※ 本文為 Knuckles 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-05-12 22:11:04
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧
時間 Sun May 12 21:08:44 2024
單想一個情境就好了
今天國際突然發生金融危機
導致各行各業蕭條
你現在被裁員了
房貸每個月要繳好幾萬
你負擔不了 想要賣
但是這時候市場跟你一樣要賣房的比比皆是
短期根本賣不出去
跟銀行談緩繳？
你以為銀行吃素的喔
銀行是晴天給傘 雨天收傘
這另外一家銀行轉貸談寬限期？
想得美咧
這時候的銀行為了防止呆帳都來不及了
還幫你這個無業遊民轉貸
又不是傻了
好了 現在你房子賣不了 沒辦法有寬限期
銀行一直寄簡訊催繳房貸
你該怎麼辦
只剩被銀行拍賣房子的份吧
這就是你貸40年會遇到的風險
不要以為不可能
金融風暴大概十年就會一次
到時候除非你真的很有錢
不然無業又繳不出錢
房子被拍賣只能流落街頭
這個機率相當高
※ 引述《fengwen (啦勒)》之銘言：
: 說真的 政治炒房護航誰當都差不多 我本來也整天期待跌
: 也跟著一起罵政府很鳥 這的確也是事實 除了時價登錄有點參考價值以外
: 後面的政策根本就在鎖供給 但是卻又提供柴火給大家搶
: 所以變成物以稀為貴的狀況
: 但是疫情後這幾年下來 加上這些新聞
: 閒置資金多 超額儲蓄創高
: https://udn.com/news/story/7239/7806409
: 全球百大富有國家排名！台灣竟能位居第14
: https://reurl.cc/4rW8WL
: <房產> 房貸升息照樣乖乖繳 全台違約率0.07% 新竹縣違約率最低
: https://news.cnyes.com/news/id/5510768
: 這代表甚麼 代表台灣有錢人真的很多 而且這幾年多更多
: 講一些檯面上的就好了 光是海運業這幾年多了多少人年終直接賺到頭期 一間房的?
: 科技業前面幾間的 IC廠有多少人一年獎金直接都是200起跳 而且有兩三年好光景
: 股票因為QE 熱錢一屁股 不要說會投資的
: 連本來想定存的人莫名其妙都多了好幾百萬身家
: 再來講地下產業 詐騙也賺不少 這些人也是不少愛買房的
: 勤勞的失學少女 當你幫助他的時候 有聊過天 十個居然也有兩三個都有房了
: 班排越多的通常都有 因為他們資金需求量大
: 不過不用噓我啊 以上的跟我都沒關係 我是個沒出息的 頂多薪水高一點
: 但是失敗的人生也十幾年了
: 所以有錢人多 大家愛幹嘛 還要我講嘛
: 我才發現 根本的原因就是有錢人多 新青安根本沒啥關係 因為本來就有舊青安
: 有認真看就知道 其實根本沒差多少
: 因為買的 都是有錢人 絕對不是一個月兩三萬的人去捏著覽趴買的
: 新青安只是讓他們資金運用量更方便 有幫助到 但是沒有 他們就沒錢吵嗎?
: 所以大家認命了 不用幻想新青安玩了有便宜的檢 因為當你有這想法的時候
: 你自己都想買了 東西要怎麼跌?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.34.80 (臺灣)
※ 作者: forentia 2024-05-12 21:08:44
※ 文章代碼(AID): #1cGBzUS5 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1715519326.A.705.html
→ : 希望這天早點到來!!!1F 36.225.54.181 台灣 05/12 21:09
→ : 說的好像過去沒發生過金融危機...2F 49.158.3.141 台灣 05/12 21:09
→ : 一時的下跌，長期的上漲
→ : 一時的下跌，長期的上漲
推 : 喔～～原來發生金融危機租房的人不會被裁4F 114.43.30.7 台灣 05/12 21:11
→ : 員呢…
→ : 原來買房的都歐印呢，都沒有預備金呢
→ : 員呢…
→ : 原來買房的都歐印呢，都沒有預備金呢
推 : 發生時房子已經漲一倍 增貸出來 過難7F 61.64.28.43 台灣 05/12 21:11
→ : 關 懂？？？
→ : 關 懂？？？
→ : 思考那麼單純齁還是別買了，真的9F 114.43.30.7 台灣 05/12 21:11
→ : 我買房都是用現金的10F 36.225.54.181 台灣 05/12 21:12
→ : 不過同意一樓，拜託金融危機…11F 114.43.30.7 台灣 05/12 21:13
→ : 整天都有這種文章 幻想海嘯財源沒工作12F 111.240.169.121 台灣 05/12 21:13
→ : 我就說一堆有錢人了 認輸自己不是有錢人
→ : 我就說一堆有錢人了 認輸自己不是有錢人
→ : 老是用買不買房都會遇到的風險去講真的很14F 114.43.30.7 台灣 05/12 21:14
→ : 好笑…好像所有風險都會繞過不買房的人只
→ : 發生在買房的人的身上而已
→ : 好笑…好像所有風險都會繞過不買房的人只
→ : 發生在買房的人的身上而已
→ : 誒還有癌症可以加進去 失業不夠慘辣17F 114.37.183.106 台灣 05/12 21:14
→ : 才會進步啊 2008年我也一年賺80萬阿18F 111.240.169.121 台灣 05/12 21:14
→ : 系統性的崩盤根本大家一起死，但有房的人19F 114.43.30.7 台灣 05/12 21:15
推 : 金融風暴沒買房的也可能被裁員 存的E20F 111.82.118.25 台灣 05/12 21:15
→ : 趕快認清自己已經又被甩開一條街了21F 111.240.169.121 台灣 05/12 21:15
→ : TF全部崩盤 老實說一樣慘22F 111.82.118.25 台灣 05/12 21:15
→ : 就是更容易有底氣好嗎..人家比你多一個資23F 114.43.30.7 台灣 05/12 21:15
→ : 產在那邊啊…
→ : 產在那邊啊…
→ : 才有機會追上去啊25F 111.240.169.121 台灣 05/12 21:15
→ : 還在幻想金融風暴 2008過16年囉26F 39.9.97.210 台灣 05/12 21:15
推 : 金融風暴 裁員 沒錢租房怎麼辦 QQ27F 220.141.32.118 台灣 05/12 21:15
→ : 乾領22k 2/3拿去付房租
→ : 乾領22k 2/3拿去付房租
→ : 說的沒錯 不過不知道已經過了幾個十年？29F 58.114.63.129 台灣 05/12 21:16
→ : 所以我就說魯空都嘛覺得所有風險會繞過他30F 114.43.30.7 台灣 05/12 21:16
→ : 期待這不如期待全球通縮有機會 但是上次31F 111.240.169.121 台灣 05/12 21:16
→ : 們只發生在買房的各位身上，這思考到底怎32F 114.43.30.7 台灣 05/12 21:16
→ : 麼回事XD
→ : 麼回事XD
→ : 好像一百年前了吧?34F 111.240.169.121 台灣 05/12 21:17
推 : 賣不出去我可以5折接手35F 123.193.97.195 台灣 05/12 21:18
推 : 呃，通常也不會全身淨空買房吧？36F 36.238.203.250 台灣 05/12 21:20
→ : 裝睡真的叫不醒 看來也不用講了37F 111.240.169.121 台灣 05/12 21:20
推 : 公務員沒差啊38F 111.255.192.177 台灣 05/12 21:22
→ : 能在金融風暴全身而退的人通常都是沒再
→ : 參與財務槓桿務實勞力工作的人
→ : 槓桿仔最怕的就是這種風暴
→ : 能在金融風暴全身而退的人通常都是沒再
→ : 參與財務槓桿務實勞力工作的人
→ : 槓桿仔最怕的就是這種風暴
推 : 不會…政府會開零利率42F 61.227.180.81 台灣 05/12 21:26
→ : 當党吃素的喔，真的發生金融危機，党43F 49.159.215.2 台灣 05/12 21:27
→ : 会補助
→ : dpp真的愛台灣會補助
→ : 会補助
→ : dpp真的愛台灣會補助
推 : 很好啊 我坐等這些人被法拍 爽46F 111.83.193.221 台灣 05/12 21:29
推 : 就看covid這種黑天鵝發生時世界各國的默47F 118.232.113.149 台灣 05/12 21:30
→ : 契是瘋狂量化寬鬆，你覺得大規模系統風險
→ : 發生時國家會救市還是放產業自身自滅？
→ : 契是瘋狂量化寬鬆，你覺得大規模系統風險
→ : 發生時國家會救市還是放產業自身自滅？
推 : 你擔心走在路上突然被車給撞沒了更實際50F 114.137.232.109 台灣 05/12 21:31
推 : 事實上窮鬼更容易生病失業樣樣來51F 101.10.13.122 台灣 05/12 21:31
→ : 吧52F 114.137.232.109 台灣 05/12 21:31
→ : 金融風暴喔，政府就緊急降息＋開寬限期就好53F 114.39.141.212 台灣 05/12 21:34
→ : ，讓房價暴跌只會死的更慘。
→ : ，讓房價暴跌只會死的更慘。
推 : 財富重分配55F 42.74.214.67 台灣 05/12 21:37
噓 : 快呀 我等這天到 看誰先死56F 101.10.45.235 台灣 05/12 21:37
→ : 好險台灣經濟火車頭詐騙不受金融海嘯影響!57F 111.71.182.250 台灣 05/12 21:37
推 : 負利率環境造就的大泡沫看來相當多人超58F 36.232.70.235 台灣 05/12 21:39
→ : 有信心的呢 嘻嘻
→ : 有信心的呢 嘻嘻
推 : 不是說不可能遇到金融危機60F 116.241.206.75 台灣 05/12 21:39
→ : 不過以現在貸40年的平均貸款數字來說，每
推 : 月繳款數字和租房房租差不多(而且是指租偏
→ : 平價的租屋) 買房大部分還是買兩房起跳，
→ : 不過以現在貸40年的平均貸款數字來說，每
推 : 月繳款數字和租房房租差不多(而且是指租偏
→ : 平價的租屋) 買房大部分還是買兩房起跳，
→ : 現在大家都相信房價一定漲,你知道這種情況是64F 150.116.42.229 台灣 05/12 21:43
推 : 通常是家庭或不只一個人居住，這種狀況去65F 116.241.206.75 台灣 05/12 21:44
→ : 租房也不太可能全家去租個小雅房。
→ : 而如果是一起居住，兩個成人攤房子費用各
→ : 一萬多，這是一個人租屋也需要的成本。
→ : 現在單人在新北租個舊舊沒整理好的套房可
→ : 租房也不太可能全家去租個小雅房。
→ : 而如果是一起居住，兩個成人攤房子費用各
→ : 一萬多，這是一個人租屋也需要的成本。
→ : 現在單人在新北租個舊舊沒整理好的套房可
噓 : 這還有房可以拍賣，一樣的條件下，租房子70F 42.77.192.66 台灣 05/12 21:45
→ : 的怎麼辦？
→ : 的怎麼辦？
→ : 能都快一萬五了。72F 116.241.206.75 台灣 05/12 21:46
→ : 所以你提到的其實是每個在社會生存的人本
→ : 來就要去衡量的問題，就是沒有金融風暴本
→ : 來就有可能失業、中年裁員等等，大家平常
→ : 本來就要去思考碰到狀況時要怎要負擔居住'
→ : 成本的事情，這點有沒有買房都要計劃的。
推 : 大家平常最好就是好好工作理財&把身體養好
→ : 所以你提到的其實是每個在社會生存的人本
→ : 來就要去衡量的問題，就是沒有金融風暴本
→ : 來就有可能失業、中年裁員等等，大家平常
→ : 本來就要去思考碰到狀況時要怎要負擔居住'
→ : 成本的事情，這點有沒有買房都要計劃的。
推 : 大家平常最好就是好好工作理財&把身體養好
推 : 放心啦不會到來79F 36.227.80.169 台灣 05/12 21:51
→ : 之前太嚴重的歐債啥小的都沒事
→ : 之前太嚴重的歐債啥小的都沒事
→ : 難發生拉 別做夢了81F 220.129.89.136 台灣 05/12 21:53
噓 : 笑死，你以為這種情況沒房的會多好過？82F 182.235.215.192 台灣 05/12 21:56
推 : 而且一年一年過去後，其實發生這些狀況時83F 116.241.206.75 台灣 05/12 21:58
→ : ，屆時的負擔可能還比租屋族小一些。
→ : ，屆時的負擔可能還比租屋族小一些。
推 : 好了啦2008年金融風暴到現在都幾年了還85F 122.121.203.181 台灣 05/12 21:59
→ : 在恐嚇啊
→ : 在恐嚇啊
→ : 因為現在負擔房貸如果和租房的租金差不多87F 116.241.206.75 台灣 05/12 21:59
推 : 笑死 防蟲什麼鬼話都說得出來 什麼買房88F 118.231.129.108 台灣 05/12 21:59
→ : ，譬如五年、十年後的租金其實會比房貸高89F 116.241.206.75 台灣 05/12 21:59
→ : 的人更有底氣 笑死還是負債 底氣你媽的90F 118.231.129.108 台灣 05/12 22:00
→ : 頭啦
→ : 沒房的至少不用多支出一項房貸支出啊
→ : 一堆防蟲 頭殼壞掉 鬼扯一堆理論
→ : 頭啦
→ : 沒房的至少不用多支出一項房貸支出啊
→ : 一堆防蟲 頭殼壞掉 鬼扯一堆理論
推 : 然後就被法拍多了幾百萬現金度過景氣寒冬94F 49.216.24.94 台灣 05/12 22:01
→ : ，幾年後找到工作還有餘額頭期買一間重新
→ : 來過
→ : ，幾年後找到工作還有餘額頭期買一間重新
→ : 來過
推 : 沒房的話還是會有房租支出呀97F 116.241.206.75 台灣 05/12 22:02
→ : 而且房租會一直漲
→ : 而且房租會一直漲
噓 : 首先要有金融危機 其次說的好像租房就99F 220.129.12.195 台灣 05/12 22:05
→ : 可以有工作一樣
→ : 可以有工作一樣
推 : 反正就法拍囉，呵呵101F 114.27.174.94 台灣 05/12 22:05
推 : 租房被裁員你可以隨時說不租搬去跟家人同102F 45.144.227.42 台灣 05/12 22:05
→ : 住或是換個便宜房間，房貸你可以說不繳就
→ : 不繳嗎ww？
→ : 住或是換個便宜房間，房貸你可以說不繳就
→ : 不繳嗎ww？
推 : 不一定能有辦法跟家人同住，租金也可能更105F 116.241.206.75 台灣 05/12 22:05
→ : 高了
→ : 高了
→ : 有幾個人沒老家的？沒工作最多回老家吃老107F 45.144.227.42 台灣 05/12 22:07
→ : 本，但你老媽可不見得有錢幫你付房貸
→ : 本，但你老媽可不見得有錢幫你付房貸
推 : 厄~能去跟家人同住的沒那麼多109F 116.241.206.75 台灣 05/12 22:09
→ : 而且能去跟家人同住(卻不收你租金的話)
→ : 而且能去跟家人同住(卻不收你租金的話)
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2樓 時間: 2024-05-12 23:05:27 (台灣)
→
05-12 23:05 TW
正常人像徐巧芯一樣花1780萬買28坪老房子正常人早就反噬了還可以貸款九成一,花一百多萬買房被人踢爆,講沒有要都更,沒有要炒房,賣你四千萬還嘴會漲到六千萬正常人是可以這樣?除了貸款繳不起,不會一身名牌更不會幾年就漲價到六千萬...
4樓 時間: 2024-05-12 23:09:15 (台灣)
→
+1
05-12 23:09 TW
這不是很直覺，但稍微想一下就能明白了：在北韓，沒有人餓死，這不是說北韓人人都有飯吃，而是會餓死的人，早就餓死了。不會餓死的人，當然不會餓死。同理，買不起房子的人，當然不會買房；買得起的人，並不會在意經濟海嘯等等情況。
5樓 時間: 2024-05-12 23:51:57 (台灣)
→
+1
(編輯過) TW
~ 綠權貴一堆有錢人... 老百姓是死是活，又如何??業績0的高端.. 靠著股市割韭菜，綠權貴全都發大財!掏空台電，收購高昂的綠能電價，合約簽下去就可以持續割韭菜好幾年綠權貴發大財!全面執政8年，台灣前十大建商炒房炒地資產翻倍，拿取政治獻金的綠權貴發大財!那個高鐵南沿的，綠友選票大樁腳的家族，好幾甲的土地 直接翻好幾倍，又發大財辣!還有某一些 毀田 毀林 改成綠電的..土地十多年後就可以變更成工業用地囉發大財~ 發大財~至於 塔綠斑低薪仔，只要乖乖遵照綠主子的指示，繼續嘴大餅臉芯就好~ ~
7樓 時間: 2024-05-12 23:57:08 (台灣)
→
-1
05-12 23:57 TW
藍白紅粉又在自介,潑糞...好幾甲的土地 直接翻好幾倍，又發大財辣!在講張智倫嗎?提案施壓國土署,灰謠張慶忠家密密麻麻的土地趕快地目變更成商業用地...連馬文君,顏寬恆也在修法搞自家土地麻煩請舉證,別在那邊潑糞嘴貪汙請去告,告死貪汙犯對台灣是好的
8樓 時間: 2024-05-12 23:59:21 (台灣)
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-1
05-12 23:59 TW
徐巧芯就是一直說謊,一直被踢爆然後一直亂咬想轉移焦點,抓浮木現在藍白一堆上車,翻車好幾次還想威脅其他藍的一起上車,打算藍綠對決吧不是想講道理,和講法律,和講事實的連立院吳宗憲都想知法玩法,不講法律的
9樓 時間: 2024-05-13 00:02:13 (台灣)
→
-1
05-13 00:02 TW
另外從以前連戰就嘴自己精準投資可以精準投資到財產300億,公務員可以賺到300億也真的是奇才和天方夜譚只有聽過中共貪官可以貪倒300億,沒聽過中共公務員精準投資300億的重點連橫替日本宣揚鴉片,鴉片有益論被趕出台灣連震東半山回來爪爬台灣人財產等於零,卻有辦法從零精準投資到300億比巴菲特還神...
10樓 時間: 2024-05-13 00:04:18 (台灣)
→
-1
05-13 00:04 TW
徐就被踢爆,年薪要800萬以上才能有那樣的生活名牌加上京華城1780萬,至少一個月要繳貸款七萬以上也就一年將近九十萬,八百萬再加上九十萬的開銷
11樓 時間: 2024-05-13 00:12:49 (台灣)
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05-13 00:12 TW
只有少數沒腦直上清安的才會有這樣下場 大數據顯示多數人9~12年就還完 誰跟你背40年
12樓 時間: 2024-05-13 00:38:31 (台灣)
→
-1
05-13 00:38 TW
徐巧芯,國民黨的煉金術才不會正常一般人在走的路,傻傻繳貸款不然公務員的薪水加起來不到四百萬就算不吃不喝,如何開銷兩倍,三倍的生活開銷?像張慶忠得逞就近百億利潤難怪連戰公務員薪水致富財富300億...
13樓 時間: 2024-05-13 09:22:00 (台灣)
→
05-13 09:22 TW
貸款成數比較多，利息還是要繳吧，只是利率優惠適不適合的問題。真正問題是，說她靠這操作套利，要講出具體一點的劇本。像是房價漲了，甩賣。或是擺爛讓銀行收走，回頭法拍低價買回來。或是不知名的人，溢價買走她的房子還現金。
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