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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 明倫社宅陽台逾5坪部分免租金 3房型最多
時間 Thu Jan 7 15:47:05 2021
明倫社宅陽台逾5坪部分免租金 3房型最多降3200元
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北市明倫社會住宅租金挨批過高，台北市長柯文哲7日說，社宅陽台面積超過5坪部分將由
市府吸收。以明倫社宅每坪租金新台幣842元計算，3房型租金最多減少3200元。圖為明倫
社宅。（中央社檔案照片）
市府吸收。以明倫社宅每坪租金新台幣842元計算，3房型租金最多減少3200元。圖為明倫
社宅。（中央社檔案照片）
（中央社記者陳昱婷台北7日電）北市明倫社會住宅租金挨批過高，台北市長柯文哲今天
說，社宅陽台面積超過5坪部分將由市府吸收。以明倫社宅每坪租金新台幣842元計算，3
房型租金最多減少3200元。
說，社宅陽台面積超過5坪部分將由市府吸收。以明倫社宅每坪租金新台幣842元計算，3
房型租金最多減少3200元。
明倫社宅44坪3房型最高租金為4萬500元，挨批背離居住正義，柯文哲原先允諾下次3年租
約再調降，議會則擱置預算，堅持要求立即降租，並要求柯文哲今天赴議會專案報告。
柯文哲今天表示，明倫社宅租金過高是因為陽台過大，所以陽台超過5坪的部分就當作設
計錯誤，租金就不收了。
北市目前租金超過4萬的社宅有明倫、木柵、金龍、大橋頭等4處，僅明倫及木柵社宅有超
過5坪陽台。以明倫社宅每坪租金842元為例，3房型租金可以減少2863元至3200元。
柯文哲說，將修正「台北市社會住宅規劃設計基本需求」，納入附屬建物面積原則，陽台
不會再超過5坪，施工中的社宅縮減陽台面積、設計中的社宅檢討陽台面積並調整公共走
道寬度，也會考慮未來3房型的比例是否要再減少。
不會再超過5坪，施工中的社宅縮減陽台面積、設計中的社宅檢討陽台面積並調整公共走
道寬度，也會考慮未來3房型的比例是否要再減少。
柯文哲強調，蓋社會住宅要考慮永續經營，去年的確有調整租金計算方式，因為過去蓋社
宅時成本估計太樂觀，以健康社宅為例，106年時以為自償率有135%，到了109年時發現只
有94%，因為民眾對於租來的房子不會特別愛護，還有颱風、地震、白蟻三大問題，建築
物維護成本遠比歐洲國家高太多。
宅時成本估計太樂觀，以健康社宅為例，106年時以為自償率有135%，到了109年時發現只
有94%，因為民眾對於租來的房子不會特別愛護，還有颱風、地震、白蟻三大問題，建築
物維護成本遠比歐洲國家高太多。
柯文哲進一步指出，工程單價從103年至109年每坪成本漲了38%，若照一開始的蓋法，絕
對蓋不到5萬戶的目標，蓋到一半一定破產。
他說，「我們當時很天真，以為8年可以蓋5萬戶，真的蓋之後就發現，沒有那麼簡單。」
他在8年任內開工1萬3209戶，「差不多了」，但是因社宅達總戶數5%才會對房價有抑制效
果，台北市總戶數約95萬戶，社宅目標就是5萬戶，希望下一任市長以務實的態度、踏實
的速度，繼續蓋下去。（編輯：陳仁華）1100107
他在8年任內開工1萬3209戶，「差不多了」，但是因社宅達總戶數5%才會對房價有抑制效
果，台北市總戶數約95萬戶，社宅目標就是5萬戶，希望下一任市長以務實的態度、踏實
的速度，繼續蓋下去。（編輯：陳仁華）1100107
CNA
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北市明倫社會住宅租金挨批過高，台北市長柯文哲今天說，社宅陽台面積超過5坪部分將由市府吸收。以明倫社宅每坪租金新台幣842元計算，3房型租金最多減少3200元。 ...
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→ : 陽台算全額租金真的很缺德，應該要算半價1F 01/07 15:47
推 : 哀哀 柯P又打臉八卦不理性的4%仔了2F 01/07 15:48
推 : 推個3F 01/07 15:48
→ : 欸 那個使用者付費呢?4F 01/07 15:48
→ : 陽台無償使用也不對，我覺得陽台租金半價較合理5F 01/07 15:49
推 : 之前護陽台的呵呵6F 01/07 15:49
推 : 疑 不是只有40K的房型嗎7F 01/07 15:50
推 : 4％仔臉又腫了8F 01/07 15:53
推 : 別的房東都是吸血鬼。阿北租金四萬不是吸血鬼9F 01/07 15:57
推 : 這陽台真的蠻屌的，只是不現實而已，又不是豪宅10F 01/07 16:00
推 : 推11F 01/07 16:02
推 : 柯畜：阿北沒有錯 陽台的錯12F 01/07 16:12
→ : 還算有誠意的處理方式13F 01/07 16:14
推 : 柯文哲把郝龍斌任內規劃，加到自己政績了，厲害唷14F 01/07 16:15
→ : 收割王柯文哲，酸宗痛
→ : 收割王柯文哲，酸宗痛
推 : 阿北沒有輸 陽台沒有輸 那個自償率已經沒用了16F 01/07 16:17
推 : CF 沒錯 都是建商設計錯誤害CF17F 01/07 16:24
推 : 不錯啊 超過五坪 基本上也太大18F 01/07 16:25
推 : 鄉民可能沒有住過那種..就是有點像香港城寨那樣的住宅19F 01/07 16:26
→ : 出門口就是走廊.鄉親在走廊上擺桌打麻將的
→ : 那個陽台不是私有陽台.是公有陽台
→ : 出門口就是走廊.鄉親在走廊上擺桌打麻將的
→ : 那個陽台不是私有陽台.是公有陽台
→ : 士林劍潭就有城寨式舊國宅,現在政府還出錢加裝電梯22F 01/07 16:30
噓 : 錯誤的政策比貪污還可怕，搞超大陽台，然後炒房租，被23F 01/07 16:38
→ : 罵抓抓頭說算錯了
→ : 罵抓抓頭說算錯了
→ : 4%：月租4萬很便宜了……咦？怎麼轉彎了25F 01/07 16:50
推 : 陽台不算錢 那建商怎麼還跟買房的人收錢26F 01/07 16:52
推 : 其實不錯，還直接多送大陽台了27F 01/07 17:19
噓 : 國外實坪制28F 01/07 17:21
推 : 太貴蟑螂罵太便宜蟑螂也罵，呵呵29F 01/07 17:44
推 : 原價：幹你娘柯文哲吸血鬼！降價：哈哈哈打臉自己30F 01/07 17:47
→ : 笑死。反正話都給你們說，怎麼樣都能自嗨
→ : 笑死。反正話都給你們說，怎麼樣都能自嗨
推 : 還好政績都算我英，獲得滿堂彩是最大贏家32F 01/07 19:41
推 : 有問題就修囉 弄到最後標準就會出來了33F 01/07 19:55
推 : 有錯就修很好啊,像那個蔡花公宅只會放著長草34F 01/07 20:19
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