1.這不是都更
2.官員索賄你都拒絕
3.沒給錢反而送更多
制度就是為了防止官員濫用公權力索賄
為何別人沒靠腰？其他人都給錢？

工業用地捐30%轉為商業用地...
現在商業用地居然還是要用當初的工業用地坪數去算住宅用地??

當初的工業用地為什麼捐地30%就可以變更地目為商業用地
台北市市政府依照什麼樣的法律可以這樣做
這就是擺明的圖利廠商吧..

監察院沒有往前去查察以前變更地目實的案例
是不是也有現在的這種情況..
是不是有首長或高層人士去施壓台北市市政府官員

不看還不知道市府如狼似虎

維基百科都有，工轉商是歷經吳伯雄要求捐地30%。黃大洲任內，維京集團不想捐。後來換陳水扁上任，蓋了台灣戲偶館，捐地30%才完成工轉商。2001年完成工業用地轉商業用地，首例蓋百貨公司。

之後工轉商的案例很多吧，不要說工轉商，一堆違規工業住宅，補差額就地合法的案例也不少。重劃不就是在搞這些土地變更開發，桃園航空城算是全台最大項目吧，所以沒什麼大不了。差別是有沒有被徵收，然後政府再重新標售或出租出去。

560怎麼來的，維基寫的。2011年，威京集團向台北市政府申請變更京華城土地使用分區為住宅用地，準備興建豪宅。臺北市都市計畫委員會組成專案小組研議，同意可改為住宅，但僅限蓋三成面積，送都委會審議中。此案如果通過，將再度創下由百貨商業用地變更為住宅用地的前例[30]。
 
2011年起，京華城同時也向郝龍斌市府要求把容積率提高到560%，但時任市府拒絕[31][32]。2013年監察院因京華城向監察院陳情，由監察委員余騰芳、馬以工提出調查報告[33]。
 
2014年，郝龍斌市府之張金鶚副市長裁量，以國防及經濟需要為由，解除京華城之大街廓整體開發之權利[34]。
 
2016年1月12日，監察院提出糾正文案，指出臺北市政府就細部計畫變更案，逾5年仍未有具體審查結果，就該計畫原基地容積率認定，存有重大疑義，嚴重損及民眾權益，均有違失[35]。
 
2016年4月，京華城股東再度向柯文哲市府要求提高容積率。6月17日，台北市議員高嘉瑜指控行政院政務委員張景森，在擔任臺北市政府都市發展局局長期間為圖利京華城准許把百貨商場拿來蓋豪宅、爭取560%的容積率，張景森因此在臉書與高嘉瑜筆戰[32][36][37]。12月，監察院發文糾正台北市政府，認定容積率應為560%[32]。
 
2017年8月1日京華城股東自救會赴監察院陳情，演出「反對整體開發還我560」行動劇，反對北市府用整體開發綑綁京華城以及週邊小地主[38]。8月7日監察院再次提出審核意見，認定法定容積率應為560％。[39]
 
2017年12月12日台北市政府都市計畫委員會第721次會議，認定本案改建應以法定容積率560％計算，刪除原1991年都市計畫書所列「不應損及其原有申請執照之樓地板面積保障（共120,284.39平方公尺）」[40]。2018年柯文哲市府依監察院審核意見辦理都市計畫變更，釐正法定容積率為560%。

上面講的就是商轉住，郝龍斌那時候敲定，如果說560是不合理，最該問的是監委。

後面更柯有關的就是。2021年9月9日，台北市都市計畫委員會再度准許提高容積獎勵，把容積率從560%提昇至840%[31][42][43]。京華城指出本案依都市計畫法第24條拿到20%容積獎勵，以及花費約44億元取得容積移轉30%，總計840%容積率，一切合法取得，無任何一任台北市長圖利[44]，這部分。

中間還要送內政部都委會審議，有問題這邊就會擋了吧。像鄭文燦想要變更林口的農地和墳墓地，到內政部就被擋了。如果560到840不合理，或是用錯法條，沒有法源，內政部會不吭一聲？？