※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-09 23:06:45
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 公設比35%一坪換一坪 你真的ok？
時間 Sat Sep 9 10:55:51 2023
如題 老舊房子都更時
很多建商會保證一坪換一坪
但若換到虛坪同坪數
蓋好後每個月又要付高額管理費
這種條件真的能接受嗎
有沒有八卦？
https://i.imgur.com/RGvi0Q6.jpg
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※ 作者: zoeapezoo 2023-09-09 10:55:51
※ 文章代碼(AID): #1a-zwvQA (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1694228153.A.68A.html
→ : ok1F 36.225.202.239 台灣 09/09 10:56
推 : 讓受災戶互鬥先2F 223.137.91.167 台灣 09/09 10:56
→ : 價格變兩倍，愛住公寓賣了去隔壁買3F 223.140.199.138 台灣 09/09 10:57
→ R3hab …
→ : 都馬是說室內一換一5F 101.12.47.251 台灣 09/09 10:57
推 : 不可能...叫房蟲去吃屎6F 101.9.98.52 台灣 09/09 10:57
推 : 其實我會賣掉...7F 60.244.170.71 台灣 09/09 10:57
→ R3hab …
→ : 低能兒 公設 真的可悲9F 111.246.114.117 台灣 09/09 10:57
推 : 換200坪，公設70坪，剩下130坪住也夠用10F 180.217.131.23 台灣 09/09 10:57
→ : 了
→ : 了
→ : 你看一之一條 有括號室內12F 101.12.47.251 台灣 09/09 10:57
推 : 公設比35算可以惹 嘻嘻13F 42.73.31.201 台灣 09/09 10:57
→ : 賣掉再去對面買老屋來翻修14F 60.244.170.71 台灣 09/09 10:57
→ R3hab …
→ : 那手寫的，誰知道為什麼寫，也不算數16F 223.140.199.138 台灣 09/09 10:58
推 : 當然OK 傻瓜 天價賣掉 再買舊公寓就好17F 125.227.91.85 台灣 09/09 10:58
→ : 全新大樓 天價 一定有盤子買
→ : 全新大樓 天價 一定有盤子買
→ : 沒室內一換一的方案根本不用理19F 101.12.47.251 台灣 09/09 11:00
推 : 虛坪的新大樓價格還是屌打舊公寓實坪20F 1.162.45.139 台灣 09/09 11:00
→ R3hab …
推 : 其實這樣也能提早分財產22F 60.244.170.71 台灣 09/09 11:01
推 : 要換就是室內換室內，然後馬上賣掉23F 42.72.14.73 台灣 09/09 11:02
→ : 如果是我就算原地重建我也不敢住了
→ : 如果是我就算原地重建我也不敢住了
→ : 不接受就繼續住舊房呀25F 114.36.195.189 台灣 09/09 11:03
→ : 室內實坪一比一換ok26F 1.200.162.69 台灣 09/09 11:04
→ : 多的是老人繳不起或不想繳管理費而賣掉的27F 114.36.195.189 台灣 09/09 11:04
推 : 房板常客急著護航 每篇都在底下戰28F 36.225.185.99 台灣 09/09 11:05
→ : 被套牢嗎XD
→ : 被套牢嗎XD
推 : 賣掉吧！我排隊等著收30F 42.72.155.73 台灣 09/09 11:07
推 : 有電梯收垃圾和停車場 爽死好嗎31F 27.51.10.49 台灣 09/09 11:08
推 : 直接拿意向書 路邊兜售試水溫啊32F 220.129.132.109 台灣 09/09 11:09
→ : 賣掉啊 蓋好都不知道幾年了33F 180.217.76.209 台灣 09/09 11:09
→ : 不滿意 懶得等 就直接賣給別人34F 220.129.132.109 台灣 09/09 11:09
→ : 趕緊來 求之不得35F 1.164.92.219 台灣 09/09 11:09
推 : 在室內的公設也算公設啊 嘻嘻36F 114.137.5.152 台灣 09/09 11:12
推 : 一坪換一坪還附車位太賺了吧37F 101.12.30.59 台灣 09/09 11:15
推 : 又沒得選38F 114.137.82.231 台灣 09/09 11:15
推 : 室內是手寫的 先騙你再說39F 106.64.129.24 台灣 09/09 11:15
噓 : 想要用室內坪算的 真是貪40F 49.216.93.145 台灣 09/09 11:17
推 : 我們政府不是很有錢嗎？41F 1.163.132.212 台灣 09/09 11:19
推 : 一坪120萬賣掉 新北桃園再買新房42F 111.253.19.75 台灣 09/09 11:20
→ : 所以都更案才這樣難成功啊，建商住戶都想43F 42.72.144.37 台灣 09/09 11:20
→ : 要獲利最大化
→ : 要獲利最大化
推 : 這個意向書確實有點讓人反感 拘束45F 118.167.91.49 台灣 09/09 11:21
→ : 住戶簽其他合約是三小 啊違反是有
→ : 違約金嗎 要談合建 就先區分好賠償
→ : 跟權益分回哪有人只想對自己談有利
→ : 的 基泰是真的很急欸
→ : 住戶簽其他合約是三小 啊違反是有
→ : 違約金嗎 要談合建 就先區分好賠償
→ : 跟權益分回哪有人只想對自己談有利
→ : 的 基泰是真的很急欸
→ : 還有一個問題 如果我地坪持份多 總不可能50F 223.139.12.182 台灣 09/09 11:21
→ : 也叫我跟其他人同樣一戶換一戶吧
→ : 也叫我跟其他人同樣一戶換一戶吧
推 : 某些房版的發言真的脫離現實世界52F 118.167.91.49 台灣 09/09 11:23
→ : 好像生意做得比天還大 可以人情義
→ : 理都無視
→ : 好像生意做得比天還大 可以人情義
→ : 理都無視
推 : 整天幻想有人免費幫你蓋房子55F 223.141.138.5 台灣 09/09 11:23
→ : 轉賣 再去買公寓阿56F 123.204.5.22 台灣 09/09 11:24
噓 : 一看就知道是沒買過房子的小白，事實就是57F 223.140.78.74 台灣 09/09 11:24
→ : 沒公設的價值更低，4層樓公寓跟20層樓四
→ : 棟組合社區大樓，權狀坪數相同年份相同，
→ : 你看哪個有價值？
→ : 沒公設的價值更低，4層樓公寓跟20層樓四
→ : 棟組合社區大樓，權狀坪數相同年份相同，
→ : 你看哪個有價值？
→ : 還有保密條款 我老家都更案談這麼61F 118.167.91.49 台灣 09/09 11:24
→ : 多間都沒這條了 住戶都在比來比去
→ : 多間都沒這條了 住戶都在比來比去
→ : 順便幫鄰居都更 一兼二顧63F 36.236.147.242 台灣 09/09 11:26
→ : 可以,那麼愛住老舊公寓,賣掉後可以買兩64F 111.250.1.21 台灣 09/09 11:29
→ : 間老的
→ : 間老的
推 : 我ok 你先換66F 180.217.140.98 台灣 09/09 11:31
推 : 菜比八 住戶都在偷笑好嗎67F 58.114.162.150 台灣 09/09 11:34
噓 : 不ok你可以賣掉啊68F 223.137.175.67 台灣 09/09 11:39
→ : 換屋內實坪啊69F 1.34.90.106 台灣 09/09 11:40
→ : 這次條件一般督更根本達不到 還在那邊嫌70F 223.137.175.67 台灣 09/09 11:40
推 : 看就知道建商如果蓋好改天再換個契約你71F 111.252.181.153 台灣 09/09 11:45
→ : 也不能怎麼辦 蓋都蓋好了
→ : 也不能怎麼辦 蓋都蓋好了
推 : 這串是不是一堆房蟲把房當金融商品在73F 114.136.228.27 台灣 09/09 11:57
→ : 討論啊？
→ : 討論啊？
→ : 到時賣掉啊 再去買公寓75F 27.52.69.11 台灣 09/09 11:59
→ : 已經舊換新還想室內1換1 土地持分要夠76F 110.30.120.184 台灣 09/09 12:13
→ : 大
→ : 大
→ : 柯粉：這些受災戶真不知足，明明就很爽78F 111.253.169.240 台灣 09/09 12:16
→ : 舊公寓 沒公設 這樣換當然不公平79F 223.138.119.199 台灣 09/09 12:19
推 : 不行80F 49.216.166.10 台灣 09/09 12:21
→ : 這又和都更危老不同,以同樣室內坪去換,81F 101.9.97.182 台灣 09/09 12:26
→ : 算是某種程度補償居民恐慌和重建等待成
→ : 本也不過分
→ : 再說土地持分減少,居民也不算真的多賺了
→ : 多少
→ : 算是某種程度補償居民恐慌和重建等待成
→ : 本也不過分
→ : 再說土地持分減少,居民也不算真的多賺了
→ : 多少
推 : 不然要等房子變半世紀古蹟哦86F 114.136.128.100 台灣 09/09 12:32
推 : 一堆老房連車位都沒87F 118.165.219.118 台灣 09/09 12:32
→ : 靠第三點協調不就好了88F 61.228.225.175 台灣 09/09 12:42
→ : 笑死 這邊一堆鄉民當建商湖中女神89F 180.217.1.94 台灣 09/09 12:50
推 : 好啊 用公寓的價格賣給我90F 49.215.38.174 台灣 09/09 12:54
→ : 1坪換一坪也是賺啦 看要不要而已91F 180.217.33.210 台灣 09/09 12:57
推 : 看建商 基泰這種會出包的先不要92F 61.230.103.170 台灣 09/09 13:05
噓 : 一堆房蟲低能奴才，建商搞倒你家房93F 36.229.79.42 台灣 09/09 13:06
→ : 子，這合約是要帶賠償費用的，跟一
→ : 般都更哪能混為一談？
→ : 子，這合約是要帶賠償費用的，跟一
→ : 般都更哪能混為一談？
推 : 愛住老屋，賣了再買阿96F 223.138.15.101 台灣 09/09 14:26
推 : 舊公寓危老改建很難談到一坪換一坪97F 114.137.154.212 台灣 09/09 16:57
推 : 不接受就拿錢就好98F 111.249.94.133 台灣 09/09 17:41
推 : 這種時候最需要避免的就是受災戶內鬥，99F 39.9.99.80 台灣 09/09 18:50
→ : 建商肯定會派人進去擾亂，越鬥建商越開
→ : 心
→ : 建商肯定會派人進去擾亂，越鬥建商越開
→ : 心
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