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這實在滿有趣的,這位老師.XD


之前看到前面想說懶得回.

反正鄉民該講的都講了.

不過看你再三跳出來,就覺得很有趣.


※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言：
:  廢文又來了!
:  有網友在問後續，大概簡單講一下狀況:
:  1. 大吉: 建商說不會吉我，我當然也沒錢吉建商。
:  如當初李協理所說: 要為了這件事情上法院嗎?
:  建商已經於11/09(二)把10萬元訂金匯還給我。

你拿甚麼告他..XD

你簽的東西上面有讓你足夠可以告他的事實嗎?

你有沒有把你簽的東西的內容給看一次?

:  2. 內政部11/08就已經注意到此事件
:  https://estate.ltn.com.tw/article/12780
:  不意外的話，內政部應該有人也在看PTT，
:  差不多2000年左右玩PTT, 現在也都是中堅分子了。

所以?

如果建商有瑕疵.

那內政部管你告不告他,都會有動作.


阿動作在哪??


結果還不是看一看,然後查無不法...

:  3. 整件事情在網路上迅速傳播，在桃園建商圈炸開來了。
:  也炸到學術圈，已經有好幾位同事跟我表達支持，
:  甚至還有其他縣市的老師，也一起分享這個資訊。
:  很多網友跟我分享，更多其他建商的惡行，
:  有不簽約建商出來打人的，也有簽約了房子有問題驗屋不過，
:  建商打到你退合約，再賣給別人。 只能說，更多悲慘故事沒被揭露...@@"

故事很多啦,要我講多少個我都可以講給你聽.

然後...

你只是跟那一群買不起房子的人靠過去抱團取暖而已..XD


桃園建商圈,我同學老爸就是桃園某建商董事長.

我怎麼沒聽我同學說這件事情鬧很大??

還是你自以為鬧很大..XD

:  4. 有兩家電視台要找我訪問，但我婉拒。
:  理由如果第一篇所說的，我今天不是要針對這家建商，
:  我要針對的是怎麼修改實價登錄的制度，
:  讓每個人都有辦法透明化、公平化、合理化的買到房子。
:  而上電視台，"居住正義"可能會淪為選舉口號或攻擊對手陣營的工具，
:  這樣就會陷入和之前一樣的迴圈，無法解決這個問題。

採訪後它們發現誤會一場不是簽約瑕疵.

你認為會有甚麼後續嗎??


當然不排除有記者搞不清楚狀況亂發新聞.

然後應該會在過兩天後被他們總編大罵一頓後撤新聞.

:  5. 最後，有很多人說我舉著"居住正義"的大旗，
:  其實只是度爛買不到為了報復建商。如我先前所說，
:  我不是要針對這家建商，因為這樣就會像台灣其他問題一樣，
:  獵巫，出了事情就找個目標挖出來處理掉，但實際上系統性問題沒解決。
:  所以這也是我不上電視台的原因，因為這對建商傷害性很大，
:  對政治人物也有拉抬聲勢效果，但對整體居住正義沒有幫助。
:  因為這家炒房建商被抵制了，還有千千萬萬的炒房建商，
:  需要從這個制度上與系統上，甚至文化上解決這些問題。
:  所以目前的較可能、也已經在進行的做法如下:
:  (a) 修法條: 我已經有和律師朋友討論過，
:  修法條的難度，不是在法條，而是在台灣現在的結構，
:  建商就是大金主，這條路真的有很大很大的困難。
:  就算修完法條後，會不會實價登錄會不會被玩殘，又是另外一回事了。
:  當年吵了很久的實價登錄2.0 (還記得國昌和姑婆芋的歌嗎?)，
:  https://youtu.be/b-eI7_litjw?t=384
:  結果7/1上路也被玩殘了。
:  我本來覺得7/1預售屋實價登錄很有用，
:  實際上也是比較透明，只是....好像揭露的速度和政策好像有個落差，
:  實際上要買預售屋時，實價登錄還是會有時間差，不確定問題環節出在哪。
:  (b) 自媒體: 短期間，最有效的做法還是靠民間，
:  利用自媒體的力量，來提供建商資訊，網友們可以共享相關資訊，
:  避開炒房、惡質的建商。
:  (a)(b)的細節正在和朋友研議中，有更新更成熟的資訊再分享給大家。
:  最後感謝支持我與給予批評指教的鄉民們，
:  我深深的相信，大家的意見，或讚或噓都是為了讓房市制度更好，
:  大家一起努力讓台灣變得更好!

你不是簽定,也不是買紅單.

你等同代銷收了斡旋,然後建商不同意銷售.

阿中間你說甚麼登載不實幹嘛的.

抱歉沒有犯罪事實.

因此...一切都合法合理.

單純就是一筆沒談成的買賣.

阿你是要修甚麼法??...連斡旋都要強迫對方賣??




但是以上都不重要


最重要的一點就是.


你因為情緒化,所以房子沒買到...

並且還是因為陰差陽錯,莫名其妙有撈到便宜的房子沒買到..XD

你虧大了....

這在我們奸商眼裡,就是極端的韭菜行為..XD

因為情緒,所以損失了鈔票.
(你絕對損失鈔票,擺在眼前的利益沒拿走,因為賭氣而失去,就是損失)

談生意從頭到尾都是意氣用事,情緒主導事件..

做生意大忌諱.

你要知道,做生意任呵的動作表情演戲內心,全都是為了"獲取更大的利益"

你整個反過來,你放棄了龐大的利益,然後把自己弄得很生氣,很卑微..XD

之後想要到網路上討拍拍,還幻想可以用正義的聲音來反擊奸商...

結果更慘的是還被打臉.

這~~~~~~~~~~~~~



因此,我也不知道你是甚麼PHD還是甚麼中X大學講師還是副教授.

我認識的一大堆PHD,醫生,教授.

它們大多都很清醒,知道追逐最大利益,就算可能因為對不動產領域不熟而操作不完美.

但怎樣也不會像你這樣把到口的肥鴨給丟到海裡.

這實在很有趣.


so...

你現在最好冷靜想一下.

你現在到底獲得甚麼??

你失去了一個買到算小apple的房子的機會.



對喔我只能跟你講,建商一點都不痛之外,這對他的商譽一點都沒影響.

然後最慘的就是.

這段時間裡,房價又繼續漲了.

你該不會不知道現在是QE第二年吧,他還要漲好多年的..你看過房價只漲一兩年的??

那...你還要不要繼續買房子阿..XD

還是你現在還是一肚子氣,買不下房子..XD

阿等你氣消要多久?半年??

你知道半年後1500萬的東西可能就1600萬了?

晚半年少半台賓士(賓士C300散退)你沒聽說??
(sway的話反過來聽就對了)

那就更不用說你現在跑去跟居住正義抱團取暖..XD

你跟那一群抱團.阿你是會更有買房的動力.

還是開始也走入罵建商,等海水退我們沒穿褲子?等房價五折?(五折團長都叛變買房了)
(sway自己都有房子,他是有殼一族領著妳們這些沒房子的在跳舞,董媽.
 你要不要算一下sway他的房子現在漲了幾台賓士了...XD...)


另外.

你的優越感很重.

我是不知道你為啥優越感那麼重..XD

都40歲了.

你應該要知道.

這世界上最聰明的人.

不在學術界,不再科學界.

世界上最聰明的人,不是在政壇,就是在商場...XD

你...沒你想像中那麼優越.

你只是極端發展某一個領域的專業而已.

你在商場或是在政壇,你要做的起風,你至少要有幾大專業或是特殊才能搭配才辦的到.
(政壇和商場都是修羅道...
 一個政客做了很白癡的事情,是因為眾多的利益和立場和派系鳩葛.
 並且經過多方面的利益盤算包含檯面上檯面下,包含跟政敵的鬥爭等等.
 更多可能包含巨大勢力的干涉,不可動搖的人下指導棋等等.
 最後才決定他要做那麼白吃的事情...董媽
 這兩個都是人吃人的世界...可不是你安安心心的搞好自己本分就可以的世界)

你....沒你想的那麼優越...XD

不然.

不然為啥你買不到1500萬的房子...人家住上億豪宅??




最後.

我是不清楚你到底知不知道你簽的不是買賣合約..XD



然後因為那是斡旋.

所以後面完全沒有法律問題,建商要賣1500就是要看到1500的帳面上數字.

代銷自己貼你兩萬你要不要是你跟代銷私下的問題.

代銷和建商是兩間公司,你有搞清楚沒?

建商要是登載1498,你叫他怎樣跟股東交代??

所以建商立場也沒搖擺,就很簡單,1500...所以他惡質在哪..XD

你要用自媒體去罵他??..你要罵甚麼?

你當現在網路鄉民是199x年那時候一堆白癡的年代..XD.現在全民大學生了好嗎.

所以你在ptt被洗臉不夠,還要弄自媒體繼續被洗臉?



因此你要跟你哪個朋友?有律師牌的朋友,研究怎樣搞建商??

你是嫌安穩日子過太爽想自找麻煩..XD

你和你朋友連買賣房子交易過程,以及自己簽了甚麼,和建商與代銷的關係都搞不清楚.

你.....

你們書都念到哪裡去了??

有那麼複雜到你現在還搞不清楚嗎..XD

到時候被告毀損商譽....你看你要賠多少給建商...XD

啥?你哥說建商要付出幾百萬幾千萬以上的代價..XD

我看你要付出幾百萬的代價吧.



你把人家公司名稱在公開平台講出來,然後開始給他灌罪名,但是又沒有犯罪事實.

你那個律師的朋友確定你們這樣幹會贏??

你當台灣沒有法治??

不要玩一圈結果你把頭期款賠給建商,然後你繼續當無殼蝸牛整天在那邊喊居住正義..XD


另外...

你身邊的人很多聽你講得不清不楚,會以為建商真的惡質,所以跟著罵..

居住正義團最愛找一堆故事來跟著罵建商.

這是你同溫層的錯覺...以為天下都在挺你..XD

但是當你離開同溫層..

你就會知道甚麼叫做刺骨寒風...


並且我還是深度懷疑,你到現在還是搞不清楚整個交易細節和狀況到底是怎樣..

並且對交易上法律的界定也很模糊.

你....這樣做上千萬的生意的???....

很危險啊.

地球是很危險的,你還是回象牙塔吧.


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