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不推囤房稅 財政部提五大理由

經濟日報

記者程士華

https://money.udn.com/money/story/6710/5314406

「打炒房」政策進入稅制攻防，財政部今（12）日表示，
基於五大理由，推動「房地合一稅」而不推動「囤房稅」，
才是有利於遏止房市炒作的合理做法。

首先，財政部指出，若要推動囤房稅，
將面臨「囤房」定義的問題，
現行的囤房稅，是指房屋稅當中，針對「非自住」的住家用房屋所適用的稅率，
而且目前是由各縣市分別歸戶、按自訂稅率課徵，
否則如果台北市與台東縣的房屋按相同標準課稅，恐怕引發爭議，
戶數計算的複雜度也高。

第二項理由，則是在於房屋稅容易轉嫁給房客，
財政部表示，租屋市場的房東多為相對優勢，
如果對房屋課徵較高持有稅，將提高房東持有成本，
房東可能將稅負轉嫁給房客，甚至加碼轉嫁，反而導致租金上漲，
對剛就業青年或經濟弱勢不利。

第三項理由，在於城鄉房屋價格差距大，
財政部表示，台北市一間房屋可能價值上億元，
超過南部數間房屋的總價值，
訂定全國統一標準不易。

第四，財政部指出，對於資金雄厚的屋主，
增加持有稅也無法促使其釋出房屋，未必能增加市場房屋供給量。

第五，參考國際經驗，
財政部認為，
像南韓曾經實施25輪打房政策，
加重持有稅的做法，對抑制房價及囤房的效果不彰。

財政部強調，最近行政院「健全房地產市場方案」多管齊下，
包括金融監管、不動產管理及租稅政策措施，
分短、中長期循序漸進推動，
囤房稅屬於中長期措施，未來還要從統計資料中精確分析，
審慎蒐集各界意見評估，才能落實居住正義，並防杜不當炒作及投機行為。

6.備註:

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