新春開工第一天，六都地政局相繼公告1月建物移轉件數均較去年同期大幅成長，其中新
北市交易量成長幅度高達7成，其他縣市也有2-4成不等，成為雞年新春房市回溫報喜的第
一個好消息，21世紀不動產董事長王福漲表示，價跌的趨勢已經開始帶動量的回升，可以
肯定房市最壞的情況已過。

21世紀不動產營運處協理張恆嘉表示，隨著各方利空條件出盡，房市最壞的時間點差不多
已經結束，從去年12月以及今年1月的成交件數來看，房市可望「長夜將盡，雞鳴待曉」
，2017年將漸入佳境。

根據六都公告1月建物移轉件數，新北市較去年同期成長70%，成為表現最亮眼的地區，其
他五都包括台北市較去年成長25%、桃園市成長32%、台中市成長27%、台南市成長39%、高
雄市成長20%，也均表現不俗。21世紀不動產表示，雖然1月正值過年前房市交易旺季，但
是繼去年12月單月交易量25,058件，收在全年高點，1月也遠高於去年同期，顯示整體市
場確實呈現逐漸走出2016年歷史新低谷底的跡象。

在各區域發展方面，張恆嘉認為，經過價格盤整以及信用管制解除之後，新北市依然是最
令人期待的區域之一，尤其林口區有機場捷運通車、淡水有輕軌捷運等交通建設加持，價
格經過前一波低交易量的測試及洗禮，可望更符合期待，2017年有機會見到較明確的回溫
訊號。

至於台北市，張恆嘉認為，近期高單價的豪宅、準豪宅的詢問度以及銷售均有增加，尤其
是台商回流帶來部分個案的成交量，也成為新的一年可以持續觀察的訊號，若是高單價的
豪宅建案逐漸減套，台北市房市回溫可期。

另外近期同樣受惠於機場捷運通車的桃園市，張恆嘉表示，桃園市近年來受惠於各項基礎
建設以及外移人口增加帶動，交易量已經拉高，但是實際成交量增加的區域多集中在桃園
、中壢、楊梅等區，整體大桃園地區仍有許多計劃開發區、重劃區有較高的空屋率，對價
格的破壞力仍在醞釀當中，短期內仍以捷運沿線的物件較受矚目。