※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-02 14:35:14
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 日本房價在便宜甚麼的
時間 Mon Nov 1 16:35:13 2021
https://imgur.com/M3rZurJ.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/M3rZurJ.png)
看了一下京都市中心的房子
以新成屋來說
每坪大概新台幣45萬(實坪計價)
距離京都JR跟地下鐵走路3分鐘的
換算起來大概就是大安區
大安森林公園站出站3分鐘的新房子
在台灣大概要多少錢啊？
--
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推 : 大安區平均70以上吧1F 111.250.249.76 台灣 11/01 16:35
推 : 你應該問台灣房價在貴什麼2F 101.10.15.119 台灣 11/01 16:36
→ : 但是維持成本很高啊3F 1.164.254.53 台灣 11/01 16:36
有多高？讓你每坪要不要花5萬維持成本？
但台北房價隨便也>京都50萬耶
→ : 京都不是東京4F 42.73.69.188 台灣 11/01 16:36
拿東京比台北？想要笑死誰？
推 : 日本因為打房 付出過很大代價的5F 49.159.73.20 台灣 11/01 16:37
讓有錢人很不方便？※ 編輯: ssiou (220.136.122.85 臺灣), 11/01/2021 16:40:48
推 : 人家後面要稅人家的稅很貴DER6F 118.163.125.187 台灣 11/01 16:37
推 : 京都你怎麼不是拿台南比？7F 49.216.47.255 台灣 11/01 16:38
推 : 持有稅多到讓你哭出來，真正的買不8F 106.1.226.39 台灣 11/01 16:38
→ : 如租
→ : 如租
→ : 日本是持有成本高10F 101.12.33.232 台灣 11/01 16:38
到底是多高高到比你買台北房子高？
→ : 又來唬爛我朋友真在京都買要跟家人拿錢11F 42.76.236.77 台灣 11/01 16:38
→ : 京都蠻舒服的 二条那邊沒有城市的擁擠12F 114.32.148.145 台灣 11/01 16:38
所以我拿大安森林公園相比→ : 有捷運就算中心淡水也是台北市中心13F 42.76.236.77 台灣 11/01 16:39
開車15分鐘到京都車站你拿來跟淡水比XD→ : 未來基隆也是現在快去買好便宜14F 42.76.236.77 台灣 11/01 16:40
→ : 但日本好歹走過泡沫化，知道房地產15F 106.1.226.39 台灣 11/01 16:40
→ : 不是炒作的商品，台灣喔，ㄏㄏ
→ : 不是炒作的商品，台灣喔，ㄏㄏ
推 : 京都人口衰減 買了不太會漲17F 126.227.218.114 日本 11/01 16:40
台灣人口也在衰減阿→ : 稅金和維護貴到嚇人啊18F 122.146.70.20 台灣 11/01 16:40
到底是多嚇人一堆形容詞沒人講得出確切的金額XD
→ : 機捷沿線一堆爆便宜的2字頭19F 42.76.236.77 台灣 11/01 16:40
推 : 京都換算成台灣城市難道不是在高雄?20F 1.172.16.170 台灣 11/01 16:40
京都私鐵就8條線了好像比台北還多
高雄？
推 : 至少拿東京比吧21F 36.225.115.118 台灣 11/01 16:40
台北比東京XD※ 編輯: ssiou (220.136.122.85 臺灣), 11/01/2021 16:47:56
→ : 日本沈沒22F 114.44.136.129 台灣 11/01 16:41
噓 : 去那你買了沒？23F 101.137.215.202 台灣 11/01 16:41
推 :24F 60.250.30.118 台灣 11/01 16:41
推 : 台灣就某一群人愛炒房啊25F 60.94.2.117 日本 11/01 16:41
→ : 日本也是有人在投資拉 不過不是買賣轉手26F 114.32.148.145 台灣 11/01 16:42
→ : 台灣要是爆了也差不多滅國了，當然27F 106.1.226.39 台灣 11/01 16:43
→ : 而是買來租給外國人28F 114.32.148.145 台灣 11/01 16:43
→ : 是死不認錯29F 106.1.226.39 台灣 11/01 16:43
推 : 台灣地小人稠愛炒房30F 223.137.132.106 台灣 11/01 16:43
推 : 是台灣炒出成本太多 建商爽賺31F 123.51.140.16 台灣 11/01 16:43
→ : 犧牲未來換現在，這就是自私的鬼島32F 106.1.226.39 台灣 11/01 16:44
推 : 日本蠻划算的 拿來住很讚33F 36.225.206.190 台灣 11/01 16:44
推 : 日本把持有稅算上去還是比台灣便宜34F 60.250.30.118 台灣 11/01 16:44
推 : 持有成本太高35F 36.226.215.88 台灣 11/01 16:44
推 : 推自私的鬼島，別出國害人啊36F 60.94.2.117 日本 11/01 16:44
推 : 日本人不會理財 日本人工跟材料便37F 110.28.199.141 台灣 11/01 16:45
推 : 是台灣太貴吧38F 111.65.38.199 新加坡 11/01 16:45
→ : 宜 大概啦39F 110.28.199.141 台灣 11/01 16:45
推 : 無所謂了，反正我等著看台灣以後會怎40F 60.250.152.229 台灣 11/01 16:45
→ : 樣囉，另外別給別人戴沒房的帽子，反
→ : 正我有房可以住
→ : 樣囉，另外別給別人戴沒房的帽子，反
→ : 正我有房可以住
推 : 所以很多台灣人和中國人跑去日本玩房地產43F 114.136.147.236 台灣 11/01 16:45
→ : 啊
有中國人跟台灣人→ : 啊
怎麼還沒漲爆XD
→ : 日本打房就是指戳破泡泡那次吧？45F 111.251.125.46 台灣 11/01 16:45
→ : 住台灣的人就喜歡炒房 有什麼辦法46F 60.250.30.118 台灣 11/01 16:45
→ : 17坪1000萬而已 你買了沒?47F 125.227.140.245 台灣 11/01 16:45
人家實坪算起來在台灣是23坪推 : 想惹人厭別來國外，請繼續待在台灣48F 60.94.2.117 日本 11/01 16:46
推 : 税加上去算起來還是屌打台灣49F 223.138.90.168 台灣 11/01 16:46
推 : 台灣房價是用來逼迫人民成為奴隸的50F 114.136.183.156 台灣 11/01 16:47
→ : 欸等等 你這是京都不是東京耶51F 125.227.140.245 台灣 11/01 16:47
到底怎麼會覺得台北可以跟東京比XD推 : 日本房價低 太好了 你快點去買52F 42.73.238.16 台灣 11/01 16:47
※ 編輯: ssiou (220.136.122.85 臺灣), 11/01/2021 16:50:45→ : 日本長期低利率，房價也沒飆啊53F 114.43.149.46 台灣 11/01 16:48
→ : 房價問題本來就不在央行，問題在財政
→ : 房價問題本來就不在央行，問題在財政
→ : 物價對比台灣也沒有比較貴，台灣井蛙55F 59.124.11.139 台灣 11/01 16:48
→ : 真可憐
→ : 真可憐
→ : 政策57F 114.43.149.46 台灣 11/01 16:48
推 : 京都跟高雄比吧58F 36.228.52.161 台灣 11/01 16:48
噓 : 你在高雄買捷運附近的也不用那麼貴啊59F 223.140.155.253 台灣 11/01 16:49
→ : 日本法規很嚴，不是有房最大，而是60F 106.1.226.39 台灣 11/01 16:49
→ : 有房的責任最大
→ : 有房的責任最大
噓 : 二條是大安區。笑死人62F 114.136.252.22 台灣 11/01 16:51
我太小看二条了嗎XD→ : 超便宜，大夥兒快買！63F 42.74.49.204 台灣 11/01 16:51
推 : 推文一堆房蟲房奴氣噗噗64F 101.9.238.216 台灣 11/01 16:51
基本言論是：日本便宜你去買阿
人家持有費很貴的
你拿京都比台北？
差不多是這樣不曉得還有沒有其他的反駁
※ 編輯: ssiou (220.136.122.85 臺灣), 11/01/2021 16:53:28
推 : 日本通縮+低慾望社會=現買現套65F 114.137.167.205 台灣 11/01 16:51
→ : 乾脆說 徳島是信義區好了66F 114.136.252.22 台灣 11/01 16:51
→ : 高雄有什麼臉去跟京都比，全世界都知67F 60.250.152.229 台灣 11/01 16:52
→ : 道京都，幾個人知道高雄？
→ : 道京都，幾個人知道高雄？
志村健過世1周年！10億遺產仍沒人繼承 心酸原因曝光 | 娛樂星聞 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
日本國寶級諧星志村健逝世將滿1周年，不過現在卻有日本周刊報導，由於志村健走得太突然，沒有結婚，也沒有小孩，他在東京的豪宅，還有近10億日幣的遺產，到現在都還沒有被繼承。 ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2020/03/30/2480347-PH.jpg)
噓 : 用一個國家的非商業都市房價拿來跟台71F 223.140.155.253 台灣 11/01 16:53
→ : 灣比，不用相對應的城市比？
→ : 灣比，不用相對應的城市比？
推 : 就像拿台北去跟東京比也是好笑，東京73F 60.250.152.229 台灣 11/01 16:53
→ : 是世界知名大都市，台北你哪位？
→ : 是世界知名大都市，台北你哪位？
推 : 我來貢獻一個藉口: 那裏珍奶比較貴阿75F 203.66.246.9 台灣 11/01 16:54
京都甚麼都貴啦鴨川隨便一間餐廳都是5000日元/人起跳
一定是吃飯太貴不想買房價才這麼便宜XD
推 : 日本德國都很便宜，先進國家必須讓人民76F 61.221.49.26 台灣 11/01 16:54
→ : 能安居樂業，台灣大多數人都有買房恐懼
→ : ，有夠病態不健康。
→ : 能安居樂業，台灣大多數人都有買房恐懼
→ : ，有夠病態不健康。
→ : 你台北先比得上新加坡再說吧79F 60.250.152.229 台灣 11/01 16:55
→ : 這跟中國人用深圳的收入說不必台灣差80F 223.140.155.253 台灣 11/01 16:55
推 : 打房成功啊 持有稅高到沒人會去買來81F 111.71.213.3 台灣 11/01 16:55
→ : 一樣好像欸82F 223.140.155.253 台灣 11/01 16:55
→ : 投資 都是自己要住才會買83F 111.71.213.3 台灣 11/01 16:55
噓 : 日本是通縮啊 錢還比較有用84F 114.137.108.252 台灣 11/01 16:56
這點倒是真的通縮到甚麼都很貴就只有房價比台灣便宜
到底問題在哪裡？
※ 編輯: ssiou (220.136.122.85 臺灣), 11/01/2021 17:01:18
→ : 志村健的新聞去看看，要繼承十億房85F 106.1.226.39 台灣 11/01 16:56
噓 : 持有稅高照噴好嗎東京紐約LA哪個不噴86F 42.76.236.77 台灣 11/01 16:56
→ : 產的條件是必須在十個月內繳清四億87F 106.1.226.39 台灣 11/01 16:56
→ : 稅金，你哪來的能力能在十個月湊齊
→ : 四億？
→ : 稅金，你哪來的能力能在十個月湊齊
→ : 四億？
→ : 真相是不會漲的房子沒人要買90F 42.76.236.77 台灣 11/01 16:57
→ : 一直漲一直買沒有漲鬼才買
→ : 一直漲一直買沒有漲鬼才買
推 : 京都跟台南比吧 台南可便宜多了92F 59.115.56.223 台灣 11/01 16:57
推 : 更別說日本工法比台灣好太多了93F 180.176.208.45 台灣 11/01 16:57
→ : 離車站走路三分鐘，也可能是大同區大稻94F 27.53.169.117 台灣 11/01 16:58
→ : 埕啊xD
→ : 埕啊xD
→ : 日本自住率才61%哪來都是自住96F 42.76.236.77 台灣 11/01 16:58
→ : 四成的人都租房子
→ : 四成的人都租房子
推 : 台灣人真的自我感覺良好耶，跟LA紐約98F 60.250.152.229 台灣 11/01 16:58
→ : 東京比，神奇
→ : 東京比，神奇
→ : 就跟日本比台灣自住率高約兩成100F 42.76.236.77 台灣 11/01 16:58
推 : 持有成本很高~ 放在那裡空著不是選項101F 203.203.203.201 台灣 11/01 16:58
→ : 而且日本的房產要脫手非常困難，因102F 106.1.226.39 台灣 11/01 16:59
→ : 為也有稅要繳清，哪像台灣價格隨便
→ : 喊就爽賺價差了
→ : 為也有稅要繳清，哪像台灣價格隨便
→ : 喊就爽賺價差了
→ : 真正台灣自住天堂在那邊看四成沒自住的國105F 42.76.236.77 台灣 11/01 16:59
→ : 台灣才兩成沒自住日本租客比例多一倍
→ : 台灣才兩成沒自住日本租客比例多一倍
→ : 日本空屋要繳五倍的稅 而且也不能不整理107F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:00
推 : 在日本房子是拿來住，不是像台灣是當金融商108F 42.73.34.131 台灣 11/01 17:00
→ : 重稅絕對打擊自住一堆傻空109F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:00
→ : 品拿來炒的110F 42.73.34.131 台灣 11/01 17:00
→ : 又有房地慘業從ya人員不高興惹111F 123.241.2.123 台灣 11/01 17:00
→ : 日本房子是拿來租的不是給你自住的112F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:00
推 : 持有成本高 + 90年代就泡沫過一次113F 220.141.13.76 台灣 11/01 17:01
持有成本高=公共建設好購買價格高=建商爽歪歪
我就當最後要付一樣的錢好了(但其實不是)
當然選持有成本高吧
→ : 日本吵了一個東京 台灣剩哪還沒吵?114F 123.241.2.123 台灣 11/01 17:01
※ 編輯: ssiou (220.136.122.85 臺灣), 11/01/2021 17:03:04推 : 不買最大 蘇服115F 223.138.35.68 台灣 11/01 17:02
→ : 為什麼各位三年前都不想買房現在才在喊？116F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:02
→ : 台灣的統計就跟主計處長的麵線一樣117F 123.241.2.123 台灣 11/01 17:02
→ : 因為三年前房價漲不動現在漲了你沒跟上118F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:02
→ : 少子化高齡化也是問題，沒人要買房119F 114.137.108.252 台灣 11/01 17:02
→ : 講的好像三年前很低一樣XD120F 123.241.2.123 台灣 11/01 17:02
噓 : 你叫想買台北市的人不要買.房價就會跌了121F 122.117.99.176 台灣 11/01 17:03
推 : 然後人口往都市集中 很多空屋都在鄉下122F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:03
推 : 太豪了 東京都八王子 每坪2X萬的獨棟透123F 42.72.25.39 台灣 11/01 17:03
→ : 天不好嗎 屌打桃園觀音 淡海 基隆
→ : 天不好嗎 屌打桃園觀音 淡海 基隆
→ : 炒房仔真多耶 一直fomo怕你不買 XD125F 27.246.66.99 台灣 11/01 17:03
→ : 持有成本高 和公共建設一點關係也沒有126F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:03
→ : 三年前很低啊我住的那間漲了50%127F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:03
→ : 我她媽知道2020有疫情賺別的更爽啦128F 123.241.2.123 台灣 11/01 17:03
→ : 現在的狀況就是政策刻意造成的129F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:03
推 : 台灣年輕人真的可以考慮移民日本 躲避戰事130F 61.230.87.82 台灣 11/01 17:04
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/R0lQ7aRh.jpg)
→ : 還有一間三年前價格也是少三四成132F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:04
就當你少50%那還是比京東貴很多耶
(何況還不是台北XD)
※ 編輯: ssiou (220.136.122.85 臺灣), 11/01/2021 17:05:30
噓 : 日本人沒有中國人一定要買房地產的概念133F 118.2.213.112 日本 11/01 17:04
→ : 還有一間鄉下更誇張應該超過50%134F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:04
噓 : 到底為什麼台北不跟東京比？ 一樣是國家135F 101.9.0.119 台灣 11/01 17:04
→ : 的一線商業都市 還是你只是想得出你想要
→ : 得到的結論？
→ : 的一線商業都市 還是你只是想得出你想要
→ : 得到的結論？
→ : 知道未來才賺50%真的可悲138F 123.241.2.123 台灣 11/01 17:05
推 : 你以為便宜實際上人家也是算過的139F 223.139.61.106 台灣 11/01 17:05
一定有算過我知道阿但卻沒人提供算好的資料來說服人
這種雲持有費用
跟每坪就是人家的好幾倍比起來
沒甚麼說服力啦
→ : 你們就整天鍵盤看房輸人剛好140F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:05
來了來了※ 編輯: ssiou (220.136.122.85 臺灣), 11/01/2021 17:07:50
→ : 不過我在看的是 三鷹 大約50萬／坪141F 42.72.25.39 台灣 11/01 17:05
→ : 我不看雙北的漲太慢142F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:06
→ : 中古屋也沒像台灣漲成這樣笑死143F 118.2.213.112 日本 11/01 17:06
→ : 鶯歌勉強考慮其他潛力小144F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:06
→ : 中間各種稅費 手續費肯定是換算完畢就是145F 223.139.61.106 台灣 11/01 17:06
→ : 八卦就是反指標鄉民愛的都爛標的146F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:06
→ : 不便宜才會維持在這邊147F 223.139.61.106 台灣 11/01 17:07
→ : 鄉民越嫌的越好148F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:07
推 : 就蠢蛋拿到太多錢沒本事生利潤149F 123.241.2.123 台灣 11/01 17:07
推 : 曾經看過東京博士若葉的文章，日本房屋150F 200.100.245.53 巴西 11/01 17:07
→ : 持有的稅很高，導致許多人寧願用租的
→ : 持有的稅很高，導致許多人寧願用租的
→ : 真的便宜早就被中國仔炒上去了152F 223.139.61.106 台灣 11/01 17:07
→ : 所以就只能拿不會消失的東西炒 可憐153F 123.241.2.123 台灣 11/01 17:07
→ : 持有稅高必定打擊自住不用懷疑154F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:07
你說的沒錯持有稅提高一定會打擊房價的
→ : 不要以為人家都是白癡不會算155F 223.139.61.106 台灣 11/01 17:08
沒人覺得任何人是白癡問題是也沒人拿出試算表來說服他便宜的有道理
還是停留在想像的階段囉
※ 編輯: ssiou (220.136.122.85 臺灣), 11/01/2021 17:10:07
→ : 你自住現金流不穩出租才適合高持有稅156F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:08
自住現金流不穩XD西門町東區師大的房東表示...(他們已經超過1年沒收入了吧)
推 : 上面有人說只要是國家的一線就能比，157F 60.250.152.209 台灣 11/01 17:08
→ : 哪台北去跟金邊比啊
我笑了XD→ : 哪台北去跟金邊比啊
→ : 台灣房價真的在貴什麼的…159F 42.77.161.17 台灣 11/01 17:09
推 : 房價就政府法規問題啊…結論台灣政府想炒160F 36.228.94.88 台灣 11/01 17:09
→ : 稅差那麼多比屁喔161F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:09
→ : 你們每個都想炒怪政府
→ : 你們每個都想炒怪政府
→ : 45萬就新北差不多啊 覺得便宜還不快買163F 114.44.30.169 台灣 11/01 17:09
新北比京都XD噓 : 去買啊164F 180.176.40.154 台灣 11/01 17:09
→ : 持有稅高為何打擊自住? 只有空屋才貴165F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:10
→ : 有住人或租給別人的還是有租稅優惠
→ : 有住人或租給別人的還是有租稅優惠
推 : 臺灣也來戳泡泡啊167F 111.71.59.106 台灣 11/01 17:10
笑你不敢阿※ 編輯: ssiou (220.136.122.85 臺灣), 11/01/2021 17:12:36
→ : 哪來空屋不要幻想好嗎168F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:10
→ : 不打擊自住的稅無法對房價造成影響
→ : 利率政策也是一樣
→ : 不打擊自住的稅無法對房價造成影響
→ : 利率政策也是一樣
推 : 當人家在討論政策或社會現象，就有人171F 60.250.152.209 台灣 11/01 17:11
→ : 要質疑你的動機，老招了
→ : 要質疑你的動機，老招了
→ : "打擊自住"是什麼鬼觀念?173F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:11
→ : 你要打擊房價唯有降低自住率的政策才有用174F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:11
→ : 日本的政策很明顯就是要壓低空屋率175F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:11
→ : 就是讓自住更難買房房價就會跌176F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:11
→ : 讓人留不住想賣本身就很證明可以壓價177F 123.241.2.123 台灣 11/01 17:12
→ : 你要買好幾間房子 最好確保找的到人住178F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:12
→ : 自住更容易買房房價一定漲179F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:12
推 : 日本人會為了不要繳遺產賣房子，遺產180F 223.136.100.168 台灣 11/01 17:12
→ : 格181F 123.241.2.123 台灣 11/01 17:12
→ : 稅貴到哭爸182F 223.136.100.168 台灣 11/01 17:12
推 : 說持有成本高的真的笑死183F 220.136.211.103 台灣 11/01 17:12
→ : 所以主張通姦除罪的人都是想要通姦的184F 60.250.152.209 台灣 11/01 17:12
→ : 甚至有逼持有者選擇脫手的效果185F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:12
→ : 人？186F 60.250.152.209 台灣 11/01 17:12
→ : 當然找的到人住不然你們都睡公園嗎187F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:12
→ : 讓房屋變成買方市場 才真的有可能壓低188F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:12
→ : 台灣明明一大堆空屋 當然找的到人住?
→ : 台灣明明一大堆空屋 當然找的到人住?
→ : 再怎麼高都沒你台灣的房價高190F 220.136.211.103 台灣 11/01 17:13
→ : 結論來說 可能是喔XD 你看那堆情慾流191F 123.241.2.123 台灣 11/01 17:13
→ : 要變買方市場就是你們都不想買啊192F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:13
噓 : 日本就相對便宜啊，台灣在貴三小193F 223.137.26.189 台灣 11/01 17:13
→ : 動194F 123.241.2.123 台灣 11/01 17:13
→ : 只是持有成本低到寧可空著也不降價195F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:13
→ : 三年前我看房買方市場仲介超客氣196F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:13
→ : 讓持有者有不能讓房子空著的壓力197F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:13
→ : 現在越來越吊個二五八萬就你們害的198F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:13
→ : 不管租房或買房 都會變的簡單199F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:14
→ : 台灣就資進民退黨+_砂石輪黨 要怎麼便200F 123.241.2.123 台灣 11/01 17:14
→ : 台灣沒有空屋問題不要跳針了201F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:14
推 : 快去買阿 投資移民很好辦202F 1.161.96.65 台灣 11/01 17:14
→ : 宜 還要不要黨活203F 123.241.2.123 台灣 11/01 17:14
→ : 那就不要比嘍 慢慢等你的森林公園跌到45萬204F 114.44.30.169 台灣 11/01 17:14
→ : 台灣就是有屋主寧願空著等也沒差啊205F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:14
→ : 真的便宜206F 223.140.76.49 台灣 11/01 17:14
→ : 加油207F 114.44.30.169 台灣 11/01 17:14
→ : 投資客有貸款哪會寧願空著嫌錢多喔208F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:15
→ : 有是有但非常少不足以影響市場
→ : 空屋多的都你連租都不想租的地方
→ : 台北市房子再爛你都租哪來空屋多
→ : 有是有但非常少不足以影響市場
→ : 空屋多的都你連租都不想租的地方
→ : 台北市房子再爛你都租哪來空屋多
→ : 台灣一堆掛人頭的 有錢人哪個不是滿手房212F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:16
→ : 政策就鼓勵炒房 結果當然也一定會是這樣
→ : 帳面上當然不會有空屋 塞也塞個人進去
→ : 政策就鼓勵炒房 結果當然也一定會是這樣
→ : 帳面上當然不會有空屋 塞也塞個人進去
→ : 當然不是有錢到一定程度房子滿手不如其他215F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:17
→ : 投資
→ : 台灣空屋率兩種算法都看戶籍
→ : 都不看戶籍
→ : 投資
→ : 台灣空屋率兩種算法都看戶籍
→ : 都不看戶籍
噓 : 台灣就鬼島啊219F 126.237.4.237 日本 11/01 17:18
→ : 你們搞錯房價跟容易買房的關係220F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:19
→ : 就主計處的麵線阿 白癡才信 好像很多221F 123.241.2.123 台灣 11/01 17:19
→ : 很多打擊房價政策就是打擊首購自住才有用222F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:19
→ : 你不信你自己去統計啊討論個屁
→ : 你不信你自己去統計啊討論個屁
推 : 買到先3%不動產取得稅,每年再7%固督稅224F 140.127.116.90 台灣 11/01 17:20
→ : 管理修繕另計
→ : 管理修繕另計
→ : 公告地價對標購買價格就一堆人噴了啦226F 123.241.2.123 台灣 11/01 17:20
→ : 貴死了227F 101.136.221.148 台灣 11/01 17:20
→ : 相反政策幫助首購也會推升房價因為需求增228F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:20
→ : 還需要額外加啥喔 笑死229F 123.241.2.123 台灣 11/01 17:20
→ : 台灣不可能做啦 上面政客自己都在炒了230F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:21
推 : 很便宜那你買了沒231F 27.53.97.191 台灣 11/01 17:21
→ : 你們永遠搞錯方向就是在這232F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:21
→ : 這比上班賺錢更快更容易 就連投資做生意233F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:21
噓 : 鬼島房市永動機你敢嘴234F 59.125.15.23 台灣 11/01 17:21
→ : 風險都還遠高於炒地皮 收益也不見得贏235F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:21
→ : 徐國勇推房貸年限、貸款成數就是幫助首購236F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:22
→ : 然後你們罵他炒房XD超白癡你們錯過人生最
→ : 然後你們罵他炒房XD超白癡你們錯過人生最
→ : 這種無法改變生態制度不會有實質幫助238F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:22
→ : 大機會239F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:22
推 : 認真討論一堆人帶情緒 很塔綠班240F 42.76.117.179 台灣 11/01 17:22
→ : "幫助首購" 有沒想過 遊戲規則沒改241F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:22
→ : 日本房價這麼便宜怎麼房屋自有率這麼低242F 39.9.77.71 台灣 11/01 17:22
→ : 賣方輕輕鬆鬆就把它吸乾了243F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:23
→ : 日本不是買不起 而是如果要處理會很麻煩
→ : 日本不是買不起 而是如果要處理會很麻煩
→ : 隨便你啊等你存到現金十成買房245F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:23
→ : 日本就是買不起其他成本太高
→ : 日本就是買不起其他成本太高
→ : 因為不是賣方市場 租不掉/賣不掉 損失247F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:24
→ : 首購才佔市場幾% 丟個蘿蔔謝主榮恩逆248F 123.241.2.123 台灣 11/01 17:24
推 : 臺北比東京…哈哈哈249F 36.224.27.190 台灣 11/01 17:24
→ : 都法人賣再出租報酬率5%爽250F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:24
→ : 會很大... 在日本租房子並不便宜251F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:24
→ : 房價低租金貴為何自住率低？你想一起252F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:25
→ : 想一下就會有答案
→ : 想一下就會有答案
→ : 除非確定要落地生根 不會輕易買房子254F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:25
→ : 日本人又蠢又盤不買自住？255F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:25
→ : 因為如果要搬家的時候 可不是賣方市場256F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:25
→ : 其他四成日本人不想有自住房喔257F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:25
→ : 有定期整修外觀 所以市容才不會醜258F 123.110.17.106 台灣 11/01 17:25
噓 : 是東南亞糞島太貴259F 118.165.121.106 台灣 11/01 17:26
→ : 買房子會變成很慎重的事情(不應該慎重嗎260F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:26
→ : 日本其實還有遺產稅很高...261F 125.227.13.36 台灣 11/01 17:26
→ : 東京上班族不想永住東京？你少騙自己262F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:26
→ : 東京那麼大 什麼叫"永住東京"?263F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:26
→ : 你就無法接受自己錯了264F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:27
推 : 因為政府沒有被地主建商控制265F 27.53.106.83 台灣 11/01 17:27
→ : 在東京市區東半部工作 就不會選擇住西邊266F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:27
還有一個原因是雇主補貼房租跟交通費啦
日本買房就沒了補助誰要買房
台灣房租跟交通費都是自己要負擔
當然就沒差(指的是買跟租)
但再論更細節一點
在台灣租房子的成本還是遠低於買房就是了
買房子唯一的好處大概就是可以鍵盤嗆人
(現實世界我還沒看過有這麼白目的人啦)
※ 編輯: ssiou (220.136.122.85 臺灣), 11/01/2021 17:31:15
→ : 高稅率打擊自住鐵一般事實267F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:27
→ : 日本的大都會 用台灣人的眼光看 太大了268F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:27
→ : 高稅率才對財團有利269F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:28
噓 : 京都有故宮嗎？270F 122.11.212.232 新加坡 11/01 17:28
你這個太有趣了京都的文化資產跟故宮比XD
推 : 日本買二線城市比台灣便宜非常多271F 111.252.64.136 台灣 11/01 17:28
京東？二線城市？推 : 台灣的房屋自有率是以戶為單位，我阿公272F 36.224.27.190 台灣 11/01 17:28
→ : 有房等於我還沒出生的孫子有房
→ : 有房等於我還沒出生的孫子有房
→ : 我朋友在紐約成立公司搞房地產不怕稅的274F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:28
→ : 但是可能是因為木造的關係275F 111.252.64.136 台灣 11/01 17:28
→ : 都轉嫁給族客報酬率屌打台灣276F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:28
→ : 房價低自住客不敢買你為何覺得對你有利
→ : 房價低自住客不敢買你為何覺得對你有利
推 : 長輩在嵐山買了古民家800萬羊 整修約40278F 103.5.140.178 日本 11/01 17:29
→ : 0萬羊。很便宜但有的沒有的稅真的多。
→ : 一些朋友在東京大阪買大樓租給留學生或
→ : 做民宿的這一兩年都撐不住賣了
這有聽說→ : 0萬羊。很便宜但有的沒有的稅真的多。
→ : 一些朋友在東京大阪買大樓租給留學生或
→ : 做民宿的這一兩年都撐不住賣了
這兩年跟之前景氣差太多了
→ : 八成自住的國家買不起你去六成自住會買的282F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:30
→ : 起
→ : 起
→ : 超出一般人能接受的通勤範圍 就是得搬家284F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:30
→ : 這種狀況下 除非非常確定幹嘛找自己麻煩
→ : 這種狀況下 除非非常確定幹嘛找自己麻煩
→ : 我朋友在東京工作時租神奈川單趟超過一小286F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:31
→ : 時
→ : 時
推 : 東京荻窪 一年土地房屋33000台幣 92平288F 118.168.165.167 台灣 11/01 17:31
※ 編輯: ssiou (220.136.122.85 臺灣), 11/01/2021 17:33:41→ : 米土地+建物，台北比較貴吧289F 118.168.165.167 台灣 11/01 17:31
→ : 台北一小時淡水都到了290F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:31
→ : 通勤還是有極限 要嘛工作地點會受限291F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:31
→ : 是租不是買的房子292F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:32
→ : JR跟丸之內線 走路到車站10分左右293F 118.168.165.167 台灣 11/01 17:32
→ : 要嘛就是得搬家 只有已經買房子的才難搬294F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:32
→ : 想學日本的人應該是嫌房租太便宜295F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:32
→ : 這才奇了 你沒問過他為何不搬家嗎296F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:32
→ : 日本收入比台灣低 換算起來房價297F 61.227.245.253 台灣 11/01 17:33
→ : 人為什麼會選擇住有夠遠的地方 租金也未298F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:33
→ : 現在搬去京都跟家人拿錢才買的起房子啊299F 42.76.236.77 台灣 11/01 17:33
→ : 還是很高 加上物價車價 更是輸慘300F 61.227.245.253 台灣 11/01 17:33
→ : 必比近很多的地方便宜 還要多花交通費?301F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:33
→ : 租房子會選很遠的地方 本身就是件怪事
→ : 租房子會選很遠的地方 本身就是件怪事
→ : 人家房價是曾經暴跌過一遍的而受傷 要再漲303F 125.224.115.131 台灣 11/01 17:34
→ : 他們就會比較慎重
→ : 他們就會比較慎重
→ : 是 還有一個風險 就是買了不是一定會賺305F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:34
→ : 行為自然會更保守 但買房子慎重是應該的
→ : 行為自然會更保守 但買房子慎重是應該的
噓 : 你拿最低價格除最高坪數,哈哈哈307F 114.136.100.192 台灣 11/01 17:37
→ : 價格3980-7670萬日幣，坪數53-77平方
→ : 公尺，阿你用3980萬/77然後說好便宜
→ : 價格3980-7670萬日幣，坪數53-77平方
→ : 公尺，阿你用3980萬/77然後說好便宜
噓 : 可憐310F 110.28.199.48 台灣 11/01 17:39
推 : 日本房子修繕跟税金會反饋到居民生活311F 111.253.224.113 台灣 11/01 17:41
→ : 品質，台灣房價高爽到房蟲而已
→ : 品質，台灣房價高爽到房蟲而已
→ : 這點也是很有趣 強迫你多花錢維護自己的313F 203.203.203.201 台灣 11/01 17:42
→ : 房子 能算是"打擊自住"嗎?
→ : 日本就不太可能發生城中城這種事情
→ : 房子 能算是"打擊自住"嗎?
→ : 日本就不太可能發生城中城這種事情
推 : 搭配租屋法規，房東不能隨便把房子316F 114.137.1.174 台灣 11/01 17:44
→ : 收回，一方面減少自住需求，租一輩子
→ : 也沒差。另一方面租出去就不能收回
→ : 來賣掉，炒房仔一開始就不會進場。加
→ : 上折舊可以抵所得稅，持有成本對自
→ : 住者也不影響。坪數不灌水，日本房
→ : 價實際上比我們想的便宜。
→ : 收回，一方面減少自住需求，租一輩子
→ : 也沒差。另一方面租出去就不能收回
→ : 來賣掉，炒房仔一開始就不會進場。加
→ : 上折舊可以抵所得稅，持有成本對自
→ : 住者也不影響。坪數不灌水，日本房
→ : 價實際上比我們想的便宜。
推 : 持有成本高台灣很多想炒的或當包租的跑323F 122.116.98.90 台灣 11/01 17:45
→ : 去日本投資後沒多久就哭著回來台灣了
→ : 當初很多台灣的慣房東還以為跟台灣一樣
→ : 買個1.20年的便宜破爛老房只要地點好就
→ : 去日本投資後沒多久就哭著回來台灣了
→ : 當初很多台灣的慣房東還以為跟台灣一樣
→ : 買個1.20年的便宜破爛老房只要地點好就
推 : 所以就日本人民族性不愛買房 租也沒差?327F 42.72.73.49 台灣 11/01 17:48
→ : 可以躺著賺，結果日本愈老的房維護成本328F 122.116.98.90 台灣 11/01 17:48
→ : 愈高哭死
→ : 愈高哭死
噓 : 各國拿最貴城市一起比有什麼問題？ 笑死人一332F 101.10.93.137 台灣 11/01 17:49
→ : 直跳針
→ : 直跳針
推 : 持有成本高就表示房子是負資產啊，負資產334F 180.177.58.11 台灣 11/01 17:49
→ : 怎麼炒房賺大錢，這就炒房仔最怕的跟政府
→ : 最不敢打的
→ : 怎麼炒房賺大錢，這就炒房仔最怕的跟政府
→ : 最不敢打的
噓 : 來看看東京核心區的房價ㄅ337F 140.123.104.82 台灣 11/01 17:51
噓 : 啊你乾脆說全台灣都比不上日本好了 事338F 101.10.12.204 台灣 11/01 17:51
→ : 實就是最貴比最貴 京都相對於東京就是
→ : 新北相對於台北市中心
→ : 你就不是那國人 整天自以為他們國民？
→ : 實就是最貴比最貴 京都相對於東京就是
→ : 新北相對於台北市中心
→ : 你就不是那國人 整天自以為他們國民？
噓 : 幹怎麼會京都跟高雄比！？ 台北都比342F 49.216.50.214 台灣 11/01 17:52
→ : 不上京都好嗎？
→ : 事實上就是全台灣都比不上日本啊 有
→ : 日本住你會住台灣嗎？ 笑死人
→ : 不上京都好嗎？
→ : 事實上就是全台灣都比不上日本啊 有
→ : 日本住你會住台灣嗎？ 笑死人
推 : 日本房子當然可以買，但如果要當房東，346F 114.47.226.57 台灣 11/01 17:53
→ : 你的房客權力比你還大
→ : 你的房客權力比你還大
→ : 持有稅就公告地價1.4%而已，貴三小...348F 220.133.118.253 台灣 11/01 17:54
噓 : 為吵而吵 空虛349F 1.200.96.191 台灣 11/01 17:54
→ : 若買房會變負資產 現在租房的還想買嗎?350F 42.72.73.49 台灣 11/01 17:55
日本買房持有成本 - 小僧帶路 | CARRY ME
![[圖]]()
日本買房持有成本
在挑選海外不動產的同時，除了市場前景性以外當然就是要考慮它的持有成本。很多人可能常聽說日本稅率很高、長期持有稅費會繳更多、匯回來的費用很貴...等等。但實際上真的是如此嗎?我們來看一下會產生甚麼固定費用吧。
一、費用1.固定資產稅(土地固定資產稅、建物固定資產稅)固定資產稅以季為 ...
![[圖]](https://dailu8.com/uploads/俊宇資料/日本不動產/買屋賣屋/持有成本/0.jpg)
在挑選海外不動產的同時，除了市場前景性以外當然就是要考慮它的持有成本。很多人可能常聽說日本稅率很高、長期持有稅費會繳更多、匯回來的費用很貴...等等。但實際上真的是如此嗎?我們來看一下會產生甚麼固定費用吧。
一、費用1.固定資產稅(土地固定資產稅、建物固定資產稅)固定資產稅以季為 ...
噓 : 持有成本高，打聽一下前幾年那波去投353F 84.17.34.145 日本 11/01 17:55
→ : 資日本房地產的有沒有賺到錢
→ : 資日本房地產的有沒有賺到錢
→ : 日本人我知道的大多是結婚生子要固定下355F 122.116.98.90 台灣 11/01 17:58
→ : 來才會買，甚至生子了還是租的都有
→ : 年輕人買房的真的很少很少，大公司的社
→ : 畜很多都有單人宿舍
→ : 來才會買，甚至生子了還是租的都有
→ : 年輕人買房的真的很少很少，大公司的社
→ : 畜很多都有單人宿舍
推 : 別忘了日本實坪制 台灣還要灌水2.30%359F 60.250.152.229 台灣 11/01 17:59
→ : 首都比首都啊，怎麼一直跳針360F 1.165.185.126 台灣 11/01 18:00
→ : 就算扣掉持有成本 台灣還是貴一大截361F 60.250.152.229 台灣 11/01 18:00
→ : 因為日本沒有國民黨362F 39.8.167.114 台灣 11/01 18:01
噓 : 是要op幾次？不會s嗎？363F 106.167.215.127 日本 11/01 18:05
噓 : 上街訪問 台北人 有京都住 你要住台364F 49.216.50.214 台灣 11/01 18:05
→ : 北嗎？ 笑死以為台北多屌喔？
→ : 北嗎？ 笑死以為台北多屌喔？
→ : 稅很貴R，大哥366F 2.58.242.54 台灣 11/01 18:05
推 : 日本自住住宅 長期成本還是比台灣便宜367F 223.137.206.1 台灣 11/01 18:05
推 : 認真回 日本地大很多 選擇更多368F 39.9.227.30 台灣 11/01 18:08
噓 : 如果真那麼划算 首都自有率不會只有369F 175.181.96.123 台灣 11/01 18:08
推 : 京都除了觀光業還剩什麼，都快要財政破綻370F 180.217.12.208 台灣 11/01 18:08
→ : 的地方，笑死
→ : 的地方，笑死
→ : 台灣一半左右啦372F 175.181.96.123 台灣 11/01 18:09
→ : 這種地方房價這麼高才奇怪吧373F 180.217.12.208 台灣 11/01 18:09
→ : 他們的薪資也不錯吧374F 223.136.205.74 台灣 11/01 18:11
→ : 天龍國住久了還真當自己天龍人 土人島第一375F 110.30.33.128 台灣 11/01 18:12
→ : 大城跟東京比的 簡直不要笑死人
→ : 大城跟東京比的 簡直不要笑死人
噓 : 好了啦跳針仔377F 101.12.30.165 台灣 11/01 18:13
噓 : 啊你就不是日本人沒有京都住啊 我也想378F 101.10.12.204 台灣 11/01 18:15
→ : 住加州佛州阿 笑死
→ : 住加州佛州阿 笑死
→ : 不然你去日本380F 42.73.221.27 台灣 11/01 18:16
→ : 就好好正視我們都是土著的事實 不然就381F 101.10.12.204 台灣 11/01 18:16
→ : 移民滾出去好ㄇ
→ : 移民滾出去好ㄇ
→ : 日本實坪45萬換算收入大概台灣實坪135萬383F 122.116.84.179 台灣 11/01 18:20
推 : 我也想住冰島或丹麥耶384F 223.139.4.167 台灣 11/01 18:21
→ : 有人崩潰啥 京都交通好空氣好風景好 台北385F 36.234.122.40 台灣 11/01 18:21
→ : 有啥
→ : 有啥
推 : 不用拿京都比，東京23區都比台北市便宜387F 61.216.2.198 台灣 11/01 18:23
噓 : 最近在播日本沈沒要不要看一下，會沈的房388F 114.136.48.126 台灣 11/01 18:24
→ : 子怎麼炒房
→ : 子怎麼炒房
推 : 你要先去了解一下房屋持有成本跟台灣差390F 126.71.73.47 日本 11/01 18:28
推 : 房子在日本就負資產 都心新築五年平均跌391F 220.108.143.177 日本 11/01 18:28
→ : 12%算下來不如租
→ : 12%算下來不如租
→ : 多少。不是只看房價393F 126.71.73.47 日本 11/01 18:28
→ : 人在日本工作的路過
→ : 人在日本工作的路過
噓 : 買台北30年，持有成本有夠低，而且你房395F 223.141.174.44 台灣 11/01 18:28
→ : 子越來越值錢，買京都30年呢？
→ : 子越來越值錢，買京都30年呢？
噓 : 光稅金是房子總價的1%喔397F 164.70.184.144 日本 11/01 18:32
→ : 日本投資移民的門檻好像蠻低的，真的有398F 122.116.98.90 台灣 11/01 18:39
→ : 心也不是不能住日本
→ : 只是炒房包租就別想了
→ : 心也不是不能住日本
→ : 只是炒房包租就別想了
→ : 稅＋管理費嚇死你401F 101.136.54.131 台灣 11/01 18:41
推 : 問就是台灣鬼島402F 49.217.3.89 台灣 11/01 18:41
→ : 持有成本高403F 49.216.44.88 台灣 11/01 18:42
噓 : 拿最喜歡的日本來教訓台灣人很爽齁==404F 126.237.8.224 日本 11/01 18:43
→ : 一堆人嘴台北嘴得很開心 撇開那些旅遊要
→ : 素 台北在世界上的競爭力確實屌打京都==
→ : 一堆人嘴台北嘴得很開心 撇開那些旅遊要
→ : 素 台北在世界上的競爭力確實屌打京都==
推 : 實話總是傷人，推文不知道在崩潰什麼407F 101.10.94.139 台灣 11/01 18:57
→ : ，事實是台灣房價就是很高
→ : ，事實是台灣房價就是很高
推 : 持有税高才能抑制房價，不知道一堆人在激動409F 49.216.57.87 台灣 11/01 18:58
→ : 什麼
→ : 什麼
→ : 台灣政府要炒房啊411F 111.71.104.105 台灣 11/01 19:01
噓 : 說人雲 你自己可以做功課算出持有412F 42.76.247.165 台灣 11/01 19:05
→ : 成本再來戰
→ : 成本再來戰
推 : 台灣就是持有成本太低房價才雞巴高啊414F 180.217.248.242 台灣 11/01 19:07
推 : 持有成本加進去也比你台北好買好嗎415F 219.68.176.22 台灣 11/01 19:08
→ : 硬要說就是房子不保值這樣
→ : 我認識在日本工作的台灣朋友三十出頭的每
→ : 個都買房了
→ : 硬要說就是房子不保值這樣
→ : 我認識在日本工作的台灣朋友三十出頭的每
→ : 個都買房了
噓 : 京都比台北是智障嗎？419F 180.217.65.221 台灣 11/01 19:11
→ : 東京比台北高兩級 但台北比京都高五
→ : 級以上
→ : 世界城市排名 京都就只是台南級
→ : 東京比台北高兩級 但台北比京都高五
→ : 級以上
→ : 世界城市排名 京都就只是台南級
推 : 京都比台南？台南沒捷運 連公車班次都少到423F 118.171.70.241 台灣 11/01 19:13
→ : 可憐 這幾年房價也炒到很高了
→ : 可憐 這幾年房價也炒到很高了
推 : 講京都比台南真的笑死425F 111.71.14.165 台灣 11/01 19:14
→ : 大眾交通路網搞好了沒
→ : 大眾交通路網搞好了沒
推 : 拿東京來比還是比台北便宜啦427F 218.166.58.18 台灣 11/01 19:19
→ : 大安森林公園還新房子 每坪破百萬吧428F 60.250.29.165 台灣 11/01 19:19
→ : 你不會想去住京都的 住到死你還是外429F 61.223.115.64 台灣 11/01 19:20
→ : 地人
→ : 地人
噓 : 很便宜 買了沒XD431F 220.137.104.7 台灣 11/01 19:21
噓 : 台北市密度是京都的五倍以上，比個屌432F 114.136.251.92 台灣 11/01 19:22
→ : 如果看大安區還更誇張勒
→ : 如果看大安區還更誇張勒
噓 : 為啥原po不去算434F 101.12.34.41 台灣 11/01 19:29
推 : 就便宜啊，台灣真是可悲435F 110.28.199.38 台灣 11/01 19:40
噓 : 快點去買 上京女孩真窮 連這點都買不起436F 39.12.7.96 台灣 11/01 19:42
推 : 台灣公設就30%以上了437F 39.10.102.133 台灣 11/01 19:46
噓 : 那去啊 沒人阻止你 好好學日文嘿438F 114.43.128.85 台灣 11/01 19:50
推 : 雲房仲439F 218.35.198.10 台灣 11/01 19:56
→ : 酸葡萄，你先在台灣買一間，看你怎麼440F 101.10.17.135 台灣 11/01 20:00
推 : 有什麼好不敢的 來戳啊 已經赤腳了沒在441F 111.71.59.106 台灣 11/01 20:00
→ : 怕
→ : 怕
→ : 想，肯定說台灣好棒了443F 101.10.17.135 台灣 11/01 20:01
噓 : 持有成本加起來會超過台北房價的意思嗎444F 1.200.97.197 台灣 11/01 20:07
→ : ？？ 持有一年一百萬是不是
→ : ？？ 持有一年一百萬是不是
推 : 顆顆，一堆酸民想臭原po446F 183.90.36.236 新加坡 11/01 20:19
→ : 拿持有成本來講，真的笑死人
→ : 拿持有成本來講，真的笑死人
推 : 日本通縮的關係，非特殊因素，房子會448F 1.200.9.110 台灣 11/01 21:14
→ : 折舊，買房無法當成資產，幾年後價值
→ : 會歸零
→ : 折舊，買房無法當成資產，幾年後價值
→ : 會歸零
推 : 台灣政府需要修改炒房獲利課重稅，非451F 219.70.90.36 台灣 11/01 21:35
→ : 常需要
→ : 常需要
噓 : 持有30年的京都老房價值跌剩多少？大安453F 223.141.174.44 台灣 11/01 21:57
→ : 30年老房價值漲多少？上面那堆不會算就
→ : 下去好嗎
→ : 30年老房價值漲多少？上面那堆不會算就
→ : 下去好嗎
噓 : 要人家不拿東京比 你怎不拿南部比京都456F 1.163.114.58 台灣 11/01 22:41
推 : 看回文就知道，你要打房洗洗睡457F 39.12.217.26 台灣 11/01 22:47
推 : 鬼島台灣咩 但現在塔綠班執政 不能講鬼島458F 114.25.204.202 台灣 11/01 22:47
推 : 我問過我日本朋友 他說每年要繳很多錢 具459F 101.12.20.223 台灣 11/01 23:50
→ : 體我不很清楚
→ : 體我不很清楚
推 : 政策呀 台灣政策幫助有錢人461F 220.133.4.96 台灣 11/02 00:12
推 : 好多人氣噗噗XD462F 223.138.111.91 台灣 11/02 00:16
噓 : 會發廢文不會找資料？看租金用利率463F 218.166.54.197 台灣 11/02 00:18
→ : 不就反推持有成本了
→ : 不就反推持有成本了
→ : 日本房子不貴 東京郊區比桃園便宜465F 1.200.71.246 台灣 11/02 00:22
→ : 房市泡沫過
→ : 房市泡沫過
推 : 京都可怕的是居民467F 223.137.118.65 台灣 11/02 01:13
推 : 這個問題太粗暴了468F 2.120.68.38 英國 11/02 01:25
推 : 記得好像日本房產會折舊？比較少像台灣老469F 101.10.12.137 台灣 11/02 01:42
→ : 屋還可以賣超貴的狀況
→ : 屋還可以賣超貴的狀況
噓 : 那你趕快去買啊471F 1.200.139.190 台灣 11/02 03:28
噓 : 四趴嘴砲又不去買472F 180.217.24.184 台灣 11/02 03:37
噓 : 45萬怎麼算出來的473F 1.175.14.27 台灣 11/02 03:55
推 : 高到嚇死人是跟用租的比，在日本租的更474F 111.83.75.45 台灣 11/02 04:56
→ : 划算啊
→ : 划算啊
噓 : 人家國土面積多大你多大？476F 207.89.92.109 德國 11/02 05:15
→ : 你沒看到總戶數嗎那不是透天吧，另外二條477F 42.76.11.155 台灣 11/02 07:24
→ : 站已經偏離市中心了，還有屋齡的資料也沒
→ : 看到，我還在大阪看過總價700萬日幣的公
→ : 寓也是離地鐵站近，但是無電梯，屋齡40年
→ : 哦
→ : 站已經偏離市中心了，還有屋齡的資料也沒
→ : 看到，我還在大阪看過總價700萬日幣的公
→ : 寓也是離地鐵站近，但是無電梯，屋齡40年
→ : 哦
推 : 講的好像台灣房子不用維護一樣...482F 36.236.141.142 台灣 11/02 08:05
推 : 稅金和維護費差不多是台灣的4倍，非常貴483F 42.77.40.91 台灣 11/02 08:07
噓 : 那你怎麼不去買 出一張嘴XD?484F 223.136.98.71 台灣 11/02 08:25
→ : 日本泡沫過才這樣 呆丸也應該來一次…485F 223.140.171.69 台灣 11/02 08:27
→ : 落後地區房價才會便宜，這裡是先進先進國486F 122.121.1.41 台灣 11/02 08:50
推 : 落後國家怎麼跟得上台灣487F 223.138.117.87 台灣 11/02 09:20
噓 : 所以你買了沒？488F 101.9.130.222 台灣 11/02 10:31
推 : 屋齡40在台北算少了 日本領先台灣10年489F 1.200.249.103 台灣 11/02 10:44
→ : 重點是養房子的錢490F 223.139.237.166 台灣 11/02 12:24
推 : 京都地鐵兩條呈十字形,二條隔一站就是十491F 111.242.90.129 台灣 11/02 14:33
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4樓 時間: 2021-11-01 17:45:18 (台灣)
→
11-01 17:45 TW
稅金跟台灣一樣用公告地價.房價去做課稅.. 維護費的話... 應該是等同於管理費.不過是會比台灣高出一些 台灣一般住宅大樓的管理費 算100/坪..30坪就是3000元. 3000*12=36000元.. 記得看過數字是不至於到很誇張這邊有大略的數字 https://www.epochtimes.com/b5/17/6/30/n9340119.htm
![[圖]](https://i4.disp.cc/u/21/5f909db.jpg)
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