※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-27 12:44:17
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [爆卦] 泰山房價突破5字頭了
時間 Sun Jun 26 23:03:42 2022
泰山一坪60萬
我們以公設比35%來計算 實坪一坪92萬台幣
實坪一坪92萬是什麼概念
我們以日本東京來看能買到什麼房子
距離 日本東京中央區「勝どき」步行10分鐘的
ベイサイドタワー晴海（BAYSIDE TOWER HARUMI）
2房一廳一廚房 2LDK 1520萬台幣
實坪使用面積16.5坪 換算台灣虛坪制為25.4坪
https://i.imgur.com/FpCVcEj.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/FpCVcEjh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/7PJED6Nh.jpg)
2023年7月全新完工 這個建物是在中央區
中央區與千代田區、港區 合稱為都心3區
相當的精華區
銀座 豐洲市場 築地 都超近 東京車站也不遠
https://i.imgur.com/xCOtCv8.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/xCOtCv8h.jpg)
高樓層還有景 直眺台場レインボー大橋
https://i.imgur.com/jCirVMJ.jpg
https://i.imgur.com/jSRE1lo.jpg
https://i.imgur.com/PYOekig.jpg
https://i.imgur.com/5r3yi56.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/jCirVMJh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/jSRE1loh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/PYOekigh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/5r3yi56h.jpg)
在台灣要用相同的房價來買新北市泰山的房子
我只能讚嘆台灣房價啊
有時候覺得台北的房價市值是不是能買下全東京的房子XDD
※ 引述《nidhogg (開始負債人生)》之銘言：
: ※ 引述《nidhogg (開始負債人生)》之銘言：
: : 看起來是塭仔圳自辦重劃區的建案，基本上這個開價應該是開爽的，不太可能這個價格
: 成
: : 交。
: : 不過以該區110年9月的預售屋實價登錄來看低的也有約42萬，高的有到約43萬。賣到差
: 不
: : 多的價格是有機會的。
: : 開這價格應該是看好該區未來大規模的重劃，還有新莊、泰山舊市區的換屋需求。另外
: 這
: : 也是侯友宜近期的施政重點，但是要等公辦重劃好（整地、發還、標售、建商蓋好），
: 我
: : 覺得少說也要十年。
: : 總之現在買太高應該會不小心一套套十年。
: 剛剛看到區域房地產line群在討論，之前預測完全被市場打臉了。
: 目前同區實登普遍站上50萬了，然後最近有一個新案子直接挑明均價63萬，早鳥減3萬，
: 標榜不二價銷售，如果真的這麼硬，今年就可以看到一堆實登55萬以上。
: 然後破6字頭絕對會出現，不敢嗆它一套套十年了，不然到時候又要被市場打臉qq
: 不過現在真的風險很高了，副都心前一波高點解套要多少年，這次可能會更久，要自己想
: 像可不可以承受。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.215.159 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Yk7LISe (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1656255826.A.728.html
→ : 好了啦 那是祖國1F 1.200.9.132 台灣 06/26 23:05
→ : 看持有成本ㄅ2F 111.71.221.6 台灣 06/26 23:05
管理費+修繕積立金 這兩個要月繳的項目 一個月約6千元. 如果是台灣新成屋管理費一坪100的話約2500元/月
https://i.imgur.com/Vpim0Ri.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Vpim0Rih.jpg)
推 : 全世界都可以實坪計價就你呆灣不行3F 223.136.177.97 台灣 06/26 23:05
→ : 房蟲：你可以自己計算阿
→ : 房蟲：你可以自己計算阿
推 : 台灣人比日本人強多了5F 111.248.254.148 台灣 06/26 23:06
推 : 會有人拿紐約首爾或矽谷來救援6F 111.250.207.67 台灣 06/26 23:07
推 : 台灣奇蹟7F 1.162.92.114 台灣 06/26 23:10
推 : 塔綠班：海沒加蓋 可以游過去8F 42.74.47.70 台灣 06/26 23:13
推 : 不要懷疑黨炒房的決心9F 106.64.184.66 台灣 06/26 23:18
推 : 會有人拿上海香港來比12F 101.9.138.186 台灣 06/26 23:35
推 : 台灣房價很誇張 爛區豪宅價13F 223.140.154.223 台灣 06/26 23:36
→ : 日本的例子少算了很多東西14F 36.226.164.8 台灣 06/26 23:38
推 : 小英政績阿15F 123.194.201.219 台灣 06/26 23:39
推 : 你先說是不是投給民進黨16F 1.164.76.29 台灣 06/26 23:40
推 : 黨：不是房價高，是年輕人不努力17F 118.231.183.16 台灣 06/26 23:46
推 : 小英政績+1^^18F 114.26.202.149 台灣 06/26 23:51
推 : 日本的高級住宅很多還會附裝潢19F 111.249.199.13 台灣 06/26 23:51
這樣又省了一大筆錢→ : 連基本的平民房都有一些全新家電20F 111.249.199.13 台灣 06/26 23:52
推 : 上週才跟日本朋友聊到房子 台灣房價21F 180.177.105.252 台灣 06/26 23:56
→ : 在東京已經可以買超高級公寓惹22F 180.177.105.252 台灣 06/26 23:57
推 : 民進黨會炒地掏空到台灣倒為止23F 123.194.181.127 台灣 06/26 23:57
推 : 民進黨在台灣就是炒地炒房搞生技股圈24F 106.1.230.10 台灣 06/26 23:59
→ : 錢 為了高端這個垃圾 差點打不到疫苗
→ : 錢 為了高端這個垃圾 差點打不到疫苗
噓 : 講的好像不投民進黨 房價就會降似的26F 36.224.221.116 台灣 06/27 00:16
→ : 有政府 好安心27F 49.217.110.152 台灣 06/27 00:22
推 : 房蟲：繼續加價賣28F 111.243.193.132 台灣 06/27 00:29
→ : 有政府會做事29F 114.24.178.71 台灣 06/27 00:33
推 : 塔綠班政績你敢嘴？30F 1.34.230.164 台灣 06/27 00:35
推 : @@31F 111.83.85.157 台灣 06/27 00:39
推 : 很多靈媒都預言日本富士山快要爆發了32F 39.11.99.116 台灣 06/27 00:40
我分不清楚你是不是在反串XD→ : 。當然房價比較低啊33F 39.11.99.116 台灣 06/27 00:41
→ : 懶覺比雞腿
→ : 懶覺比雞腿
噓 : 請用實質購買力來算好嗎35F 114.136.186.50 台灣 06/27 00:41
台灣薪水中位數比日本低 物價也不見得比日本便宜推 : 戰爭期間會被報復攻擊 東京一定先被轟炸36F 140.119.145.90 台灣 06/27 00:44
這什麼奇怪理由 面對中共是台灣比較危險還是日本比較危險→ : 在東京可以當有錢人 在台灣 只會私下37F 114.36.129.200 台灣 06/27 00:44
→ : 被笑說被淘汰到泰山去惹.....
→ : 被笑說被淘汰到泰山去惹.....
※ 編輯: cosmite (220.134.215.159 臺灣), 06/27/2022 00:50:56
推 : 幹你娘 一堆垃圾官員錢都建商給的 每39F 101.12.58.14 台灣 06/27 00:59
→ : 個都沒有良心 就垃圾鬼島啊
→ : 個都沒有良心 就垃圾鬼島啊
推 : 塔綠班：嫌貴不會去日本買41F 111.253.7.90 台灣 06/27 01:00
→ : 事實就是日本人賺的比台灣多 房價車42F 101.12.58.14 台灣 06/27 01:01
→ : 價都比台灣低 幹零老師
→ : 價都比台灣低 幹零老師
噓 : 顯然你不懂日本不動產購買的費用明細44F 220.136.52.165 台灣 06/27 01:12
推 : 塔綠班上啊45F 42.70.16.195 台灣 06/27 01:16
→ : ㄍㄢ 太美了吧46F 111.241.122.80 台灣 06/27 01:32
推 : 推47F 1.170.100.197 台灣 06/27 01:40
推 : 日本房價才正常 鬼島那什麼狗屎價錢 媽的48F 27.240.224.121 台灣 06/27 01:57
→ : 低能
→ : 低能
推 : 以結果論來說DPP真的是炒房黨50F 36.232.8.50 台灣 06/27 02:10
推 : 沒有比較沒有傷害 真的高下立判51F 42.77.208.93 台灣 06/27 02:11
推 : 東京大阪哪比得上先進台北52F 223.137.179.132 台灣 06/27 03:04
→ : 12年前，泰山一坪“漲”到18萬53F 114.136.94.205 台灣 06/27 03:13
推 : 現在日幣這麼便宜 如果是0.3再比看看54F 111.184.148.90 台灣 06/27 04:55
推 : 說別人不懂的我看你是真不懂，我姐就在淺55F 27.52.102.90 台灣 06/27 06:40
→ : 草置產，日本房子跟台北比真的便宜到靠北
→ : 草置產，日本房子跟台北比真的便宜到靠北
推 : 你可以去日本買房子啊57F 36.227.209.83 台灣 06/27 07:26
噓 : 功課做的這麼爛就想帶風向R58F 138.199.22.138 日本 06/27 07:43
→ : 那你怎麼不去日本買
→ : 那你怎麼不去日本買
推 : 台灣人有錢啊你在那叫什麼60F 1.162.83.157 台灣 06/27 07:44
推 : 台灣人超有錢61F 72.79.61.16 美國 06/27 08:05
→ : 不會漲價的東西用租的就好了 這種道理62F 42.76.36.12 台灣 06/27 08:08
→ : 還不懂？
→ : 還不懂？
→ : 小菸政績64F 27.247.65.56 台灣 06/27 08:48
→ : 現在日本人已經比台灣人窮了，這樣比也沒65F 39.8.138.101 台灣 06/27 09:12
人均還是高於台灣喔→ : 什麼意義66F 39.8.138.101 台灣 06/27 09:12
※ 編輯: cosmite (42.79.180.187 臺灣), 06/27/2022 09:15:23→ : 看人均不準，薪資、所得、財產的組成方式67F 39.8.138.101 台灣 06/27 09:18
→ : 是很複雜的，不能單用人均去比
→ : 日本女性很多人沒有工作，這樣家庭可支配
→ : 所得就會減半
那是以前觀念了 現在日本女性結婚後近半數以上維持工作 育兒0-5歲政府養→ : 是很複雜的，不能單用人均去比
→ : 日本女性很多人沒有工作，這樣家庭可支配
→ : 所得就會減半
https://i.imgur.com/iy4n8QZ.gif
https://i.imgur.com/BbNv46p.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/iy4n8QZ.gif)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/BbNv46ph.png)
→ : 台灣人所得中位數可能沒有日本高，可是家71F 39.8.138.101 台灣 06/27 09:20
→ : 庭、家族可支配所得卻很可觀
→ : 單用人均比，美國人都很有錢，問題是絕大
→ : 部分美國人可能比你還窮
※ 編輯: cosmite (42.79.180.187 臺灣), 06/27/2022 10:08:24→ : 庭、家族可支配所得卻很可觀
→ : 單用人均比，美國人都很有錢，問題是絕大
→ : 部分美國人可能比你還窮
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