※ 本文為 Knuckles 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-06-12 16:43:04
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 未經房東同意換裝冷氣機，退租後房東主張
時間 Wed Jun 12 16:09:10 2024
去年夏天因為天氣超熱
然後我租的房子冷氣太舊，噪音又大，而且也不冷
然後跟房東反應，結果房東直接裝死
所以就自費花了1萬2換了一台變頻直流的冷氣
想說哪天退租的時候要嘛拆走然後陪點錢
要嘛折舊賣給房東
結果前幾天要退租的時候
房東卻主張那台冷氣要留下來，而且也不打算付錢
然後新房客已經住進去了
也開始在使用那台冷氣
目前是在調解委員會調解中
但是想請問一下，如果最後鬧到打官司，我有勝算嗎？
（當然,我不想因為一台冷氣打官司）
有只因為理虧產權就要讓給別人的八卦嗎？
-----
Sent from JPTT on my Sony XQ-BT52.
--
我們都知道啊，這個問題，大家都非常的關切。
本人，也非常的關切。
我們已經聯絡，會同了所有的專家、學者
一定要研究、擬定出一個，非常妥善合適的，辦法和措施出來。
相信大家都會得到一個非常圓滿而完美的結果和結局。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.120.171 (臺灣)
※ 作者: acgfan 2024-06-12 16:09:10
※ 文章代碼(AID): #1cQLUgWl (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1718179754.A.82F.html
推 : XDDDDDD1F 114.37.179.214 台灣 06/12 16:09
→ : 你居然幫房東翻新產權 XD
→ : 你居然幫房東翻新產權 XD
推 : 舊的那台呢3F 36.236.177.148 台灣 06/12 16:10
噓 : 不會吧 這麼土匪4F 114.44.14.186 台灣 06/12 16:10
推 : 你經驗不夠多啊 應該舊的留著放旁邊5F 61.58.97.52 台灣 06/12 16:10
推 : 他可以要求你恢復原狀6F 1.200.159.233 台灣 06/12 16:10
→ : 沒冷氣合約的話 裝死房東贏吧7F 114.37.179.214 台灣 06/12 16:10
→ : 對啊舊的那台呢?8F 111.249.189.161 台灣 06/12 16:10
→ : 等搬家時再把舊的裝回去9F 61.58.97.52 台灣 06/12 16:10
推 : 你裝了就是你的 但是你解約也要把原本10F 27.242.227.222 台灣 06/12 16:10
推 : 東西你的怎麼不能搬走 =.=a11F 101.12.152.221 台灣 06/12 16:10
→ : 的冷氣裝回去啊12F 27.242.227.222 台灣 06/12 16:10
→ : 對阿 房東還可以反咬 叫你恢復舊的13F 114.37.179.214 台灣 06/12 16:10
推 : 你把舊機送給安裝工人算是侵占罪14F 118.150.192.235 台灣 06/12 16:10
推 : 有收據東西是你的，但舊的那台呢？ 原則上15F 1.174.106.232 台灣 06/12 16:10
→ : 你看屋的時候就一定要測冷氣16F 1.200.159.233 台灣 06/12 16:11
→ : 舊的那台勒？17F 180.177.33.135 台灣 06/12 16:11
→ : 協調不成可以告侵佔，但你舊的那台要還他18F 1.174.106.232 台灣 06/12 16:11
→ : 你應該是要賠償舊的冷氣的錢吧19F 101.12.152.221 台灣 06/12 16:11
噓 : 這台是你的啊 可是房東那台你要還他20F 114.136.136.203 台灣 06/12 16:11
→ : 換下來的舊冷氣呢？21F 27.247.37.126 台灣 06/12 16:11
推 : 裝的時候就要告知討論吧22F 163.14.169.109 台灣 06/12 16:11
→ : 若無法把舊的裝回去 難贏23F 1.34.229.213 台灣 06/12 16:11
推 : 有勝算呦，小額簡易庭弄一下24F 114.136.227.81 台灣 06/12 16:11
→ : 你把舊的還原就沒事啦25F 180.177.33.135 台灣 06/12 16:11
推 : 打了還不夠付律師費吧0.0..26F 122.100.89.33 台灣 06/12 16:11
→ : 我也吃過這種虧 所以看屋一定要看冷氣27F 1.200.159.233 台灣 06/12 16:11
→ : 不是阿 你走之前沒把舊的裝回去?28F 60.251.186.182 台灣 06/12 16:11
→ : 未經房東同意 end29F 27.247.164.45 台灣 06/12 16:11
→ : 你會輸，可以自己換，但要回復原狀30F 123.193.192.17 台灣 06/12 16:11
推 : 你要把舊的裝回去31F 101.136.195.215 台灣 06/12 16:11
推 : 阿你舊的要還房東阿= =32F 111.82.1.120 台灣 06/12 16:11
→ : 你買一台二手的裝回去看成不成 o.o33F 101.12.152.221 台灣 06/12 16:11
推 : 奇怪？你要搬走前為何不直接拆掉就算了34F 59.120.144.125 台灣 06/12 16:11
推 : 自作主張 當花錢學點教訓吧= =35F 114.37.112.49 台灣 06/12 16:11
推 : 房東應該背負侵佔的刑事責任 不過法36F 42.75.61.136 台灣 06/12 16:12
噓 : 殘值才幾千元的東西,就當送給房東吧37F 60.248.161.28 台灣 06/12 16:12
推 : 冷氣師傅是唯一贏家38F 61.231.136.112 台灣 06/12 16:12
→ k44754 …
噓 : 沒叫你恢復已經很不錯了40F 36.224.20.75 台灣 06/12 16:12
→ : 12000其實你住一年也沒虧41F 1.200.159.233 台灣 06/12 16:12
→ : 律人還要看房東財力實力42F 42.75.61.136 台灣 06/12 16:12
→ : 舊的有留你就請師傅拆走重裝阿43F 211.72.185.125 台灣 06/12 16:12
推 : 沒理虧 但是你不知法只好吃虧44F 114.45.215.191 台灣 06/12 16:12
→ : 你就當做自費升級45F 1.200.159.233 台灣 06/12 16:12
→ : 舊的估計是舊換新補助被收走了46F 36.228.3.207 台灣 06/12 16:12
→ : = =你裝機不用房東嗎47F 49.159.183.13 台灣 06/12 16:12
→ : 痾.....未經同意48F 27.240.170.104 台灣 06/12 16:13
推 : 當學費吧。買移動式的冷氣不就沒事了。49F 118.169.149.74 台灣 06/12 16:13
推 : 房東不是吃素的你輸了50F 1.200.8.148 台灣 06/12 16:13
→ : 我覺得房東沒告你算不錯了51F 114.37.112.49 台灣 06/12 16:13
推 : 你沒溝通直接裝，這點也有問題吧52F 126.247.68.55 日本 06/12 16:13
→ : 而且他本來就可以要你恢復原狀，無法恢復你53F 122.100.89.33 台灣 06/12 16:13
→ : 你要把舊的裝回去54F 114.32.31.213 台灣 06/12 16:13
→ : 若舊的不見了,你當然要賠房東啊55F 60.248.161.28 台灣 06/12 16:13
→ : 就賠錢或同價值冷氣機，實際上你告你能拿到56F 122.100.89.33 台灣 06/12 16:13
→ : 的錢搞不好才幾百塊
→ : 的錢搞不好才幾百塊
→ : 主要是要回復原狀吧 你總不能新的拆走不換58F 211.72.185.125 台灣 06/12 16:13
→ : 不然你當初應該買移動式撐一下59F 1.200.159.233 台灣 06/12 16:13
→ : 那台是你的= = 拆掉把舊的裝回去60F 117.56.213.250 台灣 06/12 16:13
→ : 而且冷氣舊換新有補助咧你們談一談說不定61F 49.159.183.13 台灣 06/12 16:13
→ : 舊的回去 那你反而欠他一台62F 211.72.185.125 台灣 06/12 16:13
→ : 退租前把舊的裝回去不就得了63F 59.127.200.210 台灣 06/12 16:13
推 : 你當初沒把舊的那台留下來嗎64F 223.136.228.244 台灣 06/12 16:13
→ : 能用共識65F 49.159.183.13 台灣 06/12 16:13
→ : 舊的那台呢？租別人的房子還把別人66F 27.51.57.9 台灣 06/12 16:14
→ : 的東西丟掉？
→ : 的東西丟掉？
推 : 你就算告贏了也是得把舊冷氣還回去呀68F 1.163.16.125 台灣 06/12 16:14
→ : 舊的有留你會贏，沒留就不好說69F 42.72.178.134 台灣 06/12 16:14
→ : 我覺得你還是算了70F 1.200.159.233 台灣 06/12 16:14
噓 : 天才兒童71F 223.138.138.7 台灣 06/12 16:14
推 : 要看租約吧，如果是一般制式租約上面好72F 27.240.249.249 台灣 06/12 16:14
→ : 像會寫退租時要恢復原傢俱
→ : 像會寫退租時要恢復原傢俱
推 : 你的所有權，可以拿回來74F 223.140.120.84 台灣 06/12 16:15
推 : 你拆掉的那一臺呢？75F 42.73.66.212 台灣 06/12 16:15
→ : 直接告侵佔 這東西是可以拆下來的 不76F 114.42.214.174 台灣 06/12 16:15
→ : 是房子的一部分
→ : 是房子的一部分
→ : 就跟房東說送你78F 1.200.159.233 台灣 06/12 16:15
→ : 你沒先跟房東告知已經很誇張了，連舊冷79F 114.27.40.174 台灣 06/12 16:15
→ : 氣也沒留下來= =
→ : 氣也沒留下來= =
推 : 前陣子NET土地案你可以參考一下81F 180.217.46.97 台灣 06/12 16:15
噓 : 舊的那台去哪了82F 111.241.106.36 台灣 06/12 16:15
噓 : 笑死 亂搞還敢上來哭啊83F 202.39.238.109 台灣 06/12 16:15
噓 : 阿舊的勒84F 60.251.186.182 台灣 06/12 16:15
→ : 房東那台舊的價值很低，你怎麼樣都有勝算85F 223.140.120.84 台灣 06/12 16:16
→ : 所以你的舊機呢86F 101.12.150.5 台灣 06/12 16:16
推 : 你要把舊的放回去..87F 111.248.204.139 台灣 06/12 16:16
→ : ，至少讓房東補貼你幾千都好88F 223.140.120.84 台灣 06/12 16:16
→ : 房東就吃定你找律師打官司就要五萬以上89F 42.72.178.134 台灣 06/12 16:16
推 : 回復原狀拉 辛苦惹90F 114.32.129.203 台灣 06/12 16:16
→ : 你不敢告91F 42.72.178.134 台灣 06/12 16:16
推 : 所以我說那個舊機呢92F 111.125.132.32 台灣 06/12 16:16
推 : 你沒辦法恢復原狀 掰93F 223.136.167.209 台灣 06/12 16:16
→ : 舊的要裝回去94F 42.77.179.238 台灣 06/12 16:16
推 : 把舊的冷氣擅自處理掉，先背一條侵權95F 126.247.68.55 日本 06/12 16:16
→ : 新冷氣拆走，賠他舊冷氣錢96F 223.140.136.34 台灣 06/12 16:16
→ : 就算打官司贏了極可能還是要賠舊冷氣的97F 114.27.40.174 台灣 06/12 16:16
→ : 舊的要還給房東啊 點交時沒算清楚喔？98F 36.234.173.48 台灣 06/12 16:16
→ : 還不簡單 新的冷氣是你的 房東無權扣押 房東99F 220.134.32.8 台灣 06/12 16:16
→ : 錢100F 114.27.40.174 台灣 06/12 16:16
推 : 當作做功德101F 36.226.203.141 台灣 06/12 16:16
→ : 會贏喔102F 101.10.93.148 台灣 06/12 16:16
推 : 奇聞共賞103F 39.14.54.22 台灣 06/12 16:16
→ : 繼續用就是侵佔 而你未經房東同意換冷氣 那104F 220.134.32.8 台灣 06/12 16:16
噓 : 舊冷氣你他媽有沒有留下來？有的話把你新的105F 223.137.51.179 台灣 06/12 16:17
→ : 把人家東西處理掉還強迫花錢買你的?106F 60.251.186.182 台灣 06/12 16:17
→ : 拆走阿幹。107F 223.137.51.179 台灣 06/12 16:17
→ : 就看你們的合約怎麼寫 若有未經允許就裝修得108F 220.134.32.8 台灣 06/12 16:17
推 : 你必勝109F 39.10.17.185 台灣 06/12 16:17
→ : 扣押金及賠償的話就照合約走 不是你毀約對方110F 220.134.32.8 台灣 06/12 16:17
→ : 就可以亂扣你東西 一碼歸一碼 不同的事分開
→ : 處理就好
→ : 就可以亂扣你東西 一碼歸一碼 不同的事分開
→ : 處理就好
→ : 新冷氣你可以拆走，舊冷氣賠錢賠給房東。113F 223.137.51.179 台灣 06/12 16:17
→ : 人家主張舊的那台冷氣價值10萬，閣114F 111.125.132.32 台灣 06/12 16:17
→ : 下又該如何應對？
→ : 下又該如何應對？
→ : 一般租賃契約對租客都是有利的，但屋主116F 39.10.17.185 台灣 06/12 16:18
推 : 租屋讚讚讚117F 111.82.210.6 台灣 06/12 16:18
→ : 所以你擅自把房東舊冷氣處理掉了嗎？118F 111.71.214.255 台灣 06/12 16:18
→ : 會要求你回復原來冷氣119F 39.10.17.185 台灣 06/12 16:18
推 : 舊的不能丟啊...120F 27.240.194.205 台灣 06/12 16:18
推 : 你好可愛 來住我家121F 211.23.129.170 台灣 06/12 16:18
推 : 大哥 舊的你要還他啊122F 49.216.28.90 台灣 06/12 16:18
推 : 主張舊的那台多少錢 房東要證明啦123F 114.42.214.174 台灣 06/12 16:18
推 : 你當初拆的時候有上來問鄉民嗎...124F 60.248.126.193 台灣 06/12 16:18
推 : 舊的要留下來 房東可以主張恢復原狀 你才125F 223.137.223.100 台灣 06/12 16:18
→ : 為什麼你省略不說舊的那台跑去哪了126F 42.74.14.108 台灣 06/12 16:18
推 : 舊的萬一是全台灣生產第一台怎辦127F 180.217.128.183 台灣 06/12 16:18
→ : 有機會換回去 如果已處分舊冷氣 你一點勝128F 223.137.223.100 台灣 06/12 16:18
→ : 算都沒有
→ : 算都沒有
→ : 你當然要還原舊品130F 180.217.128.183 台灣 06/12 16:19
→ : 雖然說鄉民不是萬能 但好歹有經驗131F 60.248.126.193 台灣 06/12 16:19
→ : 你主張要拿回你的冷氣的部分你是絕對贏 但你132F 220.134.32.8 台灣 06/12 16:19
推 : 你有發票就你的阿133F 119.14.100.51 台灣 06/12 16:19
→ : 未經協調同意就裝修的部分你絕對輸134F 220.134.32.8 台灣 06/12 16:19
推 : 原本的呢135F 42.72.14.249 台灣 06/12 16:19
→ : 如果那台是具有紀念價值的冷氣呢136F 111.125.132.32 台灣 06/12 16:19
推 : 你舊的該不會丟了吧137F 223.137.45.44 台灣 06/12 16:19
推 : 把舊的要還他啊 新的可以帶走138F 220.133.180.201 台灣 06/12 16:19
→ : 而且打官司的話房東甚麼沒有錢跟時間最139F 27.240.249.249 台灣 06/12 16:19
→ : 多了，有得本錢跟你耗==
→ : 多了，有得本錢跟你耗==
推 : 民法430-431看一下141F 114.136.227.81 台灣 06/12 16:19
噓 : 冷氣還你一定沒問題啊 但原本的勒142F 60.251.186.182 台灣 06/12 16:19
→ : 我很想幫你 但是對方主張你要還原143F 101.10.65.84 台灣 06/12 16:20
→ : 東元天字第一號冷氣144F 111.125.132.32 台灣 06/12 16:20
→ : 你要出事145F 101.10.65.84 台灣 06/12 16:20
推 : 簡單說，舊的有留就會贏，沒留會輸146F 36.231.71.156 台灣 06/12 16:20
→ : 兄弟.這大不了就是拆完你的，恢復原狀147F 49.159.183.13 台灣 06/12 16:20
→ : 走法院會叫你還原 你無法還原那就是148F 223.137.45.44 台灣 06/12 16:20
推 : 你還不了舊冷氣的話 還是吞一吞吧149F 114.36.223.204 台灣 06/12 16:20
→ : 舊的要裝回去啊150F 112.78.89.40 台灣 06/12 16:20
→ : 一碼歸一碼 拿回新冷氣和賠就冷氣是151F 114.42.214.174 台灣 06/12 16:20
→ : 兩件事 舊冷氣也不是房東說多少就是
→ : 多少
→ : 兩件事 舊冷氣也不是房東說多少就是
→ : 多少
→ : 我怕你不會把舊冷氣拿去舊換新抵新的錢吧154F 49.159.183.13 台灣 06/12 16:21
→ : 以舊冷氣折舊完的價格賠他155F 223.137.45.44 台灣 06/12 16:21
推 : 退租回復原狀是基本。冷氣不冷可以請人來洗156F 180.217.35.164 台灣 06/12 16:21
→ : 恢復原狀也是你要出錢喔 嘻嘻157F 27.247.164.45 台灣 06/12 16:21
→ : ，扣房租(民法430條規定房東不修的話，房客158F 180.217.35.164 台灣 06/12 16:21
→ : 可以修了扣租)
→ : 可以修了扣租)
→ : 拿回新的有勝算 但要歸舊會脫褲 吞一吞160F 114.36.223.204 台灣 06/12 16:21
→ : 我猜大概幾百塊而已161F 223.137.45.44 台灣 06/12 16:21
推 : 房東說舊冷氣是阿媽嫁妝，具有唯一性紀162F 118.169.149.74 台灣 06/12 16:21
→ : 就說壞了，要還原什麼，壁癌修補還要把爛163F 114.136.227.81 台灣 06/12 16:21
→ : 土留下來喔
→ : 土留下來喔
推 : 舊冷氣呢?你丟了喔?房東主張還原怎麼辦?165F 124.219.109.115 台灣 06/12 16:21
→ : 念意義怎麼辦？房東只要新冷氣已經算胃166F 118.169.149.74 台灣 06/12 16:21
→ : 你可以裝，舊的要留167F 42.72.190.16 台灣 06/12 16:21
→ : 舊機沒了，跟幹走人家電視一樣吧168F 111.125.132.32 台灣 06/12 16:22
→ : 口很小了，趁早認賠殺出了結吧。169F 118.169.149.74 台灣 06/12 16:22
→ : 431-1有機會啦170F 114.136.227.81 台灣 06/12 16:22
→ : 你就不對了 舊的別動 新的退租前你就171F 27.52.128.152 台灣 06/12 16:22
→ : 先拆 牆壁恢復 再跟他處理退租事宜
→ : 他不能說什麼
→ : 先拆 牆壁恢復 再跟他處理退租事宜
→ : 他不能說什麼
推 : 大家太客氣了吧，電梯該向下了嗎？174F 42.73.66.212 台灣 06/12 16:22
→ : 壞了 他也要拿出證明175F 27.247.164.45 台灣 06/12 16:22
→ : 舊冷氣壞了也是房東的事，你無權丟掉阿176F 124.219.109.115 台灣 06/12 16:22
推 : 上法院你會拿回一些錢177F 73.70.97.250 美國 06/12 16:22
→ : 舊冷氣還要折舊捏 不會賠新的啦178F 223.137.45.44 台灣 06/12 16:23
推 : 感覺高機率是找汰舊換新方式把舊機折掉179F 27.240.249.249 台灣 06/12 16:23
→ : 了?
→ : 了?
推 : 你是不是把舊的拿去舊換新了181F 223.136.102.134 台灣 06/12 16:23
→ : 折舊完頂多賠幾百塊182F 223.137.45.44 台灣 06/12 16:23
推 : 搬走幹嘛不拆掉？舊的裝回去183F 27.51.72.53 台灣 06/12 16:23
推 : 舊的那台一定要留著，未經同意不能隨意處184F 42.78.87.1 台灣 06/12 16:23
→ : 我就問，他的冷氣是不是不見了185F 111.125.132.32 台灣 06/12 16:23
噓 : 天兵 要換就算了，舊的還不留186F 61.220.121.49 台灣 06/12 16:23
推 : 舊換新機補助可以拿到3千多塊咧187F 49.159.183.13 台灣 06/12 16:23
→ : 置188F 42.78.87.1 台灣 06/12 16:23
→ : 上法院拿回一些錢？我還怕他虧更多189F 125.228.188.30 台灣 06/12 16:23
→ : 你要跟房東耗的話 你要回復舊的費用 新190F 114.40.7.222 台灣 06/12 16:23
推 : 舊的很好看191F 49.216.161.82 台灣 06/12 16:23
→ : 花錢買教訓吧192F 61.220.121.49 台灣 06/12 16:23
→ : 你經驗不夠通常都跟房東橋他出一半我193F 36.224.200.72 台灣 06/12 16:23
噓 : 扯一堆 直接砍死呀 鬼島就殺人最輕194F 220.130.182.28 台灣 06/12 16:23
→ : 恢復原狀你還要出工錢勒195F 60.251.186.182 台灣 06/12 16:23
推 : 阿嬤嫁妝什麼鬼的 真假另說 真的法官196F 114.42.214.174 台灣 06/12 16:23
推 : 你先想要怎麼回復原狀197F 101.12.22.230 台灣 06/12 16:23
→ : 的還要拆裝的費用 自己算算看值不值得198F 114.40.7.222 台灣 06/12 16:23
→ : 是不是裝冷氣的老闆說可以幫你丟掉舊的你就199F 220.134.32.8 台灣 06/12 16:23
推 : 退租舊的冷氣要裝回去啊200F 27.53.187.213 台灣 06/12 16:23
→ : 也不會鳥房東201F 114.42.214.174 台灣 06/12 16:23
推 : 看你的租約，是現狀返還，還是恢复原狀202F 101.9.132.172 台灣 06/12 16:24
推 : 我每租一間房就舊換新一臺冷氣，我租十203F 42.73.66.212 台灣 06/12 16:24
→ : 間房不就冷氣自由了。
→ : 間房不就冷氣自由了。
→ : 出一半退租留給他 皆大歡喜好嗎205F 36.224.200.72 台灣 06/12 16:24
→ : 換我是屋主也不想跟你妥協，你又沒先得206F 42.72.178.134 台灣 06/12 16:24
→ : 到我同意為啥要我買單，反正你告也不划
→ : 到我同意為啥要我買單，反正你告也不划
推 : 舊的沒留嗎?208F 59.125.163.162 台灣 06/12 16:24
→ : 算吃定你嘻嘻。209F 42.72.178.134 台灣 06/12 16:24
噓 : 很多房東都是這樣 靠房客更新設備210F 114.36.243.74 台灣 06/12 16:24
推 : 你也蠻天的…211F 1.175.31.205 台灣 06/12 16:25
→ : 送他阿 當繳學費阿 上法院絕對不划算 XD212F 114.40.171.199 台灣 06/12 16:25
→ : 把舊的裝回去不會？213F 39.10.34.206 台灣 06/12 16:25
推 : 佛心房客欸214F 223.141.255.163 台灣 06/12 16:25
→ : 如果連舊換新補助都凹走那真的很難看215F 114.27.40.174 台灣 06/12 16:25
→ : 舊的你應該留下來還給他216F 114.45.31.193 台灣 06/12 16:25
→ : 壞了你要找房東阿 你東西丟掉說壞了 誰屌你217F 211.72.185.125 台灣 06/12 16:25
→ : 舊的生不出來換告你啊218F 210.64.72.56 台灣 06/12 16:25
→ : 早就該搬了 房東謝謝你的抖內219F 114.44.24.135 台灣 06/12 16:25
推 : 沒講清楚還趕換 連舊的都沒留的話 慢走220F 42.70.234.247 台灣 06/12 16:25
推 : 年輕人就是年輕人 我幫房東感謝你捐贈221F 59.120.250.140 台灣 06/12 16:25
推 : 舊的裝回去就能帶走新的呀222F 49.218.89.92 台灣 06/12 16:25
→ : 你舊的沒留你肯定吃虧223F 49.216.128.126 台灣 06/12 16:26
→ : 你買個十萬塊一台的 難道他也要付錢???224F 211.72.185.125 台灣 06/12 16:26
→ : 不要說打訴訟，律師去諮詢一次就要五千225F 42.72.178.134 台灣 06/12 16:26
→ : 了，才一萬二的東西，房東當然凹你。
→ : 了，才一萬二的東西，房東當然凹你。
推 : 把原本的冷氣裝回去要多少錢？227F 114.137.87.189 台灣 06/12 16:26
→ : 舊機得裝回去228F 140.109.183.52 台灣 06/12 16:26
→ : 你怎麼不乾脆買個大電視也叫房東付229F 60.251.186.182 台灣 06/12 16:26
推 : 你這什麼天才XD230F 61.230.135.39 台灣 06/12 16:26
推 : 年輕人終究是年輕人 你要是舊的有留下231F 49.216.28.90 台灣 06/12 16:27
推 : 你舊的要留著 離開租屋處 復原是原則232F 111.250.41.234 台灣 06/12 16:27
→ : 來說要裝回去 他絕對哭著求你233F 49.216.28.90 台灣 06/12 16:27
噓 : 你把舊的裝回去啊...234F 27.52.39.216 台灣 06/12 16:27
→ : 一般來說退租時，不是房內要清空，回覆原235F 1.175.31.205 台灣 06/12 16:27
推 : 舊的那台要裝回去阿236F 175.182.249.37 台灣 06/12 16:27
推 : 房東贏面大吧 你不該動他的東西237F 61.220.124.88 台灣 06/12 16:27
→ : 狀再請房東來確認嗎？為什麼你新冷氣還留238F 1.175.31.205 台灣 06/12 16:27
→ : 生不出來的話 那可能你會輸239F 111.250.41.234 台灣 06/12 16:27
→ : 在那240F 1.175.31.205 台灣 06/12 16:27
噓 : 回復原狀還房東好嗎241F 36.239.65.191 台灣 06/12 16:28
→ : 你沒把舊的留下來 他現在吃定你了242F 49.216.28.90 台灣 06/12 16:28
→ : 換冷氣你就吃虧在先 應該直接退租的243F 61.220.124.88 台灣 06/12 16:28
推 : 如果舊的已處分 買台舊的中古貨也要錢 拆244F 223.137.223.100 台灣 06/12 16:28
→ zwxyzxxx …
→ : 看來一開始就打算硬幹，要房東吞，結果房246F 1.175.31.205 台灣 06/12 16:28
→ : 當時換冷氣就要拿房租來扣抵247F 114.36.114.186 台灣 06/12 16:28
推 : 天才248F 118.232.40.207 台灣 06/12 16:28
→ : 裝兩次也要錢 你要不要算一下成本 搞下去249F 223.137.223.100 台灣 06/12 16:28
→ : 東比你狠xd250F 1.175.31.205 台灣 06/12 16:28
推 : 你幹嘛搬走前不先談好…251F 101.12.19.3 台灣 06/12 16:28
→ : 可能花費會不會比1.2萬划算252F 223.137.223.100 台灣 06/12 16:28
→ zwxyzxxx …
→ : 反正租屋期間 你房子內要搞什麼大工程 管不254F 111.250.41.234 台灣 06/12 16:29
推 : 舊的應該留著裝回去 ㄏ255F 110.79.242.124 香港 06/12 16:29
噓 : 退租的時候不講 有人進去才講?256F 60.251.186.182 台灣 06/12 16:29
→ : 舊的那台要還他啊257F 1.200.40.153 台灣 06/12 16:29
推 : 民法回復原狀，請開始你的表演258F 111.125.132.32 台灣 06/12 16:29
推 : 租房子看冷氣是基本的259F 49.216.194.215 台灣 06/12 16:29
推 : 你租前什麼屋況 退租時就那個屋況260F 211.23.182.115 台灣 06/12 16:29
→ : 了你 但退租沒恢復 那房東就是穩穩地261F 111.250.41.234 台灣 06/12 16:29
推 : 對了 出社會之後不要整天老是'我覺得'262F 223.137.45.44 台灣 06/12 16:29
推 : 房東固然g8，但是你理虧在先...263F 111.255.110.48 台灣 06/12 16:30
→ : 事已至此 不然玩一個大家一起輸264F 101.10.65.84 台灣 06/12 16:30
推 : 哈哈哈 你真天兵265F 101.8.40.243 台灣 06/12 16:30
→ : 你買一個上一款的新品裝回去266F 101.10.65.84 台灣 06/12 16:30
→ : 房東也沒得撈現成....
→ : 房東也沒得撈現成....
推 : 你的拆走，舊的丟了的話陪他舊的錢？268F 114.45.169.20 台灣 06/12 16:30
→ zwxyzxxx …
→ : 這就是為啥有時候租屋看到那些破家具 都要270F 111.250.41.234 台灣 06/12 16:30
推 : 你舊的要留下來 要走前換回去才沒問題271F 223.139.203.10 台灣 06/12 16:30
→ zwxyzxxx …
→ : 拍照留存 不然乾脆請房東搬走273F 111.250.41.234 台灣 06/12 16:31
推 : 天啊，怎有這麼好的房客！274F 101.10.9.152 台灣 06/12 16:31
→ : 現在人工很貴 要拆要裝 我看還是算了275F 114.36.114.186 台灣 06/12 16:31
推 : 把舊的裝回去就好了，新的你帶走276F 219.85.83.97 台灣 06/12 16:31
推 : 舊的要裝回去阿277F 180.217.20.68 台灣 06/12 16:31
推 : 覺得只是保管不當遺失.而非侵佔.278F 1.200.67.178 台灣 06/12 16:31
推 : 你拆掉舊的有經過房東同意嗎？如果沒有，那279F 42.71.123.52 台灣 06/12 16:31
推 : 你舊的沒留？？280F 31.94.60.220 英國 06/12 16:32
推 : 笑死281F 61.227.191.22 台灣 06/12 16:32
→ : 房東可能主張你要回復租約時狀態，你可能要282F 42.71.123.52 台灣 06/12 16:32
→ : 找一台爛冷氣還他
→ : 找一台爛冷氣還他
→ : 你憑什麼要人家買下來你的就冷氣....要284F 61.227.188.41 台灣 06/12 16:32
→ : 根據你給的資訊 我只能說你就認了285F 111.250.41.234 台灣 06/12 16:32
推 : 你舊的沒留只能自認倒楣286F 223.137.184.213 台灣 06/12 16:32
→ : 要恢復原狀啦287F 114.136.202.237 台灣 06/12 16:32
→ : 搬走你就要把原本的裝回去啊，裝不會去288F 61.227.188.41 台灣 06/12 16:32
→ : 就要負責賠他一台冷氣
→ : 就要負責賠他一台冷氣
→ : 舊的還他 新的你帶走 銀貨兩訖290F 125.231.105.61 台灣 06/12 16:32
推 : 舊冷氣是過世阿嬤給的嫁妝，你賠291F 111.125.132.32 台灣 06/12 16:33
推 : 所以 舊冷氣呢292F 39.12.72.12 台灣 06/12 16:33
推 : 最幹的應該是已入住的新房客293F 1.175.31.205 台灣 06/12 16:33
→ : 你就把新的拆走 他要回復原狀 那去資294F 27.53.99.157 台灣 06/12 16:33
噓 : 因為你不能把舊的丟掉==295F 223.138.151.31 台灣 06/12 16:33
→ : 源回收場隨便搬一台廢鐵裝上去296F 27.53.99.157 台灣 06/12 16:33
→ : 調解會偏向消費者 但是沒有仲裁效力 所以297F 125.231.105.61 台灣 06/12 16:33
→ : 沒啥好幹的 他退租整理時 就該把冷氣復原了298F 111.250.41.234 台灣 06/12 16:33
噓 : 感覺剛出社會的天真仔？299F 49.216.132.151 台灣 06/12 16:33
推 : 拆新換舊 舊機 工錢 運費 怎麼算都不合啦300F 114.36.223.204 台灣 06/12 16:33
→ : 八成是把舊的報廢節能補助的錢拿了301F 42.72.162.74 台灣 06/12 16:33
→ : 房東那邊不同意 調解就會無限循環302F 125.231.105.61 台灣 06/12 16:33
推 : 你舊的要還人家啊303F 114.137.98.192 台灣 06/12 16:34
→ : 有勝算！不如po沒品房東房子讓大家知道304F 60.251.132.230 台灣 06/12 16:34
推 : 多學點社會經驗吧!305F 211.23.182.115 台灣 06/12 16:34
→ : 就算要商量新換舊不復原 也要租約到前快說306F 111.250.41.234 台灣 06/12 16:34
推 : 舊的沒留就沒救了307F 42.70.146.20 台灣 06/12 16:34
→ : 我的冷氣是蔣經國送的紀念品...308F 111.125.132.32 台灣 06/12 16:34
→ : 這種房東也沒在記冷氣型號 他無法舉證309F 27.53.99.157 台灣 06/12 16:34
推 : 原po沒回文 看來舊的那台應該是被回收掉310F 101.12.155.214 台灣 06/12 16:34
→ : 了 說不定原po還不知道能申請補助就被工
→ : 了 說不定原po還不知道能申請補助就被工
→ : 不然都到期了 你才要商量 誰鳥你 不怕你告312F 111.250.41.234 台灣 06/12 16:35
推 : 新的冷氣房東只要讓你拆走就沒他的事了313F 49.216.28.23 台灣 06/12 16:35
推 : 買中古機再拆裝一次的閒錢夠你認賠了。314F 42.73.66.212 台灣 06/12 16:35
→ : 人爽載走315F 101.12.155.214 台灣 06/12 16:35
→ : 但舊冷氣你沒留著用來回復原狀 你就GG316F 49.216.28.23 台灣 06/12 16:35
→ : 了
→ : 了
→ : 都太小看房東了 別說冷氣型號 搞不好連發318F 118.232.40.207 台灣 06/12 16:35
→ : 你自己不把舊的恢復 你只能吞下去319F 114.37.126.46 台灣 06/12 16:35
→ : 你拆走，要把舊機裝回去啊320F 118.169.7.94 台灣 06/12 16:35
→ : 他不用舉證啊 原po主張是新冷氣 舊的要生321F 111.250.41.234 台灣 06/12 16:35
→ : 回復原狀不是垃圾場塞一台上去..322F 111.125.132.32 台灣 06/12 16:35
→ : 票都有 保存這些算常規操作了323F 118.232.40.207 台灣 06/12 16:35
→ : 要原本那台啊324F 111.125.132.32 台灣 06/12 16:36
→ : 何況這些老屁股房東都會拍照啦 又不是菜逼325F 111.250.41.234 台灣 06/12 16:36
→ : 不會 那種中年房東可能連說明書都丟了326F 27.53.99.157 台灣 06/12 16:36
推 : 但把新的搬走就好。舊的賠他，折舊也沒327F 140.123.44.229 台灣 06/12 16:36
推 : 舊冷氣你要裝回去啊328F 211.21.2.181 台灣 06/12 16:36
→ : 多少錢329F 140.123.44.229 台灣 06/12 16:36
→ : 搞不好連當初購買的發票都再夾鏈袋一起給330F 111.250.41.234 台灣 06/12 16:36
→ : 中年房東有小孩啦，小孩很精的331F 118.169.7.94 台灣 06/12 16:36
→ : 他們租久了 都知道那些眉角332F 111.250.41.234 台灣 06/12 16:37
→ : 上法院只看殘值333F 27.53.99.157 台灣 06/12 16:37
→ : 快新冷氣拆走，舊的裝回去還他334F 111.125.132.32 台灣 06/12 16:37
推 : 首先你搬走前為啥沒把冷氣拆走335F 220.133.251.91 台灣 06/12 16:37
→ : 連我們這種路人甲都知道大概怎玩了336F 111.250.41.234 台灣 06/12 16:37
→ : 所以我說原本那台舊冷氣呢337F 111.125.132.32 台灣 06/12 16:37
→ : 至於舊的你有沒有留裝不裝的回去338F 220.133.251.91 台灣 06/12 16:37
噓 : 為什麼不買移動式冷氣？339F 180.217.3.61 台灣 06/12 16:37
→ : 舊的呢？340F 140.114.18.126 台灣 06/12 16:37
→ : 另外一回事 搞不回去大不了賠他341F 220.133.251.91 台灣 06/12 16:38
→ : 不管怎麼搞你都虧啦 拆新裝舊的錢不便宜342F 118.232.40.207 台灣 06/12 16:38
推 : 一定贏343F 111.81.128.154 台灣 06/12 16:38
→ : 變成他要告你不是你要告他 麻煩是他344F 220.133.251.91 台灣 06/12 16:38
噓 : 重要的一點 不是你"理虧"而是你先"違法"345F 114.36.223.204 台灣 06/12 16:38
推 : 你舊的 有留著 準備裝回去給房東嗎346F 101.8.20.69 台灣 06/12 16:38
推 : 有新青安就沒這問題了347F 49.217.202.104 台灣 06/12 16:39
→ : 移動式冷氣就是垃圾348F 36.224.200.72 台灣 06/12 16:39
推 : 未經同意，那你搬走就要復原啊。349F 111.83.6.95 台灣 06/12 16:39
推 : 1.新冷氣送房東 2.恢復原狀 不然你350F 1.165.238.207 台灣 06/12 16:39
推 : 這就是為啥買家電不丟箱子的原因351F 124.219.119.241 台灣 06/12 16:39
→ : 不可能贏352F 1.165.238.207 台灣 06/12 16:39
推 : 12萬的關係都不見得有人要接了353F 223.137.111.36 台灣 06/12 16:39
推 : 把舊的裝回去就可以搬走啊354F 114.25.45.110 台灣 06/12 16:39
→ : 折舊冷氣 在調解跟法院不見得會順利喔355F 101.8.20.69 台灣 06/12 16:39
→ : 重要的是舊的去哪了?356F 118.163.87.133 台灣 06/12 16:39
推 : 冷氣是你買的 直接砸爛也行357F 114.45.144.230 台灣 06/12 16:39
→ : 你買爛的給他 你不划算 他也不一定買單358F 211.72.185.125 台灣 06/12 16:40
→ : 房東裝死你也敢自行安裝笑死359F 42.72.114.10 台灣 06/12 16:40
噓 : 你違法在先……gg360F 42.72.45.49 台灣 06/12 16:40
推 : 這上法院 就算調解也是叫你恢復原狀 你要房361F 111.250.41.234 台灣 06/12 16:40
推 : 房東那台要還他阿362F 49.216.187.207 台灣 06/12 16:40
推 : 你要裝舊的回去啊363F 61.222.80.136 台灣 06/12 16:40
→ : 然後你又多虧一筆 哈364F 211.72.185.125 台灣 06/12 16:40
→ : 自行拆走啊365F 42.72.114.10 台灣 06/12 16:40
→ : 東貼錢換你的新冷氣 要看房東願不願意366F 111.250.41.234 台灣 06/12 16:40
→ : 新的就你的你要幹麻隨便，但舊的是房東的啊367F 118.163.87.133 台灣 06/12 16:40
→ : 移動式冷氣不要買...368F 27.53.99.157 台灣 06/12 16:40
噓 : 沒舊機就是只能吞下去，當做功德369F 110.28.34.223 台灣 06/12 16:40
推 : 新的拆走，舊的裝回去才是正確。如果舊370F 39.9.192.53 台灣 06/12 16:40
→ : 的丟掉你只能摸摸鼻子
→ : 的丟掉你只能摸摸鼻子
→ : 舊的沒留就是新的送他372F 111.125.132.114 台灣 06/12 16:41
推 : 舊的裝回去啊373F 111.71.214.41 台灣 06/12 16:41
→ : 舊的你要裝回去 不然要賠錢374F 42.72.75.184 台灣 06/12 16:41
推 : 跟他拼了，房東為了1萬被告會更慘375F 27.51.41.189 台灣 06/12 16:41
→ : 換一台中古的上去就好 我想他也沒法證376F 223.137.119.188 台灣 06/12 16:41
→ : 明這不是原來那台
→ : 明這不是原來那台
→ : 你這台才1萬2 別搞了啦 直接送房東比較省378F 118.232.40.207 台灣 06/12 16:41
→ : 其實我覺得沒什麼好爭這種錢的，當然硬走法379F 118.163.87.133 台灣 06/12 16:41
→ : 房東不願意你最後就得花錢拆新的 還得賠380F 111.250.41.234 台灣 06/12 16:41
→ : 我宿舍壞掉那時候買移動式撐但爆炸吵381F 42.77.179.238 台灣 06/12 16:42
→ : 冷氣又不是搬不走的東西= =382F 111.255.75.77 台灣 06/12 16:42
→ : 院就是看法官判你要賠房東多少啊383F 118.163.87.133 台灣 06/12 16:42
--
※ 看板: Gossiping 文章推薦值: -1 目前人氣: 0 累積人氣: 3748
(￣︿￣)ｐ simon9331 說瞎！
3樓 時間: 2024-06-12 17:27:24 (澳大利亞)
→
06-12 17:27 AU
搬家前拆走按沒復原賠償舊冷氣機的錢 你都搬走了冷氣還留在那兒 冷氣給房東已經是簡單解決了 哪個房客房子租了會讓你找師傅隨意進出？ 不然你要賠償房東房子被你佔用 不能出租的租賃收入損失嗎？
9樓 時間: 2024-06-13 17:21:06 (台灣)
→
06-13 17:21 TW
去中古店買一台裝回去，新的拆走，這樣跟房東講就好。中古店估價多少，就是你要賠的金額。如果房東想收你拿台冷氣，就是扣掉中古冷氣的金額，剩下要補錢給你。
10樓 時間: 2024-06-13 17:25:31 (台灣)
→
06-13 17:25 TW
假設是竊盜或是毀損別人財物的情況下，也不可能賠一台新的給對方，法院都是要看折舊。冷氣可以先留著，就沒有什麼房子租不出去的問題，避免房東拿這個，當成租不出去的理由，跟你求償凹租金去抵那台冷氣。如果你已經拆了，我是覺得就認賠，裝一台中古的回去就好。
回列表(←)
分享