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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-12-16 21:40:10
看板 home-sale
作者 cjol (勤樸)
標題 [新聞] 明年房價有5~10%跌幅 建議「賣為上策」
時間 Tue Dec 20 21:25:22 2016



評論:

賣為上策??
如果只是賣一賣就能解決問題那就好辦
怕是沒有這麼簡單啊...



看板 Gossiping
作者 fytnship (<( ̄︶ ̄)>)
標題 [新聞] 明年房價有5~10%跌幅 建議「賣為上策」
時間 Fri Dec 16 17:32:59 2016


http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1919092
CCIM:明年房價有5~10%跌幅 建議「賣為上策」 - 財經 - 自由時報電子報
[圖]
明年房價還未落底,進場還須觀察。CCIM社團法人台灣不動產投資協會今早召開房市預測座談會,其中該協會高達52%的投資師認為明年房價還有5~10%的修正空間,甚至有將近一半比率的投資師仍認為明年的住宅建案投資最好還是「賣為上策」。CCIM住宅市場研究小組根據台灣不動產投資師與候選人所做的問卷顯示,20 ...

 

CCIM:明年房價有5~10%跌幅 建議「賣為上策」


2016-12-16  10:53

〔記者徐義平/台北報導〕明年房價還未落底,進場還須觀察。CCIM社團法人台灣不動產
投資協會今早召開房市預測座談會,其中該協會高達52%的投資師認為明年房價還有5~
10%的修正空間,甚至有將近一半比率的投資師仍認為明年的住宅建案投資最好還是「賣
為上策」。


CCIM住宅市場研究小組根據台灣不動產投資師與候選人所做的問卷顯示,2017年住宅市場
展望方面,有關住宅房價與交易量的表現皆為多數看淡,高達52%比率的投資師認為明年
住宅房價會下修5~10%,至於,住宅租金表現方面,則有45%認為將持平表現,因此在
房價仍會修正住,租金持平的情況下,高達48%的投資師認為住宅宅大樓投資建議「賣為
上策」,而且是先跑先贏


CCIM住宅市場研究小組簡報人林建廷指出,六都住宅買氣近三年六都大多呈現量縮價跌
局面北部預售市場推案量與銷售率呈下滑狀況,今年更是大幅下跌,銷售率僅三成,顯
示北部住宅市場冷冷清清。因國內不動產政策不友善加上產業景氣修正調整,今年的全國
買賣移轉棟數將降至歷史新低點


尤其是觀察全國買賣移轉棟數,今年前10月約19.7萬餘棟,推估全年移轉總量約24萬餘棟
,創26年調查以來新低,甚至較1997年金融危機與2001年911恐怖攻擊時的移轉棟數都來
得低,加上使用執照去年爆大量,房市賣壓沉重,種種數據均顯示不動產業景氣身處寒冬


展望2017年房市則有三大影響值得觀察,一是暴增式持有稅是否會撥亂反正,還給人民幸
福,二是反全球化保護主義是否蔓延,三是國內都市更新之新制能否正式上路,提供給人
民安居樂業的環境。



5.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞,被刪或自刪也算額度內超貼者水桶,請注意

趕快召回流浪房仲 工作機會要來了

之前有房仲業者調查 近50%有"想要"買房

能談下多少價格 就看這波了


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.39.249
※ 文章代碼(AID): #1OKxJEx6 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1481880782.A.EC6.html
deann: 才10% 不夠不夠 起碼要再跌50%1F 12/16 17:33
zxc8424: 信義區11坪套房賣1900萬  鬼買啊?2F 12/16 17:33
highyes: 每年都預測降  今年準了  明年不知道道3F 12/16 17:34
ls4444: 桃園高鐵的別怕  五隻羊快回來了4F 12/16 17:34
wolve: 50%跌幅再叫我5F 12/16 17:34
deann: 信義區11坪套房 賣300還勉強可以買6F 12/16 17:34
cvit: 南部地產王 c大嘞7F 12/16 17:35
gzca1014: 美國一旦開始進入升息循環,臺幣不可能永遠不動,一旦臺8F 12/16 17:35
gzca1014: 幣也跟著升息其實會降低一些購屋置產的打算。
webptt: 房市資金行情快結束了,現在開始是逃命波10F 12/16 17:37
shadeel: 問題是想賣就賣得掉嗎11F 12/16 17:38
IHD: 能加價賣 早賣了 誰不想賣啊 這新聞搞笑喔12F 12/16 17:39
momoisacow: 換你當鬼了13F 12/16 17:39
momoisacow: 跟我一起喊 自主沒差 來!呼口號
momoisacow:                  住
KeynesGG: 進入升息循環 再不逃就死定囉 還要撐嗎16F 12/16 17:41
fytnship: 要房價升要一定數量的買家來撐 問題是鬼島這些買家在哪?17F 12/16 17:42
wintxa: 也要有人買啊18F 12/16 17:43
fytnship: 裁員 新鮮人低薪還要背學貸 老一輩的大部分早都買了19F 12/16 17:44
WCPang: 房市垮台鬼島掰掰20F 12/16 17:44
fytnship: 一般住宅要再高機會不大 除非是極佳的地段21F 12/16 17:44
devilsky: 大家都知道賣為上策 問題是垃圾房價 買不起的人一大堆22F 12/16 17:46
devilsky: 是想賣誰
chanollili: 彰化市路口透天開4000萬24F 12/16 17:47
easy101: 可以進場買了 但只差資金 誰要借我錢25F 12/16 17:49
flypainter: 都告訴你明年要跌了,誰會今年買房?26F 12/16 17:50
fjtc12: 跌50%銀行會先倒27F 12/16 17:55
StanGetz: 賣為上策? 賣了住哪28F 12/16 17:59
JayceYen: 又在放假消息了29F 12/16 18:10
josh17: 怎麼可能!台灣房價只會井噴30F 12/16 18:12
ANCEE: 降到ㄧ坪10萬再叫我31F 12/16 18:13
luck5115: 漲300%  跌10% 起碼跌個90%才合理32F 12/16 18:15
shamoe: 微漲八成,暴跌百分之七!!33F 12/16 18:48
vitalis: 漲一倍,降10%,沒意思34F 12/16 18:55
kenzot: 一半比率的投資師看衰,那剩下一半的意見呢? 根本沒意義35F 12/16 19:31
play0517: 建商喊喊要政府出手救房市啦36F 12/16 19:33
ted01234567: 沒30趴也敢發新聞 白痴才買37F 12/16 20:52
karnoel: 剩10%再說38F 12/16 22:15

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: cjol (114.41.61.242), 12/20/2016 21:25:22
※ 編輯: cjol (114.41.61.242), 12/20/2016 21:26:52
heuristics: 沒量很好啊,急什麼1F 12/20 21:28
bbdirty5566: 空空趕快叫爸媽賣老家賺一波 穩賺不賠2F 12/20 21:30
lulovepig: 裝睡的人叫不醒3F 12/20 21:48
lucifero: 明明就是想壓低吃貨 想騙誰??? 以租代售 我不急 你買不4F 12/20 21:49
lucifero:                               到比較急吧~~~~~~~~
heatsink: 沒人要買,只好賣給NPC了6F 12/20 21:50
EternalNight: 對阿 你繼續撐阿  等著看你們價崩套死7F 12/20 21:50
didarlook: 最近積極看房沒覺得房市冷?8F 12/20 21:52
wsx1983: 年薪100萬都叫魯蛇,怎麼買?反正房子是拿來炒的9F 12/20 21:57
wu7477: 要通膨了 原物料在漲 還在幻想嗎10F 12/20 21:59
fytnship: 賣為上策但問題是賣不掉 買方都在等跌...或等公宅?11F 12/20 22:01
fytnship: https://youtu.be/Aj9dfuQSA5U
小英出手:房地產不是用來炒的 投客要倒大楣了?!-徐嶔煌 蔡明彰 sway《57新聞王》 - YouTube 很多大老認為2017會房市回溫 但是投資專家卻看衰? 蔡英文總統更說出:房子不是拿來炒的! 請敬請鎖定~東森財經新聞台57頻道~ 今晚22:00 讓主持人徐俊相帶你(妳)挖真相! ●57新聞王Youtube官方頻道連結●

 
jimlexus: 跌30%差不多13F 12/20 22:07
EternalNight: 賣不掉就打實價6折 先跑先贏阿 還要人教嗎? 炒房客14F 12/20 22:16
EternalNight: 不都自以為聰明 這麼簡單促銷不會
hy0106: 房仲業配文16F 12/20 22:18
Matsui: 投資師是什麼?17F 12/20 22:19
goodideals: 自從有個老媽姓連的朋友跟我說 現在買房是準備被套嗎18F 12/20 22:19
goodideals: 我就知道房市準備GG了 大概在2015的時候吧 ㄎㄎ
goodideals: 有錢有權的人消息是會比你們這些套套慢?
Matsui: 這種自己給的頭銜有什麼公信力......21F 12/20 22:21
newstyle: 小漲300%,大跌10%22F 12/20 22:23
KrisNYC: 老媽確定是姓連不是姓方嗎...23F 12/20 22:26
cmj: 漲了兩三百趴,跌個十趴24F 12/20 22:26
goodideals: 老媽姓連有甚麼問題嗎25F 12/20 22:27
onlygoog: 賺50%才跌5-10%?!還自己先止血啊?先喊的先贏嗎?26F 12/20 22:29
thedarioko: 高達48%的投資師認為住宅宅大樓投資建議「賣為上策」27F 12/20 22:34
thedarioko: 住(宅宅)賣為上策! 住(正妹)建議長期持有...
daywalker: 垃圾送你都還嫌髒 佔位 以後台灣房 就是垃圾29F 12/20 22:40
wu7477: 住宅宅大樓是在新竹嗎 宅宅多30F 12/20 22:41
wu7477: 住到宅宅大樓 一定先賣
lovelyhsfran: 想賣  也要看你願意降多少  再來談賣得掉..32F 12/20 23:17
jagin: 垃圾屋當鑽石買,每個屋主都說我家不一樣,神仙也難救33F 12/21 00:06
zx2751206: 明年主跌,豪可怕油油油油油,多多再撐阿,撐越久跌越34F 12/21 01:10
zx2751206: 久,慢慢磨阿磨,快喊心靈口號自住不怕辣~~~~
quester08: 賣為上策.......都這樣講了 大家都賣,誰要來買?36F 12/21 01:19

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