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作者 標題 [新聞] 高雄首見！新建案「只租不賣」 民眾嚇傻：租金太貴住不起
時間 Sun Feb 27 01:16:10 2022
高雄首見！新建案「只租不賣」 民眾嚇傻：租金太貴住不起
SETN記者古芙仙、黃大衛／高雄報導
高雄科工館商圈出現一棟新建案，每戶坪數都有50坪以上，很多人詢問但卻得到同一個答
案「只租不賣」，主打飯店式全套豪華管理高雄算是首見，不過一戶動輒租金5萬到11萬
，鎖定頂級短期商務客，這價格讓一般民眾也嚇傻，別說買連房子都租不起了嗎？
案「只租不賣」，主打飯店式全套豪華管理高雄算是首見，不過一戶動輒租金5萬到11萬
，鎖定頂級短期商務客，這價格讓一般民眾也嚇傻，別說買連房子都租不起了嗎？
https://imgur.com/pD2QfiI.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/pD2QfiI.jpg)
賣。
高雄科工館對面九如路上還在趕工新建案，吸引許多人探聽搶房，但很意外這棟新建案居
然是非賣品。
記者古芙仙：「科工館斜對面這個新建案，主打只租不賣，但是一戶租金動輒5萬到10萬
，在高雄真的租得出去嗎？」
主打只租不賣創高雄首例，建案基地1138坪蓋3棟，地上15層、地下5層建築，總戶數161
戶，每戶坪數55坪到75坪、2到4房、租金5萬到11萬，不含管理跟停車位。
https://imgur.com/XtIdOXX.jpg
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民眾：「會乾脆買在其他地方，因為如果以長期來看的話，可能會不划算。」
民眾：「吃飯都不夠了，還租得這麼貴。」
這集團跨足五星飯店、美術館和餐飲，酒店公寓也推管家服務，類似的管理，高雄建案不
只純賣屋像是新灣區68樓，部分樓層租給百貨業者，結合豪宅對外銷售，另外位在愛河邊
老字號飯店也因為危樓改建，吹熄燈號改換經營模式，改成飯店加豪宅型態，像這樣只租
不賣有辦法回本嗎？
只純賣屋像是新灣區68樓，部分樓層租給百貨業者，結合豪宅對外銷售，另外位在愛河邊
老字號飯店也因為危樓改建，吹熄燈號改換經營模式，改成飯店加豪宅型態，像這樣只租
不賣有辦法回本嗎？
集團行銷副理邱意涵：「主要的客群有當地的居民，以及企業的客戶，未來也會鎖定來高
雄長住的商務人士。」
不動產店長陳志明：「租客的部分可能比較沒辦法去完全掌握，他養地的概念會比較多。」
房仲分析同區同等級房子要賣，最便宜2000萬起跳，當初建商買地一坪92萬，現在一坪地
價飆破100萬，蓋房養地邊試水溫也有可能。
https://imgur.com/3KkTiOt.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/3KkTiOt.jpg)
在高雄頂級豪宅一坪租金在800到1000元，這新建案1000到1500元，這樣的昂貴租金高雄
會不會有市場，真的得等後續觀察。
https://imgur.com/JEiPgRU.jpg
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https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1077212
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高雄科工館商圈出現一棟新建案，每戶坪數都有50坪以上，很多人詢問但卻得到同一個答案「只租不賣」，主打飯店式全套豪華管理高雄算是首見，不過一戶動輒租金5萬到11萬，鎖定頂級短期商務客，這價格讓一般民眾也嚇傻，別說買連房子都租不起了嗎？ ...
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推 : 投民進黨怪誰1F 223.141.124.206 台灣 02/27 01:16
噓 : 神經病2F 111.253.165.217 台灣 02/27 01:17
推 : 讚啦 買不如租3F 42.72.87.149 台灣 02/27 01:17
推 : 建商想自己賺上漲價差4F 101.10.14.147 台灣 02/27 01:17
推 : 賤商想等房價漲再賣，先租給盤子幫他貸5F 223.137.47.65 台灣 02/27 01:17
→ : 款。你接盤就變盤子了。
→ : 款。你接盤就變盤子了。
→ : 聽說香格里拉包1年也才1007F 1.173.191.207 台灣 02/27 01:17
→ : 有客廳、每天自助早餐
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推 : 政客靠炒房發大財 南部低端薪資越領越少QQ9F 36.228.1.87 台灣 02/27 01:18
→ : 死忠仔:謝主隆恩
→ : 死忠仔:謝主隆恩
推 : 三立造反了11F 112.105.29.38 台灣 02/27 01:18
推 : 這個建案周邊代銷也無奈 不知道在想啥12F 36.238.135.84 台灣 02/27 01:19
→ : 這租金可以直接飯店包月
→ : 這租金可以直接飯店包月
→ : 沒想啥呀，都說了養地不是？看準台積電可14F 218.164.85.212 台灣 02/27 01:20
→ : 能讓高雄房價持續上衝，賺夠了才賣掉就好
→ : 四周如果也跟著上漲，那之後的售價還不會
→ : 低於現在的房價，甚至還能翻倍賺。
→ : 能讓高雄房價持續上衝，賺夠了才賣掉就好
→ : 四周如果也跟著上漲，那之後的售價還不會
→ : 低於現在的房價，甚至還能翻倍賺。
推 : 養地就蓋motel就好幹嘛蓋到15層大樓18F 36.238.135.84 台灣 02/27 01:22
推 : 騙宵 不賣遲早要倒19F 220.142.252.15 台灣 02/27 01:23
噓 : 6年來建坪都漲10萬以上了 原來地坪才20F 111.243.128.98 台灣 02/27 01:23
推 : 老外那種出差來住一季的，租房子真的21F 61.228.113.74 台灣 02/27 01:23
→ : 沒在跟你看價錢的
→ : 沒在跟你看價錢的
→ : 漲10萬喔...建商真的越來越賺23F 111.243.128.98 台灣 02/27 01:24
推 : 你要買可以直接買，不然就租24F 203.77.48.47 台灣 02/27 01:24
→ : 總之賣不出去的時候用租的
→ : 總之賣不出去的時候用租的
推 : 11萬差不多可以住新北的樂齡宅了...26F 101.12.19.8 台灣 02/27 01:24
推 : 塔綠斑跪求戰爭齁27F 114.24.186.100 台灣 02/27 01:27
推 : 賺爛了賺爛了28F 36.234.197.164 台灣 02/27 01:30
→ : 這種建案早就有了 最好首見啦= =29F 122.121.115.97 台灣 02/27 01:33
推 : 笑死，5-10萬租金30F 36.239.77.97 台灣 02/27 01:33
推 : 暖男市31F 1.200.9.35 台灣 02/27 01:39
→ : 賺租金等房子炒上去一坪100萬再賣阿32F 218.172.145.235 台灣 02/27 01:40
推 : 好暖啊真羨慕!!!高雄人起飛囉~~~~~~33F 123.204.134.50 台灣 02/27 01:43
推 : 這是晶英蓋的= =這個價格合理吧34F 118.165.123.42 台灣 02/27 01:48
→ : 辦公短租還滿划算的吧35F 180.177.33.135 台灣 02/27 01:51
噓 : 有什麼好傻眼的？36F 60.86.132.103 日本 02/27 01:51
推 : 高雄人不會租的喔，哈哈哈37F 101.136.92.57 台灣 02/27 01:56
推 : 用租的 就不會炒房38F 180.217.196.88 台灣 02/27 01:58
推 : 連租金也要炒了？39F 114.137.149.250 台灣 02/27 02:12
推 : 誰要租五到十萬的房啊40F 36.231.206.101 台灣 02/27 02:12
→ : 有錢早就繳房貸了
→ : 有錢早就繳房貸了
→ : 五萬還行吧42F 1.163.114.209 台灣 02/27 02:16
推 : 不是聖地就是暖地 暖人活該好好暖暖43F 111.248.151.172 台灣 02/27 02:22
推 : 這房子的客群應該不是高雄人44F 111.250.189.212 台灣 02/27 02:35
推 : 持有成本就是笑話45F 27.52.139.49 台灣 02/27 02:42
推 : 會傻眼嗎？因為就是看準高雄人買不起46F 106.1.228.28 台灣 02/27 02:49
推 : 加入塔綠班、人人有車房！47F 61.224.208.226 台灣 02/27 03:28
推 : 賣不出去用租的 然後美化一下48F 114.39.102.187 台灣 02/27 04:31
→ : 85商辦大樓都空成那樣 沒差你這大樓XD
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→ : 租不起是不是自己不努力？50F 114.136.229.201 台灣 02/27 06:13
推 : 如果是酒店式管理，這租金剛好而已51F 219.71.105.123 台灣 02/27 06:27
→ : 五星級飯店住一個月至少也要9萬以上
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推 : 死忠的還不趕快拿錢來租53F 223.137.252.204 台灣 02/27 06:59
推 : 兩房五萬真的笑死人54F 1.175.112.187 台灣 02/27 07:11
→ : 管理費還不知道有多貴勒
→ : 管理費還不知道有多貴勒
推 : 高雄發大財56F 114.136.66.44 台灣 02/27 07:12
推 : 以前那附近根本沒什麼有錢人 然後塔綠57F 27.51.130.12 台灣 02/27 07:32
→ : 班拉一條線 突然全變豪宅區
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推 : 高雄人發大財了、租金5萬根本超便宜59F 101.9.101.163 台灣 02/27 07:51
推 : 盤60F 27.246.196.232 台灣 02/27 08:18
→ : 學日本那套了61F 1.171.135.93 台灣 02/27 08:21
推 : 笑死 空仔準備睡路邊62F 114.34.72.125 台灣 02/27 08:30
推 : 就炒房囤房成本低,搞租63F 1.172.211.203 台灣 02/27 08:47
推 : 看起來好舊的設計64F 1.200.36.143 台灣 02/27 09:32
推 : 暖啊65F 42.77.197.48 台灣 02/27 09:39
推 : 誰能幫忙轉去高雄版啊66F 180.217.112.240 台灣 02/27 10:06
推 : 這證明高雄人都發大財了啊 邁邁很棒67F 42.74.46.198 台灣 02/27 10:24
推 : 御盟蓋的 他只是飯店加盟晶英68F 39.9.42.22 台灣 02/27 10:47
→ : 重點是九如路那點 有人會這麼貴租那裡？
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推 : 外商主管來台很多住的都5萬起跳70F 223.139.236.15 台灣 02/27 12:54
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