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作者 標題 [新聞] 驚死人！金門房價1坪72萬 陳玉珍大呼：
時間 Mon Nov 22 09:52:30 2021
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金門房價竟比南二都、桃園還要高！根據實價登錄，統計近一年各縣市平均房價，金門縣
1坪高達19.7萬，全台灣排名第5，超越桃園市的19.5萬、高雄的18.2萬、台南的13.8萬，
此外，金門縣金湖鎮市港五路上的華廈，還出現了一坪72.5萬的交易紀錄，連立委陳玉珍
起初聽到時，都大呼「不可思議！」
1坪高達19.7萬，全台灣排名第5，超越桃園市的19.5萬、高雄的18.2萬、台南的13.8萬，
此外，金門縣金湖鎮市港五路上的華廈，還出現了一坪72.5萬的交易紀錄，連立委陳玉珍
起初聽到時，都大呼「不可思議！」
▲金門縣金湖鎮市港五路出現了3筆單價破70萬的房屋交易。（圖／讀者提供）
實價揭露，109年11~12月，金門縣金湖鎮市港五路10層樓高的華廈1樓，162號、166號、
168號，分別以單價72.4萬、72.5萬、72.2萬成交，其中162號坪數總坪數73.59坪、總價
高達4460萬(含車位)，這樣的成交價格，即使是店面，在金門來說也是相當罕見。
168號，分別以單價72.4萬、72.5萬、72.2萬成交，其中162號坪數總坪數73.59坪、總價
高達4460萬(含車位)，這樣的成交價格，即使是店面，在金門來說也是相當罕見。
▲陳玉珍表示，金門土地、房子供需失衡，房價自然水漲船高。（資料照／記者林恩如攝
影）
深耕金門多年的立委陳玉珍接受《三立新聞網》專訪，她剛聽到這樣價格時起初也驚呼「
不可思議」！經思考後，她分析，其實金門房價不斷攀升對於在地人而言並不稀奇，民國
95年後，金門開始進行重劃區規劃，隨著土地價格攀升，房價也隨之上揚。
不可思議」！經思考後，她分析，其實金門房價不斷攀升對於在地人而言並不稀奇，民國
95年後，金門開始進行重劃區規劃，隨著土地價格攀升，房價也隨之上揚。
陳玉珍指出，金門房價水漲船高，主要還是供需問題，因為可建築土地供給過少，年輕人
長大後，希望自己搬出來住，但土地、房子供給有限，造成供需失衡，物以稀為貴，房價
就不斷攀升。
長大後，希望自己搬出來住，但土地、房子供給有限，造成供需失衡，物以稀為貴，房價
就不斷攀升。
▲金門人對於「祖產」觀念相當重視，故土地供給相當稀缺。（圖／讀者提供）
另外，金門對於「有土斯有財」的觀念相當重視，金門大多是不能建造的農地，多數建地
都是在地人所擁有，也就是所謂的「祖產」，即使在祖產上蓋房子，也不會輕易賣給其他
人，房子就是住一輩子，即使房價上漲，也不輕易販售，作為祖產的不動產代代相傳。
都是在地人所擁有，也就是所謂的「祖產」，即使在祖產上蓋房子，也不會輕易賣給其他
人，房子就是住一輩子，即使房價上漲，也不輕易販售，作為祖產的不動產代代相傳。
對於市港五路單價破70萬一事，陳玉珍說，可以做生意的店家來說，金門人一般是一樓做
生意，樓上做住家使用，想經商的人，要買、要租都不容易。以該區段來說，市港路重劃
區屬於山外地區的第一個重劃區，與舊有武德新莊以及山外原有的商圈銜接，算是很稀有
的地段。
生意，樓上做住家使用，想經商的人，要買、要租都不容易。以該區段來說，市港路重劃
區屬於山外地區的第一個重劃區，與舊有武德新莊以及山外原有的商圈銜接，算是很稀有
的地段。
不過，陳玉珍也提到，近年金門房價不斷攀漲，對於沒有祖產的年輕人而言相當辛苦，五
年前縣政府一直要做青年住宅，地點也已經選好，但到現在都還沒有動靜，盼縣府能夠改
進，提供給無能力購屋的青年，有一個棲身之地。
年前縣政府一直要做青年住宅，地點也已經選好，但到現在都還沒有動靜，盼縣府能夠改
進，提供給無能力購屋的青年，有一個棲身之地。
▲陳傑鳴指出，即使是店面交易，成交單價破70萬在金門也相當罕見。（圖／翻攝自內政
部實價登錄）
屋比房屋陳傑鳴表示，3筆交易都在1樓，若是店面使用，相較住宅單價高也算合理，不過
，破70萬在金門實屬罕見。他分析，近年金門隨著小三通政策帶來龐大的觀光商機，不僅
吸引風獅爺商店街、家樂福等購物中心進駐，也帶動當地房價水漲船高，目前住宅平均成
交單價已逼近2字頭，甚至還超出本島不少縣市房價。
，破70萬在金門實屬罕見。他分析，近年金門隨著小三通政策帶來龐大的觀光商機，不僅
吸引風獅爺商店街、家樂福等購物中心進駐，也帶動當地房價水漲船高，目前住宅平均成
交單價已逼近2字頭，甚至還超出本島不少縣市房價。
陳傑鳴分析，由於金門腹地稀缺，整體面積不到台北市2/3，近年地價明顯走高，加上因
離島因素取得建材成本較高，使得房價逐步墊高。此外，近年金門房市除了在地客買盤外
，還有不少在兩岸經商的台商、台幹投資置產，加上數年前的博弈設賭場題材，吸引了不
少投資買盤進場，加速房價攀升。
離島因素取得建材成本較高，使得房價逐步墊高。此外，近年金門房市除了在地客買盤外
，還有不少在兩岸經商的台商、台幹投資置產，加上數年前的博弈設賭場題材，吸引了不
少投資買盤進場，加速房價攀升。
5.完整新聞連結 (或短網址):
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獨家／驚死人！金門房價1坪72萬 陳玉珍大呼：不可思議 | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
金門房價竟比南二都、桃園還要高！根據實價登錄，統計近一年各縣市平均房價，金門縣1坪高達19.7萬，全台灣排名第5，超越桃園市的19.5萬、高雄的18.2萬、台南的13.8萬，此外，金門縣金湖鎮市港五路上的華廈，還出現了一坪72.5萬的交易紀錄，連立委陳玉珍起初聽到時，都大呼「不可思議！」（記者：陳韋 ...
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→ : 海平面上升能不能撐過去還不知道1F 1.200.13.18 台灣 11/22 09:53
→ : 你是沒看過支那房價喔2F 49.217.0.72 台灣 11/22 09:53
→ : 下次別投塔綠班3F 223.136.239.46 台灣 11/22 09:53
→ : 填海造陸4F 114.24.101.75 台灣 11/22 09:53
→ : 比台GG還猛5F 39.11.129.136 台灣 11/22 09:53
→ : 啊不是要拼經濟？6F 42.74.17.219 台灣 11/22 09:54
推 : ？？？7F 101.12.48.239 台灣 11/22 09:54
推 : 當金門人福利好啊8F 110.30.144.249 台灣 11/22 09:54
→ : 填海造橋就能過去了啦9F 42.74.17.219 台灣 11/22 09:54
推 : 塔綠班炒房不意外10F 223.139.84.133 台灣 11/22 09:55
推 : 有地真好11F 36.236.100.246 台灣 11/22 09:55
推 : 現在ㄉ金門人不少都滿有錢的12F 114.136.54.213 台灣 11/22 09:55
→ : 我們不要ㄌ13F 111.83.18.206 台灣 11/22 09:55
推 : 祖國經濟紅利，連江人還不跪謝14F 42.77.184.18 台灣 11/22 09:55
推 : 拿來當稅基課稅啊 這還要教?15F 175.182.32.226 台灣 11/22 09:56
推 : 在廈門隔壁而已。這價格算正常16F 101.137.219.35 台灣 11/22 09:57
推 : 投共第一線 當然貴17F 223.140.41.42 台灣 11/22 09:58
推 : 對面廈門都已經是高樓大廈了，等金廈大18F 223.140.215.225 台灣 11/22 09:59
→ : 橋蓋起來，在廈門帶動下，金門還不噴爆
→ : 橋蓋起來，在廈門帶動下，金門還不噴爆
推 : 當地立委會不知道? 還真會演20F 175.98.141.254 台灣 11/22 09:59
→ : 問題是也沒人買啊21F 203.74.156.61 台灣 11/22 10:00
推 : 廈門建設真得扯 金門大概就再吵這題材22F 61.62.78.179 台灣 11/22 10:01
→ : 還在演，立委還不立法打房23F 223.136.254.77 台灣 11/22 10:02
推 : 冬瓜去標就不會這麼高了24F 1.200.31.155 台灣 11/22 10:02
推 : 真的兩岸一家親25F 210.240.143.69 台灣 11/22 10:03
→ : 3Q姑姑真愛假
→ : 3Q姑姑真愛假
→ : 好政府的居住正義就是有的居才是正義27F 203.74.156.241 台灣 11/22 10:04
推 : 飛彈打台灣 打不到金門啊 還不漲爆28F 223.139.123.192 台灣 11/22 10:05
→ : 金門大橋29F 42.74.17.219 台灣 11/22 10:07
→ : 金門公投應該就可以回去了？
→ : 金門公投應該就可以回去了？
推 : 讚31F 42.72.27.151 台灣 11/22 10:08
推 : 那幹嘛留在金門? 要我住那我還不想咧32F 64.104.44.102 日本 11/22 10:10
→ : 沒人買的地方 可以比照maroc來賣啦33F 223.140.34.76 台灣 11/22 10:10
噓 : 太久沒戰爭了，活在當下好嗎？34F 1.200.104.224 台灣 11/22 10:10
推 : 金門人比在座各位都有錢多了你們擔心自己35F 223.141.149.61 台灣 11/22 10:14
→ : 金門有補助阿 還可以每年買金酒36F 122.118.115.125 台灣 11/22 10:16
→ : 人口爆炸了？37F 42.77.100.211 台灣 11/22 10:24
推 : 回歸祖國第一站，房價當然要貴點38F 39.11.228.109 台灣 11/22 10:29
推 : 房子是金融商品，這價錢還好啦39F 42.72.16.222 台灣 11/22 10:31
推 : 洗錢吧40F 114.137.89.92 台灣 11/22 10:35
推 : 連麥當勞都沒有根本被澎湖屌打41F 1.160.81.208 台灣 11/22 10:38
→ : 金門人口有增加嗎？42F 1.167.10.87 台灣 11/22 10:40
→ : 年收入增加2萬達標43F 210.66.89.185 台灣 11/22 10:40
推 : 推文竟然沒人要蔡英文負責了？44F 220.135.48.189 台灣 11/22 10:44
推 : 小菸德政45F 27.52.41.35 台灣 11/22 10:46
→ : 中國人的選擇46F 1.171.129.156 台灣 11/22 10:47
→ : 這個就割給對岸吧47F 114.136.194.166 台灣 11/22 10:48
推 : 金門發大柴48F 114.136.57.33 台灣 11/22 10:54
推 : 世界百大首富都台灣人 真的不是夢49F 111.71.212.27 台灣 11/22 10:54
推 : 金門發大財50F 1.173.218.236 台灣 11/22 10:57
推 : 旁邊就廈門 會井噴喔 台幣變人民幣不是夢51F 1.34.133.190 台灣 11/22 10:59
→ : 小英政績52F 110.26.199.192 台灣 11/22 11:10
→ : 經濟火車頭53F 114.136.128.203 台灣 11/22 11:19
推 : 洗錢吧54F 39.11.229.81 台灣 11/22 11:21
推 : 金門房價本來就高,工人材料都從台灣運55F 101.9.0.95 台灣 11/22 11:45
→ : 沒有一顆飛彈解決不了的問題，如果有56F 59.124.11.139 台灣 11/22 11:50
→ : 就兩顆
→ : 就兩顆
→ : 誰會買58F 27.242.130.4 台灣 11/22 11:55
→ : 開戰即都更59F 182.232.139.66 泰國 11/22 12:11
推 : 台灣本島要多學習60F 1.169.31.231 台灣 11/22 12:14
推 : 只要有一顆飛彈，馬上免費61F 39.10.66.234 台灣 11/22 12:45
推 : 剛回來 說實在不太意外 可以買金門的地62F 36.226.17.105 台灣 11/22 18:10
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(￣︿￣)ｐ tcblow2001 說瞎！
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