※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-09-16 22:39:14
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作者 標題 Re: [請益] 買超過30年房子的年輕人在想什麼?
時間 Thu Sep 15 23:39:13 2016
說起來我們更魯，六年級尾，雙薪月收僅15萬，
兩個孩子，原本在新北有間2006年購入的小兩房，
去年想換屋，整體環境的房價所得比讓人愈想愈不對勁，看空，
一方面也是真的不夠住了，跟另一半討論後斷然先賣了房子，
目前租屋中，偶爾看看房。
所以板上常在吵的...
有房變沒房
買房變租房
看空就賣房
帶著小孩搬家
..
真的有人這樣做啊，我們目前也頗為自在。
很幸運的是因為10年前有買房而有了自備款，
但要我們買兩千萬的房子，真的買不下手，
常常很納悶大家都很有錢？一千萬的房子變兩千萬，還是殘殘買下去？
所謂剛性需求，只要轉換價值觀就一點也不剛性了。
從就業和孩子就學的需要的角度，
我們需要的不是買房子，而是取得雙北20年的居住權，
萬一被嘎，就此租20年也不是不可能，錢留給孩子出國唸書，老了就回南部住。
年輕人對擁有的概念也在轉換當中，不一定要走上傳統買車買房、娶妻生子的路子，
因為房價高漲、薪資停滯逼得大家去思考，跟我們想法一樣的人應該會愈來愈多。
怎麼樣才算是好的生活？也值得去思考。
PS.自己是女森，用另一半的帳號po文。
※ 引述《hypeng (獅子雲)》之銘言：
: 中秋在家閒閒夜晚
: 讓我這未滿３０歲的年輕人來回答一下：
: 就是預算不夠阿阿阿阿
: 我自己是７８年次，女生
: 近日完婚，婚後會先在工作地點租屋
: 雙薪月收目前約１１萬，老公跟我同年
: 考慮婚後租屋是因為：
: １預算不夠：老公研畢剛工作一年，近一年的存款大部分已投入結婚
: ２預算不夠：婚後才要一起存頭期款。男方家人說是有準備一筆，但我們已約定好不跟家
: 人拿這筆錢，因為我倆個性都是蠻不喜歡被限制的人，怕拿了長輩的錢，各種干涉意見也
: 會蜂擁而至。
: ３ 預算不夠：所以選擇租屋還可以租在市區(非雙北地區)，老公上下班單趟只要機車１
: ０分鐘，往後若真要買房還能有差不多交通優勢的，也是只能選１５～２５年的中古大樓
: 了。
: ４ 預算不夠：老公工作薪水比我高上不少，事業才剛起步一年，未來還可能有變化，兩
: 人都覺得不宜冒然買房，反而影響事業發展的選擇(有機會飛出去，老公是不排斥的，我
: 也支持)，目前財力也負擔不起短期買房又換房的風險，所以選擇損失一點租金，這１～
: ２年再觀察一下。
: 觀察我身邊已結婚的同學.朋友.學姐.學妹
: 約７７～７９年次，２６～２９歲
: 大部份都是：
: １老公是相對較有錢或穩定的職業：醫生.大廠工程師.高教老師.高普考公務員.飛官.機
: 師
: ２老公年紀大女生３～１０歲不等，身邊已存有一些錢
: 蠻多婚後是繼續跟家人住
: 買房的則幾乎都有家人支援２～５００萬不等的頭期款
: 目前已買房且沒有跟家人拿頭期款的，
: 我生活圈還沒聽過
: (但我人魯也沒認識啥厲害人士，參考就好！)
: 目前沒買房又租屋的
: 恩就魯魯我跟我的魯老公：p
: 總之，
: 年輕人為何不買房？
: 年輕人為何愛租屋？
: 年輕人為何愛買中古屋？
: 廣意來說，就是預算不夠啦～～～～
: 套句我老公說的：沒錢就是沒錢，又不是喊一喊就會變出來wwww
: 有點怕起爭議+_+
: 還有我不想參加多空論戰囧
: 算是分享現在７年級尾巴的部份現況
: 大家隨意看看就好～～
: 在我這年齡階段的，沒有父母資助又能順利買房的人真的很少呀！
--
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※ 同主題文章:
09-13 16:52 ■ Re: [請益] 買超過30年房子的年輕人在想什麼?
09-15 22:20 ■ Re: [請益] 買超過30年房子的年輕人在想什麼?
● 09-15 23:39 ■ Re: [請益] 買超過30年房子的年輕人在想什麼?
推 : 雙薪15萬收入在台北生活的確不容易，所以租屋確實不錯的1F 09/15 23:47
→ : 選擇
→ : 選擇
推 : 你們一個月租多少?3F 09/15 23:48
推 : 觀念正確 租屋壓力小 買房後失業繳不起貸款就GG了4F 09/15 23:57
推 : 感覺是穩穩過了啊 不魯 一點都不魯5F 09/15 23:58
推 : 租房子的人娶不到老婆啦~6F 09/15 23:59
推 : 認真回~賣掉房子的錢目前怎麼運用?
推 : 認真回~賣掉房子的錢目前怎麼運用?
→ : 講居住權就讓我想到 朋友說現在住北京的慘況...8F 09/16 00:04
推 : 又不是o2 最後一行不用寫。雙薪15萬，很好了吧？9F 09/16 00:19
→ : 三房公寓房租20k，我們住的這一區很熱門，房租真的有漲10F 09/16 00:23
→ : 但比起房價差多了。註明女生是因為板上都說買房是女方主意
→ : 現身上的錢一半股市一半留現，不過會隨時準備出場
→ : 想聽北京的狀況？
→ : 但比起房價差多了。註明女生是因為板上都說買房是女方主意
→ : 現身上的錢一半股市一半留現，不過會隨時準備出場
→ : 想聽北京的狀況？
推 : 雙薪月收15萬，加計獎金等，家戶年所得應兩百多萬，不魯啊.14F 09/16 00:31
推 : 年薪200萬在台北房價前還是魯啊 房價要靠什麼漲呢 多15F 09/16 00:40
→ : 多的的執念？
→ : 多的的執念？
推 : 真實的人生 就是怎樣的能力怎麼樣的事 好過不切實際17F 09/16 00:53
→ : 的幻想
→ : 的幻想
推 : 雙薪在台北市200萬超魯，台北市原生種就算年薪5019F 09/16 01:00
→ : 萬，只要他父母過去20年有不小心多買自住以外的一
→ : 套房子就大勝200萬了
→ : 萬，只要他父母過去20年有不小心多買自住以外的一
→ : 套房子就大勝200萬了
推 : 以台北的生活消費 又要考慮子女教育 目前租屋的確很適22F 09/16 01:01
→ : 合 如果能夠改善家庭收入 或許又有另一番思考也不一定
→ : 合 如果能夠改善家庭收入 或許又有另一番思考也不一定
推 : 為什麼租房子娶不到老婆?24F 09/16 01:09
推 : 不見得要買房啦25F 09/16 01:26
→ : 剛剛板友有提到我 我講一下
→ : 我大概十年前買大安區房子2000多萬
→ : 現在漲成5000萬左右
→ : 說真的現在要我買 我也買不下去
→ : 房價這十年被炒的太誇張
→ : 其實租房子也沒啥不好
→ : 我之前青田街的房子也是租給一堆醫生夫妻 一個月8萬
→ : 我看他們過得很爽 買台海神
→ : 去年搬回南部開業買了一戶2000多萬的房子
推 : 生活品質比較重要拉
推 : 現在已經無法複製以前躺著買隨便賺了
→ : 剛剛板友有提到我 我講一下
→ : 我大概十年前買大安區房子2000多萬
→ : 現在漲成5000萬左右
→ : 說真的現在要我買 我也買不下去
→ : 房價這十年被炒的太誇張
→ : 其實租房子也沒啥不好
→ : 我之前青田街的房子也是租給一堆醫生夫妻 一個月8萬
→ : 我看他們過得很爽 買台海神
→ : 去年搬回南部開業買了一戶2000多萬的房子
推 : 生活品質比較重要拉
推 : 現在已經無法複製以前躺著買隨便賺了
推 : 自住為啥要賣37F 09/16 01:43
推 : 每次仲介都說自住沒差38F 09/16 01:50
→ : 其實最好沒差啦 媽的
→ : 其實最好沒差啦 媽的
推 : 仲介： 自住（你付錢 他）沒差40F 09/16 01:56
→ : 雙薪15至少三房五十坪左右的需求在台北靠自己難了（41F 09/16 03:43
→ : 父母罩或投資很賺不算
→ : 父母罩或投資很賺不算
推 : 其實如果你們不太會投資，可以把原來2房出租，然後租43F 09/16 05:56
→ : 現在的房子，因為入手的成本低，投資報酬率很高啊…
→ : 現在的房子，因為入手的成本低，投資報酬率很高啊…
→ : 樓上算法怪怪的，如果是要比較賣房投資跟出租收益就跟原45F 09/16 08:15
→ : 始成本無關了
→ : 始成本無關了
推 : 買台中房貸比你租金低 還比你住的好跟新47F 09/16 08:41
→ : 薪水比你低很多 可是買房比你租房壓力還低 選擇問題
→ : 薪水比你低很多 可是買房比你租房壓力還低 選擇問題
推 : 樓上乾脆說雲林好了，房價更低...工作科科49F 09/16 08:47
推 : 拿台中跟雲林比 哪招...50F 09/16 08:49
推 : 自住為啥要買阿？想不透51F 09/16 09:02
→ : 賣
→ : 賣
噓 : 那請問5566你拿雙北跟台中比是沒招嗎！？53F 09/16 09:16
→ : 推一個！真的是好老婆好媽媽好媳婦，觀念正確又精打
→ : 細算
→ : 推一個！真的是好老婆好媽媽好媳婦，觀念正確又精打
→ : 細算
推 : 三房公寓租20K地點又好真的是租划算!!!!56F 09/16 09:18
→ : 原po你老公娶到你非常有福氣！57F 09/16 09:18
推 : 所以我就說選擇問題 住雙北連租房壓力那麼大 還不如58F 09/16 09:18
→ : 買台中
→ : 買台中
→ : 很多工作機會是台北才有，台中沒有的，還有雙方原生家庭60F 09/16 09:23
→ : 住那的考量
→ : 住那的考量
推 : 當然如果一定要住雙北才有工作 只說辛苦了62F 09/16 09:23
→ : 如果可以接受租房的話台北居住成本還可以接受啦63F 09/16 09:26
→ : 我也是類似原po，去年從竹北搬回台北，把原本的房子賣了
→ : 改租房
→ : 空間跟房子本身當然是竹北比較好，可是考慮小孩念書跟雙
→ : 方家庭因素還是住台北了
→ : 我也是類似原po，去年從竹北搬回台北，把原本的房子賣了
→ : 改租房
→ : 空間跟房子本身當然是竹北比較好，可是考慮小孩念書跟雙
→ : 方家庭因素還是住台北了
推 : 只能說辛苦了QQ68F 09/16 09:33
推 : 原po早就居住自由，兩房新北應該可賣1000萬，已經有說了69F 09/16 09:51
→ : 一半投入股票，500萬，一年股利25萬（5%)，每年房租付
→ : 完還多一萬，手邊還有現金500萬，月所得15萬養四人（一
→ : 人兩萬，共八萬）一個月又可投資7萬以上，投資不躁進的
→ : 話，50歲前就可以退休了...我相信原po會用賣房一半的錢
→ : 投入股市，我上述的事情都在原po計畫中
→ : 一半投入股票，500萬，一年股利25萬（5%)，每年房租付
→ : 完還多一萬，手邊還有現金500萬，月所得15萬養四人（一
→ : 人兩萬，共八萬）一個月又可投資7萬以上，投資不躁進的
→ : 話，50歲前就可以退休了...我相信原po會用賣房一半的錢
→ : 投入股市，我上述的事情都在原po計畫中
推 : 投入1000w每年5% 50萬股利更好。75F 09/16 10:07
推 : 我覺得原PO是對的，以目前市場狀況預留一半資金，以防76F 09/16 10:15
→ : 未來投資標的下跌甚至再次海嘯時，能再投資，整體持有
→ : 成本下降，說不定因此45歲就能退休了
→ : 未來投資標的下跌甚至再次海嘯時，能再投資，整體持有
→ : 成本下降，說不定因此45歲就能退休了
推 : 提早退休沒這麼簡單吧79F 09/16 10:18
推 : 投入1000w再加自己存款1000w 每年股利100w 其實現在80F 09/16 10:19
→ : 就可以退休了
→ : 就可以退休了
推 : 退休以後 通膨程度 投資效益 政府稅制 身體健康狀況82F 09/16 10:20
→ : 無ㄧ不是變數
→ : 無ㄧ不是變數
推 : 推這篇，不要被業配洗腦用的價值觀主宰人生84F 09/16 10:30
推 : 聽起來大家都是高手 股票年年都賺85F 09/16 10:43
推 : 很多人真的自用沒差 信義路敦化南路口玉山銀行樓上辦公室
→ : 朋友租的這間 屋主要賣 出一坪90萬 屋主竟然不賣
→ : 被同棟買走1坪100萬成交
→ : 100萬真的好貴 就是自用 找不到好地點阿
→ : 對了 是這幾天的事
→ : 我住的藍天白雲 都沒到100萬了
推 : 很多人真的自用沒差 信義路敦化南路口玉山銀行樓上辦公室
→ : 朋友租的這間 屋主要賣 出一坪90萬 屋主竟然不賣
→ : 被同棟買走1坪100萬成交
→ : 100萬真的好貴 就是自用 找不到好地點阿
→ : 對了 是這幾天的事
→ : 我住的藍天白雲 都沒到100萬了
推 : 不是很愛叫看空的人賣房嗎 這不就賣給你看惹…92F 09/16 10:56
推 : 年報酬5% 股神...去股版應該會被噓爆93F 09/16 11:02
→ : 雙薪15萬還魯哦？ 崩潰94F 09/16 11:08
→ : 哇 投資穩賺不賠 有這樣的好事喔95F 09/16 11:12
推 : 房市看空叫人股市9000點進場....只能科科96F 09/16 11:13
推 : 台中不能跟台北市比說的過去 跟新北比綽綽有餘97F 09/16 11:30
→ : 還雙北咧
→ : 還雙北咧
推 : 雙薪十五萬還魯....99F 09/16 11:33
推 : 樓上才知道台灣房價多誇張，我們公司日籍經理都很困惑，100F 09/16 11:37
→ : 台灣收入這麼少，結果房價比日本還高
→ : 台灣收入這麼少，結果房價比日本還高
推 : 我知道耶 我們家年收兩百萬多也買不起雙北102F 09/16 11:41
→ : 只靠自己收入 真的只能等房價崩盤
→ : 只靠自己收入 真的只能等房價崩盤
推 : 羨慕你們早出社會有買 我們七年級尾的真的是等死104F 09/16 11:43
→ : 話說你們雙薪收入15萬還魯 可能80%的人都要去燒炭了 嗚
→ : 話說你們雙薪收入15萬還魯 可能80%的人都要去燒炭了 嗚
推 : 前面有很多篇討論 兩個小孩在台北市月消費十萬算是一106F 09/16 11:45
→ : 般程度的花費
→ : 扣掉這個數字才是能夠規劃投資儲蓄買房的部分
推 : 當然過的刻苦可以低於這個數字 但為了買房犧牲生活品
→ : 質沒有意義
→ : 般程度的花費
→ : 扣掉這個數字才是能夠規劃投資儲蓄買房的部分
推 : 當然過的刻苦可以低於這個數字 但為了買房犧牲生活品
→ : 質沒有意義
推 : 2萬住台北市是真的蠻便宜的，那真的用租的就好了，如果111F 09/16 12:04
→ : 環境和之前買的房子差不多的話
推 : 能不能買得起房子和年紀沒關係，純粹是看個人經濟狀況
→ : ，很多30~40幾歲都還是住家裡 or 外地租房子..... 在雙
→ : 北一堆
→ : 環境和之前買的房子差不多的話
推 : 能不能買得起房子和年紀沒關係，純粹是看個人經濟狀況
→ : ，很多30~40幾歲都還是住家裡 or 外地租房子..... 在雙
→ : 北一堆
→ : 四人兩萬住北市? 恩 可能居住品質不太OK116F 09/16 12:16
推 : 左轉科技版問問，大家都知道台中是有名的低薪城市。拿來比雙117F 09/16 12:17
→ : 北本來就不公平。況且很多種類的工作中部機會很少，例如美工
→ : 、展演、新聞媒體、網購總部、運輸業...太多了說不完。
→ : 北本來就不公平。況且很多種類的工作中部機會很少，例如美工
→ : 、展演、新聞媒體、網購總部、運輸業...太多了說不完。
→ : 月入15萬，在雙北沒房又兩個小孩要養真的所剩不多，新房120F 09/16 12:46
→ : 平均2000w，當然租屋是個好選擇
→ : 平均2000w，當然租屋是個好選擇
推 : 300萬當套套的人月收入搞不好連人家的一半都沒有122F 09/16 13:24
→ : 可憐的魯空除了幻想紮稻草人意外還能怎麼自慰呢?123F 09/16 13:39
→ : 可憐的魯空還會在幻想自己鍵盤有錢有房
→ : 等到玻璃心碎滿地就又要找版主哭哭
→ : LOSER除了能幹這些鳥事大概也不能幹什麼了
→ : 可憐的魯空還會在幻想自己鍵盤有錢有房
→ : 等到玻璃心碎滿地就又要找版主哭哭
→ : LOSER除了能幹這些鳥事大概也不能幹什麼了
推 : 雙薪15在北部也已經贏不知多少人了 還魯.......127F 09/16 13:44
推 : 新房平均2000是在新北郊區，北市或新北熱區最好新128F 09/16 13:44
→ : 房只2000萬
→ : 房只2000萬
→ : 本篇原 po 06年買去年賣掉時機抓的夠準了，比很多套住的130F 09/16 13:45
→ : 看的準多了
→ : 看的準多了
推 : 房版沒房就是魯妳趕嘴?132F 09/16 13:53
→ : 覺得笑人魯的比被笑魯的還窮的話很好笑就是了133F 09/16 13:54
推 : 有錢又聰明的都是租房 沒錢又笨的才會有房134F 09/16 13:56
→ : 有人喜歡自己插稻草人然後自己批還自以為得意也沒辦法135F 09/16 13:58
→ : 有人敏感要對號入座 小的也沒辦法啊 (攤手)136F 09/16 13:59
→ : 這篇第一個沒頭沒腦在推文亂罵一氣的不知道要照鏡子嗎？137F 09/16 14:04
→ : 好好的討論被某人搞爛還怪別人不能批 XD
→ : 好好的討論被某人搞爛還怪別人不能批 XD
→ : 不要太敏感喔 拍拍139F 09/16 14:06
→ : 有人看到有房但看空真的賣房了出來推文亂賣才是敏感吧 XD140F 09/16 14:09
推 : 呵呵 我的推文是針對愛幻想的魯空喔 不是樓主喔 需要澄清141F 09/16 14:10
推 : 給推，居住權概念非常好。小孩大了，又是夫妻自住142F 09/16 14:14
→ : 居住權的概念再發展下去 就跟北京的居住證沒兩樣了143F 09/16 14:28
→ : 北京居住證規定要改了，似乎不像以前有名額限制了144F 09/16 14:40
推 : 原來是我有眼不識泰山，對累犯的酸民言論太認真看待了
推 : 原來是我有眼不識泰山，對累犯的酸民言論太認真看待了
推 : 跟"某人"認真幹嘛，根本浪費生命 看他推發文都直接忽略146F 09/16 15:06
推 : 推，有時考量”就業”和”就學”需求所做的選擇，才是最147F 09/16 17:51
→ : 實際.最能改善生活的
→ : 實際.最能改善生活的
推 : 之前某版友推的:只能打手槍的說做__不會爽^^149F 09/16 17:52
推 : huemeop150F 09/16 18:15
→ : 大是覺得哪個像打手槍?
推 : 買房比較像結婚吧
→ : 大是覺得哪個像打手槍?
推 : 買房比較像結婚吧
推 : 我對有能力買但不買的人的想法比較有興趣，因為他擁有選153F 09/16 19:09
→ : 擇的資格
→ : 擇的資格
推 : 找我嗎？我就是有能力但不買的人，我的想法就是希望遇155F 09/16 19:17
→ : 到一個要烙賽的
→ : 到一個要烙賽的
推 : 拜託樓上遇到的時候發個合約書和實價登錄讓大夥開心一下157F 09/16 19:21
→ : ，要烙賽也看他物件好不好，不然垃圾買下來換自己烙賽
→ : 以前聽房仲說過家裡出了吸毒賭博賣店面的
→ : ，要烙賽也看他物件好不好，不然垃圾買下來換自己烙賽
→ : 以前聽房仲說過家裡出了吸毒賭博賣店面的
推 : 遇到的時候當然上來讓大夥兒評論評論，只是我看北市特定160F 09/16 20:01
→ : 兩區的房子，目前還沒淪陷崩盤的跡象
→ : 兩區的房子，目前還沒淪陷崩盤的跡象
推 : 年收兩百的確是太辛苦了，不過投資眼光是一流的162F 09/16 20:10
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