※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-29 17:18:10
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞]鄭家純「房價跌那銀行怎麼辦」陳沂：完美
時間 Fri Dec 29 09:21:24 2023
認真說啦 房價不可能永遠漲的拉
現在房價沒跌就是因為政府一直打雞血的緣故
不停推出優惠利率跟極度便宜的屯房稅
後果就是房價漲 物價漲 薪水沒有漲
延伸後遺症就是年經人不生 台灣少子化
再然後就是房子沒人買 遲早會崩盤
這是必然的結果 所有房價不會跌的論點 都是政府會支持
但人的忍耐及承受能力總是有限度的 泡泡總有被吹破的一天
有錢有消息的人獲利了結 在國外享受人生 剩台灣人韭菜在台灣受苦
確實
房價大漲或大跌都不好
最好的情況就是根據物價薪資波動
現在最穩的解方就是柯文哲的 維持房價不變 等物價薪資水準追上
不過阿 這很難拉 現在已經像癌末了 少子化短期追不上來 這對房價是大利空
如果你想投資 建議不要躺這個混水 多投資美金 較實在
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.69.87.70 (臺灣)
※ 作者: lienjj 2023-12-29 09:21:24
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※ 同主題文章:
12-28 22:08 ■ [新聞]鄭家純「房價跌那銀行怎麼辦」陳沂：完美示範不讀書又裝懂
● 12-29 09:21 ■ Re: [新聞]鄭家純「房價跌那銀行怎麼辦」陳沂：完美
12-29 11:51 ■ Re: [新聞]鄭家純「房價跌那銀行怎麼辦」陳沂：
推 : 有點道理 但賴躺著選1F 1.164.44.240 台灣 12/29 09:22
推 : 只要科技業寒冬就會跌了 雖然不希望看到科2F 111.243.130.4 台灣 12/29 09:22
→ : 技業不行
→ : 技業不行
推 : 八卦是三斤覺得房市垮掉銀行不會倒4F 118.161.204.46 台灣 12/29 09:24
→ : XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
→ : XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
推 : 維持不變XD，你要如何維持不變，建築成本6F 210.61.214.220 台灣 12/29 09:24
→ : 金融海嘯那次三斤還沒出生嗎XDDD7F 118.161.204.46 台灣 12/29 09:24
→ : 上升，用法規打壓建商給供給，那就會造成8F 210.61.214.220 台灣 12/29 09:25
→ : 到底是誰不懂裝懂QQ9F 118.161.204.46 台灣 12/29 09:25
→ : 中古市場被搶，因為你不買還是有人會買10F 210.61.214.220 台灣 12/29 09:25
→ : 金融海嘯那是不正常的次級房貸 台灣11F 1.164.44.240 台灣 12/29 09:25
→ : 現在有那種"商品"嗎
→ : 現在有那種"商品"嗎
→ : 那請問如何維持不變房價，要緩漲就不錯了13F 210.61.214.220 台灣 12/29 09:26
→ : 房市垮掉跟銀行沒關係 我也是醉了QQ14F 118.161.204.46 台灣 12/29 09:26
→ : 房價跌了銀行又不會倒15F 125.227.40.62 台灣 12/29 09:26
→ : 泡沫破掉才會衝擊到銀行
→ : 泡沫破掉才會衝擊到銀行
→ : 政府會灑幣撐盤的，所以只漲不跌17F 124.9.53.10 台灣 12/29 09:27
→ : 所以現在大家很小心呵護這個泡沫18F 125.227.40.62 台灣 12/29 09:27
推 : 以現在的房價建築成本上升也只是賺19F 116.241.35.24 台灣 12/29 09:28
![[圖]](https://imgur.disp.cc/Bi/r8JFgIu.jpg)
→ : 比較少 但還是賺爛21F 116.241.35.24 台灣 12/29 09:28
噓 : 房價跌了，等沒那個價值就會大量拋售22F 210.61.214.220 台灣 12/29 09:28
→ : 大量呆帳銀行不會短期有問題？
→ : 大量呆帳銀行不會短期有問題？
→ : 所以是說泡沫破掉才會有問題啊24F 125.227.40.62 台灣 12/29 09:29
推 : 貸款年限從20年變40年,維持低利率還補助25F 42.75.141.195 台灣 12/29 09:30
→ : 侯康想在給無頭期全額貸
→ : 侯康想在給無頭期全額貸
推 : 一家銀行有3000億存款27F 118.161.204.46 台灣 12/29 09:31
→ : 另一邊是3000億房貸
→ : 房價跌一半變成1500億
→ : 另一邊是3000億房貸
→ : 房價跌一半變成1500億
推 : 蔡政府任內房價漲89%，社宅20萬戶跳30F 139.28.178.218 香港 12/29 09:32
→ : 當場總資產變成-1500億 直接破產31F 118.161.204.46 台灣 12/29 09:32
→ : 票，只蓋好2.59萬戶，當初要給年輕人32F 139.28.178.218 香港 12/29 09:32
→ : 希望，如今變成絕望
※ 編輯: lienjj (49.216.167.128 臺灣), 12/29/2023 09:32:48→ : 希望，如今變成絕望
→ : 竟然有人覺得跟銀行沒關係XDDDD34F 118.161.204.46 台灣 12/29 09:33
推 : 樓上這麼有信心，繼續少子是必然，以後36F 39.14.16.59 台灣 12/29 09:33
→ : 多是台灣畜
→ : 多是台灣畜
→ : 真的有人以為房價直接砍半喔 笑死38F 125.227.40.62 台灣 12/29 09:35
推 : 死忠不這麼認為39F 110.28.24.230 台灣 12/29 09:35
噓 : 多思考一下，房子是"物"，一定是跟著通40F 124.219.109.113 台灣 12/29 09:35
→ : 房價一瞬間直接砍半 誰能撐得住41F 125.227.40.62 台灣 12/29 09:36
推 : 沒人買就開放補貼阿 補貼頭期款42F 123.192.177.170 台灣 12/29 09:36
→ : 膨往上漲，真的跌，通縮時就準備閃尿了43F 124.219.109.113 台灣 12/29 09:36
→ : 講這種極端情況還振振有詞44F 125.227.40.62 台灣 12/29 09:36
推 : 所以要追究的一直是為什麼過去不做 而不45F 72.69.61.98 美國 12/29 09:36
→ : 是房價炒高已是既定事實後試圖讓它腰斬
→ : 是房價炒高已是既定事實後試圖讓它腰斬
推 : 對半砍的那個是以為在買菜嗎？47F 61.61.165.158 台灣 12/29 09:37
推 : 房價高的社會成本很多 少子化只是個可觀察48F 114.136.248.160 台灣 12/29 09:38
→ : 的量化數值
→ : 的量化數值
→ : "過去不做"是指過去不做抑制炒房的措施50F 72.69.61.98 美國 12/29 09:38
推 : 為什麼會跌？不就泡沫破掉？那為什麼現51F 111.255.113.162 台灣 12/29 09:39
→ : 在要幫建商吹泡泡？
→ : 在要幫建商吹泡泡？
推 : 不會沒關係，但是說銀行倒閉是當銀行全53F 114.136.36.139 台灣 12/29 09:39
→ : 押在房地產嗎？那倒了也代表那銀行夠爛
→ : 押在房地產嗎？那倒了也代表那銀行夠爛
→ : 生育率已經是全世界倒數一跟二，灰犀牛55F 111.255.113.162 台灣 12/29 09:41
→ : 就在那裡…
→ : 就在那裡…
→ : 會受傷但不可能倒光啊，房市崩潰會是57F 49.216.19.66 台灣 12/29 09:42
→ : 很緩慢跟長期的，銀行又不是白癡看到
→ : 還不跑
→ : 很緩慢跟長期的，銀行又不是白癡看到
→ : 還不跑
→ : 2025房價腰斬60F 223.136.105.180 台灣 12/29 09:44
推 : 這樣就在等泡沫經濟來臨而已61F 27.240.170.24 台灣 12/29 09:44
推 : 日本房地產當初一年跌了65% 隔年跌到剩14%62F 61.227.113.189 台灣 12/29 09:44
→ : 炒作過度泡泡破了只要有人推一把真的很快
→ : 炒作過度泡泡破了只要有人推一把真的很快
→ : 三斤唸法律的還是別來說經濟學，到時出64F 114.137.6.23 台灣 12/29 09:46
→ : 糗比高職畢業的還好笑
→ : 糗比高職畢業的還好笑
噓 : 不可能永遠漲，但不要幻想柯上會跌66F 27.52.41.132 台灣 12/29 09:46
推 : 你什麼政策都不改交給市場決定，房價怎麼67F 223.137.127.12 台灣 12/29 09:47
→ : 可能不變，要抑制房價飆漲就是要採取措施
→ : ，檯面上真的可能會做的候選人只有一個，
→ : 其他是確定不會
→ : 可能不變，要抑制房價飆漲就是要採取措施
→ : ，檯面上真的可能會做的候選人只有一個，
→ : 其他是確定不會
推 : 但房價暫時到頂了巴新鮮人40年房貸+全額貸71F 42.75.141.195 台灣 12/29 09:47
推 : 不是不跌 時候未到 看看全世界72F 59.127.102.175 台灣 12/29 09:48
→ : 都榨乾了一滴不剩,擠不出汁了73F 42.75.141.195 台灣 12/29 09:48
推 : 割韭菜中勿擾74F 111.83.200.9 台灣 12/29 09:48
→ : 不要過那種假的屯房稅,分年慢慢增加稅率75F 42.75.141.195 台灣 12/29 09:49
推 : ____：還好我全家人都在美國76F 1.200.132.49 台灣 12/29 09:49
推 : 選擇所愛 愛所選擇 房子用高價買代表是真77F 42.78.165.250 台灣 12/29 09:51
→ : 愛 要永住不賣 房價暴跌反而是大利多 房
→ : 愛 要永住不賣 房價暴跌反而是大利多 房
推 : 2024房貸補貼大加碼，拿人民稅金打雞血79F 111.248.241.232 台灣 12/29 09:51
→ : 屋税可望被調低80F 42.78.165.250 台灣 12/29 09:51
→ : 其實什麼都不做搞不好真的會跌 現在支81F 49.216.19.66 台灣 12/29 09:52
噓 : 對啊會跌，但你有想過跌了還是會比現在貴82F 101.9.130.151 台灣 12/29 09:52
→ : 撐房價的就是房貸，借錢就是預支未來83F 49.216.19.66 台灣 12/29 09:52
→ : 很多嗎...那這樣你現在還不買？84F 101.9.130.151 台灣 12/29 09:52
→ : 生產力，現在借越多未來支撐力就越少85F 49.216.19.66 台灣 12/29 09:52
→ : ，現在未來三十年已經吃乾抹淨了，政
→ : 府要炒房只好開40年房貸，媽的房價就
→ : 是被他們政策炒上去的
→ : ，現在未來三十年已經吃乾抹淨了，政
→ : 府要炒房只好開40年房貸，媽的房價就
→ : 是被他們政策炒上去的
推 : 不到30年前日本才發生過 真的別覺得沒差89F 61.227.113.189 台灣 12/29 09:53
→ : 拉基菜整天炒房90F 223.137.50.190 台灣 12/29 09:55
推 : 確實91F 42.73.91.198 台灣 12/29 09:55
推 : 居然有人在替銀行操心，哭了92F 49.216.30.21 台灣 12/29 09:57
噓 : 哈哈 對 繼續交房租啊93F 122.147.154.2 台灣 12/29 09:58
→ : 提少子化的人不是笨就是蠢,去年才一
→ : 堆美金仔被打臉 學不乖啊
→ : 你看中國通縮,結果年輕人失業率高
→ : 提少子化的人不是笨就是蠢,去年才一
→ : 堆美金仔被打臉 學不乖啊
→ : 你看中國通縮,結果年輕人失業率高
推 : 買不起的還是買不起97F 61.216.95.31 台灣 12/29 10:02
→ : 好慘烈的發言，少子化跟美金跟中國通98F 49.216.19.66 台灣 12/29 10:02
→ : 縮都是三個根本沒關聯的事件怎麼扯在
→ : 一起的，不要這麼急啦
→ : 縮都是三個根本沒關聯的事件怎麼扯在
→ : 一起的，不要這麼急啦
推 : 建商是藍綠金主，所以藍綠執政一定炒房101F 42.73.91.198 台灣 12/29 10:03
推 : 銀行：真爽 一堆人幫我操心102F 39.12.105.26 台灣 12/29 10:05
→ : 台灣要先像日本一樣推動強制收取房103F 114.136.22.24 台灣 12/29 10:05
→ : 屋維護費
→ : 不然你現在台灣人又捨不得砸錢維護
→ : 房屋，一些人不願出錢就整棟動不了
→ : ，一堆老屋劣化嚴重，只想靠都更來
→ : 蓋，那結論就是房價不夠貴根本支撐
→ : 不住
→ : 尤其台北想推都更又不放容積，地主
→ : 分回佔一半以上，又造價大漲，政府
→ : 還要繼續墊高，房價能緩漲就不錯了
→ : ，還想他跌啊？
→ : 扣掉地主分回造價攤下去一坪造價就5
→ : 0~90萬了
→ : 屋維護費
→ : 不然你現在台灣人又捨不得砸錢維護
→ : 房屋，一些人不願出錢就整棟動不了
→ : ，一堆老屋劣化嚴重，只想靠都更來
→ : 蓋，那結論就是房價不夠貴根本支撐
→ : 不住
→ : 尤其台北想推都更又不放容積，地主
→ : 分回佔一半以上，又造價大漲，政府
→ : 還要繼續墊高，房價能緩漲就不錯了
→ : ，還想他跌啊？
→ : 扣掉地主分回造價攤下去一坪造價就5
→ : 0~90萬了
推 : 看看隔壁現在怎麼刺激都硬不起來了116F 49.217.125.210 台灣 12/29 10:07
→ : 薪資沒有動啊 所以房價漲什麼117F 114.136.44.12 台灣 12/29 10:08
推 : 雀食118F 27.247.0.207 台灣 12/29 10:14
→ : 新建餘屋數八年前就已經井噴到現在一119F 49.216.19.66 台灣 12/29 10:22
→ : 直創高，房價也是不斷噴，完全不符合
→ : 供需法則，實際上也沒有那麼多住房需
→ : 求大家買房就是拿來炒而已。所以說什
→ : 麼給更多容積讓建商成本降低蓋更多房
→ : 可以壓制房價都是屁話，蓋更多就是漲
→ : 更高而已
→ : 直創高，房價也是不斷噴，完全不符合
→ : 供需法則，實際上也沒有那麼多住房需
→ : 求大家買房就是拿來炒而已。所以說什
→ : 麼給更多容積讓建商成本降低蓋更多房
→ : 可以壓制房價都是屁話，蓋更多就是漲
→ : 更高而已
推 : 要打房喔 比較有可能就是川普上台打壓126F 42.77.200.235 台灣 12/29 10:26
→ : 台灣全導體吧
→ : 台灣全導體吧
推 : 早就交接給韭菜了沒差128F 122.254.11.249 台灣 12/29 10:28
→ : 不是說台灣銀行放貸很小心嗎129F 60.250.242.163 台灣 12/29 10:29
→ : 房價可能會跌 銀行早就會先準備了
→ : 臺灣銀行要垮很難吧
→ : 房價可能會跌 銀行早就會先準備了
→ : 臺灣銀行要垮很難吧
推 : 觀念正確 在這爛國家她這年紀確實做什132F 223.139.234.104 台灣 12/29 10:32
→ : 麼都是正確的
→ : 麼都是正確的
噓 : 升個5%利息，房價就跌了啦，沒有人134F 39.15.17.28 台灣 12/29 10:35
→ : 敢
→ : 敢
推 : 邏輯正確136F 223.140.36.124 台灣 12/29 10:38
![[圖]](https://imgur.disp.cc/Bi/ACljTuj.jpg)
→ : 東亞的房價 長期看跌 十年後大概一年少一138F 223.137.85.122 台灣 12/29 10:42
推 : 千萬人要漲也很難
推 : 千萬人要漲也很難
噓 : 笑死 房價不變 台灣薪資等燒成骨灰140F 42.72.101.169 台灣 12/29 10:44
→ : 都還沒追上 推這什麼圖利建商的政策
→ : 都還沒追上 推這什麼圖利建商的政策
→ : 最大的問題應該是薪資嚴重停滯142F 125.229.153.209 台灣 12/29 10:47
→ : 然後有錢人非常多 沒事就是囤房 拉大貧富差
→ : 然後有錢人非常多 沒事就是囤房 拉大貧富差
噓 : 少子化就沒人買 房子是有錢人在買的不是144F 42.77.209.95 台灣 12/29 10:57
→ : 年輕人買的
→ : 年輕人買的
→ : 看看歷史就知道房價跌會對社會和銀行造成146F 111.82.167.214 台灣 12/29 11:10
→ : 多少動盪，沒讀書的其實是三斤
→ : 多少動盪，沒讀書的其實是三斤
推 : 當然不可能完全不變 但上漲曲線的斜率148F 42.77.164.23 台灣 12/29 11:14
→ : 要想辦法控制小於薪資成長斜率
→ : 要想辦法控制小於薪資成長斜率
推 : 物價追上還有可能，薪資追上不太可能150F 42.77.174.108 台灣 12/29 11:14
→ : 薪資基本上就是最末端……除非是自身
→ : 能力帶來的加薪，要不然政府齊頭的最
→ : 低薪資是“不可能”追上房價的
→ : 薪資基本上就是最末端……除非是自身
→ : 能力帶來的加薪，要不然政府齊頭的最
→ : 低薪資是“不可能”追上房價的
→ : 不可能永遠漲 但目前不可能停漲154F 101.12.89.40 台灣 12/29 11:19
推 : 党：往上跌155F 49.216.109.219 台灣 12/29 11:31
→ : 跟銀合什關係 就法拍賣掉156F 223.139.115.70 台灣 12/29 11:34
噓 : 現在投資美金是在？等降息你就知157F 42.70.46.255 台灣 12/29 11:38
噓 : 誰執政時破掉誰負責，反正我只執政8年158F 223.137.129.125 台灣 12/29 11:38
噓 : 不管誰上，每4年相同的文發又發，159F 49.217.122.168 台灣 12/29 11:38
→ : 當初信的事後有8成都痛恨發文的這
→ : 種咖洨，剩下2成沒跟上也只能一路
→ : 走到底了
→ : 當初信的事後有8成都痛恨發文的這
→ : 種咖洨，剩下2成沒跟上也只能一路
→ : 走到底了
推 : 房子一直蓋 然後少子化 房價還長超快163F 223.136.103.113 台灣 12/29 11:41
→ : 怎麼看都很畸形 就看泡泡什麼時候會破
→ : 怎麼看都很畸形 就看泡泡什麼時候會破
→ : 另外少子化也代表一件事，被房市必165F 49.217.122.168 台灣 12/29 11:43
→ : 衰論騙的人越來越少，想從這拿票的
→ : 效率越來越低
→ : 衰論騙的人越來越少，想從這拿票的
→ : 效率越來越低
→ : 才不信 跟著党繼續炒 躺著賺168F 1.175.144.86 台灣 12/29 11:49
推 : 物價漲3% 1000萬的房子漲30萬169F 223.136.119.59 台灣 12/29 11:49
→ : 10年就300萬了 這是正常價格
→ : 你不如說雞排跌回去50元
→ : 整天好的我投柯 他也沒辦法啦
→ : 等他上了人人65 70退休
→ : 砍勞工退休金 改個人帳戶制
→ : 我看你還笑不笑得出來
→ : 10年就300萬了 這是正常價格
→ : 你不如說雞排跌回去50元
→ : 整天好的我投柯 他也沒辦法啦
→ : 等他上了人人65 70退休
→ : 砍勞工退休金 改個人帳戶制
→ : 我看你還笑不笑得出來
推 : 呵呵176F 99.252.69.109 加拿大 12/29 11:54
→ : 柯文哲的最不實際 保證跌177F 101.12.51.142 台灣 12/29 11:58
![[圖]](https://imgur.disp.cc/Bi/VdvfA58.jpg)
推 : 八年前妳雞吧媚跟40%不是這樣講的欸180F 118.163.120.227 台灣 12/29 12:20
推 : 出生人數一直下降， 剛性需求以後減少，181F 42.77.177.186 台灣 12/29 12:24
→ : 房貸從20年邁向40年 到極限後就沒了
→ : 房貸從20年邁向40年 到極限後就沒了
噓 : 這種言論從我沒出生聽到現在 笑死183F 27.247.250.210 台灣 12/29 12:25
→ : 還有十萬印度接盤俠，炒房仔怎麼輸？184F 101.12.17.61 台灣 12/29 12:56
推 : 這篇比較實在，看看誰最後接到雷而已185F 110.28.88.67 台灣 12/29 13:40
推 : 無殼蝸牛運動：…186F 1.160.172.226 台灣 12/29 14:18
→ : 剛好有竹科人接盤才勉強撐到今天 但187F 114.137.255.25 台灣 12/29 15:10
→ : 極限還在
→ : 極限還在
噓 : 房蟲不喜歡你這篇文章189F 61.220.75.127 台灣 12/29 15:23
噓 : 好多低價賣的信徒 金價蠢190F 60.248.33.28 台灣 12/29 16:37
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