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不是我質疑專家，而是一個制度的現象，沒有得到說明。

房子變小與我們都更制度有關，
我用比較熟悉的是文林苑來解釋好了。

文林苑的地基是一棟公寓加兩戶2層庭院房，
想當然是這2層庭院房佔平地面積較大，
一開始都沒爭議都能同意都更，
後來單方面認為價格沒談冗，終止契約。

所以建商執行另一個方案，
就是讓那旁邊的公寓居民超級多，有超過100人，
於是就會有同意率達99%，依法強制執行的啟動。
驅離不同意戶，拆屋解決釘子戶。

這說明了一件事，我們的都更必須建立在，
低人口密集度，換高人口密集度的背景上，
如果沒有提供原住戶13戶免費一坪換一坪，
樓層與地價調解，根本連地基都沒有，
換句話說都更蓋房如果沒有換個百人公寓，
建商會虧本。

但是高人口密度其實是貧窮的象徵，
哪有國家越發展越窮的，

現在我們的制度已經根深地步了，
要改也很難改，明知有問題，
影響層面甚廣，誰敢改?




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※ 作者: kuod 時間: 2022-02-09 17:35:56 (台灣)