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作者 標題 [新聞] 新屋讓利賣 業者：中南部要再低不可能
時間 Fri Dec 23 16:55:30 2016
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內文：房市轉冷，今年全台售屋大走「讓利」風，觀察六都3年內新屋實價行情，北市今年
平均單價64.8萬元，相比前年下滑約2成，反觀中南部，今年均價雖仍較前年低，不
過相比去年，已出現回漲或持平走勢。
平均單價64.8萬元，相比前年下滑約2成，反觀中南部，今年均價雖仍較前年低，不
過相比去年，已出現回漲或持平走勢。
全台房市在2014年反轉向下，建商為加速出清手中餘屋，大打讓利折扣，尤其北市
從2014年單坪均價80.9萬元，至今年僅剩64.8萬元，價差近2成、新北市也從高點
每坪40.6萬元跌至33萬元；相較北台灣跌深，中南部新屋淡定許多，
從2014年單坪均價80.9萬元，至今年僅剩64.8萬元，價差近2成、新北市也從高點
每坪40.6萬元跌至33萬元；相較北台灣跌深，中南部新屋淡定許多，
尤其台中更較去年回漲5%，達每坪23萬元。台中市不動產開發公會理事長邱崇喆指
出，目前中部房價要再低不可能，但市場買氣仍觀望，尤其今年地價稅大漲，明年
中市房屋稅調整又虎視眈眈，預期新推案量將減少，在投資性買盤消失的情況下，
明年購屋動能要完全回溫有難度。
出，目前中部房價要再低不可能，但市場買氣仍觀望，尤其今年地價稅大漲，明年
中市房屋稅調整又虎視眈眈，預期新推案量將減少，在投資性買盤消失的情況下，
明年購屋動能要完全回溫有難度。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，在北台灣新案跌幅仍未見底之際，中南部房
價已開始築底，以台中市來說，今年七期豪宅「寶輝秋紅谷」成交單價至少60萬元
起跳、「百達富裔」動輒5字頭的交屋潮下，拉抬今年平均房價。南台灣高雄市部分
，今年與去年均價相同，落在每坪21.2萬元，陳炳辰分析，除了傳統豪宅區鼓山區
交易推升新屋房價外，前鎮區修成街的「百立海洋帝寶」單價4字頭的數件交易，讓
高雄新屋均價不墜。（陳世峰／台北報導）
價已開始築底，以台中市來說，今年七期豪宅「寶輝秋紅谷」成交單價至少60萬元
起跳、「百達富裔」動輒5字頭的交屋潮下，拉抬今年平均房價。南台灣高雄市部分
，今年與去年均價相同，落在每坪21.2萬元，陳炳辰分析，除了傳統豪宅區鼓山區
交易推升新屋房價外，前鎮區修成街的「百立海洋帝寶」單價4字頭的數件交易，讓
高雄新屋均價不墜。（陳世峰／台北報導）
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新屋讓利賣 業者：中南部要再低不可能 | 即時新聞 | 20161223 | 蘋果日報
![[圖]]()
房市轉冷，今年全台售屋大走「讓利」風，觀察六都3年內新屋實價行情，北市今年平均單價64.8萬元，相比前年下滑約2成，反觀中南部，今年均價雖仍較前年低，不過相比去年，已出現回漲或持平走勢。全台房市在20 ...
![[圖]](http://twimg.edgesuite.net/images/ReNews/20161223/640_de42e2eec79811ff6b2285d406ef2745.jpg)
其他：中南部果然不一樣啊啊啊~台中均價還有23萬,高雄有21萬啊啊啊啊~
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貓問狗，幸福在哪裡?
狗說，你踮起腳尖，就能離幸福更近一些，你閉上眼，就能感受到幸福了 ……
許久，我們分開，狗看著貓羞紅的臉頰，輕聲問:你感覺到幸福了麼？
貓溫柔的低著頭，嬌聲喵了一句：
你今天，吃蒜了!
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※ 編輯: stupigII (60.249.184.148), 12/23/2016 16:57:07
※ 編輯: stupigII (60.249.184.148), 12/23/2016 16:58:17
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※ 編輯: stupigII (60.249.184.148), 12/23/2016 16:58:17
推 : 恩...讓利?那兩年前的價格是?1F 12/23 16:59
推 : 再騙啊2F 12/23 17:02
推 : 沒有最低 只能更低3F 12/23 17:04
推 : 南部都外勞剛需，怎會降？4F 12/23 17:04
推 : 南部地下經濟超旺 每個人月如幾十萬沒繳稅 房價不會跌5F 12/23 17:11
→ : 買好買滿唷6F 12/23 17:15
推 : 沒關係比氣長。就繼續等看有沒可能更低7F 12/23 17:22
推 : 叫你低你就給我低8F 12/23 17:28
推 : 兩年前板上的套套還在說房價不可能跌呢！9F 12/23 17:31
推 : 明年同一時間再來看這篇10F 12/23 17:42
推 : 比較慢而已 不然人都跑去住新北了 傻逼11F 12/23 17:47
推 : 那就不要賣12F 12/23 17:54
噓 : 等建商賠錢蓋房賣房再叫我13F 12/23 17:55
推 : 本勞買不起，外勞買得起14F 12/23 17:57
推 : 根本只有北部在碟阿15F 12/23 17:57
推 : 豐邑建設總經理邱崇喆真的很棒！ 讓我們繼續看下去16F 12/23 18:09
推 : 還早 十年前才個位數W,少說會到均1517F 12/23 18:14
推 : 不可能不漲 -> 不可能跌了 -> 不可能再低了 -> ?18F 12/23 18:22
推 : 嘴巴不可能，回去偷偷調降想先脫手19F 12/23 18:23
推 : 那就留著不要賣吧 報復性上漲20F 12/23 18:24
→ : 沒有不可能 時間一拉長5年 10年 20年 30年過後......21F 12/23 18:34
→ : 身上握有現金才是最重要的 到時就看誰後台硬不硬吃不吃消
推 : 也許少子化的年代 未來在馬路上常看到的年輕人就是40歲UP
→ : 身上握有現金才是最重要的 到時就看誰後台硬不硬吃不吃消
推 : 也許少子化的年代 未來在馬路上常看到的年輕人就是40歲UP
→ : 別老是講讓利好嗎 要跌就乾脆一點 哪那麼多廢話24F 12/23 18:41
噓 : 不會跌不會跌，馬上要井噴了，爽了嗎??25F 12/23 18:58
噓 : 降價就降價。幹嘛叫讓利26F 12/23 19:04
→ : 降價是認輸 讓利是施捨阿27F 12/23 19:42
→ : 加價賣阿28F 12/23 20:29
推 : 我也覺得台北灣2005一坪6萬是神話 阿忘了淡海是北部29F 12/23 20:30
推 : 沒跳樓都不算哦！30F 12/23 20:54
推 : 高雄市區我是不知道，鳳山新成屋跌一兩成是有31F 12/23 20:58
→ : 衛武營景觀宅同事當初去看開25，最新實價已經19.～
→ : 南京路上的新大樓我跟太座去看時開19，今年實價最新已經到1
→ : 7
→ : 明年賣壓重，絕對還會跌，跌到跟中古一樣便宜
→ : 衛武營景觀宅同事當初去看開25，最新實價已經19.～
→ : 南京路上的新大樓我跟太座去看時開19，今年實價最新已經到1
→ : 7
→ : 明年賣壓重，絕對還會跌，跌到跟中古一樣便宜
→ : 業者:再跌我就要吃老本了36F 12/23 21:09
推 : 台中無感，結果倒漲5%。有點誇張喔。37F 12/23 21:46
推 : 樓上無感哥38F 12/23 21:56
→ : 跌或漲，讓我們繼續看下去39F 12/23 22:10
推 : 清大碩士理工畢業，當初找工作同樣的職位工作內容，40F 12/23 22:44
→ : 台中開25000，桃園開46000。台中的人資還很認真的叫
→ : 我跟老婆一起來（台大理工畢業）。這薪水能能撐起
→ : 什麼房價？還有一家也在台中同性質職缺，薪水高一點
→ : 28000。
→ : 台中開25000，桃園開46000。台中的人資還很認真的叫
→ : 我跟老婆一起來（台大理工畢業）。這薪水能能撐起
→ : 什麼房價？還有一家也在台中同性質職缺，薪水高一點
→ : 28000。
推 : 你去大家嫌得要死的矽品都沒這麼低 你是去捷安特嗎？ ＸＤ45F 12/23 22:45
→ : 矽品帶線你肯輪班都有５萬 學歷科大就可以 門檻很低八 = =
→ : 矽品帶線你肯輪班都有５萬 學歷科大就可以 門檻很低八 = =
推 : 開25K的是擺明不錄取你吧。47F 12/23 22:57
推 : 兩個中科台積 就可以下訂2000的了48F 12/23 22:58
推 : 你以為台積年年發30個月嗎 要不要報一下台積基本月薪?49F 12/23 23:11
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