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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-05-10 15:54:23
看板 Gossiping
作者 black1x2y3z (安)
標題 [問卦] 建商房子鎖盤不賣 這招是不是領先全球?
時間 Fri May 10 14:21:52 2024


安安

我阿肥啦

阿肥我社畜肥宅一枚

最近好不容下定決心去看房

(越看越絕望) 一輩子撿角

台北買不起 只好看看機捷沿線 A7 A10 A20

卻發現 現在這些區域的預售屋 建商好像都鎖盤不賣欸

或是一個禮拜只賣幾間這樣

阿肥想一想 484 建商每個月只要有足夠現金流

每個月收個幾間房子的簽約金 足夠支付營造與營銷的費用就好

每個月再慢慢調整房價往上

鎖盤這招是不是領先全球?



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.121.145.184 (臺灣)
※ 作者: black1x2y3z 2024-05-10 14:21:52
※ 文章代碼(AID): #1cFRq2vx (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1715322114.A.E7B.html
snow3804: 不是1F 111.71.213.119 台灣 05/10 14:22
bill403777: 房價長期往上 一下賣光怎麼賺==2F 42.72.15.193 台灣 05/10 14:22
mopepe5566: A10有吧?我同事最近才買3F 49.216.177.160 台灣 05/10 14:22
deann: 就囤房不賣不行嗎 可以等價格更高再賣4F 220.128.121.214 台灣 05/10 14:23
mopepe5566: 你買A10A20不如看迴龍那5F 49.216.177.160 台灣 05/10 14:23
jokc7839: 囤房成本太低啊6F 111.83.15.93 台灣 05/10 14:23
deann: 現在很多建商都在等美國降息QE 再漲一波7F 220.128.121.214 台灣 05/10 14:23
mopepe5566: 最近有棟預售屋在賣8F 49.216.177.160 台灣 05/10 14:23
mopepe5566: 離捷運站很近,迴龍又第一站
mopepe5566: 上車一定有位子坐
mopepe5566: 不過門牌是桃園龜山
luciffar: 正常啊 工資建材一直漲 放一天賺一天12F 111.71.214.64 台灣 05/10 14:25
mow1982: 賣一半就回本了,建商不急啊13F 42.72.36.54 台灣 05/10 14:25
diablojonn: 支持預售屋禁轉的是不是建商臥底阿?14F 27.52.194.2 台灣 05/10 14:25
deann: 迴龍搭捷運到北車 跟 山鼻搭捷運到北車誰快15F 220.128.121.214 台灣 05/10 14:25
luciffar: 一年隨便也有10% 人家利息不到3%16F 111.71.214.64 台灣 05/10 14:26
jacket664: 餘屋應該要課稅17F 223.136.104.109 台灣 05/10 14:26
phix: 想哭 根本買不起18F 223.136.144.14 台灣 05/10 14:26
deann: 3%?? 2%吧 怎麼可能要到3%19F 220.128.121.214 台灣 05/10 14:26
luciffar: 好東西幹嘛賣你 自己蓋來投資多爽20F 111.71.214.64 台灣 05/10 14:27
hakuoro: 先鎖起來才能加價賣啊 飢餓行銷懂不懂21F 42.72.106.67 台灣 05/10 14:28
b9513227: 日你存股人家存房22F 101.12.145.127 台灣 05/10 14:28
paul10404: 放著就漲上去了當然慢慢賣23F 27.242.66.14 台灣 05/10 14:28
phantaci: 你看得不是房子是鑽石24F 111.249.252.213 台灣 05/10 14:29
su4vu6: 預售本來就是缺錢才賣阿25F 36.230.85.205 台灣 05/10 14:29
askey: 政府最愛囤房好啊26F 125.224.88.11 台灣 05/10 14:29
KGSox: 你也可以鎖盤不買阿27F 36.233.242.204 台灣 05/10 14:29
jy760517: 不要買就好啦 等大家不買就會求你買了28F 1.34.236.4 台灣 05/10 14:33
mopepe5566: 我不會坐捷運,不太清楚誰快29F 49.216.177.160 台灣 05/10 14:34
mopepe5566: 是看朋友有去那裡買,炒房用
kairi5217: 一直都有 好嗎31F 39.14.33.197 台灣 05/10 14:38
mow1982: 阿你也可以當建商啊,自己蓋房子啊32F 42.72.36.54 台灣 05/10 14:41
ohrring: 真的 反正賣一間賺一年33F 42.70.164.79 台灣 05/10 14:42
ffxx: 政府鎖死供給 又開青安毒藥 房價不噴才奇怪34F 125.229.153.209 台灣 05/10 14:43
ohrring: 鎖起來一個月釋出一間 找一百個臨演慢慢35F 42.70.164.79 台灣 05/10 14:43
ohrring: 賣超爽
asole: 2023自己不買 呵呵37F 39.15.56.126 台灣 05/10 14:44
fransiceyho: 囤房稅太低 建商覺得會漲當然放著增38F 223.136.236.37 台灣 05/10 14:45
luben: 問政府為什麼建商閉鎖成本近乎039F 101.136.161.104 台灣 05/10 14:45
fransiceyho: 值再賺一手40F 223.136.236.37 台灣 05/10 14:45
k63815: 經濟火車頭 沒上車的 過站不停囉41F 27.51.35.191 台灣 05/10 14:46
qnonp2012: 台灣建商很有錢 不會不賣就斷資金鏈42F 223.140.73.83 台灣 05/10 14:51
diablojonn: 支持繼續加稅43F 27.52.194.2 台灣 05/10 14:51
FJHS: 基隆的房子買不起嗎,121附近的還不貴吧?44F 39.12.121.189 台灣 05/10 14:52
cms6384: 台灣的房屋持有成本真是笑死全球45F 117.56.213.250 台灣 05/10 14:55
fransiceyho: 等到房價要跌了建商就會全部丟出來清46F 223.136.236.37 台灣 05/10 14:56
fransiceyho: 倉大拍賣
applejone: 現在房市向上 越早賣越虧 當然慢慢賣48F 140.112.14.15 台灣 05/10 14:59
mow1982: 阿不是說不急,給別人先買49F 42.72.36.54 台灣 05/10 14:59
horb: 聯合壟斷。少見多怪(誤)50F 42.72.166.148 台灣 05/10 15:04
horb: 不過建商賣了也是蓋五六年才給你房子。真的
horb: 絕了
horb: 台灣奇蹟
jackycheny: 賣台党認證的護國群山你意外?54F 36.230.18.128 台灣 05/10 15:10
ptrpoint: 迴龍下面就斷層,你不怕嗎?55F 220.138.220.197 台灣 05/10 15:10
B9702115: 持有成本轉嫁消費者56F 118.231.201.235 台灣 05/10 15:13
ultraccs: 在囤房 慢慢賣還可以炒房 感謝黨57F 223.141.239.106 台灣 05/10 15:18
jim543000: 是啊 囤起來這麼便宜58F 42.73.132.239 台灣 05/10 15:21
jim543000: 也沒什麼稅 超爽的
justempty: 能鎖盤不就是代表需求遠大於供給嗎?是60F 111.254.80.53 台灣 05/10 15:22
justempty: 沒看過鎖油產量喔
R3hab: https://i.imgur.com/jD5HB6j.jpg62F 111.71.103.160 台灣 05/10 15:25
godman16: 這招學香港的63F 118.166.38.75 台灣 05/10 15:28
HAHAHUNG: 穩漲的東西幹嘛賣64F 220.137.204.11 台灣 05/10 15:29
junshinw: 漲停板,看得到買不到!65F 60.251.193.198 台灣 05/10 15:31
squarerinoa: 試水溫,賣得好加價賣,40%搶著要66F 61.224.116.11 台灣 05/10 15:32
bloodmickey: 囤房稅就笑話 背後利益太大67F 36.238.176.47 台灣 05/10 15:33
Stunts: 民進黨鼓勵囤房阿,稅那麼低、領先全球68F 223.139.178.238 台灣 05/10 15:33
x58420: 利率那麼低 屯起來69F 39.10.2.216 台灣 05/10 15:35
qazqaz69: 已經賺回成本了就鎖70F 49.216.192.225 台灣 05/10 15:42
alex00089: 還會漲就賣慢一點71F 36.239.1.170 台灣 05/10 15:45
stlotwa: 你想買,我不賣,明天開價多30072F 49.216.90.203 台灣 05/10 15:45

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1樓 時間: 2024-05-10 16:04:46 (台灣)
+1 05-10 16:04 TW
黨認為那是金融商品,沒毛病。
2樓 時間: 2024-05-10 16:09:39 (台灣)
+1 05-10 16:09 TW
反正藍綠每天新聞上演演猴戲吵吵架,支持者就高潮了
民生如何關牠們屁事
3樓 時間: 2024-05-10 16:22:36 (台灣)
+2 05-10 16:22 TW
政府不通過屯房稅包含建商大家也沒有辦法,但是公布建商手上的新成屋跟中古屋數量有那麼難嗎?
4樓 時間: 2024-05-10 17:25:49 (台灣)
  05-10 17:25 TW
中國基建停止了.
鋼材使用量產量過剩.
也被外國課高額關稅.
一堆建設材料都產量過剩庫存過高 台灣還在國際原物料漲價??
5樓 時間: 2024-05-10 18:36:33 (台灣)
  05-10 18:36 TW
台灣就垃圾建商一堆
不然像張慶忠,自己是建商,兒子張智倫得逞選上立委
優先處理自家土地,先提法案壓迫灰謠地區地目變更進度
以前羅淑蕾,也是建商,國民黨甲級動員過土徵法
現在可以強制徵收別人的祖產,家產
不然怎麼會有劉政鴻張藥房事件,桃園航空城一堆土地強制徵收的問題?
6樓 時間: 2024-05-10 18:37:57 (台灣)
  05-10 18:37 TW
藍白過半,不會先過跟建商有關的,民生有關的法案吧
張智倫忙自家土地,更是建商,請鬼拿藥單大概這種比喻吧
7樓 時間: 2024-05-10 19:16:45 (台灣)
  05-10 19:16 TW
客戶付的訂簽金 ! 建商未交屋前拿不到 ! 會進屢保帳號 !連這都不清楚!你還是不要買房比較好!
8樓 時間: 2024-05-10 19:45:42 (美國)
  05-10 19:45 US
···
背三十年爛尾樓韮菜哭倒在毛廁⋯⋯
9樓 時間: 2024-05-11 02:33:15 (台灣)
  05-11 02:33 TW
經濟火車頭耶 你敢嘴?
10樓 時間: 2024-05-11 02:41:14 (台灣)
+1 05-11 02:41 TW
真的幽默 之前全面執政 錯的都是在野黨 現在立委沒過半 錯的就是立法院 千錯萬錯民進黨都沒錯
11樓 時間: 2024-05-11 02:47:08 (台灣)
  05-11 02:47 TW
立法院跟行政院就不處理啊
法人購置房產的問題又不是現在才有
建商新建房產未出售就是要教屯房稅
但是就是搞一堆人頭戶在避稅啊
不要說現在了
20幾年前就是這麼在搞的啊..
實價登錄之後 應該就是要把漲價歸公的利益逐漸成法律基礎 漲50%...就是要繳交至少30%的交易稅 房價繼續漲到沒人買得起 就只有建商滿手新建房產 標購土地不再期限內興建房產.就是價格減半回收
12樓 時間: 2024-05-11 15:51:55 (台灣)
  05-11 15:51 TW
我覺得鄉民比建商垃圾多了
13樓 時間: 2024-05-13 00:03:15 (台灣)
  05-13 00:03 TW
不賣犯法了嗎?
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