:58
louiswei1986: 所以55年不要算通膨?40F 12/22 11:58
nikewang: 人在台北買得起房41F 12/22 11:58
kinve1014: 賺錢要罵 是因為沒分到膩?沒賺也要罵 智障膩42F 12/22 11:58
yniori: 又不是社宅!是公宅~~綠共游淑慧閉嘴最好嗎43F 12/22 11:58
wangsanmin: 這麼好賺 DPP跟KMT快跟著賺好嗎 不要只會雲社宅44F 12/22 11:59
mightshowgun: 不然蓋來送的?45F 12/22 11:59
orinsinal: 可以成立台北市政府公宅租賃公司46F 12/22 11:59
panzerbug: 真會賺47F 12/22 11:59
Chen73: 阿北誤食 帶頭賺錢發大財不好嗎 綠共還再鬧48F 12/22 11:59
hyoerious: 政府是來為人民做事的,要賺錢找建商就好了還要你政府49F 12/22 11:59
tws80531: 綠共議員整天在黑柯 全部該罷免掉50F 12/22 11:59
GaussQQ: 這麼好賺 do多蓋點啊 拜託51F 12/22 12:00
[圖]
xamous: 推 阿北有財政紀律53F 12/22 12:00
add20716: 社會住宅拿來賺錢 市府當建商 難怪不敢罵財團了54F 12/22 12:00
DeathSimon: "自己推估",又一個八堂課財經專家嗎?XDDD55F 12/22 12:00
add20716: 不愧是新政治 阿北政績+1 柯糞吃屎吃起來56F 12/22 12:00
iamsocool: 分55年收回...57F 12/22 12:01
naly0617: 時程拉到55年.還能說建商思維真可笑58F 12/22 12:01
littlepogi: 所以是租金比旁邊低 結果還賺大錢的意思嗎???59F 12/22 12:02
joeyben: 這麼會賺,藍綠幹嘛不用60F 12/22 12:02
uyrmb47: 誰告訴他這樣賺錢的 有帶頭腦發文嗎...61F 12/22 12:02
KZS: 台北市的欠債如果沒有開源是很沉重的負擔 現在市府在想辦法還62F 12/22 12:03
skyringcha: 民進黨擋公宅還有臉出來啊!63F 12/22 12:03
b777787: 柯韓粉又要內鬥64F 12/22 12:03
menshuei: 這個叫做財政紀律65F 12/22 12:03
uyrmb47: 55年後回收跟55年前價值會一樣 可憐哪66F 12/22 12:03
KZS: 債 不說債務也是前幾代產生的 議員就繼續用這個論調67F 12/22 12:03
akway: 阿北務實 阿北可愛 北市發大財68F 12/22 12:03
albert1229: 社宅賺起來!69F 12/22 12:03
a1chemy: 阿北可i阿北5070F 12/22 12:03
Orz9106 
Orz9106: 綠糞吃屎71F 12/22 12:03
voyage0917: 好噁心的備註72F 12/22 12:04
ayrtonvitas: 反正賺錢、不賺不賠、賠錢都能找到理由靠杯73F 12/22 12:04
xoy232: 又不是進柯 口袋 是不用維護? 都比市面便宜且瘋搶74F 12/22 12:04
phcebus: 奇怪 為什麼國民黨員一堆人叫綠共75F 12/22 12:04
hdes937119: 又不是每年賺五億是在帶什麼風向76F 12/22 12:05
mopigou: 這麼好賺喔,那當初大直公宅反沙小?77F 12/22 12:05
gogobar: 賤種綠共議員78F 12/22 12:05
biopdm: 其實柯還蠻笨的,要補貼租金,預算編出來,叫議會背書通過79F 12/22 12:05
biopdm: 就好,議會不過,再來自償性超過100%,也很正常
baiya: "建築成本僅19.5億"81F 12/22 12:05
sunyeah: 綠共議員82F 12/22 12:05
abobstar: 真要是建商思維會蓋社會住宅?? 議員的素質真的....83F 12/22 12:06
vow70: 造謠仔時力粉快叫時力提案修法社宅全部給弱勢戶免費住吧84F 12/22 12:06
maxmaster: 對對對你說得是85F 12/22 12:06
a1chemy: 這還有中央補助喔,要不要先把中央補助吐出來呢?86F 12/22 12:07
takuminauki: 民進黨議員又再亂罵87F 12/22 12:07
wirecut: 花教授的話你們又忘記了嗎…88F 12/22 12:08
believemysky: 46億 賺五億很多! 不用維護嗎?!89F 12/22 12:08
vow70: 台灣就是有一堆政客和智障支持者,反正什麼都要免錢政府吞90F 12/22 12:08
stewartqq: 虧錢有人靠邀,賺錢也有人靠邀!91F 12/22 12:08
smallblue: x黨的都廢物92F 12/22 12:09
believemysky: 不用預留不用資金嗎?!不用為了未來安排嗎?93F 12/22 12:09
yehpi: 中央補助是民進黨的錢? 吐出來?  吐給誰?94F 12/22 12:09
EddiePENG: 可憐的小丑95F 12/22 12:09
vow70: 整個政府和一堆基金都要倒了還想著大灑幣,負債給下任煩惱96F 12/22 12:09
helloffx: 55年賺五億,是不用修繕費用是不是!97F 12/22 12:10
yehpi: 不蓋都不用給這種咖在那煩..98F 12/22 12:11
vow70: 不過不意外啦。時力就作過假圖說桃園社宅準點車了,和他的99F 12/22 12:11
denyy555: 不太相信議員算術能力,有原始資料或第三方公證嗎?100F 12/22 12:11
yannicklatte: 原來是55年賺5億啊,我還以為是三年回收呢101F 12/22 12:12
vow70: 支持者一個德性。102F 12/22 12:12
cl520756: 不用維護嗎103F 12/22 12:12
yehpi: 那這咖要不要公布一下自己覺得適合的經營公式??104F 12/22 12:13
cl520756: 滾回去政黑105F 12/22 12:13
yehpi: 還是和姚文智一樣 喊喊0元月票 好不好?106F 12/22 12:13
yehpi: 阿你是覺得反正自己不用蓋 整天在哪喊嗎
lemon81824: 笑死 藍綠有臉嘴別人建商思維108F 12/22 12:15
iceroy: 55年賺5億,是不用其他支出喔109F 12/22 12:15
pichia: 政客柯110F 12/22 12:15
yehpi: 政客喔 你是說那個拿超大支票的偉偉市長嗎?111F 12/22 12:17
maydayGUN: 這麼好賺 那快點蓋啊..公殺小...維護都不用錢逆112F 12/22 12:17
alex10282: 他們就喜歡藍綠那種唬爛嘴啊,沒有永續經營的概念,看113F 12/22 12:18
alex10282: 看勞退公保那些基金哪個不是賠到脫褲還變成國家問題
flybirdy: 改叫公宅了啦幹115F 12/22 12:18
vow70: 還有,就算給台北市政府55年賺5億又怎樣?最後賺的還不是回116F 12/22 12:21
dijkstra: 菸粉都高潮了 學學dpp舉債就好117F 12/22 12:21
vow70: 到台北市庫,讓那些收入繼續用在台北市民身上,講得好像是118F 12/22 12:23
vow70: 柯本人賺走了一樣,原來時力造謠仔和藍綠支持者一個樣啊。
d000123: 喔喔 然後勒 明倫沒租出去喔 小菸和國民黨蓋公宅有辦法120F 12/22 12:24
wu7477: 反觀大灑幣賣地亂花民調反而高 財務自律不利民調喔121F 12/22 12:24
d000123: 和柯一樣這樣蓋出來在說 笑死122F 12/22 12:24
bkm1: 建商思維蓋社宅  要失智菜才能當議員嗎?123F 12/22 12:24
daniel3658: 覺醒智障最愛的DPP縣市  即使沒蓋還更快破產唷^^124F 12/22 12:24
vow70: 反正政府蓋的設施和社會福利只能舉債虧錢,絕對不能賺一毛125F 12/22 12:24
daniel3658: 還是學台南最好:半間都沒蓋,被酒駕撞死送你大支票ww126F 12/22 12:25
vow70: 錢,可是整個台灣隱藏負債破表到時候這群智障又出來靠北了127F 12/22 12:26
steelheart3: 便宜租就賺五億 看看你們這些政客背後的建商利潤多可128F 12/22 12:26
steelheart3: 觀 政治獻金爽收不少吧
faultless: 照這議員的觀念,一定要賠大錢才是正確的130F 12/22 12:29
yehpi: 馬的 這種素質還能當議員131F 12/22 12:29
hotice9456: 又不是蓋完就不用修 現在新的放了30幾年後有壁癌或什132F 12/22 12:30
hotice9456: 麼其他東西需要修還不是花錢 難不成叫住戶自己修喔134F 12/22 12:30
zbar411387: 啊就不是送的 也是該獲利吧135F 12/22 12:39
daniel3658: 覺醒菸糞:我就要1萬租44坪北市精華捷運站旁新成屋136F 12/22 12:41
RW2010: 講什麼碗糕啊 不然要學高捷全部燈都不開嗎?137F 12/22 12:43
sucao: 賺錢罵 賠錢也罵 菸粉還真好當咧138F 12/22 12:44
RW2010: 藍綠建設都沒在管自償率的 每個都只想丟給別人做139F 12/22 12:44
xmanhman: 因為還需要修繕費用啊,智障議員140F 12/22 12:45
manic7058463: 自己推估??141F 12/22 12:53
niko0202: 操  笑屎了  垃圾疫源 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈142F 12/22 12:54
ck901372: 支持阿,不覺得柯有問題,讓游落選吧143F 12/22 12:55
glave: 預計55年賺5億的建商,第幾年會倒?144F 12/22 12:55
wenge321: XDDDDD 若有賺是進阿北口袋? 還是後代百姓口袋? 55年後145F 12/22 12:59
wenge321: 阿北都化成塵土了勒
beldy1202: 只算收入,不算支出,真是優秀的議員147F 12/22 13:01
solomonABC: 一堆檔公宅了現在出來嘴正義。趕羚羊垃圾民進黨148F 12/22 13:10
rayonwu: 高調149F 12/22 13:13
solomonABC: 綠共除了會選舉會帶風向剩下就是炒房跟A錢150F 12/22 13:15
preisner: 55年, 只賺11%, 叫什麼賺錢啊151F 12/22 13:22
Mimmature: 真棒 柯粉都會自發性製圖群起而攻之152F 12/22 13:22
preisner: 55年都不用修繕哦153F 12/22 13:23
AKIRAYOUNG: 大小藍網內互打 笑死154F 12/22 13:30
cgntutim: 賠錢罵 賺錢也罵 真好當155F 12/22 13:39
TIPPK: 這時候菸粉倒是很相信國民黨,藍綠垃圾一個樣156F 12/22 14:41
games: 綠色真的很為人民著想,大家多吃點豬豬吧157F 12/22 15:04
yehpi: 綠粉除了抹你顏色、把你標籤化之外什麼屁都放不出來158F 12/22 15:07

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1樓 時間: 2020-12-23 05:26:37 (台灣)
  12-23 05:26 TW
···
柯:中國官員素質高
2樓 時間: 2020-12-23 06:23:53 (台灣)
  12-23 06:23 TW
財團建商賺錢.政府賺錢
賺誰的錢??
3樓 時間: 2020-12-23 06:24:34 (台灣)
  12-23 06:24 TW
preisner: 55年都不用修繕哦
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
那些修繕費用.折舊等等都算進去了喔..
4樓 時間: 2020-12-23 07:19:58 (台灣)
  12-23 07:19 TW
這個議員沒有把修繕費用算進去,應該是故意忽略的。
5樓 時間: 2020-12-23 07:29:09 (台灣)
  12-23 07:29 TW
游淑慧是綠的? 他是綠的 還是白粉是智障的?
6樓 時間: 2020-12-23 07:42:08 (台灣)
  12-23 07:42 TW
想也知道是煙霧彈,目的就是不許討論萊豬,明年就快到了難怪全帶著鋼盔背棄民意往前衝
7樓 時間: 2020-12-23 07:47:57 (台灣)
  12-23 07:47 TW
智障藍營不討論萊豬?
8樓 時間: 2020-12-23 08:12:56 (台灣)
  12-23 08:12 TW
笑死了 游淑慧爛成這樣 DPP還全力護航 cc 藍共就爛啦 笑你綠共跟藍共合流
9樓 時間: 2020-12-23 08:13:37 (台灣)
  12-23 08:13 TW
裡面一堆說游淑慧綠的人 點開來看 都是憨菸糞阿 ~ 然後憨菸糞智障牽拖4% 笑死
10樓 時間: 2020-12-23 08:13:46 (台灣)
  12-23 08:13 TW
···
賺錢為實! 一直都是阿北的理念 當市長也是不得已 他自己說的!
11樓 時間: 2020-12-23 08:19:21 (台灣)
  12-23 08:19 TW
建商思維是公設比30%以上,價格拉高高,先賺你一筆再說
明倫社宅是55年賺11%,一年賺0.2%,這樣算建商思維?
我是沒看過這麼佛心的建商啦
12樓 時間: 2020-12-23 08:25:29 (台灣)
  12-23 08:25 TW
現在韓粉英粉聯合起來了阿
更不用說55年都不保證一定是100%出租完全沒有任何空檔阿
13樓 時間: 2020-12-23 08:53:35 (台灣)
     (編輯過) TW
北市55年賺5億?
通貨彭漲算下去,搞不好還賠~
14樓 時間: 2020-12-23 08:59:16 (台灣)
+1 12-23 08:59 TW
KMT議員水準就這樣而已啊 ~ 現在挺KMT議員的 也只剩下綠粉了 逼哀
15樓 時間: 2020-12-23 10:24:42 (日本)
  12-23 10:24 JP
很早就證實了  垃圾不分藍綠  藍綠都是垃圾
智障綠共蟑螂 前兩年早就露出骯髒嘴臉了,當年還喊寧願讓丁丁當選 ㄎㄎ
16樓 時間: 2020-12-23 18:21:34 (台灣)
  12-23 18:21 TW
健保表示....
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