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作者 標題 Re: [新聞] 凱旋苑每坪租金是周邊2至3倍 趙少康：又沒強迫學生非租不可
時間 2023-12-25 Mon. 23:53:01
這個凱旋苑，就是幾年前跟侯友宜炒上新聞，
最後的答案原來是不再續租給文化大學了吧!
當初，文化大學為了配合馬英九的兩岸學生交流，
教育部搞了個2000萬陸生補助，
只要學校有收足陸生，就給2000萬補助，
而文大為了這2000萬，把台灣的研究生宿舍(小套房)，
轉用給陸生專用，
然後把裡面原本的學生送到侯友宜家族的投資學生宿舍裡，
原本2人一間還改成4人一間。
補助有2000萬，租宿舍要1500萬，想想都會賺，
但是這宿舍租約有一條每年要漲3%的房租，
經過幾年後，房租超過2000萬，超出教育部補助，
文大被迫跟侯友宜談判，於是鬧上了新聞。
當時我還以為是中國國民黨吃飽沒事在搞侯友宜，
畢竟文大是中國國民黨的黨產之一，
可見姚立明老師被雙開事件足以證明。
文化大學附近有超多學生剝皮寮，
凱旋苑應該是附近僅有的合法消防設置，
以及合法經營的學生宿舍，
比起周遭，幾乎都是亂隔，以極簡的條件，
維持生命。
畢竟文大附近寬闊的土地就是土地銀行的美軍宿舍群，
再來就都是行政機關的豪宅，根本每一平方公釐都有能算上價。
文大在小弟我在校時，應該有近3萬人在上面生活著。
而學生宿舍才幾千人，租屋市場基本上都是需求遠大於供給量。
在這個合法設置的條件，又有獨立電表與門牌，
貴個2-3倍的租金，合情又合法。
但是，無論是賴清德、侯友宜、柯文哲我都不認同他們有能力，
改變年輕人們對他們失望的原因。
講戰略，如果賴清德政見有一條違建合法化的後門，
我保證所有持有房地產的人都會支持他，
即使所有人都知道這不合理，
甚至連黃國昌父母與柯文哲父母都會支持他。
如果侯友宜搬出2000萬免頭期青年貸款，
那應該也不會太差。
如果柯文哲搬出完善的社會住宅等政策，
應該就是最大在野黨。
才是這次選舉最大的變數。
不然依族群大概已經毫無懸念了吧!
如果是真心想讓台灣年輕人支持他們，
第一件事可能就是，整理台灣房地產，
其中包含幾個部分
1.整理台灣土地規畫與實踐現況脫節，正如柯文哲的公車停車場非農用。
2.強逼空屋十年(也就是沒有戶口、租賃或者員工登記)失去土地與房屋權。
由國家重新分配土地與房屋，以促進再利用。如果在十年沒人還是沒人居住，
則拆屋還地於林。
3.給予年輕人深根在自己國家的機會，
創立以最低基本工資5年，足以買到2房1廰1衛的就業條件與購屋保障。
台灣的土地需用來發展自然資源、人口與經濟，
才能延續台灣民主制度的發展，
囤積土地房屋是妨礙國家產業發展的路障，
應該適當的回收，給予下一代再次發展的機會。
也是給國家一個機會。
這才是我國總統應該想到的高度。
--
※ 作者: kuod 時間: 2023-12-25 23:53:01 (台灣)
※ 編輯: kuod 時間: 2023-12-25 23:55:33 (台灣)
※ 同主題文章:
12-25 13:49 ■ [新聞] 凱旋苑每坪租金是周邊2至3倍 趙少康：又沒強迫學生非租不可
● 12-25 23:53 Re [新聞] 凱旋苑每坪租金是周邊2至3倍 趙少康：又沒強迫學生非租不可
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1樓 時間: 2023-12-26 00:19:49 (台灣)
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12-26 00:19 TW
雖然看得出文筆有水準，不過感覺有些想法跟社會現實脫節太大。
你的脫節定義是台灣多數工廠都是農地工廠，還是社會現實與政客規劃脫節?本來就脫節嚴重了。魔法攻擊只能用魔法攻擊反擊。
2樓 時間: 2023-12-26 02:41:45 (台灣)
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12-26 02:41 TW
用威權的方式強打房價?
你是共產黨?強制要人民購爛尾樓?一間房10年不住人，請問對國家有什麼好處?屋主生存都不需要它的存在，只有能換錢才會哇哇叫，還要國家幾十年來保持他的擁有權?他是繳稅繳到足以支付警察總預算的費用?這本來就不合理。使用者付費，你要持有這麼多空間，那就是要分攤較多的國家營運公權力成本，來保障你的權利。
3樓 時間: 2023-12-26 03:26:08 (台灣)
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12-26 03:26 TW
文化大學有三萬個學生?? 真的假的??
有個基準你可以評估看看，一家7-11與全家需要5000流動人口在當地才有足夠的市場支撐他們營業，當時校內有2家，校外有7家，我還是少評估的呢!
5樓 時間: 2023-12-26 10:04:33 (台灣)
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12-26 10:04 TW
你的論點2.這樣搞多少人跟你拼命 再說要登記有使用手段多的是 3.沒用 有些產業就爛泥福不上牆 硬要補這些錢從哪來?
如果你看過我之前發過的文章，就知道我在試圖推倒現有稅制，利用稅制來進行第2點，具體來說，就是整個稅改，把現行的行為稅改為空間稅，每年所繳的空間稅，隨著員工登記、戶籍登記、陪伴動物登記等減免指定面積，以土地使用方式加乘，再乘上房價的千分之三，最後加上一筆政府總預算除以總筆數的規費，來達到這2、3點。你不能因為你自己的水準不夠，又沒有思想與方案，就說別人不行，有辦法歡迎提出。不然現行的狀況是，老一代的自私，導致連國家延續都有問題喔!
6樓 時間: 2023-12-26 12:19:19 (台灣)
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12-26 12:19 TW
他只要掛人頭 你第二點就拿它皮條 現行有多少人拿人頭賣 很抱歉 我水準不夠
我知道你的意思是掛人頭來抵稅，但是台灣才這些人口，本來就有身分證序號列管，代表每個人被登錄的數量有限，建商如果沒有足夠員工，卻占大片面積等炒房，那他的稅金很重，就是這目標。當然他可以養街友、養保全、這都算是提供工作機會給國人。
7樓 時間: 2023-12-26 12:32:48 (台灣)
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12-26 12:32 TW
你怎麼不叫習近平來把55歲以上都強制遷徙中國比較快。
應該說55歲以上到80歲以下都很想成為中國人，我也跟我爸媽說台灣海峽沒加蓋，單程機票錢我出，趕緊去。反正我不想成為中國人。
8樓 時間: 2023-12-26 14:29:57 (台灣)
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12-26 14:29 TW
以民主國家要進行強迫重整空屋很難,畢竟這是剝奪人民的財產,此例一開後面會不會另有巧門去剝人民的皮?然後第三點,要做到只能國家直接出手了,就是政府成立部門給予新工作,但這作法易放難收,這工作只能做5年有多少人能接受?而且這新工作又不能與民爭利,另外的做法就是學騜的22K方案,但沒有嚴格的條件限制,又會出現當年就只用最低薪資去聘僱的狀況發生,當然啦,很多是不是不可行.但真要做還很多困難要排除
你的解讀怪怪的，我說的是勞工基本薪資五年可以等於基礎房型房價，這應該是修法提高薪資或者降低房價的解讀。你怎麼解讀就變成只能工作五年?還要國家強行給工作?是我國學有問題還是你理解有問題?
9樓 時間: 2023-12-26 16:50:36 (台灣)
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12-26 16:50 TW
你保障5年 問題5年後呢? 2房1衛付不出來 擺爛燒炭? 很多人月薪2.7萬不到 學貸被強制執行 齊頭式補助只會讓社會問題更多
10樓 時間: 2023-12-26 17:35:05 (澳大利亞)
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12-26 17:35 AU
嘴半天威權打房 國民黨早搞過了 先來個375減租 房租不得超過該地區收入中位數的37.5% 然後再來個租者有其房 強制徵收房產（分期付款）賣給租房者 你覺得在台灣這個住房自有率近八成的國家 現在搞這個會有多少人支持？ 說穿了真的買不起房的是少數 他們也完全可以租房為生 但自己沒能耐買房卻還硬要買？ 案例有啦~房地美與房利美就是例子 硬讓所有人都能買房 後果就是大家買完後 需求空虛而房價暴跌 大家一起死的狀況下 死最慘的就是那些 本來買不起而不該買的人
12樓 時間: 2023-12-26 17:48:59 (台灣)
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12-26 17:48 TW
沒錯啦~~房價高漲~~也沒人叫你一定要買啊~~~要啥居住正義~~不買不就沒事了~~房子不要租也沒事啊~~
13樓 時間: 2023-12-26 17:57:32 (台灣)
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(編輯過) TW
就告訴你名字是中國文化大學了 台灣人還去讀 這些陸生來台是還可以拿新水的 從台灣納稅錢付，然後讓台灣人領22K
16樓 時間: 2023-12-27 01:16:51 (台灣)
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12-27 01:16 TW
為什麼有的人會說住者有其屋是齊頭式的補助??房地美跟房利美的狀況完全不一樣吧 不是讓每個人都能買房 而是藉由房子的資產議價貸款去做高槓桿基金.. 現在的台灣就是這樣吧.. 目前還在建商營造商房地廠商階段 等到建案1/3買家幾乎都是投資客的時候 那應該就差不多了 台灣的銀行融資貸款比重最大的大概就是房地產貸款(非單指住戶的個人房貸)了吧..
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