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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-20 11:25:09
看板 Gossiping
作者 ETTom (外星姆湯)
標題 Re: [新聞] 美富豪：中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售
時間 Sat Aug 20 09:41:01 2022

※ 引述《tanted (為何世界會那麼不單純)》之銘言：
: 備註請放最後面 違者新聞文章刪除
: 1.媒體來源:
: newtalk
: 2.記者署名:
: 洪聖斐 編譯報導
: 3.完整新聞標題:
: 美富豪：中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售國外資產
: 4.完整新聞內文:
: （Graham Stephan）指出，中國經濟正在經歷一場「近乎徹底的崩潰」，震波可能嚴重衝
: 擊全球。
: 史帝分指出，中國房地產市場太過瘋狂，北京的房價中位數可以達到年收入中位數的 25
: 倍。而紐約的房價中位數也不過是年收入中位數的 10 倍。
: 史帝分說，中國人痴迷於房地產，中國 70% 的財富與房地產相關（是美國的兩倍）。中
: 國公民更喜歡投資房地產，因為中國股市是出了名的不透明和不可靠。
: 史帝分說，中國對房地產永不滿足的需求導致了龐氏騙局，開發商大賣預售屋，用預售資
: 金啟動更多項目，然後從新項目中收集更多預售。政府對過度槓桿化的房產的策略是借出
: 更多的錢，假裝一切都很好。
: 問題在 2021 年中旬，中國最大的開發商之一的恒大開始拖欠債務後爆發。許多開發商的
: 處境也相似。銀行不分青紅皂白地向面臨連鎖違約的房地產開發商提供貸款，導致儲戶損
: 失存款。之後，不斷有關於抵押貸款抵制的報導，投資者拒絕為他們承諾但從未收到的東
: 西支付貸款。房地產危機迅速蔓延到銀行，銀行將儲戶的錢借給了現在拖欠付款的開發商
: 。
: 史帝分指出，調查顯示銀行存在腐敗行為，其中一些被犯罪集團接管，將存款轉移到國外
: 。超過 40 萬儲戶成為此類活動的受害者，公眾對銀行系統的信任度驟降。
: 史帝分指出，如果中國經濟崩潰，美國與世界各國將無法倖免。中國企業大量投資美國股
: 票，可能在危機期間出售這些股票。結果可能會使投資者情緒轉向恐懼並引發拋售。短線
: 投資者應密切關注來自中國的消息。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
: https://newtalk.tw/news/view/2022-08-19/804188
: 6.備註:
: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
: ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)

一堆人好像在問台灣房價是年收入的幾倍。

因為新聞講的不清楚，不知道是用地區的年收入中位數還是全國的

所以就分開計算

台北平均房價 1797萬，中位數為 1820萬(兩房中古) / 2900萬 (房價加車位)

109年 台灣薪資收入中位數 50.1萬 為 35.94倍

109年 台北平均薪資 86.3萬 為平均房價 20.74倍
109年 台北平均薪資 86.3萬 為中位數房價 21.08倍
(數據為2房中古屋中位數)
109年 台北平均薪資 86.3萬 為中位數房價 33.60倍
(數據為房價加車位實價中位數)

紐約 10倍

北京 25倍

執政黨再加油一下，我們不知超英趕美，還快追上對岸的腳步了！


ps. 我使用的是台北平均薪資，非薪資中位數 (找不到資料)
    只找到台北平均薪資中位數月薪為 4萬。

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.23.197 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z03klIG (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1660959663.A.490.html
※ 同主題文章:
　 08-20 08:44 tanted. ■ [新聞] 美富豪：中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售國外資產
● 08-20 09:41 ETTom. ■ Re: [新聞] 美富豪：中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售國外資產
　 08-20 11:59 h94g41up. ■ Re: [新聞] 美富豪：中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售國外資產
※ 編輯: ETTom (123.194.23.197 臺灣), 08/20/2022 09:41:55
→ tomshiou: 比其他地方早就超過中國了1F 118.169.27.155 台灣 08/20 09:42
→ xiaohan: 用台北市的房價來帶風向2F 101.137.183.228 台灣 08/20 09:43

新聞裡寫的的是北京和紐約 我拿台北叫帶風向？

你要我怎麼跟你解釋這邏輯好呢....
※ 編輯: ETTom (123.194.23.197 臺灣), 08/20/2022 09:45:01
推 skyringcha: 不用台北市更慘阿3F 1.168.153.88 台灣 08/20 09:45
推 ghchen1978: 所以台灣20年經濟最好，中國40年經濟4F 103.125.235.24 日本 08/20 09:45
→ ghchen1978: 崩潰？
→ allan0926: 板橋土城也是炒作的很誇張6F 1.200.157.62 台灣 08/20 09:46
推 cactusho: 樓上原文不就是拿北京跟紐約比嗎？不然7F 42.73.58.72 台灣 08/20 09:46
→ cactusho: 拿烏魯木齊的房價比？
推 wet: 房價用平均 收入用中位數 這樣完全不精準9F 1.163.139.188 台灣 08/20 09:46

是，你講得沒錯，我沒注意到裡頭房價也是用中位數

我補上數據

→ citycon: 那不然要拿台灣那個城市比？？10F 61.230.51.29 台灣 08/20 09:46
推 locdan: 要不要先扣公設11F 59.126.46.30 台灣 08/20 09:47
※ 編輯: ETTom (123.194.23.197 臺灣), 08/20/2022 09:50:37
推 cellochou: 塔綠班側翼當然要拿邁家聖地來比啦，12F 61.220.182.1 台灣 08/20 09:50
→ cellochou: 應該會更難看 XD
※ 編輯: ETTom (123.194.23.197 臺灣), 08/20/2022 09:51:09
※ 編輯: ETTom (123.194.23.197 臺灣), 08/20/2022 09:51:24
推 bobovillage: https://i.imgur.com/xL01izU.jpg14F 1.200.23.238 台灣 08/20 09:52
→ bobovillage: 薪資用中位數，房價當然也要用中位數
→ bobovillage: 來比。
[圖]

我幫你補上這數據
※ 編輯: ETTom (123.194.23.197 臺灣), 08/20/2022 09:55:11
推 skyringcha: 台灣30%虛坪要冠上去阿17F 1.168.153.88 台灣 08/20 09:53
※ 編輯: ETTom (123.194.23.197 臺灣), 08/20/2022 09:56:19
推 zenfone5566: 突然可以理解為什麼要對人要去柬埔寨18F 114.136.70.60 台灣 08/20 09:57
→ zenfone5566: 追逐夢想 =）
推 akiue: 面積差太多了，如果加新北勒？20F 42.75.136.221 台灣 08/20 09:59
→ vediogames: 怎麼會用薪資21F 223.138.76.251 台灣 08/20 10:01
→ vediogames: 這波大都是資產增加很多（股票）帶起
推 waree: 太粗暴了...還有更粗暴的數據嗎?23F 49.159.185.18 台灣 08/20 10:02
→ vediogames: 的房價.  也就是美國QE吹起的泡泡24F 223.138.76.251 台灣 08/20 10:02
→ vediogames: 這個有些難擋
→ vediogames: 應該用中位數 資產來比較
推 x0321j: 資金盤 等崩27F 39.9.205.45 台灣 08/20 10:05
推 cvit: 不然用台南比更難看吧28F 42.71.244.55 台灣 08/20 10:08
推 jakcycoco: 可是中國房子不是個人可以繼承的啊29F 110.30.105.244 台灣 08/20 10:09
推 acolam: 厲害中肯台北加油30F 42.79.242.234 台灣 08/20 10:09
※ 編輯: ETTom (123.194.23.197 臺灣), 08/20/2022 10:15:14
推 avans: 推計算...31F 223.136.38.117 台灣 08/20 10:10
推 vaiking0120: 你車位一千萬？32F 101.12.101.38 台灣 08/20 10:10

兩房中古屋 比 房價+車位  前者只有兩房中古屋

→ ab4daa: 小英政績+1^^33F 114.26.204.168 台灣 08/20 10:13
※ 編輯: ETTom (123.194.23.197 臺灣), 08/20/2022 10:16:34
推 morrislek: 台灣家庭有一個特色，去外面做低薪工作34F 223.136.195.45 台灣 08/20 10:16
→ skyringcha: 說不定北京房價算法不是兩房小坪數喔35F 1.168.153.88 台灣 08/20 10:16
→ morrislek: 搞社交，家裡土地房子一堆36F 223.136.195.45 台灣 08/20 10:16
推 ispy03532003: 推37F 42.79.249.223 台灣 08/20 10:18
推 somedayborn: 大陸公設10-30%，台灣30%起跳，把虛38F 223.140.106.200 台灣 08/20 10:18
※ 編輯: ETTom (123.194.23.197 臺灣), 08/20/2022 10:20:04
推 somedayborn: 坪加進去，數字應該更驚人39F 223.140.106.200 台灣 08/20 10:18
推 kingofrex: 馬上就有塔綠班衝進來崩潰，笑死40F 123.113.250.30 中國 08/20 10:25
推 cosmite:41F 42.70.141.118 台灣 08/20 10:27
噓 fenway18: 所以要漲基本工資啊，縮短貧富差距，還42F 61.65.53.201 台灣 08/20 10:31
→ fenway18: 在反對的不知道在想什麼
推 GLung: 低能才覺得漲基本工資可以解決這問題44F 223.140.246.9 台灣 08/20 10:33
→ GLung: 有夠可悲
噓 dolphin24681: 房價所得比，正確要用新屋價格哦…46F 39.8.232.210 台灣 08/20 10:34
→ dolphin24681: 因為中古屋不計GDP，不算生產力
→ dolphin24681: 所以要薪資生產力，對新屋生產力
→ dolphin24681: 你可以新屋中位數對上收入中位數
→ dolphin24681: 這樣就會符合國際定義的房價所得比
→ dolphin24681: 就會發現扯爆了，只有香港贏我們
推 yannicklatte: 漲基本工資以縮短貧富差距，一定是52F 223.140.99.46 台灣 08/20 10:44
推 EvilSD: 不知道109年臺北市新屋的中位數多少？53F 118.166.99.50 台灣 08/20 10:44
→ yannicklatte: 反串，給推54F 223.140.99.46 台灣 08/20 10:44
→ eating: 北京也是有公設啦55F 112.97.246.28 中國 08/20 10:57
推 lcy317: 你這個算法北京應該更貴56F 182.234.43.91 台灣 08/20 10:57
→ lcy317: 北京收入比台北低 房價比台北高
推 npsi: 接下來就換台灣了，人口薪水撐不住這個房價58F 42.72.113.227 台灣 08/20 10:59
→ eating: 北京光那個面積跟人口 拿半個台灣比都可59F 112.97.246.28 中國 08/20 10:59
→ eating: 就連三線城市東莞 一坪換算破60萬
→ eating: 就有銀行ggyy 說要提出完整還款證明
推 seou: http://i.imgur.com/4UQD3QE.jpg62F 27.246.165.83 台灣 08/20 11:21
[圖]

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(￣︶￣)ｂ u225234, nagame3148 說讚！ (￣︿￣)ｐ NJPUZ, petertw, bentw, huzc0606 說瞎！
1樓 時間: 2022-08-20 11:42:57 (台灣) 
→
NJPUZ
　 08-20 11:42 TW 
紐約多大台北多大東京多大？
連面積都不列入計算還有臉算平均
新北加台北的面積還沒有紐約大
更不用說國家不同。稅率稅制也不同
2樓 時間: 2022-08-20 11:48:38 (台灣) 
→
ai7tou
　 08-20 11:48 TW 
快把中國錢拿走或拿回來就好
3樓 時間: 2022-08-20 12:21:00 (台灣) 
→
l2godians
+1 08-20 12:21 TW 
NJPUZ覺得台灣房價很低？
拜託不要刷新我對你們的下限好嗎？
4樓 時間: 2022-08-20 12:30:13 (台灣) 
→
teachmelife
　 08-20 12:30 TW 
我這輩子打死不投民進黨那些狗
5樓 時間: 2022-08-20 13:35:17 (台灣) 
→
NJPUZ
+1 08-20 13:35 TW 
洗成這樣是不知道我高雄人?
一間台北豪宅可以買5棟高雄透天
我是不知道台北有甚麼誘惑你們死都要死台北。
台灣平均房價是真的不高
台北就你們師傅負責8年的
要怪中央？ 草包2.0？
還有。台北市平均薪資86.3萬
你們蚵粉低於平均都是活該自找的
8年市長連基本保障都沒有
信徒死好
6樓 時間: 2022-08-20 14:22:09 (台灣) 
→
JosephC0227
　    (編輯過) TW 
笑死人，照樓上邏輯，那些北漂的也去死一死囉，可憐哪！罷完韓總就變免洗筷，可割可棄囉⋯⋯
不愧是死忠的
7樓 時間: 2022-08-20 14:22:41 (台灣) 
→
JosephC0227
　 08-20 14:22 TW 
[圖]
8樓 時間: 2022-08-20 20:08:57 (台灣) 
→
jerry2635
　 08-20 20:08 TW 
我都不知道我要不要先賣慘一下.再去看笑話了?
9樓 時間: 2022-08-21 02:19:02 (台灣) 
瞎
huzc0606
　 08-21 02:19 TW 
PTT就是很愛造謠~在那自己預設立場抓數據---用意就是製造恐慌~
台灣房價所得比出來的數據就不到10，在那預設立場弄到30多~
要這樣抓特例，那上海北京房價所得比不就100多倍~
10樓 時間: 2022-08-21 02:33:47 (台灣) 
→
huzc0606
　 08-21 02:33 TW 
刻意抓條件不力的比~ 拿中位數去比台灣最貴的台灣豪宅區??
中位數最多的人就在新竹縣市，所以應該比新竹縣市的房價~
新竹縣房價所得比不到10，新竹市8~

[圖]
11樓 時間: 2022-08-21 07:37:32 (台灣) 
→
bearbigbig
　 08-21 07:37 TW 
全球房價所得比台灣排14名21.78。用膝蓋想好了，怎們可能有10左右的比例。
12樓 時間: 2022-08-21 07:38:14 (台灣) 
→
bearbigbig
　 08-21 07:38 TW 
https://www.gvm.com.tw/article/85877，自己看。
13樓 時間: 2022-08-21 07:51:37 (台灣) 
→
bearbigbig
　 08-21 07:51 TW
···
國際權威資料庫《Numbeo》所做出的「房價收入比」（Property Prices Index by Country 2021）列表。3~6倍才是正常價格。然後房價所得比越低的國家，大多都是先進已開發國家，當然也有少數像是台灣，南韓，澳洲名列前茅。為什麼會這樣，政府靠炒房地產弄錢，中國人大舉購買房地產之類，造成價格暴漲。
14樓 時間: 2022-08-21 07:53:07 (台灣) 
→
bearbigbig
　 08-21 07:53 TW
···
台灣我覺得就是稅制問題，養房成本太低，導致資金都流入房市，造成價格上的炒作。
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