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作者 標題 [新聞] 明年房價有5～10％跌幅 建議「賣為上策」
時間 Tue Dec 20 21:25:22 2016
評論:
賣為上策??
如果只是賣一賣就能解決問題那就好辦
怕是沒有這麼簡單啊...
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 明年房價有5～10％跌幅 建議「賣為上策」
時間 Fri Dec 16 17:32:59 2016
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1919092
CCIM：明年房價有5～10％跌幅 建議「賣為上策」 - 財經 - 自由時報電子報
![[圖]]()
明年房價還未落底，進場還須觀察。CCIM社團法人台灣不動產投資協會今早召開房市預測座談會，其中該協會高達52％的投資師認為明年房價還有5～10％的修正空間，甚至有將近一半比率的投資師仍認為明年的住宅建案投資最好還是「賣為上策」。CCIM住宅市場研究小組根據台灣不動產投資師與候選人所做的問卷顯示，20 ...
![[圖]](http://img.ltn.com.tw/Upload/liveNews/BigPic/600_1919092_1.jpg)
CCIM：明年房價有5～10％跌幅 建議「賣為上策」
2016-12-16 10:53
〔記者徐義平／台北報導〕明年房價還未落底，進場還須觀察。CCIM社團法人台灣不動產
投資協會今早召開房市預測座談會，其中該協會高達52％的投資師認為明年房價還有5～
10％的修正空間，甚至有將近一半比率的投資師仍認為明年的住宅建案投資最好還是「賣
為上策」。
投資協會今早召開房市預測座談會，其中該協會高達52％的投資師認為明年房價還有5～
10％的修正空間，甚至有將近一半比率的投資師仍認為明年的住宅建案投資最好還是「賣
為上策」。
CCIM住宅市場研究小組根據台灣不動產投資師與候選人所做的問卷顯示，2017年住宅市場
展望方面，有關住宅房價與交易量的表現皆為多數看淡，高達52％比率的投資師認為明年
住宅房價會下修5～10％，至於，住宅租金表現方面，則有45％認為將持平表現，因此在
房價仍會修正住，租金持平的情況下，高達48％的投資師認為住宅宅大樓投資建議「賣為
上策」，而且是先跑先贏。
展望方面，有關住宅房價與交易量的表現皆為多數看淡，高達52％比率的投資師認為明年
住宅房價會下修5～10％，至於，住宅租金表現方面，則有45％認為將持平表現，因此在
房價仍會修正住，租金持平的情況下，高達48％的投資師認為住宅宅大樓投資建議「賣為
上策」，而且是先跑先贏。
CCIM住宅市場研究小組簡報人林建廷指出，六都住宅買氣近三年六都大多呈現量縮價跌的
局面，北部預售市場推案量與銷售率呈下滑狀況，今年更是大幅下跌，銷售率僅三成，顯
示北部住宅市場冷冷清清。因國內不動產政策不友善加上產業景氣修正調整，今年的全國
買賣移轉棟數將降至歷史新低點，
局面，北部預售市場推案量與銷售率呈下滑狀況，今年更是大幅下跌，銷售率僅三成，顯
示北部住宅市場冷冷清清。因國內不動產政策不友善加上產業景氣修正調整，今年的全國
買賣移轉棟數將降至歷史新低點，
尤其是觀察全國買賣移轉棟數，今年前10月約19.7萬餘棟，推估全年移轉總量約24萬餘棟
，創26年調查以來新低，甚至較1997年金融危機與2001年911恐怖攻擊時的移轉棟數都來
得低，加上使用執照去年爆大量，房市賣壓沉重，種種數據均顯示不動產業景氣身處寒冬
。
，創26年調查以來新低，甚至較1997年金融危機與2001年911恐怖攻擊時的移轉棟數都來
得低，加上使用執照去年爆大量，房市賣壓沉重，種種數據均顯示不動產業景氣身處寒冬
。
展望2017年房市則有三大影響值得觀察，一是暴增式持有稅是否會撥亂反正，還給人民幸
福，二是反全球化保護主義是否蔓延，三是國內都市更新之新制能否正式上路，提供給人
民安居樂業的環境。
福，二是反全球化保護主義是否蔓延，三是國內都市更新之新制能否正式上路，提供給人
民安居樂業的環境。
5.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
趕快召回流浪房仲 工作機會要來了
之前有房仲業者調查 近50%有"想要"買房
能談下多少價格 就看這波了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.39.249
※ 文章代碼(AID): #1OKxJEx6 (Gossiping)
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→ : 才10% 不夠不夠 起碼要再跌50%1F 12/16 17:33
推 : 信義區11坪套房賣1900萬 鬼買啊？2F 12/16 17:33
→ : 每年都預測降 今年準了 明年不知道道3F 12/16 17:34
推 : 桃園高鐵的別怕 五隻羊快回來了4F 12/16 17:34
推 : 50％跌幅再叫我5F 12/16 17:34
→ : 信義區11坪套房 賣300還勉強可以買6F 12/16 17:34
推 : 南部地產王 c大嘞7F 12/16 17:35
推 : 美國一旦開始進入升息循環，臺幣不可能永遠不動，一旦臺8F 12/16 17:35
→ : 幣也跟著升息其實會降低一些購屋置產的打算。
→ : 幣也跟著升息其實會降低一些購屋置產的打算。
推 : 房市資金行情快結束了，現在開始是逃命波10F 12/16 17:37
噓 : 問題是想賣就賣得掉嗎11F 12/16 17:38
→ : 能加價賣 早賣了 誰不想賣啊 這新聞搞笑喔12F 12/16 17:39
推 : 換你當鬼了13F 12/16 17:39
→ : 跟我一起喊 自主沒差 來！呼口號
→ : 住
→ : 跟我一起喊 自主沒差 來！呼口號
→ : 住
推 : 進入升息循環 再不逃就死定囉 還要撐嗎16F 12/16 17:41
→ : 要房價升要一定數量的買家來撐 問題是鬼島這些買家在哪?17F 12/16 17:42
噓 : 也要有人買啊18F 12/16 17:43
→ : 裁員 新鮮人低薪還要背學貸 老一輩的大部分早都買了19F 12/16 17:44
推 : 房市垮台鬼島掰掰20F 12/16 17:44
→ : 一般住宅要再高機會不大 除非是極佳的地段21F 12/16 17:44
→ : 大家都知道賣為上策 問題是垃圾房價 買不起的人一大堆22F 12/16 17:46
→ : 是想賣誰
→ : 是想賣誰
→ : 彰化市路口透天開4000萬24F 12/16 17:47
→ : 可以進場買了 但只差資金 誰要借我錢25F 12/16 17:49
推 : 都告訴你明年要跌了，誰會今年買房？26F 12/16 17:50
噓 : 跌50%銀行會先倒27F 12/16 17:55
→ : 賣為上策？ 賣了住哪28F 12/16 17:59
推 : 又在放假消息了29F 12/16 18:10
噓 : 怎麼可能！台灣房價只會井噴30F 12/16 18:12
推 : 降到ㄧ坪10萬再叫我31F 12/16 18:13
→ : 漲300% 跌10% 起碼跌個90%才合理32F 12/16 18:15
推 : 微漲八成，暴跌百分之七！！33F 12/16 18:48
→ : 漲一倍，降10%，沒意思34F 12/16 18:55
推 : 一半比率的投資師看衰，那剩下一半的意見呢? 根本沒意義35F 12/16 19:31
推 : 建商喊喊要政府出手救房市啦36F 12/16 19:33
噓 : 沒30趴也敢發新聞 白痴才買37F 12/16 20:52
噓 : 剩10%再說38F 12/16 22:15
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: cjol (114.41.61.242), 12/20/2016 21:25:22
※ 編輯: cjol (114.41.61.242), 12/20/2016 21:26:52
噓 : 沒量很好啊，急什麼1F 12/20 21:28
推 : 空空趕快叫爸媽賣老家賺一波 穩賺不賠2F 12/20 21:30
推 : 裝睡的人叫不醒3F 12/20 21:48
噓 : 明明就是想壓低吃貨 想騙誰??? 以租代售 我不急 你買不4F 12/20 21:49
→ : 到比較急吧~~~~~~~~
→ : 到比較急吧~~~~~~~~
噓 : 沒人要買，只好賣給NPC了6F 12/20 21:50
噓 : 對阿 你繼續撐阿 等著看你們價崩套死7F 12/20 21:50
→ : 最近積極看房沒覺得房市冷？8F 12/20 21:52
推 : 年薪100萬都叫魯蛇，怎麼買？反正房子是拿來炒的9F 12/20 21:57
推 : 要通膨了 原物料在漲 還在幻想嗎10F 12/20 21:59
小英出手：房地產不是用來炒的 投客要倒大楣了？！-徐嶔煌 蔡明彰 sway《５７新聞王》 - YouTube 很多大老認為2017會房市回溫 但是投資專家卻看衰？ 蔡英文總統更說出：房子不是拿來炒的！ 請敬請鎖定～東森財經新聞台57頻道～ 今晚22：00 讓主持人徐俊相帶你(妳)挖真相！ ●57新聞王Youtube官方頻道連結●
推 : 跌30%差不多13F 12/20 22:07
推 : 賣不掉就打實價6折 先跑先贏阿 還要人教嗎? 炒房客14F 12/20 22:16
→ : 不都自以為聰明 這麼簡單促銷不會
→ : 不都自以為聰明 這麼簡單促銷不會
噓 : 房仲業配文16F 12/20 22:18
→ : 投資師是什麼？17F 12/20 22:19
噓 : 自從有個老媽姓連的朋友跟我說 現在買房是準備被套嗎18F 12/20 22:19
→ : 我就知道房市準備GG了 大概在2015的時候吧 ㄎㄎ
→ : 有錢有權的人消息是會比你們這些套套慢?
→ : 我就知道房市準備GG了 大概在2015的時候吧 ㄎㄎ
→ : 有錢有權的人消息是會比你們這些套套慢?
推 : 這種自己給的頭銜有什麼公信力......21F 12/20 22:21
推 : 小漲300%，大跌10%22F 12/20 22:23
推 : 老媽確定是姓連不是姓方嗎...23F 12/20 22:26
噓 : 漲了兩三百趴，跌個十趴24F 12/20 22:26
推 : 老媽姓連有甚麼問題嗎25F 12/20 22:27
噓 : 賺50%才跌5-10%?！還自己先止血啊？先喊的先贏嗎？26F 12/20 22:29
推 : 高達48％的投資師認為住宅宅大樓投資建議「賣為上策」27F 12/20 22:34
→ : 住(宅宅)賣為上策! 住(正妹)建議長期持有...
→ : 住(宅宅)賣為上策! 住(正妹)建議長期持有...
→ : 垃圾送你都還嫌髒 佔位 以後台灣房 就是垃圾29F 12/20 22:40
推 : 住宅宅大樓是在新竹嗎 宅宅多30F 12/20 22:41
推 : 住到宅宅大樓 一定先賣
推 : 住到宅宅大樓 一定先賣
推 : 想賣 也要看你願意降多少 再來談賣得掉..32F 12/20 23:17
推 : 垃圾屋當鑽石買，每個屋主都說我家不一樣，神仙也難救33F 12/21 00:06
推 : 明年主跌，豪可怕油油油油油，多多再撐阿，撐越久跌越34F 12/21 01:10
→ : 久，慢慢磨阿磨，快喊心靈口號自住不怕辣～～～～
→ : 久，慢慢磨阿磨，快喊心靈口號自住不怕辣～～～～
推 : 賣為上策.......都這樣講了 大家都賣，誰要來買？36F 12/21 01:19
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