Re: [問卦] 沒人發現有房後就突然不想要居住正義了！ - Gossiping板

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作者 kuod (喊口號誰不會，怎麼做?)
標題 Re: [問卦] 沒人發現有房後就突然不想要居住正義了！
時間 2024-01-11 Thu. 09:30:57

我也不敢跟我爸媽說，我覺得需要透過稅改來調整，
過去兩個噁心的政黨一直把國債藏在青年貸款裡，
表面上，沒有債留子孫的情況。
而把錢藏在房貸裡，還能保障物價不會突然飆漲。

美國、日本等先進國家為了健全土地資源循環利用，
大刀闊斧的制定了，大概就是土地房屋總稅金在購買房價的2-3%，
這樣如果空屋沒人繳房貸與稅金25年，超過土地房屋的價值，
那當地政府就會回收，到時看有誰有興趣，
再請房仲或者村長帶人看房，期待新的屋主買下，重整，入住。

但是台灣目前沒有這個制度，老屋的更替只有都更，
加上一些心態，像是祖厝房產不能賣之類的，
於是，老屋與土地沒人住也不肯賣與釋出，
都更只建立在相同土地面積住更多戶才成立。

整個社會就建立在兩個結果上
1.房子越蓋越小。
2.房價只高不低。

而者兩個結果更得出一個現象，
青年賺的，繳了房貸就養不起孩子，
不是一個適合養育孩童的環境，於是少子化。
少子化，
無論在教育產業、人力市場、國防運作都不是好事。

教師沒學生教?老闆沒員工做事，
國軍官多兵少實際保養武器的人不足。
甚至整個生產產業與服務業都因為沒有人口紅利，
整個經濟就該下降，屬於自然現象。

這次選舉有個候選人的政見是青年免頭期加額貸，
這就是提油救火，現在青年借1000萬購屋，
其中應該有800萬都是國債藏在裡面。
購了屋就是幫那兩個政黨的共業還債。

傻傻地把自己賣了，還幫敵人數錢。

而那800萬就是他們三方政客、建商、銀行共謀的部分，
透過政客把土地圈出來給建商，建商拿地跟銀行貸款，
貸款出來的錢部份給政客去運作，好的建商最後會把建築蓋出來，
爛的建商就是把土挖掉拿去賣，再回填爐石爐渣等事業廢棄物，
然後再倒閉。成為呆帳。
最後銀行再貸款給青年購屋，建商拿到錢還他蓋屋的貸款，
整個共謀的資金都由青年背負負債。

說青年背負也不能說，畢竟青年購屋能靠一己之力的少之又少，
通常都是父母出頭期，青年被迫還款，讓青年有房。

有房族最怕的就是掉房價，像我爸媽都退休了，
聽信以房養老這件事，把我家拿去二胎貸，當他們養老金了，
35年前他們買才125萬，現值1600萬以上，
他們拿房抵押銀行可以借出至少800萬，
如果突然貶值回只值125萬銀行或我爸媽願意嗎?

所以說我一直提案的稅改，把房屋土地等稅整合成空間稅，
目標就是讓一般人平時有居住的情況下，稅金大約在房價的1%，
沒人居住但是持有的情況，持有人要繳到3%，
這樣可以讓房屋或土地在沒人管理的情況下欠稅與貸款達20年回收公有，
再次讓國民發展。

可是如果這樣定下去，建商大量圈地，
投資客持有大量蓋好空屋，
又沒有那麼多員工，稅金就會很重，
空屋與空地就能的到再次規劃與競拍住人了。

能夠降低創業者與住屋的攤提成本，
就會反應到物價與人力市場的品質，
那整個青年壓力就會減少，才有機會，
讓青年有時間、有經費、有場地培育下一代。

日本在未來10年將會損失1000萬人口以上(死亡數減出生後估計)，
現在才1.2億人口，
他們如果沒有打算減緩這人口損失，這注定滅國。

我國在去年開始出生數小於死亡數，而且逐年等比增加死亡數，
直到50年後達到每年40萬人死亡最高峰，
這期間醫療與殯葬業都興興向榮。
我們有辦法阻止自己滅亡嗎?

該談的其實有很多議題
1.當然居住權
2.安樂死的執行
3.員工與資方平權
4.如何保障全民退撫生活
5.自然生態資源的保存
6.人民對抗不講武德的中國如何讓對方反悔
7.如何保持產業能持續在台灣發展，新事業能在台灣開創
等等

但是現況就是我們在自弊。

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※ 作者: kuod 時間: 2024-01-11 09:30:57 (台灣)

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　 01-10 02:58 nobody0303. ■ [問卦] 沒人發現有房後就突然不想要居住正義了！

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