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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-08 22:31:32
看板 Gossiping
作者 sharkimage (小傢伙)
標題 Re: [新聞] 柯文哲社宅專案報告 苗博雅失望：跟2014
時間 Fri Jan  8 21:27:37 2021

摘錄一下柯文哲在議會報告的幾個要點：

目前盤點兩任的任期可以開工的是13209戶，可以完工的是7704戶，不過7704裡面在郝龍
斌時代開工的1562戶。

台北社會住宅規劃的50處，總經費1605億：
自有基金是5.6億
中央補助0.8億
銀行貸款 1503億

去年對租金有重新做一次調整，
因為健康社宅在106年的時候，一開始以為自償率有135%，到109年實際跑上去，真的租了
以後發現自償率只有94.4%，沒有那麼樂觀

https://i.imgur.com/gLWYHrq.jpg
[圖]

一開始在估計成本的時候對營運的成本、對維修的成本都低估了。

另外缺工 & 造價成本攀升

蓋世大運選手村2907戶時 一坪8.5萬
去年北市府招標出去           一坪15.46萬

沒有那個價格就是沒有人來標

PS. 同樣的狀況也發生在新竹市「因台灣目前公共工程大缺工，加上疫情影響及有科技大
廠蓋建廠房，將營造工地人力都搶走，導致新竹市圖重建工程流標多次」
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3404491?utm_medium=R&utm_campai
竹市圖拆除重建工程流標5次 林智堅任期內恐難完工 - 生活 - 自由時報電子報
[圖]
[圖]
新竹市立圖書館拆除重建工程獲中央4億經費補助，將投入8億餘元興建，但重建工程已流標5次，目前由文化局修正檢討招標文件，預計本月下旬進行第六次上網招標，而原預定2022年底完工的市立圖書館恐難達成，文化局強調會努力向廠商邀標，在檢討招標文件後兼顧工程施工品質，期許讓市立圖書館重現風貌。新竹市文化局表示 ...

 
gn=SHARE&utm_source=FACEBOOK


所以有些人講說柯在2014年選市長的時候說一坪500塊可以？當時的造價一坪不會超過10
萬，現在一坪已經15萬了，所以現在一坪的租金成本會收到700塊或800塊。

如果用原本的價格，55年營運期平均每戶虧損103萬，以2萬戶營運規模預估將使住宅基金
整體虧損達206億。


社會局的分級租金補貼，目前一年是14億。

目前檢查過，到現在租出去的社會住宅裡面，收入在40%到50%的只有3%，所以「97%」他
的收入都是在40百分位以下。


台北市的社宅策略目標為「民眾可負擔、政府可負擔、可以永續經營」
蓋500戶的社會住宅跟蓋50000戶財務規劃是不一樣的，只蓋500戶可以變成樣板工程，就
是租金很便宜，可是50000戶的時候，不可能，財政會倒掉。

來源：
https://www.facebook.com/107748503913028/posts/438695547484987/?extid=0&d=n

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.87.173 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1V-5tBal (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1610112459.A.92F.html
※ 同主題文章:
　 01-08 20:37 kingfsg7326. ■ [新聞] 柯文哲社宅專案報告 苗博雅失望：跟2014年的連勝文一樣
● 01-08 21:27 sharkimage. ■ Re: [新聞] 柯文哲社宅專案報告 苗博雅失望：跟2014
推 alcpeon911: 妳期待低能文組覺青看得懂？1F 01/08 21:30
推 TCPai: 把上千億的錢瞻計畫拿來蓋公宅，不知道可以蓋幾戶2F 01/08 21:31
推 anyweather: 你這樣讓綠共雙標不方便捏3F 01/08 21:31
→ Anderson0819: 推4F 01/08 21:31
推 rustic5566: 中央補助額笑死XD DPP不愧是收割王5F 01/08 21:32
推 angraer: 你這麼認真分析 只好下去當4%了6F 01/08 21:32
推 yymeow: 中央補助8000萬。然後收割政績去做好棒棒圖文7F 01/08 21:33
→ yymeow: 平均一戶補助一萬多元連磁磚錢都不夠
推 Mikuni: 推，謝謝用心整理。9F 01/08 21:35
推 azure: 做圖吧！ 圖裡多低的房價都有！10F 01/08 21:35
推 kofreeko: 推認真11F 01/08 21:36
→ i376ers: 難怪中央要收割 這麼香12F 01/08 21:37
推 wangsanmin: 817就用喊的就好啊 要多便宜有多便宜 雲公宅13F 01/08 21:37
推 FlashMan: 連UBIKE都不會用的D能議員看不懂這些數字的邏輯啦14F 01/08 21:37
→ vow70: 專業整理給推，垃圾議員就是故意不提這些真實數字。15F 01/08 21:38
推 thinkfun: 推 用心整理16F 01/08 21:39
推 Tiphareth: 中央才補助0.8億 還真有臉17F 01/08 21:40
噓 DDG1000: 土地是市府的 漲你妹18F 01/08 21:41
推 vow70: 抵銷廢噓19F 01/08 21:42
推 TyuzuChou: 綠共真的垃圾20F 01/08 21:44
噓 DDG1000: 當初的成本就算完了 蓋了五年才算五年後的成本？別笑死21F 01/08 21:44
→ DDG1000: 人了
推 Beanoodle: 文組是看得懂嗎？23F 01/08 21:44
推 HYJ627: 土地是市府，但房子不會自己生出來啊，是在崩潰什麼XD24F 01/08 21:44
推 ae: 推重點分析很棒！25F 01/08 21:45
推 hgs1906: 推26F 01/08 21:45
→ Lamune16: 馬上就一個看不懂的在崩潰了27F 01/08 21:45
推 HYJ627: 不懂細節，純推不評論28F 01/08 21:46
推 tanby: 果然看不懂的馬上出現了 可憐啊29F 01/08 21:46
→ vow70: 怎麼有柯黑以為柯上任就能馬上蓋社宅啊，以為都不用規劃、30F 01/08 21:46
推 k1k1832002: 看不懂的在怎樣簡縮終究還是看不懂  因為腦中顏色障礙31F 01/08 21:47
→ k1k1832002: 了
→ vow70: 發包那些的嗎？以為是中共今天講明天就能動工是不是。33F 01/08 21:47
噓 hilosima: 原來柯p蓋了五萬戶34F 01/08 21:49
→ sharkimage: https://i.imgur.com/Ba7HR1k.jpg35F 01/08 21:50
推 qqq123455: 支持呱吉博雅，反對阿北紅勢力36F 01/08 21:50
→ rustic5566: 執政五年後 中央蓋了幾戶 菸粉講一下37F 01/08 21:50
推 kobe143: 推38F 01/08 21:50
推 wind200625: 越晚蓋越花錢，現在真的不做再5年跟本做不下去39F 01/08 21:50
推 shingatter: 以後政府工程都附帶需要蓋過公宅作為招標條件如何？40F 01/08 21:51
噓 DDG1000: 笑死 成本是發包時就發了 在那邊扯幾年後的漲價？41F 01/08 21:51

「一開始對營運的成本、對維修的成本都低估了」

推 LierX: 推42F 01/08 21:52
→ DDG1000: 還是當初發包用時價？逐年調整？4%仔這智商43F 01/08 21:52
推 fxntdsxdr: 太認真會被抹4%喔44F 01/08 21:53
推 Tsucomi69: 低能覺青吃米不知米價啊45F 01/08 21:53
推 mutiger: 推46F 01/08 21:53
→ sharkimage:  https://i.imgur.com/xdIJRYX.jpg47F 01/08 21:54
※ 編輯: sharkimage (1.162.87.173 臺灣), 01/08/2021 21:56:42
推 lbjstar: DPP垃圾  博雅 呵呵  也是爛到廢48F 01/08 21:56
推 vow70: 弱智好了啦好，乖乖去臉書和被詐騙的苗萬三取暖吧。49F 01/08 21:57
推 freakwei: 推50F 01/08 21:57
推 bbc0217: 有出錢就可以算小英政績了51F 01/08 21:58
推 jiusishuai: 都是小英政績 謙卑再謙卑地收割52F 01/08 21:58
推 pinkgogo: 推53F 01/08 21:59
→ jiusishuai: 至於苗 為反而反而言 文組一個54F 01/08 21:59
→ scores: 南臺灣 大建設 都吸過去了55F 01/08 22:00
→ scores: 現在建工程款真的很貴
推 haw561676: 綠共只會收割跟作秀，報告看不懂的57F 01/08 22:01
推 vow70: 苗萬三在萊豬釋憲表決離席，虧她還有臉當議員啊，滾下台吧58F 01/08 22:01
推 Kakehiko: 中央補助8000萬是殺洨？好意思說是自己的政績？59F 01/08 22:01
推 autokey: 柯韓粉4%看不懂的~小英加油!!60F 01/08 22:02
噓 balien99: 營運成本跟維修成本都低估了?這鬼話跟商家說原物漲漲了61F 01/08 22:03
→ balien99: 坐地起價一樣可笑..另外別忘了社宅的本意！都要民眾自己
→ balien99: 補成本那就叫公辦出租大樓就好..別唬爛社宅兩個字

社宅租金只有市價的85折以下
中籤率只有10%上下
你確定這樣比？邏輯死去

噓 cystal: 4%仔可黏哪  柯文哲聯合建商坑殺台北租房族64F 01/08 22:04
→ balien99: 還免稅然後中央補助你天龍..名聲也要成本也要補助也拿65F 01/08 22:04

免稅只有10年哦 之後的政府又不一定是你民進黨
怎麼確定能55年營運期都免稅？

而且補助？？你要不要看清楚
https://i.imgur.com/fuAKuDQ.jpg
[圖]

→ balien99: 會被幹到翻不是沒道理的66F 01/08 22:05
推 Dayton: 反觀高雄捷運延伸屏東林園要地下化噴600億67F 01/08 22:05
→ scores: 樓上台積電真的漲了一倍以上工程款68F 01/08 22:05
→ scores: 這誰能算到..
噓 cystal: 柯CF就是讚 聯合台北房東一起全面調漲70F 01/08 22:06
→ scores: 全台灣工程報價都會都受影響 到時候大家都知道71F 01/08 22:07
推 zoeforce: 苗什麼都不懂啦，只會打柯，萊豬就離席了，台灣價值很夠72F 01/08 22:07
→ cystal: 囤房稅要調漲柯CF還怒氣沖沖的擋下來73F 01/08 22:07

簡單來說原來囤房稅規定有問題，所以柯巿府才提出修改，什麼問題？就是有錯殺的問題

，所以北巿府提出的修改是針對以下五類稅額做出修改。                            

                                                                             

一、把三間以上房子承租給符合社會住宅承租資格者的房東。目的是鼓勵房東把房子租給

需要社會住宅幫助的人。改課1.5%                                                

                                                                             

二、勞工宿舍。宿舍統一1.5%                                                    

                                                                             

三、公立學校學生宿舍。宿舍統一1.5%                                            

                                                                             

四、多人同共持有的房子，這多數是繼承財產造成的。改課2.4%                      

                                                                             

五、新蓋房子，改為一年內2%，一年沒售出才課到3.6%。                            

                                                                             

所謂的建商囤房稅就是指第五點的。                                              

                                                                             

然後就在這場會議上被藍綠議員全力改成建商囤房稅3年內未售出都課1.5%。          

                                                                             

再給大家看看會議中的金句。                                                    


====                                                                          

                                                                             

洪議員健益：                                                                  

　　你有幾間房子？                                                            

                                                                             

李傅議員中武：                                                                

　　還好。                                                                    

                                                                             

洪議員健益：                                                                  

　　我記得你沒有超過3間，你不用擔心。                                        

                                                                             

李傅議員中武：                                                                

　　還好，真的沒有超過3間。反正我是支持厲耿議員的提案，謝謝。                

                                                                             

洪議員健益：                                                                  

　　5,000萬元、8,000萬元，我記得當時吳敦義說的，本來豪宅的定義是5,000萬元，後

來改為8,000萬元，因為吳敦義的房子是七千多萬元，所以才改為8,000萬元。          

                                                                             

汪議員志冰：                                                                  

　　這不在紀錄內吧？                                                          

                                                                             

====                                                                          


議員們在聊手中的房子。                                                        

                                                                             

====                                                                          

                                                                             

葉議員林傳：                                                                  

. 不賣掉留著做什麼呢？對生產者賣不出去的東西，你要課稅，就是逼他賤賣        

，因為「沒有賣不出的房子，只有賣不出去的價格」對不對？剛剛說臺北市政府自己課  

1.5%的稅率，別人課3.6%的稅率，這就「只許州官放火，不許百姓點燈」，我覺得還是要

支持厲耿議員所提的1.5%稅率，而且不能有年限，謝謝。                            

                                                                             

====                                                                          

                                                                             

議員痛罵北巿府怎可以逼建商賤賣房子。                                          

                                                                             

====                                                                          

                                                                             

主席(李議員新)：                                                              

各位同仁，因為這件事情的決定，嚴格來講是要回應社會大眾，包括市政府也是一樣，當

時是正在風頭上 ... 房市凍成這個樣子。每位議員同仁都有不同的壓力來源，所以在  

剛剛也都做出了反映。

洪議員健益：                                                                  


文字上面不要寫死，到時候又會被罵。                                            

                                                                             

主席(李議員新)：                                                              

本席建議要有一段文字表示這部分還有彈性，至少議會將來還是要審議，免得丟給市政府

之後，到時候他們兩手一攤說都是議會決定的，到時候議會怎麼應付輿論的壓力。      

                                                                             

汪議員志冰：                                                                  

主席，將來的什麼東西還要經過議會審議？                                        

                                                                             

主席(李議員新)：                                                              

指的就是「房市回溫」到「適當時機」，市政府要研議調整稅率並送議會審議。        

                                                                             

汪議員志冰：                                                                  

法條可以這樣子嗎？文字上面這麼的含糊？                                        

                                                                             

主席(李議員新)：                                                              

可以做成附帶決議。                                                            

                                                                             

洪議員健益：                                                                  

用附帶決議的方式。                                                            

                                                                             

====                                                                          

                                                                             

像這段就真的滿滿精華...先是說各議員因為房巿不好所以都有各自的壓力。然後又是老
鳥
教菜鳥怎樣把鍋甩給北巿府去負責。                                              

                                                                             


https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1592184447.A.305.html
Re: [新聞] 台北市已實施囤房稅，建商批囤房定義極不 - Gossiping板 - Disp BBS
[圖]
[圖]
[圖]
 果然得罪了藍綠就是這樣.... 來...給你看 這是那場會議的會議紀錄，我當初在台北巿議會的網站上找到的完整會議紀錄。 來看看台北巿方的說法 財政局陳局長志銘： 　　以往所有的房子都是課徵1.2%，可





推 wmtsung: 推整理74F 01/08 22:08
推 tfyzgmf: 推整理75F 01/08 22:08
推 cmid05:76F 01/08 22:09
※ 編輯: sharkimage (1.162.87.173 臺灣), 01/08/2021 22:14:18
推 airyptt: 加油77F 01/08 22:09
噓 kepf: 八卦還推不爆？真失職，去看看cf臉書比較快啦，一堆都轉柯78F 01/08 22:13
→ kepf: 黑直接開噴
推 q65810: 推80F 01/08 22:13
推 Tsucomi69: 低能菸佛糞還是快去搶吃DPP高官不吃的萊豬吧81F 01/08 22:13
→ flybirdy: 建商解套了82F 01/08 22:14

你是說這家蔡英文總統幫剪綵的建商嗎
https://i.imgur.com/mzolgKs.jpg
[圖]

推 RW2010: 推83F 01/08 22:14
噓 cystal: 看到這麼多推就知道八卦一堆中國人84F 01/08 22:14

指控要有證據 不然只是讓人笑話你只會貼標籤而已

推 ojizz4u: 你期待雪花喵喵看得懂專業？人家只想吸引覺青票而已85F 01/08 22:15
※ 編輯: sharkimage (1.162.87.173 臺灣), 01/08/2021 22:19:55
推 k23: 蟑螂聽不懂人話辣86F 01/08 22:16
推 sonicguy: 文組可憐87F 01/08 22:17
推 luoren: 推88F 01/08 22:19
推 cyc1123: 推整理89F 01/08 22:19
噓 issndard5655: 還沒下班嗎90F 01/08 22:20
推 justice0616: 中央收割成功91F 01/08 22:20
推 achiow: 連買手機都會被詐騙的阿呆......期待它懂？92F 01/08 22:20
推 skyprayer: 推  有些人只有理想 不食人間煙火 反而會害慘大家93F 01/08 22:20
推 daniel3658: 可悲覺青還沒下班嗎?94F 01/08 22:22
→ akway: 所以成本上升 房價會漲 不就很正常95F 01/08 22:22
※ 編輯: sharkimage (1.162.87.173 臺灣), 01/08/2021 22:26:54
推 reynaud: 推96F 01/08 22:23
→ lyzn: 這位說天天吃牛肉便當？虎爛誰...97F 01/08 22:23
推 mmx9797: 有數字很難雙標耶 別這樣啦98F 01/08 22:23
推 eeccms: 中央0.8億笑死。菸粉：中央出錢的當然是小英政績99F 01/08 22:25
推 imkp: 5萬戶真都補貼嚇死你100F 01/08 22:26
推 backforward: 推 苗真的噁101F 01/08 22:26
推 st86188go: …………102F 01/08 22:26
推 catsai: 文組蟑螂沒幾顆腦細胞，看沒啦103F 01/08 22:26
推 keyman2: 鯛民:有沒有馬兒不用吃草又很會跑的?不接受任何理由104F 01/08 22:27
推 niko0202: 綠圾賤種崩潰～～不過看樣子 很難作下去了 菸105F 01/08 22:27
推 weiwei2015: 為反而反106F 01/08 22:27
推 shadow77727: 推107F 01/08 22:28
推 Kurisu: 中央補助0.8億 小英政績+1108F 01/08 22:28
推 naly0617: 推專業數據分析109F 01/08 22:28
推 YCLLZDBZM: 推110F 01/08 22:29
噓 p26220828: 苗有真夠噁111F 01/08 22:29
推 justlink: 你這篇文章一定欠蟑螂噓112F 01/08 22:30
→ Kurisu: 這篇很清楚 但是就是因為有這種專業文 蟑螂才會想把PTT抹113F 01/08 22:30

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(￣︶￣)ｂ kbtx1012, ntt12369, cdpro21000, darkrise1980 說讚！ (￣︿￣)ｐ zerou86 說瞎！
1樓 時間: 2021-01-08 22:36:35 (台灣) 
→
kbtx1012
+2 01-08 22:36 TW 
就跟高雄人一樣,不是民進黨執政都很失望
2樓 時間: 2021-01-08 23:40:34 (台灣) 
→
hh
+1    (編輯過) TW 
這麼失望~要不要畫押一下？
社宅破產，用你的家產來清？
可能只能還一根毛~
3樓 時間: 2021-01-09 08:40:09 (台灣) 
→
zerou86
　 01-09 08:40 TW
···
民進黨官員房產都增加了幾棟還有幾筆？
4樓 時間: 2021-01-09 08:57:04 (台灣) 
→
dohee
　 01-09 08:57 TW 
DPP垃圾  博雅 呵呵  也是爛到廢
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