※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-13 09:46:04
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 認真！真打房打到你家房價也崩願意嗎？
時間 Tue Dec 13 08:08:34 2022
願意啊....
我只說我們家最新買這間好了
十五年前我爸媽買得
當時含裝潢全新家具家電一千萬
（空屋七百萬成交）
四層樓 透天門口雙車位
問：請問現在這間房
多少錢有人會收？
A:最近有房仲來問有人開兩千萬
我們要賣嗎？
我就不信打房可以把我這間房房價再打回七百萬能買得到
附近一堆新建案單層公寓都在一千萬上下了
別說什麼薪水跟十五年前比巴拉巴拉的
以前的七百萬很大什麼的
我爸以前是老師 我媽是x興電子的
也問過薪水了 跟我現在月薪差不多
以前不吃不喝15年一個人月薪就能買得起房
我要不吃不喝三十年才買得起房
你說呢？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.75.164 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZbyA5iw (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1670890117.A.B3A.html
推 : 房仲主動找上門，要買你們家2000萬1F 101.10.0.244 台灣 12/13 08:10
→ : 現實上就算房價跌，建商也是先買走土地啦2F 49.215.9.99 台灣 12/13 08:10
→ : 最好的方式 就等崩盤泡沫 再怎麼打3F 42.77.108.70 台灣 12/13 08:14
→ : 也不可能打回700W
→ : 也不可能打回700W
另外我有三個家
第一個是我爺爺那代的就不提
第二個是我爸在30年前市場外圍跟政府租地
然後建造
每年都要付租金給政府
後面才把地買下來
當初好像含建跟現在買地加起來才五百萬
兩層樓市場店面
我爸媽30多歲一間房
到50多歲兩間房
我現在36歲連頭期款都付不出來
不單是房價
還包含物價跟本跟薪資脫勾了
我現在年薪比我爸30歲的年薪還高
小輸我媽一點而已
但我記得當時我一百塊就能吃一天
現在一百塊只能吃一餐
※ 編輯: badken (114.137.75.164 臺灣), 12/13/2022 08:27:10
推 : 房仲講的範本都有一堆 這你也信 他只差沒5F 111.250.39.212 台灣 12/13 08:22
→ : 寫一封文情並茂人工手寫稿給你而己
→ : 寫一封文情並茂人工手寫稿給你而己
推 : 你邏輯錯亂了 自己也說單層大樓要破千7F 1.171.84.64 台灣 12/13 08:23
→ : 萬
→ : 又說願意打房把你家透天打回1000多萬？
→ : 值錢的是土地 從來不是建物
→ : 萬
→ : 又說願意打房把你家透天打回1000多萬？
→ : 值錢的是土地 從來不是建物
→ : 上一代房價漲，下一代買不起11F 111.82.122.169 台灣 12/13 08:23
→ : 透天值錢是在於土地持分很高12F 1.171.84.64 台灣 12/13 08:23
→ : 等你家打回1000多萬的時候
→ : 等你家打回1000多萬的時候
→ : 說2000萬你遲了兩小時去簽約 買家就被搶14F 111.250.39.212 台灣 12/13 08:23
→ : 你爸媽如果還在繳房貸他們甘願嗎？15F 1.171.84.64 台灣 12/13 08:23
→ : 你去問問就知道了
→ : 簡單來說 你可以叫你爸媽的房去增貸你
→ : 就買得起了
→ : 很多人因為自己金融常識不足
→ : 只會想 哇如果新大樓半價賣我就買到起
→ : 了
→ : 但卻忽略半價賣的話 你家的老房也半價
→ : 甚至必須更便宜
→ : 因為老房的建物都老舊了根本不值錢 值
→ : 錢是因為土地的增值
→ : 你去問問就知道了
→ : 簡單來說 你可以叫你爸媽的房去增貸你
→ : 就買得起了
→ : 很多人因為自己金融常識不足
→ : 只會想 哇如果新大樓半價賣我就買到起
→ : 了
→ : 但卻忽略半價賣的話 你家的老房也半價
→ : 甚至必須更便宜
→ : 因為老房的建物都老舊了根本不值錢 值
→ : 錢是因為土地的增值
所以重點不是房價崩
而是我根本存不了錢買房好嗎（翻白眼）
所以打房打到我家房價崩
老實說
干我屁事
自住用
再怎麼打打回15年前也沒差
打更低也好
至少我不吃不喝十五年就能買新房了
而不是我現在不吃不喝都買不了比我家現在更好的房子
那我關心房價 我家房價跌不跌或買不買新房衝啥小
→ : 走了 因為他婚期快到了 會再幫你介紹更好26F 111.250.39.212 台灣 12/13 08:24
→ : 的買家 就只差你的委託書了
※ 編輯: badken (114.137.75.164 臺灣), 12/13/2022 08:32:00→ : 的買家 就只差你的委託書了
推 : 你活到36歲 你爸媽那麼有錢 不拿他們的28F 1.171.84.64 台灣 12/13 08:31
→ : 房拿去增貸 去讓你買房？
→ : 是你不願意還是爸媽不願意
→ : 搞不好你爸媽第二間買房的錢
→ : 都可能是第一間拿去增貸出來買的呢
不是喔 我爸媽第一次買房是自建一次付清 兩百萬→ : 房拿去增貸 去讓你買房？
→ : 是你不願意還是爸媽不願意
→ : 搞不好你爸媽第二間買房的錢
→ : 都可能是第一間拿去增貸出來買的呢
第二次才貸款20年
我家有三間房
我可以要求政府打房吧？
另外我就說了
我神經病才買房
現在我這棟我爸媽我奶奶四個人住四層樓
再五年付完房貸
我傻了才去白癡再去花兩千萬買房子
還不一定買到跟我家一樣好的房子
然後我頭期要付多少？30年分期 一期要多少？
我又不是白癡
※ 編輯: badken (114.137.75.164 臺灣), 12/13/2022 08:38:15
→ : 沒人叫你存錢買房啊 你們家本來的房增33F 1.171.84.64 台灣 12/13 08:34
→ : 值那麼多 你幹嘛存錢？
→ : 整件事情你搞清楚過嗎？ 跟爸媽討論過
→ : 增貸嗎？爸媽第二間房是不是增貸出來買
→ : 的？
→ : 值那麼多 你幹嘛存錢？
→ : 整件事情你搞清楚過嗎？ 跟爸媽討論過
→ : 增貸嗎？爸媽第二間房是不是增貸出來買
→ : 的？
→ : 除了凶宅誰會降價賣？就是個惡性循環38F 1.200.169.35 台灣 12/13 08:34
→ : 資本效率大於勞動效率這在瘋狂印錢的年39F 1.171.84.64 台灣 12/13 08:35
→ : 代已經是公開的秘密了吧
→ : 嚴格來講你爸媽身價過億只是早晚的問題
→ : 但問題是你會不會利用這些資本利得
推 : 所以你家現在只剩下五年房貸要繳啊 你
→ : 回去問你爸媽房價跌到1000願不願意就好
→ : 了
→ : 市值2000萬 你剩下五年要繳而已
→ : 你等於可以增貸1000萬出來甚至更多 不
→ : 就輕鬆買隔壁新大樓？不用謝了
我幹嘛讓我自己背債 當炒房仔→ : 代已經是公開的秘密了吧
→ : 嚴格來講你爸媽身價過億只是早晚的問題
→ : 但問題是你會不會利用這些資本利得
推 : 所以你家現在只剩下五年房貸要繳啊 你
→ : 回去問你爸媽房價跌到1000願不願意就好
→ : 了
→ : 市值2000萬 你剩下五年要繳而已
→ : 你等於可以增貸1000萬出來甚至更多 不
→ : 就輕鬆買隔壁新大樓？不用謝了
自己有得住就好 我這人比較白癡
也沒有兩個身體或心思每天換地方住
市場那間都沒在住 每個月租人 讓我爸媽奶奶拿租金花就好了
就說了打房房價掉我最開心
反正再怎麽打我才不信或掉到我爸媽當初買房的價格勒
能掉到多少？
全新房 四層透天 七百萬有找？
拜託政府能打成這樣我立馬再買一間
我絕對不會動我爸媽半分資產
我自己全額貸
※ 編輯: badken (114.137.75.164 臺灣), 12/13/2022 08:48:55
推 : 誒 現在討論房價高漲不行，要檢討別人49F 1.200.22.245 台灣 12/13 08:45
→ : 家爸媽為什麼不增貸給小孩買房，護航
→ : 護到莫名其妙
沒事→ : 家爸媽為什麼不增貸給小孩買房，護航
→ : 護到莫名其妙
我也不會要我爸媽增貸幫我買房
我跟我爸媽住很開心
我比較傳統加上我又是獨子吧
將來非必要我也不會搬離這個家
※ 編輯: badken (114.137.75.164 臺灣), 12/13/2022 08:52:00
推 : 因為房價高漲的原因來自需求52F 1.171.84.64 台灣 12/13 08:50
→ : 需求來自這些10幾年前又買第二間的人
→ : 但你卻要你之後買的往後十年都不要漲不
→ : 是矛盾嗎
→ : 完全解釋財務知識不足的問題
→ : 當初買房一樣是房貸
→ : 房貸繳完了 繼續增貸一樣是房貸
→ : 而且還是憑空創造出來的錢
→ : 問題是房價跌了 房租也會降 你們家實際
→ : 上到手的錢就減少了
→ : 這真的是財務觀念 擅用負債的力量很強
→ : 大的
→ : 你現在主張的就是 房價要跌 但又不相信
→ : 自己家的房要跌回700
→ : 那不就等於反串空XD
→ : 你是獨子 你以後幾乎是唯一繼承人
→ : 你本來能繼承到5000萬的房產
→ : 變成繼承到2500萬你願意？
→ : 更何況幾十年後可能是市值1億
→ : 本來繼承1億變成繼承5000萬你願意？
→ : 需求來自這些10幾年前又買第二間的人
→ : 但你卻要你之後買的往後十年都不要漲不
→ : 是矛盾嗎
→ : 完全解釋財務知識不足的問題
→ : 當初買房一樣是房貸
→ : 房貸繳完了 繼續增貸一樣是房貸
→ : 而且還是憑空創造出來的錢
→ : 問題是房價跌了 房租也會降 你們家實際
→ : 上到手的錢就減少了
→ : 這真的是財務觀念 擅用負債的力量很強
→ : 大的
→ : 你現在主張的就是 房價要跌 但又不相信
→ : 自己家的房要跌回700
→ : 那不就等於反串空XD
→ : 你是獨子 你以後幾乎是唯一繼承人
→ : 你本來能繼承到5000萬的房產
→ : 變成繼承到2500萬你願意？
→ : 更何況幾十年後可能是市值1億
→ : 本來繼承1億變成繼承5000萬你願意？
推 : 怎麼這種文都有房蟲在叫囂72F 1.200.250.207 台灣 12/13 09:03
沒事反正我家房子我都沒打算賣
看看就好 第一間有我叔叔姑姑的持方根本拋不掉 市場內門口給別人擺水果一個月也有一
萬五
第二間市場大店面現在一個月三萬租給別人也不打算賣
現在這棟房子我就跟我爸媽住就好 也不算搬離家裡
也跟我姐說好 我再怎麼樣落魄這間房就是我們一家人共同的避風港 我不會動他一根汗毛
房蟲就讓他叫就好
不管怎樣我都是支持政府打房的
房價最好打回十五年前最好
※ 編輯: badken (114.137.75.164 臺灣), 12/13/2022 09:13:03
推 : 蠻中肯的阿73F 223.139.135.37 台灣 12/13 09:16
推 : 看到支持打房的文房蟲就會開始用一堆奇74F 223.137.65.4 台灣 12/13 09:19
→ : 葩的觀點來靠腰也是滿好玩的
→ : 葩的觀點來靠腰也是滿好玩的
推 : 文防蟲是什麼?76F 1.174.234.25 台灣 12/13 09:22
→ : 房租也給你打回15年前要嗎？77F 1.171.84.64 台灣 12/13 09:22
→ : 去問問你爸媽你阿公阿嬤 不然在這邊幻
→ : 想都是空談啊
→ : 我自己也是老房繼承
→ : 也還沒買新大樓還在租房
→ : 哪來房蟲？ 單純就事論事邏輯清楚
→ : 很多希望房價跌的人都是這樣 空談矛盾
→ : 派的 又希望打房 又希望自己家的房價不
→ : 要跌太多 又希望自己家在收的房租不要
→ : 少收
→ : 去問問你爸媽你阿公阿嬤 不然在這邊幻
→ : 想都是空談啊
→ : 我自己也是老房繼承
→ : 也還沒買新大樓還在租房
→ : 哪來房蟲？ 單純就事論事邏輯清楚
→ : 很多希望房價跌的人都是這樣 空談矛盾
→ : 派的 又希望打房 又希望自己家的房價不
→ : 要跌太多 又希望自己家在收的房租不要
→ : 少收
推 : DPP網軍:馬囧時期 房價有夠高 現在平穩87F 1.174.234.25 台灣 12/13 09:24
推 : 說得好88F 114.137.29.86 台灣 12/13 09:26
→ : 很中道的說法也能引來房仲崩潰
→ : 很中道的說法也能引來房仲崩潰
推 : 他有說不希望房租跌嗎，說不定房租從90F 1.200.69.40 台灣 12/13 09:28
→ : 三萬跌到五千他也爽阿
→ : 反正他也沒打算要賣不是嗎
→ : 三萬跌到五千他也爽阿
→ : 反正他也沒打算要賣不是嗎
推 : 他不是說了他爸媽奶奶拿租金花 嚴格來93F 1.171.84.64 台灣 12/13 09:31
→ : 講房貸可能都是拿房租去繳的 不矛盾嗎
→ : ？
→ : 講房貸可能都是拿房租去繳的 不矛盾嗎
→ : ？
推 : 也可以用房租以外的錢去繳阿96F 1.200.69.40 台灣 12/13 09:32
推 : 假設15年前房租收一萬多97F 1.171.84.64 台灣 12/13 09:35
→ : 這之間房租漲了一萬多 那不就等於可支
→ : 配所得多了一萬多
→ : 那就代表房貸有一部分就是拿房租去繳的
→ : 不是嗎
→ : 你薪水漲一萬多 你出去吃喝玩樂的開銷
→ : 不也有一部分是薪水增長拿去的消費
→ : 這之間房租漲了一萬多 那不就等於可支
→ : 配所得多了一萬多
→ : 那就代表房貸有一部分就是拿房租去繳的
→ : 不是嗎
→ : 你薪水漲一萬多 你出去吃喝玩樂的開銷
→ : 不也有一部分是薪水增長拿去的消費
推 : 也可以拿薪資來繳房貸阿104F 1.200.69.40 台灣 12/13 09:36
→ : 人家就說自住了，還要租給魔神仔是不是105F 223.137.102.136 台灣 12/13 09:37
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3樓 時間: 2022-12-13 10:11:09 (台灣)
讚
12-13 10:11 TW
推只有經濟崩潰一次然後政府緊接著修法跟上先進國家的法令才能解決 打房可以減緩投機，要回到合理價位不可能
4樓 時間: 2022-12-13 10:14:08 (台灣)
→
+1
(編輯過) TW
跟崩不崩價無關，跟合不合理有關。就算在怎麼蠢，只要對比其他先進國家就會知道明顯不合理~ 囤房累進稅率都不敢玩真的，大家討論爽而已~~ 井噴！！
![[圖]](https://i4.disp.cc/u/22/01e79aa.jpg)
8樓 時間: 2022-12-13 11:13:14 (台灣)
→
12-13 11:13 TW
自住沒差 喊崩是崩多少？下來個5%就在哀哀叫，怎麼不先說漲了300%？ [img hejr uploading...]
![[圖]](https://i4.disp.cc/u/22/f3fad02.png)
9樓 時間: 2022-12-13 11:28:22 (台灣)
→
12-13 11:28 TW
就說自住了還在那邊鬼打牆真的是很扯，你拿房子土地來當作資產炒作就是在搞壟斷，在毀滅台灣正常的經濟發展。護航的這些人根本不是蠢，是壞！
![[圖]](https://i4.disp.cc/u/22/fe75523.png)
![[圖]](https://i4.disp.cc/u/22/3444ad7.jpg)
15樓 時間: 2022-12-13 12:03:25 (台灣)
→
12-13 12:03 TW
當初租房子一個月1萬7，現在房貸一個月1萬3，買房跟租房只差在頭期款，就算我的房子這四年內已經漲價200萬，對於我來說我只是自住，沒賣掉根本沒差，反之，跌價我也沒差，但是如果附近的租金跌到1萬3以下，那我就有差。
17樓 時間: 2022-12-13 12:36:33 (台灣)
→
+4
(編輯過) TW
買房投資就是偏門，資本主義會毀在這個標的物上，只要一有能力就炒高房價轉手賣，未來財富會愈來愈集中，工地幹到死，就是想買房，未來加價轉賣，上班肝到爆，就是想買房，未來加價轉賣，一個世代加過一個世代，總有一天你做到死都買不到人生第一間房。
18樓 時間: 2022-12-13 13:35:40 (台灣)
→
+3
12-13 13:35 TW
笑死 你他媽的十年內能讓房價停盤不漲我就算你有認真 問題是你他媽這個垃圾政府做得到嗎？
19樓 時間: 2022-12-13 13:46:02 (台灣)
→
+2
12-13 13:46 TW
上面推房價直接砍半的，如果真發生這種事 那八成會是經濟危機，股市爆炸接著銀行爆炸回到本題，假設沒有發生經濟危機，那麼房價砍半會有什麼影響？租屋的會說「你這間房現在只值一半錢了，我租金也要對半折」嗎？基本上有難度，因為對比房價，這20幾年來的租金並沒有漲那麼多自住的就不用說了，房仲說「你這間房原先1000萬現在只值500萬了，我大發慈悲用600萬跟你買」，那是會有幾個人賣啦？笑死唯一對半砍會有影響的就只有炒房跟貸款沒繳完的，你當初貸2000萬現在房子只剩1000萬，銀行才不管你去死，我就是要收2000萬回來，2007的次級信貸危機就是這麼來的
23樓 時間: 2022-12-13 18:09:58 (澳大利亞)
→
12-13 18:09 AU
笑死 房價要跌時絕對破七百萬 雙卡風暴時期房價 是跌到蓋地上物的成本都不夠的 更不用說非典時期的趕底了 現在不用台灣政府打房 美國正在升息 兩年後你再來嘴看看你不怕跌
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