看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 股匯雙殺,房市是不是要開始崩了?
時間 2022-09-28 Wed. 18:36:52
不可能崩啦!我們的政黨民意代表們主要就是靠,
土地規劃在賺錢,最直接的案例就是苗栗縣劉政鴻,
可以很精準的預測苗栗高鐵站門口對面土地,
買下等出租蓋百貨公司期待租金翻倍成長,
其他人一樣買在後龍附近,
不是被徵收就是文教行政機關用地,
甚至是醫院規劃用地。
再一個,小弟我現住桃園市海邊地區,
連這個區域都已經號稱已規劃2050年的捷運站位置,
各位覺得這種規劃是有什麼用?
有點像是屏東除了火車站以外還要蓋高鐵一樣。
那就高鐵環島就好啦!
每站都停,車速就會跟台鐵差不多,
那不如台鐵整個廢除給高鐵經營,
然後號稱都是台灣高鐵就好。
老實說就是為了讓房子賣(貸)出未來價格,
建商們很努力的與民意代表勾結,
互相排解彼此的問題。
建商們喊窮缺地缺工,
就請銀行借錢、開外勞缺給他們。
而民意代表也得到這些建商們的支持。
對於建商與民意代表來說這是一個雙贏的方案,
可是對於國家經濟或地方財政來說,
捷運的成立是需要足額的人口與通勤的需求,
確保捷運的營運永續性,
不然虧錢營運,零件損耗難道不用補?
明顯就是蓋了就準備拖垮地方財政的政策,
還講得天經地義一樣。
房價要回歸正常化,
那就要幹一件雍正幹過的事,
攤丁入賦,
當時大清帝國使用的是人口稅,家有多少人繳多少稅,
結果導致人民多生就窮,影響生計,加上打仗造成國家稅收不穩,
最後雍正把稅務標的改為田賦,已收成的比率像有種地有收成的人收,
最後救回國家財政。這正是我國政府所需要的工作,
把所得稅,部分改為房屋稅,
依房屋占用的大小來增收,透過買賣時的房價作為基礎,
簡單說,如果不繳房屋、土地稅滿10年,
所欠的稅務等於購屋時的房價,直接強制回歸國有。
也就是房屋土地稅的年度稅金至少要在實質房價的3-5%,
加上滯納金,就會讓他盡早破產回歸國有。
這樣才是真的控制房價,促進產業發展。
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※ 作者: kuod 時間: 2022-09-28 18:36:52 (台灣)
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