※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-23 18:41:08
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作者 標題 [新聞] 打炒房害到租客 房東超前部署喊漲租
時間 Tue Mar 23 10:08:07 2021
打炒房害到租客 房東超前部署喊漲租
屋主因房屋不好賣亂了還款計畫，因此調漲租金，讓房客成了打炒房下的俎上肉。資料照片
圖片來源 : 蘋果新聞網
為遏止房屋炒作，政府祭出房地合一稅制2.0，央行也加碼限縮房貸成數，新制仍未上路，打炒房效應已衝擊租屋市場，有網友在臉書社團貼出與房對話，指房東說現在房不好賣、還款計畫被攪亂，因此要調漲租金至8千，房客若不願意可解約，方便屋子收回再招租；專家認為，租屋市場未來量體更大，投客房東喊漲租金，租客有籌碼避免成為打炒房下的俎上肉。
房產業者近期紛紛喊出房地合一2.0恐讓交易量縮，連租賃市場也疑似出現打炒房的後遺症。資料照片
網友今在臉書社團《房子賠售就是爽》PO出房東來訊，訊息提及「因3月中行政院通過相當嚴苛的打炒房措施，在不易還貸款、稅費也上揚的考量下，預告5月1日起，月租提早調高為8千元；若不續租，可提前解約交屋，兩個月押金全退」。據悉租屋處位於台南善化，該名房東解釋，南科建商炒房、公告房地稅都增高，三月政府又打房，房不好賣，攪亂還款計畫，因此需調漲租金。
台南某房東訊息預告租客漲租至8千元。翻攝臉書社團《房子賠售就是爽》
圖片來源 : 蘋果新聞網
房東解釋自己的還款計畫被打炒房政策擾亂，揹有即早還完貸款的壓力，請房客見諒。翻攝臉書社團《房子賠售就是爽》
圖片來源 : 蘋果新聞網
崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠指出，租約期間內房東不得任意調漲租金，若因情勢變遷之需，亦需舉出相關證明文件，而房客有權利待滿屆期，除非合約中有提前終止條款，給予房東理由提前收回租屋。
曹筱筠表示，這類因打炒房而漲租的案例，多屬投資客型的屋主，租賃市場行情應該不至於受干擾，因供給量充裕，若房東大幅漲租，房客可另尋他處，此外亦建議租客承租前，事先詢問鄰居、室友或看第一類謄本資料，從中了解租屋處的易主情形，避免未來碰上頻頻更換的房東。
全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，房地合一稅2.0版本延長重稅閉鎖期，造成賣屋時機延後，房產持有者很大比例會轉賣為租，反而讓市場上租屋量體增加，如此一來租金有機會走降，尤其是重劃區，不少推案量體大，去年又有炒熱之嫌，陳炳辰說：「這類區域近期可能湧現加快買賣的逃命潮，物件未來還可能降價求租，整體看來租屋供給量會變多，若房東藉口調漲租金，恐怕市場不會買單」。（施智齡／台北報導）
https://tw.appledaily.com/property/20210323/UGLU4TF22VCQZPFEMHLJICPXVY/
打炒房害到租客 房東超前部署喊漲租 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
為遏止房屋炒作，政府祭出房地合一稅制2.0，央行也加碼限縮房貸成數，新制仍未上路，打炒房效應已衝擊租屋市場，有網友在臉書社團貼出與房對話，指房東說現在房不好賣、還款計畫被攪亂，因此要調漲租金至8千，房客若不願意可解約，方便屋子收回再招租；專家認為，租屋市場未來量體更大，投客房... ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/tw.appledaily.com_re4481afba65618768d9997d70d3226f9a.jpg)
心得：
怪了，房市三箭最會溝通最照顧人民的政府信誓旦旦說，因為囤房稅會造成課囤房稅會被漲房租，所以死命不推，雖然大家都知道這只是理由，怕金主大大不開心才是真的。
只不過，不是說好不漲租嗎？
你政府這樣被連續打臉有沒有很爽？人民、學者、房東、建商、炒房仔全體認證的無能政府耶。
多少人早說了
交易稅跟持有稅不一樣？不課囤房稅只是讓這群囤房炒房的更囂張而已。
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→ : 必須漲1F 03/23 10:08
推 : 建商買新聞？2F 03/23 10:08
推 : 死好3F 03/23 10:08
噓 : 不推不會想其他辦法嗎 擺爛政府4F 03/23 10:08
推 : 又射到年輕人了5F 03/23 10:08
推 : 謝謝小英的房市三箭 現在有感覺了6F 03/23 10:08
→ : 台南漲8000就是漲一倍？7F 03/23 10:09
推 : 漲爆你全家8F 03/23 10:09
→ : 貪婪9F 03/23 10:09
→ : 要漲租金還怕沒理由嗎？不打房還是可以漲10F 03/23 10:09
→ : 窮學生還怎麼住，又要學立委合住嗎11F 03/23 10:09
→ : 可憐哪12F 03/23 10:09
推 : 笑死，交易稅也轉嫁房租，真的什麼都能轉嫁13F 03/23 10:10
→ : 台灣經濟大好 一片欣欣向榮14F 03/23 10:10
噓 : 謝謝民進黨不推囤房稅 房東漲租就可以買更多房了棒棒ㄛ15F 03/23 10:10
推 : 漲啊～ 像東區一樣漲到沒人，現在都網路購物16F 03/23 10:11
→ : 會租房的最終還是考量口袋深度，漲到受不了就跑了17F 03/23 10:11
→ : 房子可是比要住的人多，還怕沒地方租
→ : 房子可是比要住的人多，還怕沒地方租
推 : 黃巿長可以去查稅了19F 03/23 10:11
→ : 漲啊20F 03/23 10:12
噓 : 以為說漲就真的可以漲喔 租不出去還不是要降價21F 03/23 10:13
推 : 817的理想國度22F 03/23 10:14
推 : 遺產稅課50 percent，房價就下來了23F 03/23 10:15
→ : 很棒啊 謝謝民進黨24F 03/23 10:16
→ : 馬英九無能防，房價打不下來，疑，dpp吹牛是很會25F 03/23 10:16
→ : 薪水就那樣26F 03/23 10:16
推 : 就說了 不跟囤房稅配合推政策就會這樣= =27F 03/23 10:18
推 : 唬爛也要打草稿好嗎28F 03/23 10:18
噓 : 現在出租一堆 怕租不到??29F 03/23 10:18
→ : 現在問題是要逼他們釋出房租 在囤房稅上真對出租有優惠30F 03/23 10:18
→ : 哈囉 政府 房東開月租8000有繳稅嗎31F 03/23 10:19
→ : 出租市場供過於求吧，漲價的租誰?32F 03/23 10:19
→ : 現實是有些租客懶得搬家還是得吞下去，科科33F 03/23 10:20
推 : 很棒啊 謝謝民進黨 台灣價值就是讚！34F 03/23 10:21
推 : 月租也不是說調就調，違約房東以為不用賠錢喔35F 03/23 10:22
推 : 鄉民很單純 當真以為合約有效 他違約你奈他何36F 03/23 10:25
→ : 炒房客的房子一律不租37F 03/23 10:25
→ : 九成以上合約都沒屁用 有沒有遇到事情而已38F 03/23 10:25
噓 : 個案治國，發新聞，大內宣，建商笑呵呵39F 03/23 10:25
推 : 就說房東是吸血鬼40F 03/23 10:26
→ : 沒生產力又危害經濟發展的一群人
→ : 沒生產力又危害經濟發展的一群人
推 : 笑死 蘇貞昌帶頭炒作租金42F 03/23 10:28
→ : 兩個line帳號就能自己搞對話了好嗎43F 03/23 10:29
推 : 看來政府又背了個鍋 管不到房東啦~44F 03/23 10:32
→ : 窮學生不是吃芒果乾跟台灣價值就飽了，下次吃了照投DPP45F 03/23 10:33
噓 : 被漲到的 記得去找那些說不會轉嫁的人要錢，找小綠46F 03/23 10:33
→ : 笑~ 當初在那演打房~ 房東還不是照張47F 03/23 10:33
→ : 讚讚，選民進黨就是房東發大財48F 03/23 10:33
→ : 垃圾DPP 恁涼的選上了 完全的KMT形狀! 淦!!!49F 03/23 10:35
推 : 漲啊，沒人租更好50F 03/23 10:36
推 : 搬家公司或成最大贏家51F 03/23 10:39
→ : XD!笑死..快漲阿...不信沒房子可租!房貸慢慢背吧52F 03/23 10:40
推 : 一堆房東不繳稅又要漲租金，真的是不事生產的蛀蟲耶53F 03/23 10:41
推 : 這要立法，租屋法請跟日本看齊54F 03/23 10:42
推 : 垃圾媒體又再幫忙吵房了55F 03/23 10:44
推 : 人為刀俎，我為魚肉 , 吞下去吧,藍綠都是挺房東地主的56F 03/23 10:46
推 : 小菸政績+157F 03/23 10:46
推 : 漲了就換住其他地方R58F 03/23 10:46
→ : 這種跟荷包相關的東西還想帶風向，笑死
→ : 這種跟荷包相關的東西還想帶風向，笑死
推 : 假60F 03/23 10:52
噓 : 漲啊！什麼時候不漲，以後連房東拉肚子也會漲61F 03/23 10:53
推 : 心態問題 看來炒房的個個心理素質堅強62F 03/23 10:55
推 : 要漲都馬有理由63F 03/23 10:56
推 : 好笑 難道過去房東就不漲租嗎64F 03/23 10:59
→ : 你想漲租也是要先跟房客談判的好不好
→ : 你想漲租也是要先跟房客談判的好不好
推 : 謝謝小英 小英政績+166F 03/23 11:01
推 : 小英政績+1 你各位還不快下跪謝恩67F 03/23 11:03
推 : 心情差就漲68F 03/23 11:04
噓 : 綠共最大房蟲不就蔡英文家族69F 03/23 11:13
推 : 謝謝民進黨，炒房又炒租，讓台灣建商跟投客賺速錢發大財70F 03/23 11:13
→ : 租屋相關法條到底啥時能限制漲價問題？71F 03/23 11:16
→ : 整個租屋 不到20條法規真的呵呵
→ : 整個租屋 不到20條法規真的呵呵
噓 : 白癡風向新聞，房市一定要泡沫化一次才有人想好好做73F 03/23 11:16
→ : 來了來了 什麼理由都能漲 低薪4%5毛要睡公園囉74F 03/23 11:19
推 : 綠共統治民不聊生75F 03/23 11:22
推 : 沒有2.0也一樣被房東當韭菜會漲房租 酸執政黨很怪吧76F 03/23 11:23
→ : 你家賣的商品要加價賣 政府可以限制嗎? 同類型上漲可以
→ : 監控但無法限制 一個房東說要漲只是想賺飽 說是政府的政
→ : 你家賣的商品要加價賣 政府可以限制嗎? 同類型上漲可以
→ : 監控但無法限制 一個房東說要漲只是想賺飽 說是政府的政
推 : 好喔... 敢漲就直接跟國稅局檢舉逃稅 追稅10年...嘻嘻79F 03/23 11:25
→ : 策問題 放房價狂漲 房東只有更高興 也會反手調漲房租80F 03/23 11:26
推 : 賣給中國也不會降價啦 以後習語錄背得熟可以減租81F 03/23 11:27
推 : 安居樂業82F 03/23 11:29
→ : 誰推囤房稅我就投誰，居住正義要在我們這一代實現83F 03/23 11:31
推 : 接下來推雙B價格國產化 一台頂配80萬84F 03/23 11:32
推 : 要漲就檢舉房東逃漏稅85F 03/23 11:34
推 : 政客就不敢 強制屋主有營業or租人強制報稅 市區沒人租 加86F 03/23 11:39
→ : 重10倍課稅 這樣誰敢漲 還要求人租 打假房看膩了
→ : 重10倍課稅 這樣誰敢漲 還要求人租 打假房看膩了
推 : 建商買的吧？房子變多人變少，租金就會下降88F 03/23 11:40
推 : 笑死了 這就跟賣吃的說人工成本上漲要漲價一樣89F 03/23 11:40
推 : 租金永遠跟在地薪資掛勾大家租房就是為了工作，薪資高租金90F 03/23 11:45
→ : 才漲的起來，跟炒打房根本無關但炒房仔就故意要扯在一起
→ : 才漲的起來，跟炒打房根本無關但炒房仔就故意要扯在一起
推 : 漲價不缺理由啦92F 03/23 11:49
推 : 感謝促進少子化93F 03/23 11:57
→ : 就讓他繼續噴啊最好每個縣市均價都一百萬啊，怎麼綠共
→ : 不敢出來吠了
→ : 就讓他繼續噴啊最好每個縣市均價都一百萬啊，怎麼綠共
→ : 不敢出來吠了
推 : 沒人租就看那些投資客怎麼還房貸96F 03/23 11:59
推 : 沒課囤房稅還不是超前上漲？這政府爛透了97F 03/23 12:00
→ : 炒房炒起來，房東繼續逃漏稅98F 03/23 12:01
→ : 敢爛漲 房租就抽特種營利所得稅 房客可以憑證抵稅99F 03/23 12:06
→ : 還怕抽不到房東嗎?
→ : 還怕抽不到房東嗎?
推 : 漲啊101F 03/23 12:11
推 : 厲害喔，買新聞讓租屋客和政府對立102F 03/23 12:12
推 : 克囤房稅。繼續轉嫁租客啊103F 03/23 12:14
推 : 炒房熱：我房子貴了，所以漲房租104F 03/23 12:15
→ : 房市冷：沒賺到錢，我要漲房租
→ : 房市冷：沒賺到錢，我要漲房租
推 : 小英政績106F 03/23 12:16
噓 : 房東自己想漲 少在那邊怪東怪西的107F 03/23 12:18
噓 : 蘋果是有多怕打房108F 03/23 12:18
推 : 之前說好的：沒課囤房稅是為了租屋族呢？109F 03/23 12:20
→ : 三箭其中一箭就是射年輕人膝蓋啊啊110F 03/23 12:21
噓 : 待租多的要命111F 03/23 12:22
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ubvyLpH.jpg)
噓 : 不可以打房會害到年輕人？ 幹你娘風向這樣帶哦113F 03/23 12:25
→ : 媽的都是政客
→ : 媽的都是政客
噓 : 問題就是只造成“賣屋時機延後”, 年限不夠久, 稅率不夠高115F 03/23 12:30
→ : 租客的戶籍不一定在當地，房東則可能是當地人，誰有票?116F 03/23 12:32
推 : 笑死 這樣也能漲117F 03/23 12:33
推 : 接下來五年 幾乎沒有新成屋可以買了118F 03/23 12:39
→ : 又在騙119F 03/23 12:39
推 : 那就搬走啊 沒錢還想住蛋黃區啊？120F 03/23 12:40
推 : 買新聞讓租屋客 自己反對打房！太厲害了我的國121F 03/23 12:47
推 : 這新聞記者自己是房東吧122F 03/23 12:56
推 : 這個“超前部署”屌123F 03/23 13:04
推 : 小英可愛 小英務實124F 03/23 13:04
噓 : 狗屎建商炒房仔去死一死125F 03/23 13:04
推 : 修法不是暫緩了嗎？箭都還沒射出去也能漲126F 03/23 13:08
噓 : 政府就失能阿，城鄉發展不均，一直往都市擠變成地主是127F 03/23 13:11
→ : 老大
→ : 老大
噓 : 所以囤房漲價你又更爽了129F 03/23 13:12
→ : 老闆賺大錢不分一點都不會不好意思的。130F 03/23 13:13
→ : 房子出租的規定不定好，房東想怎樣都行131F 03/23 13:14
推 : 漲啊 不怕你132F 03/23 13:15
噓 : 台灣換租屋成本又不像日本這麼大，搬就搬啊133F 03/23 13:18
→ : 再亂漲我看能租給誰
→ : 再亂漲我看能租給誰
→ : 既然都會漲，囤房稅空屋稅一起推一推吧135F 03/23 13:19
推 : 誰叫執政的不推囤房稅136F 03/23 13:20
推 : 就說炒房黨真會炒 KMT都望塵莫及137F 03/23 13:22
推 : 蔡英文政績+1138F 03/23 13:25
推 : 不是投資理財有賺有賠嗎?? 怎麼你房東投資失利就要租139F 03/23 13:34
→ : 客來擔損失，房東自己穩賺不賠的????
→ : 再說了房地合一稅還可以賣房賠錢可抵稅啊，穩賺耶
→ : 客來擔損失，房東自己穩賺不賠的????
→ : 再說了房地合一稅還可以賣房賠錢可抵稅啊，穩賺耶
推 : 願意退全額押金已經很好了142F 03/23 13:36
→ : 賠錢賣可以抵稅，穩賺不賠的，股票賠錢怎不抵稅143F 03/23 13:37
推 : 幹 投資客去死144F 03/23 13:38
→ : 台灣房地產已全面淪為投資商品，持有人要怎賣就怎賣145F 03/23 13:38
→ : 果然蘇魁說推囤房稅會轉嫁時，我就說房地合一也可轉
→ : 推甚麼法案都可轉嫁租客買家啊，你不防堵推啥都一樣
→ : 果然蘇魁說推囤房稅會轉嫁時，我就說房地合一也可轉
→ : 推甚麼法案都可轉嫁租客買家啊，你不防堵推啥都一樣
噓 : 好蠢哦，想嚇唬誰？用點腦子好嗎148F 03/23 13:41
推 : 有政府 會炒房149F 03/23 13:44
推 : 少子化的政績延伸阿.感謝少子化團隊150F 03/23 13:45
噓 :151F 03/23 13:49
推 : 有政府 護財團 挺房東 幫炒房152F 03/23 13:51
推 : 台南充滿台灣價值，是該漲價了153F 03/23 13:53
推 : 房東真的是最輕鬆、最沒貢獻、收入相對高的一群廢物154F 03/23 13:59
推 : 有政府 會做事 讚喔155F 03/23 14:01
推 : 有政府 會做事156F 03/23 14:02
推 : 房市三隻箭是用來射死人民的157F 03/23 14:02
噓 : 無能政府，受薪階級賺錢養房東地主 幹158F 03/23 14:02
推 : 漲啊笑你不敢159F 03/23 14:06
推 : 喔，那就換個房子租160F 03/23 14:06
→ : 稅記得繳呀！幹161F 03/23 14:08
推 : 房地產業鍊裡最自由的就是租客，他要漲你就搬啊162F 03/23 14:08
→ : 沒人租看他拿什麼去繳貸款
→ : 沒人租看他拿什麼去繳貸款
噓 : 幹，又是台灣渣164F 03/23 14:09
噓 : 租不起是不會滾回家住，我們經濟火車頭誒165F 03/23 14:10
→ : 空屋稅才務實，屋齡低於40年沒出租營業或自用，課實價5%166F 03/23 14:11
→ : 馬上租屋市場就活絡了
→ : 馬上租屋市場就活絡了
推 : 既然都漲了 就順便課個囤房稅吧168F 03/23 14:11
噓 : 跟本是為漲找理由 提早解約要付一個月的違約金169F 03/23 14:14
推 : 房客解約要付錢啊，你之後漲租看你口袋多深啊170F 03/23 14:15
→ : 所以沒政策控房就不會漲房租？171F 03/23 14:17
推 : 看誰要提早解 誰就要付違約金 這個房東要付172F 03/23 14:17
→ : 因爲房東違約 漲價
→ : 房租賃契約都這樣寫
→ : 因爲房東違約 漲價
→ : 房租賃契約都這樣寫
噓 : 建商再買啊175F 03/23 14:31
推 : 笑死 結果沒推也漲啊 幹176F 03/23 14:58
推 : 謝謝政府幫助房東177F 03/23 15:02
噓 : 想漲價還找一堆理由178F 03/23 15:10
→ : 謝謝小英179F 03/23 15:11
噓 : 漲房租人家就搬了，去看一下591好不好，待租的物件一大堆180F 03/23 15:39
→ : 北漂仔崩潰181F 03/23 15:42
噓 : 反正你怎樣都會漲啊！182F 03/23 15:48
→ : 哪有差~你就漲咩~183F 03/23 15:49
推 : 小英德政184F 03/23 15:50
推 : 檢舉房東逃稅呀185F 03/23 15:57
噓 : 鬼扯 他想租多少都可以 能不能租出去而已186F 03/23 16:04
推 : 所以對於這些投資客真的不用客氣187F 03/23 16:04
→ : 囤房稅還沒出還在裝?188F 03/23 16:08
推 : 都拿現金的 稅都課不到189F 03/23 16:20
噓 : 白癡新聞是沒租過房子膩？190F 03/23 16:28
推 : 什麼，房地合1稅2.0也會漲房租，dpp：那當然要煞車191F 03/23 16:34
推 : 學柯P多蓋公宅 到時房東租誰去192F 03/23 16:45
→ : 想漲價還一堆藉口193F 03/23 16:48
噓 : 你是不是含粉庶民?194F 03/23 16:48
推 : 快漲啦195F 03/23 17:01
→ : 以為房子多好大家多想租
→ : 以為房子多好大家多想租
噓 : 台灣的租屋政策應該比照日本跟德國！跟炒房一起整頓197F 03/23 17:05
→ : 你媽的是有打到囤房稅喔？根本自己想漲198F 03/23 17:06
噓 : 政府還沒意識到真正亂源就是無法可管的房租~~可憐哪199F 03/23 17:07
推 : 市場最後會達成平衡啦200F 03/23 17:09
→ : 出得起就租 出不起就找下一家
推 : 租不出去自然會降價啦
→ : 出得起就租 出不起就找下一家
推 : 租不出去自然會降價啦
推 : 房東感謝小英203F 03/23 17:19
推 : 漲價任他漲 租不起最大204F 03/23 17:20
推 : 早就漲了205F 03/23 17:26
噓 : 這種牽拖說法，還有人信。我也是笑了206F 03/23 17:28
推 : 英粉：柯屁不用負責嗎？下台！207F 03/23 17:32
推 : 房東提前解約是房東要多賠一個月的錢包吧208F 03/23 17:34
推 : 漲租到時候找不到人租就是他的問題啊，真以為租屋市209F 03/23 17:40
→ : 場多搶手？
→ : 場多搶手？
噓 : 少來了啦 沒打還不是找另外一個藉口漲211F 03/23 17:48
推 : DPP炒房炒地發大財，你各位苦哈哈212F 03/23 18:14
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※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 2 目前人氣: 0 累積人氣: 2411
(￣︶￣)ｂ a0987789369, love1807 說讚！
5樓 時間: 2021-03-23 11:35:08 (日本)
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03-23 11:35 JP
DPP政府這樣被連續打臉有沒有很爽？人民、學者、房東、建商、炒房仔全體認證的無能政府耶。
9樓 時間: 2021-03-24 10:02:42 (台灣)
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03-24 10:02 TW
房租租金是跟租賃市場需求在連動的，只要景氣復甦租金就會漲。此外，房東階級通常會比受薪階級懂法律，且較常與政府打交道。政府的稅收，很大一部份也是從租賃所得稅中獲得。換句話說，房東漲租其實政府也是共犯，這意味著政府很可能也會幫房東解決低端繳租金的受薪階級。台灣土地基本上就有著不會增量的特性〈比黃金還值錢〉，而台幣卻受通膨影響每年物價要漲2~3%左右。除非台灣人口嚴重流失，不然租金肯定只會跟著通膨的速度往上漲。而房東階級既然無法被消滅，那大家要做的就是加入他們，透過年輕人的優勢使用法拍之類的工具，取得較便宜的房地產來讓自己成為房東階級。
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