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因為賭爛高雄版,所以不幫陳菊說話.



但我只能說.

當初在某一個不動產討論群組.人員以台北和高雄投資客為主(沒啥其他縣市)

選舉前一年有人做莊開賭盤,輸贏限定一碗阿婆冰.

結果清一色(兩位數)都是壓54088當選..

結果後來整個翻盤,莊家通殺...!!

不過基本上這個鍋是誰要背??

陳菊??

如果陳菊要背鍋,那怎麼可能全部的人都壓54088...

這個鍋絕對是蔡英文要背.

一切都是蔡英文的錯,造成高雄翻盤..XD

如果今天總統是賴清德.

我相信高雄要翻盤,非常困難,無論韓國瑜多會打選戰都一樣.



至於陳菊本身.

我以前講過,一個市府最重要的是團隊,而不是市長.

市長對外,永遠都只是一個吉祥物.

市長的作用是,如何組成這個團隊,並且讓團隊維持一個很好的交流狀態.

爛的團隊就算部門都不出包.

最容易產生的問題就是,各部會的溝通很爛.

今天要在某山坡地上開條路,側邊弄一個擋土牆.

這扯到都發局,工務局,農業局,交通局...

然後因為他們溝通不良,所以在地人去申請,都會被推來推去.

去農業局,農業局會說你開路去找交通局.

交通局會說你這個要變更使用分區所以去找都發局.

都發局說這是工務局的工程問題.

你在找工務局,工務局又說這是山坡地,農業局管的.

然後你人民就~我襙你媽幹你娘機掰.

有沒有看過2009金馬獎最佳劇情片 不能沒有你

大概就是那種概念.

so..市長最重要的是維持團隊的運作機能完善.

其他的.

他怎麼可能董..XD

你知道光通一條路,你要做必要性評估,變更都市計畫,又要做環評,又要弄經費.

隨便通一條路,所有的細節,市長怎麼可能會懂??

因此,你看這邊好像通一條路可以讓整個地方有很好的發展.

問題是,這條路有沒有辦法通,還非常難講.

到時候扯到人家畸零地,或是下面使用分區是學校/市場,或是幹嘛幹嘛.

你就卡住...

所以市長如果是憑感覺說"這邊可以幹嘛幹嘛"

實際上去推行,很可能就會動彈不得.

就像韓國瑜想要搞愛情摩天輪.

之前不動產群組都會討論,到底會在哪邊,可能性有多少.

一般想法都不是在五福中正橋那邊.

因為扯到河川用地或是禁建問題,扯到公園用地很難變更(因為有綠地分配比率)

私人土地就更不用論.

因此幾個猜測例如蓬萊那邊土地要釋出做Bot,所以有機會.

七賢國中舊校區搬遷海洋研究中心(因為這個研究中心用不了這麼龐大的土地)

或是愛河之心附近,那邊綠地比率夠高足夠縮一塊起來使用等等.

但是後來韓國瑜很想要在愛河邊弄.

你看後面就扯到,唯一有機會的土地是港務局的.

這時候又要港務局願意釋出,並且釋出他又不想賣只想用BOT方式做土地開發.

又嫌愛情摩天輪的商業開發密度性偏低(同樣土地拿去蓋旅館或商場,效能更高)

所以港務局不太願意配合.



然後讓他的市府團隊各部門(尤其是都發局和地政局和經發局)去協商.

最後讓他們決定蓋在哪邊,怎樣蓋,應該多少經費...

這樣事情反而會順利很多.

so...很多時候反過來講,市長反而不應該過度限定政策或是建設的細節.

因為實際在施政的時候,並不如想像中那麼單純和簡單.

陳菊的好處就是.

陳菊只丟概念,甚至他甚麼概念都不丟,概念是她團隊自己產生的計畫.

陳菊只是吉祥物,團隊跟他說最近可以搞這個.

陳菊就拿著資料去上新聞媒體宣導...

所以做事情...不是陳菊做的,是他幕僚做的.政策,不是陳菊決定的,是他幕僚決定的.

因此,他做事情,施政的可行性才那麼高...



當然啦,韓國瑜上台也有韓國瑜上台的好處.

最重要的是,執政久了,在很多角落,其實都會有污垢.

韓國瑜上台之後,換人執政,又牽扯那麼龐大的後續選舉和政治鬥爭.

這時候剛好做一次高雄的大清掃.

把很多汙垢都掃一掃出來.

就像,路平還真的有感..

這個汙垢被清出來其實是很有價值性的.
(不然長期都是固定同一家廠商在得標,
 然後路平遠遠落後其他六都,這本來就是很詭異的事件
 這就更不用說我們玩不動產的,當然會聽到更多不可以公開講的八卦)

搞工程的應該都知道,很多事情必須"故意做不好".

所以可以隨時增加報編經費.
(然後提很長年限的完善計畫)

不然你的政治資金打哪來...呵呵.
(你以為隨便一個選舉只花幾百幾千萬??
 而你認為花錢的是立委議員它們自己家的錢??他花他自己的錢他早就破產了..
 在黑再貪,四年也撈不回那麼多錢啊..那個數字可是很可怕的龐大.
 哀,都出社會了,不要那麼天真.)

而你換一個政治素人.

她傻傻地上台,然後發現"奇怪這些地方怎麼會這樣子"

之後就傻傻地把很多東西給清出來.

疑~~~妙阿!!


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