※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-08 07:37:18
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌嗎？
時間 Wed Jun 8 00:15:21 2022
台灣房價不斷上漲
不論是升息 降息 其他措施
都會被房版解釋成利多
經濟學有辦法解釋這種狀況嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.38.96 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YdtcR3k (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1654618523.A.0EE.html
→ : nope1F 49.158.78.174 台灣 06/08 00:15
推 : 前朝遺毒2F 220.130.159.251 台灣 06/08 00:16
→ : 因為台灣八成早有房了3F 192.38.90.165 丹麥 06/08 00:17
推 : 供小於求就是漲啊4F 46.114.89.42 德國 06/08 00:17
推 : 經濟學就是升上去的利息和税給租客和下5F 125.228.108.208 台灣 06/08 00:17
推 : 有錢人就算政府打房 也還是餓不死 幹嘛6F 123.0.238.9 台灣 06/08 00:17
→ : 一手接刀，怎麼跌？7F 125.228.108.208 台灣 06/08 00:17
→ : 降價求售8F 123.0.238.9 台灣 06/08 00:17
→ : 所以台灣房市幾乎是純投資用的9F 192.38.90.165 丹麥 06/08 00:17
→ : 有塔利班撐著 安啦10F 110.26.39.30 台灣 06/08 00:18
→ : 土地都被壟斷啦11F 36.224.106.103 台灣 06/08 00:18
→ : 政府政策會加大M型化差距12F 123.0.238.9 台灣 06/08 00:18
推 : 阿北說不能跌13F 123.241.185.91 台灣 06/08 00:18
→ : 阿共射一發不曉得房蟲也能分析成會上14F 110.26.39.30 台灣 06/08 00:19
→ : 還有唯一存個兩百萬可以開槓桿的方法，15F 125.228.108.208 台灣 06/08 00:19
→ : 漲嗎16F 110.26.39.30 台灣 06/08 00:19
→ : 信貸能槓桿？17F 125.228.108.208 台灣 06/08 00:19
→ : 再來是台灣城市中心機能好 跟米國大不同18F 192.38.90.165 丹麥 06/08 00:20
推 : 太多的錢追尋太少的商品，還要我教嗎19F 36.225.196.172 台灣 06/08 00:20
推 : 連八卦鄉民都想買 怎麼跌20F 49.216.50.108 台灣 06/08 00:21
→ : 所以中心擺到都低收房價爛掉也沒可能21F 192.38.90.165 丹麥 06/08 00:21
推 : 有在交易的市場供>需，就這樣22F 223.139.231.182 台灣 06/08 00:21
推 : 預期心理23F 1.160.231.153 台灣 06/08 00:24
推 : 你先去問為什麼需求怎麼打都壓不下來24F 1.161.178.39 台灣 06/08 00:25
推 : 囤房成本那麼低25F 118.161.253.174 台灣 06/08 00:26
→ : 啊，連空空都想買的市場是能跌多少26F 1.161.178.39 台灣 06/08 00:26
噓 : 週期還不夠長，搖滾區到了，抓緊27F 118.169.94.146 台灣 06/08 00:26
→ : 持有成本低，為什麼不炒房？28F 23.241.114.109 美國 06/08 00:33
→ : 房地稅低+房貸利率太低+寬限期長29F 49.216.42.252 台灣 06/08 00:33
→ : 高手炒房 都是槓桿開到滿+人頭的
→ : 經濟學者連寬限期無限轉貸不知道吧
→ : 高手炒房 都是槓桿開到滿+人頭的
→ : 經濟學者連寬限期無限轉貸不知道吧
噓 : 經濟學兩個字就講完了： 通膨32F 111.243.18.170 台灣 06/08 00:37
推 : 看不見的手啊33F 61.231.239.143 台灣 06/08 00:37
推 : 裙帶資本主義34F 42.76.155.249 台灣 06/08 00:37
→ : 那些槓桿貸款利息稅制什麼的都不是原因35F 111.243.18.170 台灣 06/08 00:37
→ : 五月通膨率3% 就是所有物價都漲價3%
→ : 請問所有物價都上漲的狀況下 你怎麼會
→ : 認為房價會跌呢
→ : 五月通膨率3% 就是所有物價都漲價3%
→ : 請問所有物價都上漲的狀況下 你怎麼會
→ : 認為房價會跌呢
→ : 就景氣好利率低39F 110.26.39.41 台灣 06/08 00:39
→ : 呆丸不一樣啦 走自己的路課自己的人民40F 1.200.3.186 台灣 06/08 00:41
推 : 就通膨啊41F 111.246.218.160 台灣 06/08 00:42
推 : 怎麼大家好像都活在1988年，真好~ 股市房42F 118.169.94.146 台灣 06/08 00:42
→ : 市都高點呢~
→ : 市都高點呢~
推 : 政府撐腰，跌三小44F 114.36.199.209 台灣 06/08 00:43
推 : 通膨之外還有槓桿，除了物價和薪水有上升45F 111.246.218.160 台灣 06/08 00:44
→ : 之外，房貸也是讓你20年以上的在貸款，利
→ : 率還一直維持低水準
→ : 之外，房貸也是讓你20年以上的在貸款，利
→ : 率還一直維持低水準
推 : 政府的力量啊 央行比你懂經濟學48F 218.172.10.171 台灣 06/08 00:49
→ : 經濟學永遠無法解釋人心49F 61.231.41.79 台灣 06/08 00:50
推 : 房地產=無本生意50F 219.71.161.211 台灣 06/08 00:52
→ : 有心要惡搞 再多理論都無法解釋51F 61.231.41.79 台灣 06/08 00:52
→ : 別人出錢給你投資怎麼可能不發財52F 219.71.161.211 台灣 06/08 00:52
→ : 貴族奴隸制 結案53F 111.253.154.133 台灣 06/08 00:52
推 : 因為錢沒地方去最終回到房地產54F 1.161.56.117 台灣 06/08 00:53
推 : 需求大於供給R 蓋的不夠多 蓋的不夠55F 180.217.0.255 台灣 06/08 00:54
→ : 快 是要怎麼買。每天新成屋才拿麼一
→ : 點點 蓋太慢了 大家都沒有新房子住
→ : 快 是要怎麼買。每天新成屋才拿麼一
→ : 點點 蓋太慢了 大家都沒有新房子住
推 : 沒辦法解釋，你有看過哪個物件是賣不出58F 1.164.112.49 台灣 06/08 00:56
→ : 如果每年蓋很多房 賣壓會很大 房價才59F 180.217.0.255 台灣 06/08 00:56
→ : 會下來
→ : 會下來
推 : 去然後可以加價賣出去的嗎61F 1.164.112.49 台灣 06/08 00:56
推 : 台灣的房子就是這樣，賣不出去一直加價
推 : 台灣的房子就是這樣，賣不出去一直加價
→ : 沒賣出去拖著放好幾年 就不是那種新63F 180.217.0.255 台灣 06/08 00:56
→ : 成屋的價錢
→ : 成屋的價錢
→ : 加蓋台積電65F 114.44.27.137 台灣 06/08 01:00
→ : 需求大於供給 加上預期房價只會漲不會跌66F 1.161.208.28 台灣 06/08 01:03
推 : 政府都支持炒房了 你覺得會跌嗎？67F 220.133.4.96 台灣 06/08 01:03
推 : 不是沒有跌，是你想要的沒有跌68F 223.139.12.180 台灣 06/08 01:04
→ : 小英政府那隻看得見的手69F 114.25.123.240 台灣 06/08 01:04
噓 : 持有成本低70F 114.47.4.198 台灣 06/08 01:16
推 : 錢太多71F 114.25.72.224 台灣 06/08 01:17
→ : 需求大於供給造成價格上漲 這基本的吧72F 114.25.93.47 台灣 06/08 01:17
推 : 持有成本太低73F 111.248.149.71 台灣 06/08 01:17
推 : 長期低利率讓房屋需求降不下來74F 218.161.64.198 台灣 06/08 01:26
推 : 小英政績你敢嘴?75F 114.198.184.13 台灣 06/08 01:30
推 : 垃圾政府房市三支箭76F 42.77.220.49 台灣 06/08 01:32
噓 : 台灣人不敢買便宜貨啊77F 220.133.167.134 台灣 06/08 01:41
噓 : 死南部人一直湧進來，懂？78F 111.243.54.18 台灣 06/08 01:49
推 : 地小人稠，島上能住的地方不多79F 123.110.64.159 台灣 06/08 01:51
→ : 政府惡意炒作 但拉長遠來看炸彈終究會爆的80F 118.167.251.177 台灣 06/08 02:05
→ : 但可能是10年20年後 對現在執政者也沒差了
→ : 但可能是10年20年後 對現在執政者也沒差了
推 : 沒打房 哪來下跌82F 175.180.127.166 台灣 06/08 02:10
推 : 經濟學就是個笑話 >///<83F 125.228.78.59 台灣 06/08 02:14
→ : 應該用財政學來看 都政治人物在搞84F 111.71.71.23 台灣 06/08 02:45
推 : 經什麼濟 三個字 抓交替85F 219.71.161.211 台灣 06/08 03:20
→ : 就越套越高了
→ : 就越套越高了
推 : https://youtu.be/jxf-ILjbLoE87F 1.163.148.61 台灣 06/08 03:47
推 : 資金鎖在裏面，戰爭時腳麻的人比較多88F 150.117.255.42 台灣 06/08 04:29
→ : 需求曲線呈垂直線89F 111.71.0.69 台灣 06/08 04:39
推 : 持有成本低到跟屎一樣，不可能崩90F 36.230.47.50 台灣 06/08 04:49
推 : 人家不欠錢 你課徵高房地稅試試91F 118.171.164.228 台灣 06/08 06:01
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/MXSFYme.jpg)
噓 : 供需 商品化94F 220.142.167.85 台灣 06/08 07:02
→ : 政府惡意炒作+1，等拉長時間軸，少子化....95F 36.232.17.220 台灣 06/08 07:10
推 : 要等少子化可能會失望，人口數變少，96F 39.8.69.46 台灣 06/08 07:30
→ : 但家庭戶數越分越多，而且就像前面的
→ : 人說的，持有房屋成本低，大家預期房
→ : 價會繼續漲當投資商品，最重要的是能
→ : 修法的人本身就在做這種投資
→ : 但家庭戶數越分越多，而且就像前面的
→ : 人說的，持有房屋成本低，大家預期房
→ : 價會繼續漲當投資商品，最重要的是能
→ : 修法的人本身就在做這種投資
--
※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 286
回列表(←)
分享