最新實價登錄資料顯示，雙北市蛋黃10區房價大車拚，沒想到10區中新北市新店區房價僅
小跌1%，而房價摔得最慘烈的行政區也是新北市拿下，為板橋區跌幅達18%，新北市漲跌
互見。全國不動產企研室觀察2016年前11月實價登錄資料，雙北十大蛋黃區包含：松山區
、大安區、信義區、中山區、中正區、板橋區、永和區、新店區、中和區和三重區，相較
於2014年前11月，房價全數下跌，尤其板橋區、中和區、中山區以及信義區跌幅都在10%
以上。

最抗跌的新店區以及跌得最重的板橋區竟都在新北市內，全國不動產企研室主任張(水靜)
勻指出，會造成此差距主因在於建商去年在板橋區搶先推出破盤價建案搶市，在天花板效
應向下比價帶動下，民眾往低單價、低總價產品靠攏，甚至迫使區域屋主下修底價，加上
豪宅成交量稀少，拉低整體交易單價。

至於新店區跌幅僅1%，由於新店地區向來重大交通建設議題沒有其他蛋黃區多，呈現緩漲
緩跌趨勢，且目前區內並無供給過剩問題，建案不須讓利殺出，加上自住客源穩定，因此
價格相對穩健。

張(水靜)勻指出，過去一年各區房價均跌，跌幅之大小關鍵在供給是否過量，形成建案開
價引導區域行情下壓的現象，尤其是自住客為主的區域，「沒價就有量」，CP值(性價比)
高的物件才有機會成交。