※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-05-05 19:26:33
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 「霧峰3000萬」玩笑話成真 在地居民傻眼
時間 Wed May 5 13:44:22 2021
肥宅我房地產專家啦
我在這裡就直說了
現在的房價齁
只要薪資架構、稅賦、利率不變
就是已經到頂了
頂到肺的那種頂
為什麼？
最明顯的就是買房的可負擔總價根本上不去
剛性需求就是首購1000萬、換屋2000萬
只要總價還沒到頂的，就漲房價
總價已經到頂的就縮小面積
縮到不能在縮的就是頂到肺了
現在台北市的房價就是已經頂到肺
再小的房子就是垃圾
有貸款的問題 脫手的問題
新北也慢慢地開始往縮小面積的路走
但願意住新北的就是因為至少空間大一點
所以1000萬至少要生一間標準兩房出來
但大致上，一般居住需求的房價
就是已經到頂不會再往上了
應該說，根本就已經沒空間再往上
回到最一開始說的
除非薪資結構改變，受薪階級薪水變多
政府直接大減稅
讓買房族可以在相同還款金額內
多貸個幾十上百萬
或是直接再降息，也是可以多承受一點房價漲幅
房價不是不會漲
但不是沒道理的亂漲
大概4john供各位參考
嘻嘻:)
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→ : 1000萬在新北連26坪小兩房都買不到1F 05/05 13:45
→ : 專家好2F 05/05 13:46
→ : 反正結了婚又不生 夫妻各一房剛剛好3F 05/05 13:46
推 : 兩房還太貴 可以蓋一房的啊。。4F 05/05 13:48
→ : 隔壁香港 大概一間套房可以塞3個人 給你參考5F 05/05 13:48
→ : 公設高一點的大概差不多一房了XDDD6F 05/05 13:50
→ : 還有50年房貸 or 10成房貸可以繼續推房價7F 05/05 13:51
推 : 真的，就是因為頂到了。所以才開始作低總價的房子。8F 05/05 13:53
→ : 一個能買房的年輕人就是1000左右。現在一千三房漸漸
→ : 的就一千兩房一千一房這樣。
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推 : 不只呢，通膨還會再慢慢推升：）11F 05/05 13:55
推 : 看來你不懂台灣窩12F 05/05 13:56
推 : 前幾天才看到室內13坪3房...13F 05/05 13:59
→ : 但縮坪數還有得玩，除非法律有所限制
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推 : 新北1000萬標準兩房？你的新北應該是金山萬里貢寮之類15F 05/05 14:06
推 : 台灣一堆虛坪公設灌水16F 05/05 14:15
→ : 看看人家越南，泳池、健身房標配
→ : 公設比？公設比零啦
→ : 人家建商傻嗎？還是台灣建商___？！
→ : https://youtu.be/j0DJhuTwLq4
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→ : 看怎麼蓋啦 現在很多鋼骨大樓 雨遮不計等於送你21F 05/05 14:20
→ : 室內就沒那麼慘至少還能曬衣服是吧
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推 : 其實台灣房價不貴 沒啥跌的理由23F 05/05 14:22
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推 : 越南莎莎是什麼鬼 愛麗莎莎越南莎莎之後會不會有泰25F 05/05 15:03
→ : 國莎莎日本莎莎
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推 : 還有四十年房貸27F 05/05 15:25
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