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看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 建商房子鎖盤不賣 這招是不是領先全球？
時間 Fri May 10 14:21:52 2024
安安
我阿肥啦
阿肥我社畜肥宅一枚
最近好不容下定決心去看房
(越看越絕望) 一輩子撿角
台北買不起 只好看看機捷沿線 A7 A10 A20
卻發現 現在這些區域的預售屋 建商好像都鎖盤不賣欸
或是一個禮拜只賣幾間這樣
阿肥想一想 484 建商每個月只要有足夠現金流
每個月收個幾間房子的簽約金 足夠支付營造與營銷的費用就好
每個月再慢慢調整房價往上
鎖盤這招是不是領先全球？
卦
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.121.145.184 (臺灣)
※ 作者: black1x2y3z 2024-05-10 14:21:52
※ 文章代碼(AID): #1cFRq2vx (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1715322114.A.E7B.html
→ : 不是1F 111.71.213.119 台灣 05/10 14:22
→ : 房價長期往上 一下賣光怎麼賺==2F 42.72.15.193 台灣 05/10 14:22
→ : A10有吧？我同事最近才買3F 49.216.177.160 台灣 05/10 14:22
→ : 就囤房不賣不行嗎 可以等價格更高再賣4F 220.128.121.214 台灣 05/10 14:23
→ : 你買A10A20不如看迴龍那5F 49.216.177.160 台灣 05/10 14:23
推 : 囤房成本太低啊6F 111.83.15.93 台灣 05/10 14:23
→ : 現在很多建商都在等美國降息QE 再漲一波7F 220.128.121.214 台灣 05/10 14:23
→ : 最近有棟預售屋在賣8F 49.216.177.160 台灣 05/10 14:23
→ : 離捷運站很近，迴龍又第一站
→ : 上車一定有位子坐
→ : 不過門牌是桃園龜山
→ : 離捷運站很近，迴龍又第一站
→ : 上車一定有位子坐
→ : 不過門牌是桃園龜山
→ : 正常啊 工資建材一直漲 放一天賺一天12F 111.71.214.64 台灣 05/10 14:25
推 : 賣一半就回本了，建商不急啊13F 42.72.36.54 台灣 05/10 14:25
推 : 支持預售屋禁轉的是不是建商臥底阿？14F 27.52.194.2 台灣 05/10 14:25
推 : 迴龍搭捷運到北車 跟 山鼻搭捷運到北車誰快15F 220.128.121.214 台灣 05/10 14:25
→ : 一年隨便也有10% 人家利息不到3%16F 111.71.214.64 台灣 05/10 14:26
推 : 餘屋應該要課稅17F 223.136.104.109 台灣 05/10 14:26
推 : 想哭 根本買不起18F 223.136.144.14 台灣 05/10 14:26
→ : 3%?? 2%吧 怎麼可能要到3%19F 220.128.121.214 台灣 05/10 14:26
→ : 好東西幹嘛賣你 自己蓋來投資多爽20F 111.71.214.64 台灣 05/10 14:27
推 : 先鎖起來才能加價賣啊 飢餓行銷懂不懂21F 42.72.106.67 台灣 05/10 14:28
→ : 日你存股人家存房22F 101.12.145.127 台灣 05/10 14:28
→ : 放著就漲上去了當然慢慢賣23F 27.242.66.14 台灣 05/10 14:28
推 : 你看得不是房子是鑽石24F 111.249.252.213 台灣 05/10 14:29
→ : 預售本來就是缺錢才賣阿25F 36.230.85.205 台灣 05/10 14:29
推 : 政府最愛囤房好啊26F 125.224.88.11 台灣 05/10 14:29
→ : 你也可以鎖盤不買阿27F 36.233.242.204 台灣 05/10 14:29
推 : 不要買就好啦 等大家不買就會求你買了28F 1.34.236.4 台灣 05/10 14:33
推 : 我不會坐捷運，不太清楚誰快29F 49.216.177.160 台灣 05/10 14:34
→ : 是看朋友有去那裡買，炒房用
→ : 是看朋友有去那裡買，炒房用
推 : 一直都有 好嗎31F 39.14.33.197 台灣 05/10 14:38
推 : 阿你也可以當建商啊，自己蓋房子啊32F 42.72.36.54 台灣 05/10 14:41
→ : 真的 反正賣一間賺一年33F 42.70.164.79 台灣 05/10 14:42
→ : 政府鎖死供給 又開青安毒藥 房價不噴才奇怪34F 125.229.153.209 台灣 05/10 14:43
→ : 鎖起來一個月釋出一間 找一百個臨演慢慢35F 42.70.164.79 台灣 05/10 14:43
→ : 賣超爽
→ : 賣超爽
噓 : 2023自己不買 呵呵37F 39.15.56.126 台灣 05/10 14:44
→ : 囤房稅太低 建商覺得會漲當然放著增38F 223.136.236.37 台灣 05/10 14:45
噓 : 問政府為什麼建商閉鎖成本近乎039F 101.136.161.104 台灣 05/10 14:45
→ : 值再賺一手40F 223.136.236.37 台灣 05/10 14:45
推 : 經濟火車頭 沒上車的 過站不停囉41F 27.51.35.191 台灣 05/10 14:46
推 : 台灣建商很有錢 不會不賣就斷資金鏈42F 223.140.73.83 台灣 05/10 14:51
推 : 支持繼續加稅43F 27.52.194.2 台灣 05/10 14:51
推 : 基隆的房子買不起嗎，121附近的還不貴吧？44F 39.12.121.189 台灣 05/10 14:52
推 : 台灣的房屋持有成本真是笑死全球45F 117.56.213.250 台灣 05/10 14:55
→ : 等到房價要跌了建商就會全部丟出來清46F 223.136.236.37 台灣 05/10 14:56
→ : 倉大拍賣
→ : 倉大拍賣
推 : 現在房市向上 越早賣越虧 當然慢慢賣48F 140.112.14.15 台灣 05/10 14:59
推 : 阿不是說不急，給別人先買49F 42.72.36.54 台灣 05/10 14:59
推 : 聯合壟斷。少見多怪（誤）50F 42.72.166.148 台灣 05/10 15:04
→ : 不過建商賣了也是蓋五六年才給你房子。真的
→ : 絕了
→ : 台灣奇蹟
→ : 不過建商賣了也是蓋五六年才給你房子。真的
→ : 絕了
→ : 台灣奇蹟
噓 : 賣台党認證的護國群山你意外？54F 36.230.18.128 台灣 05/10 15:10
推 : 迴龍下面就斷層，你不怕嗎？55F 220.138.220.197 台灣 05/10 15:10
→ : 持有成本轉嫁消費者56F 118.231.201.235 台灣 05/10 15:13
推 : 在囤房 慢慢賣還可以炒房 感謝黨57F 223.141.239.106 台灣 05/10 15:18
推 : 是啊 囤起來這麼便宜58F 42.73.132.239 台灣 05/10 15:21
→ : 也沒什麼稅 超爽的
→ : 也沒什麼稅 超爽的
推 : 能鎖盤不就是代表需求遠大於供給嗎？是60F 111.254.80.53 台灣 05/10 15:22
→ : 沒看過鎖油產量喔
→ : 沒看過鎖油產量喔
→ : https://i.imgur.com/jD5HB6j.jpg62F 111.71.103.160 台灣 05/10 15:25
→ : 這招學香港的63F 118.166.38.75 台灣 05/10 15:28
推 : 穩漲的東西幹嘛賣64F 220.137.204.11 台灣 05/10 15:29
推 : 漲停板，看得到買不到！65F 60.251.193.198 台灣 05/10 15:31
推 : 試水溫，賣得好加價賣，40%搶著要66F 61.224.116.11 台灣 05/10 15:32
推 : 囤房稅就笑話 背後利益太大67F 36.238.176.47 台灣 05/10 15:33
推 : 民進黨鼓勵囤房阿，稅那麼低、領先全球68F 223.139.178.238 台灣 05/10 15:33
推 : 利率那麼低 屯起來69F 39.10.2.216 台灣 05/10 15:35
推 : 已經賺回成本了就鎖70F 49.216.192.225 台灣 05/10 15:42
→ : 還會漲就賣慢一點71F 36.239.1.170 台灣 05/10 15:45
→ : 你想買，我不賣，明天開價多30072F 49.216.90.203 台灣 05/10 15:45
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安安 我阿肥啦 弱弱的問一下 如果阿肥我做錯事 但是是立意良善的 那可以被原諒嗎？ 你各位有沒有這相關經驗 討論一下 卦198F 96推 5噓- 7F 6推 1噓
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安安 我阿肥啦 體感上 這陣子西台灣的無差別攻擊是不是特別多啊 前幾天有開車撞學校的 開車衝體育場的 今天又有無錫學院無差別亂砍 好可怕欸 這陣子中國的無差別攻擊怎麼這麼多？ 他們都這麼壓抑？ 有人 …263F 110推 15噓
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3樓 時間: 2024-05-10 16:22:36 (台灣)
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+2
05-10 16:22 TW
政府不通過屯房稅包含建商大家也沒有辦法,但是公布建商手上的新成屋跟中古屋數量有那麼難嗎?
4樓 時間: 2024-05-10 17:25:49 (台灣)
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05-10 17:25 TW
中國基建停止了. 鋼材使用量產量過剩. 也被外國課高額關稅.一堆建設材料都產量過剩庫存過高 台灣還在國際原物料漲價??
5樓 時間: 2024-05-10 18:36:33 (台灣)
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05-10 18:36 TW
台灣就垃圾建商一堆不然像張慶忠,自己是建商,兒子張智倫得逞選上立委優先處理自家土地,先提法案壓迫灰謠地區地目變更進度以前羅淑蕾,也是建商,國民黨甲級動員過土徵法現在可以強制徵收別人的祖產,家產不然怎麼會有劉政鴻張藥房事件,桃園航空城一堆土地強制徵收的問題?
6樓 時間: 2024-05-10 18:37:57 (台灣)
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05-10 18:37 TW
藍白過半,不會先過跟建商有關的,民生有關的法案吧張智倫忙自家土地,更是建商,請鬼拿藥單大概這種比喻吧
7樓 時間: 2024-05-10 19:16:45 (台灣)
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05-10 19:16 TW
客戶付的訂簽金 ! 建商未交屋前拿不到 ! 會進屢保帳號 !連這都不清楚!你還是不要買房比較好!
10樓 時間: 2024-05-11 02:41:14 (台灣)
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+1
05-11 02:41 TW
真的幽默 之前全面執政 錯的都是在野黨 現在立委沒過半 錯的就是立法院 千錯萬錯民進黨都沒錯
11樓 時間: 2024-05-11 02:47:08 (台灣)
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05-11 02:47 TW
立法院跟行政院就不處理啊 法人購置房產的問題又不是現在才有 建商新建房產未出售就是要教屯房稅 但是就是搞一堆人頭戶在避稅啊 不要說現在了 20幾年前就是這麼在搞的啊..實價登錄之後 應該就是要把漲價歸公的利益逐漸成法律基礎 漲50%...就是要繳交至少30%的交易稅 房價繼續漲到沒人買得起 就只有建商滿手新建房產 標購土地不再期限內興建房產.就是價格減半回收
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