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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 【破解打房2】投客拋售潮隔靴搔癢 「政
時間 Mon Mar 29 13:33:52 2021
1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
王鈞生
3.完整新聞標題:
【破解打房2】投客拋售潮隔靴搔癢 「政府掐脖只是晚點漲」
4.完整新聞內文:
政府嚴厲打房，不少業者預期拋售轉約潮來臨，但實際上市場買氣接手還是相當旺盛，許
多投資客認為「上漲是必然趨勢，政府掐著脖子只是晚點漲」，還有不少投資客仍在尋求
團購標的，絲毫不受影響。《蘋果新聞網》觀察台中市區一處最大的預售造鎮案，高達
多投資客認為「上漲是必然趨勢，政府掐著脖子只是晚點漲」，還有不少投資客仍在尋求
團購標的，絲毫不受影響。《蘋果新聞網》觀察台中市區一處最大的預售造鎮案，高達
900多戶、銷售破9成，不過在單一網路平台也僅有20多戶屋主拋售，比例不高；反而南區
大慶最知名完銷預售案，200多戶有超過30戶待售，從2樓可以選到15樓，比例超過10%。
大慶最知名完銷預售案，200多戶有超過30戶待售，從2樓可以選到15樓，比例超過10%。
手握至少5間以上的預售屋投資客小朱說：「大家都知道這次打房只是消耗戰，基本上對
房價影響非常有限，頂多從去年1年猛漲10%，變成1年漲3%、5%，達到緩漲目的，而且自
己是有賺就跑，目前還有聽到不少換約案件。」
房價影響非常有限，頂多從去年1年猛漲10%，變成1年漲3%、5%，達到緩漲目的，而且自
己是有賺就跑，目前還有聽到不少換約案件。」
21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興說：「據私下了解，台中目前預售換約平均行情
介於30~100萬元之間，知名建商獲利期待會再更高，這波打房至今沒有明顯感受到預售屋
委託量增加，投資客老神在在。」
介於30~100萬元之間，知名建商獲利期待會再更高，這波打房至今沒有明顯感受到預售屋
委託量增加，投資客老神在在。」
據觀察，目前台中預售屋換約以低總價首購產品詢問度最高，尤其去年創高價的預售新案
完銷，物以稀為貴的情況下，也間接帶動換約風潮，但尚無出現所謂的打房「拋售換約潮
」。根據591平台銷售資料，《蘋果》觀察市區一處造鎮案，高達900多戶的造鎮社區，銷
售突破9成，不過迄今20多戶間拋售，轉手比例不高。
完銷，物以稀為貴的情況下，也間接帶動換約風潮，但尚無出現所謂的打房「拋售換約潮
」。根據591平台銷售資料，《蘋果》觀察市區一處造鎮案，高達900多戶的造鎮社區，銷
售突破9成，不過迄今20多戶間拋售，轉手比例不高。
拋售較為明顯的反而是南區大慶站旁知名建案，去年才創下雙十節1日完銷的佳績，近期
查詢全棟15層樓，除了1樓外，幾乎每層都有物件釋出，當地房仲都笑稱：「住戶可以搭
接待中心一起賣房！」據統計，全棟現階段至少有30戶以上的待售物件，比例超過10%，
期待的獲利價差達百萬元。
查詢全棟15層樓，除了1樓外，幾乎每層都有物件釋出，當地房仲都笑稱：「住戶可以搭
接待中心一起賣房！」據統計，全棟現階段至少有30戶以上的待售物件，比例超過10%，
期待的獲利價差達百萬元。
老屋翻修房市達人廖棨弘認為，由於政府尚未定案，事實上這波打房感受不大，市場買氣
還是相當旺盛，且只要是預售開案早期進場的投資客，成本一定最低，轉手並不難，賺多
賺少而已。（王鈞生／台中報導）
還是相當旺盛，且只要是預售開案早期進場的投資客，成本一定最低，轉手並不難，賺多
賺少而已。（王鈞生／台中報導）
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20210329/P6NY4QTXHZDJJC7XLD7M5RWQ5I/
【破解打房2】投客拋售潮隔靴搔癢 「政府掐脖只是晚點漲」 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
政府嚴厲打房，不少業者預期拋售轉約潮來臨，但實際上市場買氣接手還是相當旺盛，許多投資客認為「上漲是必然趨勢，政府掐著脖子只是晚點漲」，還有不少投資客仍在尋求團購標的，絲毫不受影響。《蘋果新聞網》觀察台中市區一處最大的預售造鎮案，高達900多戶、銷售破9成，不過在單一網路平台也... ...
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6.備註:
本篇破解打房一共有1、2篇，
記者屬名在第2篇，
有興趣看第一篇的人可以看下方新聞連結：
https://tw.appledaily.com/property/20210329/7HVRPTTXGBEUZJS7TYONV6WV74/
【破解打房1】建商開外掛 無息貸+寬限期投客「有賺就跑」 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
政府施政嚴打短期房市投機客，重稅政策一旦實施，建商直言是對預售市場投下「原子彈」，但據《蘋果新聞網》觀察，市場仍有建商提供低利貸款、甚至高達7年的免息貸款，有利槓桿操作，幾乎是完美避開打房閉鎖期，近期就有北部投資集資買下台中市區建案，直言「打房打到無感」、「哪次打房有跌」，且... ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/tw.appledaily.com_rece4a2284c027365a00ff8f919f6f4c91.jpg)
教你如何破解打房
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如果還有來世，我想當一個獸人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.206.36 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WOMR4zi (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1616996036.A.F6C.html
※ 同主題文章:
● 03-29 13:33 ■ [新聞] 【破解打房2】投客拋售潮隔靴搔癢 「政府掐脖只是晚點漲」
04-05 16:09 ■ Re: [新聞] 【破解打房2】投客拋售潮隔靴搔癢 「政府掐脖只是晚點漲」
推 : 幹你娘政府1F 03/29 13:34
推 : 手握至少5間以上的預售屋投資客小朱.......2F 03/29 13:34
推 : 利息那麼低 只是晚點賣而已 哪裡打得到投資客3F 03/29 13:35
→ : 不怕就好 繼續打4F 03/29 13:35
→ : 都還沒蓋好你他妹的囤五間以上?5F 03/29 13:35
推 : 小菸政績+16F 03/29 13:36
→ : 那就晚點漲7F 03/29 13:36
推 : 幹你娘竹北投資客都去給狗幹給車撞8F 03/29 13:37
推 : 這裡都年薪300還怕買不起房？9F 03/29 13:38
噓 : 買不起不會去買屏東 台東喔 笑死10F 03/29 13:38
你不知道屏東和台東房價狂飆嗎？推 : 政客早就知道這招還要你講，他們自己親戚都囤房了11F 03/29 13:38
→ : 馬的 我看年薪三百賺的也追不上漲幅12F 03/29 13:39
※ 編輯: humbler (111.251.206.36 臺灣), 03/29/2021 13:39:44→ : 歡迎大家來炒房13F 03/29 13:39
推 : 打房打到房價越打越高 跟韓國一樣 真的笑死14F 03/29 13:40
推 : 比馬英九奢侈稅還廢15F 03/29 13:41
→ : 囤預售屋成本低啊 別問我為何不買 跟本搶不到預售啊 幹 只16F 03/29 13:41
→ : 能跟賤芭樂投資客買
→ : 能跟賤芭樂投資客買
推 : 推，雖然我看不懂18F 03/29 13:42
推 : 台灣人就是下賤，買不起房的罵政府，炒房的也罵政府19F 03/29 13:42
推 : 如果大家都想買房當然會漲阿，智障嗎20F 03/29 13:42
→ : 不要買就不會漲，懂不懂
→ : 不要買就不會漲，懂不懂
推 : 大家都想買你炒屁房啊22F 03/29 13:43
推 : 大炒房時代23F 03/29 13:44
→ : 黃牛票被罵 預售黃牛被讚 台灣價值24F 03/29 13:45
推 : 經濟火車頭要帶大家人均五萬鎂25F 03/29 13:46
推 : 可憐26F 03/29 13:49
→ : 早就知道了，前面還幾個房蟲出來配合演出喊痛27F 03/29 13:50
→ : 垃圾炒房政府28F 03/29 13:51
推 : 2000萬人需要尊重幾十萬炒房者29F 03/29 13:52
推 : 全台灣的人會信打房的大概就綠吱障那批人吧30F 03/29 13:53
推 : 民進黨打房就做做樣子騙傻子而已31F 03/29 13:53
推 : 我笑了 之前看過591 只剩一戶賣到一年 可憐喔32F 03/29 13:54
→ : 還在騙啊 一天到晚說只剩幾戶還在那邊花廣告費誰會相信
→ : 有人相信只剩一戶賣一年的嗎？這麼可憐
→ : 還在騙啊 一天到晚說只剩幾戶還在那邊花廣告費誰會相信
→ : 有人相信只剩一戶賣一年的嗎？這麼可憐
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/W6psRKl.png)
推 : 手握至少5間以上的預售屋投資客，很會36F 03/29 13:59
推 : 持有成本太低37F 03/29 14:00
→ : 有腦都看得出來 政府是假打房 真防水 幫炒房38F 03/29 14:13
→ : Dpp就是要慢點漲才能騙到票啊，誰會打房39F 03/29 14:15
推 : https://www.storm.mg/article/285228240F 03/29 14:17
推 : 騙騙你而已，政客建商財團賺飽飽才是最重要的41F 03/29 14:25
推 : 資進黨從沒幫過人民做過什麼好事，視人民為韭菜42F 03/29 14:26
![[圖]](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273)
推 : 還漲 嘻嘻 賣不掉加價賣44F 03/29 14:33
推 : 投機客早就吸乾人民的血 肚子撐著笑執政黨45F 03/29 14:52
→ : 建商房仲也是賺飽看猴戲 根本不敢真打
→ : 建商房仲也是賺飽看猴戲 根本不敢真打
推 : 這算要出貨了嗎？47F 03/29 14:56
推 : 黨媒拿了政府多少公關費來報導這篇呀？48F 03/29 15:18
噓 : 欠虛~~政府只是扶著脖子而已 如果真的掐下去,2024就躺著選了49F 03/29 15:21
→ : 政府真要掐一定是拳拳到肉,可惜只是打假球
→ : 政府真要掐一定是拳拳到肉,可惜只是打假球
推 : 多多益善 樂觀其成51F 03/29 15:49
推 : 房市交易活絡要低交易稅，居住正義要高級距式持有稅52F 03/29 16:59
推 : 本篇中肯，台中確實是這樣沒錯53F 03/29 17:20
→ : 跟央行對著幹？ 找死嗎54F 03/29 17:54
推 : 民進黨根本沒要打炒房= =還在瘋狂無腦炒55F 03/29 18:00
推 : 政客都既得利益者 怎麼可能搬石頭砸自己腳56F 03/29 20:18
推 : 都知道政府玩假的57F 03/30 00:19
→ : 如果要打台灣 記得看準一點 囤房的全部收拾掉58F 03/30 04:01
推 : 利息這麼低持有成本這麼低，房價立於不敗之地，只有不59F 03/30 08:43
→ : 漲跟漲的選項
→ : 漲跟漲的選項
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