※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-16 23:45:15
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 房東說叫我去外面問問市價
時間 Fri Sep 16 21:38:01 2022
※ 引述《panex0845 (胖克思)》之銘言：
: ※ 引述《cooop (噢)》之銘言：
: : https://i.imgur.com/DjSYi0d.jpg
: : 冰箱裂痕 要我賠9600
: : https://i.imgur.com/li520o1.jpg
: : https://i.imgur.com/pKjrGB2.jpg
: : 8000的油漆
: 弄壞賠錢 天經地義
: 但是我可以負責任地告訴你 這價錢非常不合理
: 1.冰箱
: 根據房東說法，轉軸固定座破裂導致冰箱失其效用(無法冷凍)
: 這種東西可以問看看原廠有沒有能力修復
: 請原廠或其他廠商提供修復報價單，就報價單上金額賠償即可，
: 超過的部分不是你該賠償的。
有辦法修復，因為我前陣子才詢過
但找原廠修繕的費用大概也會讓你覺得扯爆
就我的印象，某台灣常見家電品牌來說
含檢修費大概是這台單櫃的1/4喔
但其實這整件事的問題不是房東估價有誤
而是房客裝死啦...你有點太熱血了
: 但是如果不能維修，也不是賠9600元，冰箱單據是2020/12購入
: 耐用年限5年，計算折舊(採定率遞減法)你只需要賠償約4400元
: 2.油漆
: 二房東說油漆8000元，根據我的經驗，8000元是整間房間的價格
: 什麼叫整間房間？就是4面牆+天花板共5面
: 假設你掛勾只貼了一面牆，那你破壞的也只有一面牆而已
: 其他部分與你無關
: 所以8000/5*1=1600元 是相對比較合理的算法
這個就讓人覺得「你到底在算什麼」
日派工都會有動員費的概念，
放在粗工點工上就是人頭勞動費，
看算天還是算小時；
放在師傅/駐區工程師等級的人士身上
就是出勤費用
你的講法類似於
你去餐廳內用吃一客牛排特餐附湯
然後只吃牛排，說你湯沒喝麵包沒吃要抵錢
是這種等級的誇張欸你知道嗎...
你要馬就找到一個足夠願意用一千塊出勤的師傅
不然就是自己弄
交給專業弄，又在算錢時苛扣這個那個
你這邏輯很像今年上半年有個板友被拗
花心思設計的LOGO被友人拗免費拿
喊LOGO設計不值錢那件事喔...
正確的邏輯是，
你要就是請人來做，
請得到出勤費用夠低的師傅那是你本事
找不到人就是拉倒
自己動手豐衣足食
還是你打算說你真的吃牛排時退過麵包跟濃湯...？
: 就好像把撞到人家車子導致保險桿掉漆，你也只需要賠保險桿的烤漆
: 而不是整台車的烤漆費用 (別跟我說色差，那與賠償計算無關)
: 3.貓屎味跟雜物未清
: 這是你該負責的清潔費用，不過房東沒跟你算這邊不討論
: 房東交換回來，2X歲沒啥社會經驗不懂是正常的，
: 不過你也別傻傻被坑了
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--
男孩回到了現在，
15年來，第一次成功地將自己對女孩的感情說了出口。
男孩的願望已經結束，原以為奇蹟之門再也不會向他打開，
但是──
那扇沉重的門扉，還是被女孩打開了。
究竟，幸福會不會降臨到這兩人的身上呢？ 《求婚大作戰 SP》
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.121.20 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z97myDz (Gossiping)
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※ 同主題文章:
09-16 15:32 ■ [問卦] 房東說叫我去外面問問市價
09-16 17:40 ■ Re: [問卦] 房東說叫我去外面問問市價
09-16 18:06 ■ Re: [問卦] 房東說叫我去外面問問市價
09-16 18:22 ■ Re: [問卦] 房東說叫我去外面問問市價
09-16 19:47 ■ Re: [問卦] 房東說叫我去外面問問市價
● 09-16 21:38 ■ Re: [問卦] 房東說叫我去外面問問市價
09-16 23:53 ■ Re: [問卦] 房東說叫我去外面問問市價
推 : 他說他工作就是在算這個的捏 你這是1F 43.233.138.213 日本 09/16 21:40
推 : 被吃牛排退濃湯比喻戳到笑點XD2F 115.165.237.122 台灣 09/16 21:40
→ : 在挑戰他的專業喔3F 43.233.138.213 日本 09/16 21:40
→ : 問題不在油漆工出勤多少錢 而是房客不4F 1.171.198.3 台灣 09/16 21:45
→ : 用去負擔不屬於他的部分 一堆人搞不清
→ : 用去負擔不屬於他的部分 一堆人搞不清
推 : 如果這樣算保險桿損傷 這就值得玩味了6F 114.40.23.175 台灣 09/16 21:46
→ : 刮傷一公分算一公分的維修費
→ : 刮傷一公分算一公分的維修費
→ : 我有看到啊 但他靠這個吃飯是表示他能從8F 27.51.121.20 台灣 09/16 21:46
→ : 這方面賺到錢，跟他算得有沒有邏輯是兩
→ : 回事吧XD
→ : 1cm維修費這位仁兄你懂我邏輯 哈哈哈哈
→ : 這方面賺到錢，跟他算得有沒有邏輯是兩
→ : 回事吧XD
→ : 1cm維修費這位仁兄你懂我邏輯 哈哈哈哈
推 : 先去繳一審的開庭費，再來說哪裡不該負擔12F 114.25.98.84 台灣 09/16 21:47
→ : 不用負擔超出的部分很合理啊 我第一塊不13F 27.51.121.20 台灣 09/16 21:48
→ : 是也寫可以用修的 你邏輯有誤的是第二塊
→ : 是也寫可以用修的 你邏輯有誤的是第二塊
推 : 他只負責算要賠多少，叫不叫得到人沒15F 111.254.130.11 台灣 09/16 21:48
→ : 那邊好嗎==16F 27.51.121.20 台灣 09/16 21:48
推 : 封閉司法界論賠償時的確就是那麼扯 別懷疑17F 220.129.94.131 台灣 09/16 21:53
→ : 所以就說你搞不清楚狀況 賠償比例本來18F 1.171.198.3 台灣 09/16 21:53
→ : 就沒有固定算法 重點一直都在合理與否
→ : 難道你認為破壞一面牆賠全部是合理的嗎
→ : 就沒有固定算法 重點一直都在合理與否
→ : 難道你認為破壞一面牆賠全部是合理的嗎
推 : 保險桿一公分刮痕 然後要全車烤漆？21F 101.8.21.38 台灣 09/16 21:55
→ : 我是有看到局部油漆的 三千元上下
→ : 全房間油漆 在法官眼中就是房東有部分得
→ : 我是有看到局部油漆的 三千元上下
→ : 全房間油漆 在法官眼中就是房東有部分得
→ : 一直都有局部烤漆這種東西 不知道可以24F 1.171.198.3 台灣 09/16 21:56
→ : 利 不能費用全歸責房客25F 101.8.21.38 台灣 09/16 21:56
→ : google或打電話問 而不是在這丟人現眼26F 1.171.198.3 台灣 09/16 21:57
→ : 沒有實務經驗 用自己的觀念在論賠償
→ : 你最後拿到的 很難是你想要的
→ : 沒有實務經驗 用自己的觀念在論賠償
→ : 你最後拿到的 很難是你想要的
你這是把總價除以單價再量化吧==
你還是不懂你邏輯錯在哪嗎
假設你家院子共50坪要請人裝修，
你有兩種設計方案，只做其中10坪跟50坪都要做
你覺得兩種報價的單價會是一樣的嗎
你的數量夠多，人家覺得拿的錢夠，
自然就會壓低價格。
你總不會說師傅50坪報給你一式3萬，
得出一坪600元，
然後你跟師傅說實際上只要做10坪
因此給你6000元吧。
這就是你的邏輯喔。
※ 編輯: mcharuko (27.51.121.20 臺灣), 09/16/2022 22:09:01
→ : 搞不清楚狀況的是你29F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:08
→ : 賠償不是用分攤的概念 而是用賠償的概念
→ : 賠償不是用分攤的概念 而是用賠償的概念
推 : 簡單講 你有本事去找到肯修一公分報價31F 114.40.23.175 台灣 09/16 22:08
→ : 的廠商就去找 而不是要求求償者去對他
→ : 找的廠商殺價
→ : 的廠商就去找 而不是要求求償者去對他
→ : 找的廠商殺價
→ : 你到底做甚麼職業的 講來聽聽看？34F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:09
→ : 結果是這篇要去看看外面市價35F 101.12.46.119 台灣 09/16 22:09
推 : 但我不相信只破壞一面牆xd36F 101.12.32.28 台灣 09/16 22:10
→ : 幾面的差價都很小 因為叫人來本身就有基本37F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:11
→ : 求償者也願意接受雙方比價來進行維修38F 114.40.23.175 台灣 09/16 22:11
→ : 費39F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:11
→ : 到底是在爭什麼 我就看不懂了40F 114.40.23.175 台灣 09/16 22:11
→ : 房東算的比較貴我同意，冰箱按你的算法41F 101.12.32.28 台灣 09/16 22:11
→ : （五年折舊）也合理，但是油漆一面牆？
→ : （五年折舊）也合理，但是油漆一面牆？
→ : 你刷一間跟刷一面 大概就8000跟6000的差別43F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:11
→ : IB哥也不用太激動啦44F 27.51.121.20 台灣 09/16 22:12
→ : 我覺得他就是標準待辦公室辦理估驗的吧
→ : 請個師傅一天連工帶料6000塊我看去哪請
→ : 得到...
→ : 我覺得他就是標準待辦公室辦理估驗的吧
→ : 請個師傅一天連工帶料6000塊我看去哪請
→ : 得到...
→ : 事實上只刷一個角落也是收6000 XD48F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:13
→ : 看房客po的第三張圖那個是泡棉吧？49F 101.12.32.28 台灣 09/16 22:13
→ : 邏輯錯誤的是你 我在講賠償比例 然後你50F 1.171.198.3 台灣 09/16 22:14
→ : 說用這個比例怎麼請的到工 廢話我也知
→ : 說用這個比例怎麼請的到工 廢話我也知
推 : 之前我爸小車禍撞到對方後保桿中間一處小凹痕52F 36.235.163.152 台灣 09/16 22:14
→ : 道請不到 但是這就不是房客該多負責的53F 1.171.198.3 台灣 09/16 22:15
→ : I跟M講的實務叫工的問題 但上法院賠償計54F 106.1.243.233 英國 09/16 22:15
→ : 哪來甚麼賠償比例 那你要不要 貼掛勾就55F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:15
→ : 啊你就一直要把整坨費用分割量化啊56F 27.51.121.20 台灣 09/16 22:15
→ : 對方保險公司也跟我討整隻保桿原廠換新費用啊57F 36.235.163.152 台灣 09/16 22:15
→ : 你以為我們看不懂喔... 別人沒你想得那58F 27.51.121.20 台灣 09/16 22:15
→ : 20平方公分 所以他只要賠這20平方公分？59F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:15
→ : 麼笨60F 27.51.121.20 台灣 09/16 22:15
→ : 實務上也是這樣認為 你可以多看實務61F 1.171.198.3 台灣 09/16 22:15
啊復原就沒人說不對啊
你有看到我說修冰箱軸是對的那塊嗎
但你這就是純粹用房客的角度把總價分割量化
再白話一點就是你吃了2/3塊牛排
所以你可以退1/3塊牛排錢
你邏輯是長這樣欸
再說一次，大家「都看得懂你的意思」
別人不是白癡
是你的分法本來就邏輯零分==
→ : 算還是有比例原則的 除非阿姨是四面貼滿62F 106.1.243.233 英國 09/16 22:15
→ : 房客該賠的是復原的費用 而不是分攤費用63F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:15
→ : 房客該賠的是復原的費用 而不是分攤費用
→ : 實務哪一個刷油漆是可以只賠20平方公分的
→ : 房客該賠的是復原的費用 而不是分攤費用
→ : 實務哪一個刷油漆是可以只賠20平方公分的
推 : 我覺得p大意思是房東因為房間粉刷也有得66F 101.12.32.28 台灣 09/16 22:16
→ : 你要講分攤 應該是分攤20平方公分67F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:16
→ : 利的部份，應該扣除，但我個人不同意粉68F 101.12.32.28 台灣 09/16 22:16
→ : 刷只需要負擔一面牆的算法
→ : 刷只需要負擔一面牆的算法
→ : 為什麼是一面？70F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:16
→ : 你這個分攤方式就錯誤
→ : 就算是要算比例 也是基本費由房客負擔
→ : 你這個分攤方式就錯誤
→ : 就算是要算比例 也是基本費由房客負擔
→ : 要上法院確實賠償算法就是挺78的73F 101.12.32.28 台灣 09/16 22:17
→ : 房東這邊負擔多出來得利的費用 絕對不會是74F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:17
推 : 問題是房客也有提牆面入住時就不是新的75F 106.1.243.233 英國 09/16 22:17
→ : 8000/5=160076F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:17
→ : 那你復原啊
→ : 那你復原啊
→ : 也有其他使用痕跡 這點法官不可能不考慮78F 106.1.243.233 英國 09/16 22:18
→ : 復原就是得刷新漆 油漆這東西沒辦法像冰箱79F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:18
→ : 可以買中古的
→ : 這邊要考慮的是合法的復原費 而不是分攤
→ : 可以買中古的
→ : 這邊要考慮的是合法的復原費 而不是分攤
→ : 如果主張復原那麼好用 那中古豪車車禍求82F 106.1.243.233 英國 09/16 22:19
→ : 有折舊啊 車被撞爛也會看時間算折舊83F 101.12.46.119 台灣 09/16 22:19
→ : 這邊要考慮的是合理的復原費 而不是分攤84F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:19
→ : 償復原就不會因為折舊哭哭了85F 106.1.243.233 英國 09/16 22:19
→ : 中古車括到 絕對是重新烤漆費用86F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:19
→ : 不是新的，那依照P大的專業，牆面的折舊87F 101.12.32.28 台灣 09/16 22:19
→ : 應該如何計算，一面牆受損依照過往判賠
→ : 應該如何計算，一面牆受損依照過往判賠
→ : 中古車括到 絕對是重新烤漆費用89F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:19
→ : 紀錄應該怎麼算，三面又該怎麼算呢90F 101.12.32.28 台灣 09/16 22:19
※ 編輯: mcharuko (27.51.121.20 臺灣), 09/16/2022 22:20:16→ : 不會因為這是中古車 所以烤漆費可以打折91F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:19
推 : 啊 不是啊 要不然你自己找廠商來做一面92F 114.40.23.175 台灣 09/16 22:20
→ : 有些東西有中古折價 有些沒有 懂嗎？93F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:20
→ : 牆的報價啊 怎麼會是主張求償者該扣除94F 114.40.23.175 台灣 09/16 22:20
→ : 費用呢？ 本末倒置了吧
→ : 費用呢？ 本末倒置了吧
→ : == 好亂 貼錯邊了96F 27.51.121.20 台灣 09/16 22:20
推 : 烤漆費沒打折 但是烤漆費用是算比例的啊97F 106.1.243.233 英國 09/16 22:21
※ 編輯: mcharuko (27.51.121.20 臺灣), 09/16/2022 22:22:02→ : 所以才說一開始是不是直接扣著押金，直98F 101.12.32.28 台灣 09/16 22:21
→ : 到房客恢復原狀再退錢，晚一個月恢復就
→ : 扣一個月房租
→ : 到房客恢復原狀再退錢，晚一個月恢復就
→ : 扣一個月房租
→ : 這件事情本來最佳解法就是房客自己處理101F 106.1.243.233 英國 09/16 22:21
→ : 啊好啊，舊車烤漆要算比例，那牆的比例102F 101.12.32.28 台灣 09/16 22:22
→ : 怎麼算
→ : 怎麼算
→ : 省多便宜多爭議小 但就懶 不過鬧上法院這104F 106.1.243.233 英國 09/16 22:22
推 : 上法院就是照折舊價算 再看法官個人認定105F 1.169.211.90 台灣 09/16 22:23
→ : 不是新漆 加上冰箱可能可只換零件 搞不好106F 106.1.243.233 英國 09/16 22:23
→ : 追根究底就是房客擺爛，才會被房東依最107F 101.12.32.28 台灣 09/16 22:23
→ : 貴的算法求償
→ : 貴的算法求償
→ : https://reurl.cc/NRnO59109F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:23
→ : 開民事庭前 法官叫兩造去調解委員會好好110F 106.1.243.233 英國 09/16 22:23
→ : 這中古車的判決 自己看111F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:24
→ : 碰撞四個地方 被上訴人要求全車烤漆 上訴人
→ : 只想賠四面烤漆 結果是判准全賠
→ : 碰撞四個地方 被上訴人要求全車烤漆 上訴人
→ : 只想賠四面烤漆 結果是判准全賠
推 : 法官要認定前也會有個廠商估算金額吧114F 114.40.23.175 台灣 09/16 22:24
→ : 那這個廠商估算金額要看那一方的為準？
→ : 那這個廠商估算金額要看那一方的為準？
→ : 因為只烤四個地方會有色差 影響價值116F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:25
→ : 再說一次 賠償考慮的是復原 不是分攤
→ : 再說一次 賠償考慮的是復原 不是分攤
→ : 算一算去作結 真要上庭去算不太可能不用118F 106.1.243.233 英國 09/16 22:25
→ : 比例跟折舊原則
→ : 比例跟折舊原則
→ : 這個就是民事判決了120F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:25
→ : 有些東西能折舊 但油漆烤漆這事情沒得折舊
→ : 你刮傷就是得重新油漆 烤漆
→ : 油漆是折甚麼舊
→ : 拜託 有一點社會常識好不好
→ : 有些東西能折舊 但油漆烤漆這事情沒得折舊
→ : 你刮傷就是得重新油漆 烤漆
→ : 油漆是折甚麼舊
→ : 拜託 有一點社會常識好不好
推 : panex你講的內容大家都聽得懂，但實際上125F 70.178.163.56 美國 09/16 22:46
→ : 就不是這樣算。什麼叫一間房間8000，所
→ : 以一面牆只要1600?你講給油漆工聽，一間
→ : 房8000，你幫我塗一條縫5公分，你開車來
→ : 然後算我5元?你這邏輯真的很扯，不然等
→ : 法院判下來吧
→ : 就不是這樣算。什麼叫一間房間8000，所
→ : 以一面牆只要1600?你講給油漆工聽，一間
→ : 房8000，你幫我塗一條縫5公分，你開車來
→ : 然後算我5元?你這邏輯真的很扯，不然等
→ : 法院判下來吧
推 : 司法實務判決操作算法除了冰箱折舊算穩定131F 58.115.116.160 台灣 09/16 22:46
→ : 外 牆壁要怎麼算還是看兩邊怎麼主張啦
→ : 外 牆壁要怎麼算還是看兩邊怎麼主張啦
→ : 怎麼算就是看怎樣是復原的合理費用133F 1.169.90.189 台灣 09/16 22:47
→ : 不會是用分攤
→ : 不會是用分攤
推 : 推這篇135F 220.135.16.249 台灣 09/16 22:56
推 : 一棟房子，把柱子打掉，說我只賠一根柱子的136F 111.82.168.101 台灣 09/16 23:06
→ : 錢，好像不賴吧
→ : 錢，好像不賴吧
噓 : 今天本來只要牛排結果你房東搞一個138F 220.129.168.190 台灣 09/16 23:14
→ : 海陸大餐關我屁事
→ : 海陸大餐關我屁事
→ : 亂入一下，東南亞租界..某大學附近140F 36.230.51.8 台灣 09/16 23:18
→ : 有牛排 真的可以單點肉..不收其他錢的
→ : 有牛排 真的可以單點肉..不收其他錢的
→ : 中原大學附近嗎142F 59.126.112.183 台灣 09/16 23:23
→ : 啊你只吃了牛排的瘦肉不吃肥肉 還有1/3143F 27.51.121.20 台灣 09/16 23:25
→ : 是不是照這邏輯也可以退1/3錢==
→ : 夜市牛排的先別 我肚子餓QQ
→ : 是不是照這邏輯也可以退1/3錢==
→ : 夜市牛排的先別 我肚子餓QQ
推 : 推推146F 39.12.64.145 台灣 09/16 23:27
推 : 一堆吃米不知道米價的XD 鍵盤裝修147F 36.235.164.41 台灣 09/16 23:37
→ : 工
→ : 工
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會以回復原狀的報價,按責失比例來分攤,屋主大多都會要求回復原狀,所以最好自己能修就自己弄,不然一上法院,你破壞者都是會吃虧的
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