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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-07 12:38:11
看板 Gossiping
作者 a1b2c3d4e5 (阿翔)
標題 [問卦] 居住正義可以靠規定租金上限吧？
時間 Fri Jul  7 05:29:24 2023


如題啦 我阿翔 假設用家庭年所得1/10來算

賺得多租金相對繳得多聽起來合理吧？

或者是直接規定幾歲以上居民需要收租金

比如國中以上收租金或是有條件補助

這樣選擇租屋的人變多才可以壓房價吧

租屋一輩子花一百萬VS買一間房子兩千萬

這樣是不是就解決居住正義的問題嗎？

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Sent from JPTT on my OPPO CPH1879.

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.163.47 (臺灣)
※ 作者: a1b2c3d4e5 2023-07-07 05:29:24
※ 文章代碼(AID): #1afp8sZw (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1688678966.A.8FA.html
※ 同主題文章:
● 07-07 05:29 a1b2c3d4e5. ■ [問卦] 居住正義可以靠規定租金上限吧？
　 07-07 09:51 kuod Re [問卦] 居住正義可以靠規定租金上限吧？
→ s999132: 我不賺錢可以免費住嗎1F 36.237.16.157 台灣 07/07 05:31
聽說有些歐洲國家就這樣搞，比如德國

※ 編輯: a1b2c3d4e5 (49.216.163.47 臺灣), 07/07/2023 05:32:52
推 shingatter: 先立法規定網站招租需要實名2F 223.137.43.240 台灣 07/07 05:35
→ shingatter: 再來規定每坪租金上限
推 orion: 這不是經濟學第一章就有的東西嗎？4F 42.73.98.103 台灣 07/07 05:36
道理大家都懂吧，誰敢開第一槍而已
推 fthufccqpk: 你搞笑嗎現在就是一堆黑戶房東怎麼管5F 59.126.81.227 台灣 07/07 05:36
→ orion: 規定租金上限會讓房子更難租6F 42.73.98.103 台灣 07/07 05:37
→ fthufccqpk: 你敢去申請補助馬上就叫你滾蛋了7F 59.126.81.227 台灣 07/07 05:37
推 dingading: 國家要把地權限制年限不是永久的吧8F 1.162.148.197 台灣 07/07 05:38
→ orion: 打房唯一有效的方法就是政府蓋房9F 42.73.98.103 台灣 07/07 05:38
→ dingading: 這樣才會有土地可以永續使用10F 1.162.148.197 台灣 07/07 05:38
→ fthufccqpk: 地權不永久不就中國共產黨11F 59.126.81.227 台灣 07/07 05:38
→ orion: 讓市場供給多到價格崩潰12F 42.73.98.103 台灣 07/07 05:38
→ fthufccqpk: 蓋社宅就是拿石頭砸他們腳13F 59.126.81.227 台灣 07/07 05:39
噓 CharleneTsai: 鄉民都不想買就會崩盤了14F 122.116.141.98 台灣 07/07 05:40
→ fthufccqpk: 你還覺得他們會蓋嗎15F 59.126.81.227 台灣 07/07 05:40
推 dingading: 新加坡也是有分99年 999年 跟永久16F 1.162.148.197 台灣 07/07 05:40
推 orion: 不實際增加供給，加的稅都可以轉嫁17F 42.73.98.103 台灣 07/07 05:40
※ 編輯: a1b2c3d4e5 (27.247.11.56 臺灣), 07/07/2023 05:41:25
推 Workforme: 那就是謊報收入18F 36.230.137.218 台灣 07/07 05:41
→ orion: 到租房買房的身上19F 42.73.98.103 台灣 07/07 05:41
→ orion: 新加坡不就是政府大量供給公屋
推 dingading: 說真的 少子化 根本不用永久權21F 1.162.148.197 台灣 07/07 05:41
推 fthufccqpk: 現在空屋快10%了哪裡缺供給22F 59.126.81.227 台灣 07/07 05:42
→ orion: 市場房屋多就跌了23F 42.73.98.103 台灣 07/07 05:42
→ fthufccqpk: 缺的是錢24F 59.126.81.227 台灣 07/07 05:42
→ dingading: 保證租約權也是行 不能房東權利過大25F 1.162.148.197 台灣 07/07 05:42
→ orion: 空屋多是多在鄉下還是台北？26F 42.73.98.103 台灣 07/07 05:43
→ TyuzuChou: 你484 沒出社會？27F 61.61.159.27 台灣 07/07 05:43
推 shingatter: 認真說都已經少子化成這樣只會更M型化28F 223.137.43.240 台灣 07/07 05:43
→ orion: 空屋不在缺房子的地方沒用29F 42.73.98.103 台灣 07/07 05:43
推 qazws08: 養房不花什麼錢，空房沒90%前都不怕30F 42.77.124.254 台灣 07/07 05:44
推 fthufccqpk: 六都除了雙北都超過10%哦31F 59.126.81.227 台灣 07/07 05:44
→ shingatter: 政府空話蓋房要喊幾屆都不知道32F 223.137.43.240 台灣 07/07 05:44
→ fthufccqpk: 新北也接近10%33F 59.126.81.227 台灣 07/07 05:45
推 dingading: https://reurl.cc/r5KAQr34F 1.162.148.197 台灣 07/07 05:45
為何德國85%首都居民不買房？政府這樣保障租屋族：台灣房東聽了很害怕，但在德國是「國民共識」-風傳媒
[圖]
當台灣年輕人面臨買不起、租不起的困境，德國首都柏林如何造就幾乎人人住得起、不必淪為「屋奴」的奇蹟？總統府人權諮詢委員、OURs都市改革組織秘書長彭揚凱於2018年5月曾面臨迫遷問題之身障團體新巨輪協會演講談德國住宅政策與新型態的「合作住宅」，也道出台灣與德國居住政策的關鍵差異。[ ...

 
→ fthufccqpk: 人口最多的地方35F 59.126.81.227 台灣 07/07 05:45
推 orion: 就算新北也有鄉下啊36F 42.73.98.103 台灣 07/07 05:45
→ qazws08: 人死光了自然交通好房價降，少子化好棒37F 42.77.124.254 台灣 07/07 05:46
→ shingatter: 現實是有錢人養房太便宜 寧願屯也不租38F 223.137.43.240 台灣 07/07 05:46
→ fthufccqpk: 農地都炒起來你以為鄉下就會便宜嗎39F 59.126.81.227 台灣 07/07 05:46
→ fthufccqpk: 蛋白區就買不起了
→ fthufccqpk: 有車距離也不是問題30分鐘內都還好
→ qazws08: 蛋白區買不起可以買蛋殼區42F 42.77.124.254 台灣 07/07 05:48
噓 Kazetachinu: 現在德國也一堆人在買房 資訊更新一43F 114.27.39.234 台灣 07/07 05:48
→ Kazetachinu: 下吧
推 pujos: 德國租房的確極偏租客，但提德國的有沒有人45F 118.171.218.240 台灣 07/07 05:49
→ pujos: 告訴過你，德國租房可以查你身家，條件差的
→ pujos: 想租門都沒有，限制一堆的結果就是，房子數
→ pujos: 量少到房東可以極限挑房客
→ fthufccqpk: 別說蛋殼區了蛋盒區都有49F 59.126.81.227 台灣 07/07 05:50
噓 erickruklin: 整天花心思想如何把別人口袋的錢變50F 220.133.223.239 台灣 07/07 05:50
→ pujos: 舉凡你的學歷、收入、銀行流水、公司聘書..51F 118.171.218.240 台灣 07/07 05:50
→ erickruklin: 自己的，不如好好思考怎麼多賺點吧52F 220.133.223.239 台灣 07/07 05:50
→ pujos: .通通可以是審查一部分53F 118.171.218.240 台灣 07/07 05:50
噓 Kazetachinu: 德國租房還要交履歷 你台灣有嗎54F 114.27.39.234 台灣 07/07 05:51
→ fthufccqpk: 會查身家是因為房客有繳錢就不能趕吧55F 59.126.81.227 台灣 07/07 05:52
→ fthufccqpk: 房東也不能隨便漲價
→ fthufccqpk: 但台灣就黑戶房東一堆根本管不到
→ Kazetachinu: 當然能漲啊 房租每年都在調漲58F 114.27.39.234 台灣 07/07 05:53
推 fthufccqpk: 瑞士好像就不能要漲還要審核59F 59.126.81.227 台灣 07/07 05:54
→ fthufccqpk: 德國租金最多只能按當年通脹水平上漲
→ fthufccqpk: 恩那現在應該漲翻了
噓 Kazetachinu: 倫敦一週400-500鎊 荷蘭一個月1000歐62F 114.27.39.234 台灣 07/07 05:57
→ Kazetachinu: up 這都是一個人的小studio 你台灣房
→ Kazetachinu: 租有這麼貴嗎
→ fthufccqpk: 美國租房超貴1000美金一堆還爛房子65F 59.126.81.227 台灣 07/07 05:58
→ Kazetachinu: 德國慕尼黑也是一房難求又很貴66F 114.27.39.234 台灣 07/07 05:58
推 colth695: 樓上講的臺灣房東不會挑房客一樣67F 39.14.48.238 台灣 07/07 05:58
推 boy1031: 笑死，德國土地更加集中在少數人手裡，只68F 223.139.48.104 台灣 07/07 05:59
→ boy1031: 能租一輩子，更難以買房
噓 Kazetachinu: 台灣最愛的祖國荷蘭也是買房比租房划70F 114.27.39.234 台灣 07/07 06:01
→ Kazetachinu: 算
推 dingading: 德國因為通膨也有關係 我只是提租約權72F 1.162.148.197 台灣 07/07 06:04
→ dingading: 不是要比哪裡貴 在討論政策而已
推 fthufccqpk: 台灣房價所得比就高阿74F 59.126.81.227 台灣 07/07 06:08
→ fthufccqpk: 背景根本就不能怎麼可能政策照般
→ fthufccqpk:           不同
→ easonli000: 一輩子只花一百萬租房子 預期的幾乎77F 125.228.176.240 台灣 07/07 06:10
→ easonli000: 品質是如何？
→ easonli000: 居住
→ Kazetachinu: 德國租房還要看能不能註冊地址 能註80F 114.27.39.234 台灣 07/07 06:13
→ Kazetachinu: 冊的一定比較貴 不能註冊的黑屋也是
→ Kazetachinu: 一堆就比較便宜
推 splendidpoem: 提租約權，怎麼可能不討論租金的高83F 111.248.126.222 台灣 07/07 06:20
→ splendidpoem: 低？租賃市場若對房東不利，增加其
→ splendidpoem: 出租的風險，那麼風險必然會反映在
→ splendidpoem: 租金內。看看德國不斷飆漲的租金就
→ splendidpoem: 很清楚了：你不能又讓房東承擔風險
→ splendidpoem: ，又期待一堆房東願意做冤大頭自己
→ splendidpoem: 吸收風險。
推 dingading: 租約權大 要簽約的物業公司本來就會很90F 1.162.148.197 台灣 07/07 06:21
→ dingading: 謹慎 所以才會有黑屋便宜的狀況 當然也
→ dingading: 會有房屋爛的問題
推 dingading: 不提租約權 也不提土地使用年限
→ dingading: 租金也沒上限 我也想不到了..
推 dingading: 我是覺得要提出方法 給政治人物畫押
→ dingading:   無殼蝸牛運動幾十年前都攻佔忠孝東
→ dingading: 路到現在了 也沒變過
推 fthufccqpk: 所以說當權者都是利益者時要怎麼畫押98F 59.126.81.227 台灣 07/07 06:30
→ fthufccqpk: 做做樣子騙騙你 根本就不可能改的
噓 Kazetachinu: 畫押有個屁用100F 114.27.39.234 台灣 07/07 06:33
推 gotohikaru: 法律愈偏租客 房東就會審得愈嚴而已101F 175.181.96.135 台灣 07/07 06:35
→ gotohikaru: 你有上限 就不會租你窮人而已
→ gotohikaru: 合法睡街頭的居住正義
推 fthufccqpk: 最簡單就是狂蓋社宅拉但這對政府也難104F 59.126.81.227 台灣 07/07 06:42
→ fthufccqpk: 直接徵收大樓說不定還比較便宜
推 sponge88: 本來就應該這樣，而不是像花敬群講的租106F 180.217.12.74 台灣 07/07 06:43
→ sponge88: 金是自由市場，讓房東可以隨便喊價。
→ fthufccqpk: 自由市場房東也可以不要租你108F 59.126.81.227 台灣 07/07 06:44
→ fthufccqpk: 有人願意高租那幹嘛租給窮人
→ BIGETC: 非自用持有成本唯一解110F 223.137.99.211 台灣 07/07 06:47
噓 z3814357: 住公園不用錢111F 42.72.173.109 台灣 07/07 07:04
推 realmd: 德國演過了  租金上限但家俱電器另外算錢112F 118.232.44.47 台灣 07/07 07:05
推 e33554431: 你要不要改共產社會比較快113F 27.240.193.254 台灣 07/07 07:06
推 scottaa: 很多地方做過了 好房條件差根本租不到114F 58.114.87.136 台灣 07/07 07:11
→ scottaa: 還要再包紅包 其他剩一堆沒整修爛房
推 magic22s: 參考日本不動產法規即可116F 150.116.242.247 台灣 07/07 07:20
推 ayuhb: 租金上限 電費一度10元117F 114.137.239.8 台灣 07/07 07:24
推 gotohikaru: 日本要住30年 算上維持費 等於房價*3118F 175.181.96.135 台灣 07/07 07:27
→ gotohikaru: 然後地上建物變無價值 台灣是能翻倍賣
→ gotohikaru: 實際上是誰比較貴啊？
→ gilingking: 共產黨是不是= =？121F 101.8.41.149 台灣 07/07 07:29
噓 brianlee15: 0分 韓國還租金不用錢咧~ 結果是怎樣122F 180.217.153.15 台灣 07/07 07:31
→ brianlee15: 自己去翻新聞看看
推 macwatch: 可以抓房東逃漏稅吧124F 114.136.114.118 台灣 07/07 07:32
→ fallinlove15: 方法很多 但民進黨沒有要做125F 49.159.72.46 台灣 07/07 07:36
→ bankaccount: 會真正動到房東利益的政府不會做啦，126F 49.217.198.29 台灣 07/07 07:42
→ bankaccount: 因為很多人是既得利益者，幹嘛砸自己
推 ru8ru8: 原本租七千的經過党規定最低一萬怎麼辦..128F 39.9.105.161 台灣 07/07 07:43
→ ru8ru8: .之前電費被收過六塊一度,上個月新聞說政
→ ru8ru8: 府七塊是合理價位...房東高興死了
噓 OrangePest: 戴克里先皇帝喜歡你的想法131F 123.194.180.49 台灣 07/07 07:47
→ ariesd: 如果是這種正義那跟共產有什麼差？132F 36.232.133.37 台灣 07/07 07:49
推 love9: 歡迎加入共產黨133F 101.12.47.175 台灣 07/07 07:53
→ IBIZA: 台灣就是有有一些媒體愛胡扯，台灣租約沒到134F 114.136.233.254 台灣 07/07 07:55
→ IBIZA: 期也不能趕房客啊
推 GGdong: 以後租房子要附所得證明，房東看你賺太少136F 223.139.175.98 台灣 07/07 07:57
→ GGdong: 還不租給你，領低薪還租不起房，根本在幫
→ GGdong: 助房東篩選房客，空空真的搞不清楚狀況，
→ GGdong: 真以為自己不租最大，其實是房東不租你最
→ GGdong: 大，因為你一定要租房，遇到不合理最後只
→ GGdong: 能妥協，而房東就算空屋也有方法變出錢，
→ GGdong: 請問最後會是你妥協還是房東妥協？
推 WWIII: 直接加入共產黨 地主吊路燈143F 36.229.136.59 台灣 07/07 07:57
→ wuling1001: 你覺得政府是真的不知道怎麼做嗎144F 123.240.232.62 台灣 07/07 07:59
推 kingkinggod: 哪裡租一輩子只要100萬？145F 111.82.136.71 台灣 07/07 08:18
推 tlsg2: 怎麼不直接規定房價上限？大家都買得起146F 42.77.194.147 台灣 07/07 08:21
推 morie: 方法有千萬種，但與政客利益違背的就不可能147F 42.77.108.64 台灣 07/07 08:38
→ aken59420: 炒房七年的團體才不會搞居住正義148F 106.1.234.154 台灣 07/07 08:41
噓 tetsu1210: 空空的薪水先立法設上限三萬好了149F 39.9.71.227 台灣 07/07 08:44
→ choosin: 1.要訂合理租金 基本上要先知道可負擔計150F 114.136.159.146 台灣 07/07 08:44
→ choosin: 算基準 法律規定要算 政府拖了很久等於
→ choosin: 擺爛 因為算出來他們補貼不出來 2.供需
→ choosin: 是供不應求會刺激價格 價格刺激利潤 利
→ choosin: 潤刺激生產 生產提高供應 控制價格就是
→ choosin: 影響供應 3.供應增加 甚至供過於求 基於
→ choosin: 回收成本倉儲壓力 生產者有促銷壓力則會
→ choosin: 在價格上有讓步的壓力。除非特許行業你
→ choosin: 控制供應，不然限制價格沒有用，現在的
→ choosin: 租屋根本是黑市，囤積房子沒壓力，跳脫
→ choosin: 供需秩序。
→ ericsonzhen: 不需要這樣 只需要把租客權利放更大161F 111.80.104.211 台灣 07/07 08:45
→ ericsonzhen: 就好
→ ericsonzhen: 如果上法院贏的都是租客房東賠到漏尿
→ ericsonzhen:  根本不會有私租不給報跟莫名其妙趕
→ ericsonzhen: 人的問題
噓 andrew1357: 美國我記得有實施過，你先去Google實166F 27.247.101.67 台灣 07/07 08:49
→ andrew1357: 施租金上限會發生什麼問題再來問
推 j155221: 你這樣全部房東都用上限租房了168F 219.137.65.53 中國 07/07 08:57
推 oxooao: 再來一個流亡政權過來推動「住者有其屋」169F 49.216.177.157 台灣 07/07 08:59
→ oxooao: 比較快
推 k123b1127: 你調上限我馬上用上限出租171F 220.132.119.68 台灣 07/07 09:04
→ Hotaruinori: 不增加供給都是在騙172F 223.136.148.244 台灣 07/07 09:05
→ Hotaruinori: 經濟學重修吧你
→ haver: 黨的側翼會跟你說這是市場自由決定不是中共174F 61.227.60.94 台灣 07/07 09:14
推 bnd0327: 那這樣窮人永遠租不到房耶175F 223.136.233.143 台灣 07/07 09:18
推 robot456: 德國那個明明就宣布違憲176F 27.247.36.246 台灣 07/07 11:10
→ h0988027824: 立法，出租黑數房，房子充公，租屋177F 112.78.81.114 台灣 07/07 11:37
→ h0988027824: 黑數直接解決，沒有逃稅問題

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1樓 時間: 2023-07-07 09:29:55 (台灣) 
→
CtFrank
-1 07-07 09:29 TW 
柯P特勒認為政府蓋社會住宅
但是
租金也不能比市價低....
那麼
蓋那個社會住宅是?
 
都更更是不可能一坪換一坪
那誰傻了
用大地坪去換被稀釋後的地坪
而且還比原本居住空間還少..
 
國外一堆百年古居
就只有在台就變成了危老建築..
2樓 時間: 2023-07-07 09:50:37 (台灣) 
→
pk2018
　 07-07 09:50 TW 
社會住宅是比市價低2成    造謠沙小
3樓 時間: 2023-07-07 09:54:02 (台灣) 
→
is0124
　 07-07 09:54 TW 
有限的土地資源居住正義靠限制一人擁有的房地產開始！
想多買的去其他國家買啊！
4樓 時間: 2023-07-07 13:55:29 (台灣) 
→
CtFrank
　 07-07 13:55 TW 
有限的土地資源?
光是剛拆光的二省道旁邊的一大片土地...
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