好房網News記者賈蓉／整理報導 「屋主早賣早超生！」房市專家Sway認為，2017年將面
對洶湧的交屋潮，光是年初恐就有10％的跌幅，等到交屋、寬限期過後，又將再有一波拋
售潮，「明年整年度跌20％」。 Sway認為2017年房價將跌20％。（翻攝自Youtube）

交屋潮強勢來襲，不只影響短期房價表現，長期的房價「後遺症」更是不容小覷！房市專
家Sway在東森財經新聞台《57新聞王》中表示，可預期2017年初的房價將跌10％左右，但
是全年度的房價恐跌20％。 Sway說明，現在的市況就是「不跌價不成交」、「早賣早超
生」，因此2017年初就會有一波預售屋的轉售、拋售潮，到了2017年底，又會有一波過了
寬限期，繳不出房貸的菜籃族賣壓出現，而且「交屋後的1年內，所有人都在賣房子」，
將是明年房市最大的壓力。 至於這股賣壓將有多沉重？永慶房產集團業務總經理葉凌棋
在《房產趨勢前瞻報告》表示，從目前的房市走向，可預期2017呈現「成交量持平或是微
升」的格局，不過房價將向下修正5％～10％，大量的新成屋將持續降價求售。