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作者 標題 Re: [新聞] 他讚青埔生活機能好便利 網友封「青埔開
時間 Sun Mar 5 12:31:42 2017
昨天人在咖啡廳吃飯
沒辦法回得太仔細
今天重回一次好了
免得有人一直跳針在我講醫療資源很少這件事
雖然也是事實
1間牙醫1間藥局(無言)
反正資金自己會決定去向
其實市場也都在反應了
隨便Google都有
青埔建案套牢港客 2年跌逾3成
2017.1
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1074524
![[圖]](http://img.ltn.com.tw/2017/new/jan/29/images/bigPic/600_68.jpg)
交屋就打6折？ 青埔新房比新車還慘
2016.6
https://news.housefun.com.tw/news/article/311384131389.html
交屋就打6折？ 青埔新房比新車還慘 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
![[圖]]()
不只新車落地就折價，房子交屋也要打折扣！桃園代銷透露，過去青埔開價最高達35～38萬元，但是交屋後只剩下22萬元的行情，兩者價差高達6折，比新車折舊率還驚人。專家提醒，這樣「交屋就跌價」的狀況其實並非新鮮事，除了青埔之外，淡水、五股也有這樣的趨勢。 ...
![[圖]](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTIwMTA4N25ld3M,/4985751415937427_1024x682.jpg/qs/w=400)
好啦
我理解有些套得很痛苦
當然會有點情緒化
用不著隨之起舞
說到青埔
剛好就有兩個親戚是住青埔的
他們都是在工廠工作
一住青埔就十幾年以上
所以算是非常常去那一帶
那時候整片都是田
親戚兩個都是買透天
其實現在還是很多田.也就是所謂綠地啦
他們即使到現在也沒有覺得機能多好
所以就問你
1.那裡的薪資所得是多少?
2.那裡的工作內容是什麼?
賣場服務業?工廠?
3.教育要到哪裡?
桃園第一志願是武陵高中
你要台北客花資金去買青埔.然後小孩念大園高中?
桃園的明星國中國小也都在舊市區
4.你所謂儲蓄一人平均174萬.
30年的話1年不到6萬?
1個月不到5000?
夠生活嗎?
這樣要買什麼?
5.而且全台灣那麼多建案.只能買青埔?
舊市區.重劃區比比皆是
你只要回答出這五個問題就好
我也有房子在桃園
可以說青埔可能有潛力
但是目前絕對不值這個價
這個價格也沒辦法吸引人口大幅進駐
沒有人口進駐帶動消費
只會造成附近開發更困難而已
所以簡單說就是有些殺雞取卵的商人以及投客
最後自食惡果罷了
也不小心害到一些買來真的要自住的
GG
※ 引述《libery (我只是一個過客)》之銘言：
: 平衡報導一下
: 以前我從沒注意過青埔這個地方
: 這個沒注意歷經兩個時期
: 第一是房價便宜但只有高鐵什麼都沒有的開發期
: 第二是房價噴發有些建設規劃
: 第一時期進場本來就是非常人自住看不到這麼遠
: 第二時期房價噴發進不了場也沒心思去做功課都在關注海華藝文
: 第三時期大概就這三年房價降溫後才覺得可以了解一下青埔看有無適合
: 把之前對青埔的了解提供給有在關注此區的剛需
: 1. 交通
: 青埔太適合開車了
: 特區內的三四線大道不說
: 聯外道路銜接青埔南崁國二、中壢大園國一與規劃中的中豐北路國一
: 往南往北往機場真的無往不利
: 除通往中壢大園國一的道路狹小無解
: 另兩條都是三線道路且能銜接上五楊高
: 因此未來三條聯外道路分散車流儘管特區內舉辦全國性的活動還能保持交通順暢
: 高鐵運輸更是最直接的優勢
: 去年桃園站旅次更首次超越新竹站且每年旅次都是正成長
: 未來幾年成長力道我觀察還會持續
: 機捷剛通車往機場往林口往環北站會是比較主要的經濟活動
: 效益還要再觀察
: 2. 工作選擇性
: 透過上述交通的優勢將工作選擇大大打開範圍從新竹到南港區間皆可滿足
: 機捷可去機場、林口工作
: 第三航廈的建設會帶來不少工作機會
: 高鐵可往新竹板橋台北南港地區工作通勤
: 我看過不少人住台北往新竹、住新竹往台北工作實在太辛苦
: 甚至夫妻一人台北一人新竹工作的假日夫妻
: 區內產業有華泰一二三期、環球購物中心、高鐵總部也有意搬遷桃園站
: 周邊既有大園、中壢、南崁工業區
: 周邊產業正建設的有MOMO物流中心、錦鋐氣密窗工廠等
: 高鐵周邊商辦還要再觀察，國泰剛標下每坪百萬的地可期待未來開發
: 3. 景觀綠地
: 特區內44%綠地覆蓋500公尺內必重疊公園或河道綠地
: 特區計畫人口六萬人屬低密度開發不致發生市區擁擠情況
: 建築退縮留下寬廣的人行道路和市區騎樓感受差異很大
: 有推嬰兒車的媽媽應該很能體會
: 在特區內騎ubike有專用道或人行道比市區安心不少
: 4. 生活機能
: 這點是目前備受批評的原因之一 的確也乏善可成
: 不過在地觀察光過去一年來就有新設7-11和全家
: 也有早餐店火鍋店簡餐店在一年內相繼開幕
: 青埔本來就有一間藥局目前第二間正裝潢準備開幕
: 只要生活機能會隨時間改善都是正向發展
: 5. 教育
: 特區內公立幼稚園、國小國中高中皆有 國小還在增建中
: 今年二月特區計畫書還修改A19附近的一塊文小三為文教用地(國際學校)
: 補習班安親班可能要往區外尋找去
: 6. 醫療
: 特區內有一家牙醫診所，一般診所尚未但聽聞今年會開幕
: 大型醫療可開車去中壢桃園或機捷去長庚都很方便
: 甚至不少寵物商家詢問青埔的需求性考慮設點
: 房價高低見仁見智
: 我也蠻認同現在賣的是未來價格
: 但起碼共識是未來的確值這個價格也能負擔就可考慮
: 中間發展過程漲跌依各人判斷沒人說的準
: 少子化還是薪資所得比都是假議題
: 買房是買地段不是買平均
: 我不希望房價再上漲
: 國內儲蓄40兆平分2300萬人每人有174萬可用
: 會有多少資金進入房地產熱區是觀察的方向
: 只能說有錢人比你我想像還要多
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傳說中的探險者
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推 : 先崩才有未來1F 03/05 12:35
→ : 超可憐，你都沒有勞退或公保，跟國民年金可以領，只能用存款2F 03/05 12:41
→ : 生活。
→ : 讀大園的好像一付被說的一文不值
→ : 生活。
→ : 讀大園的好像一付被說的一文不值
推 : 大園高中聽說辦得不錯，好像有雙外語必修5F 03/05 12:44
→ : 桃園哪一個家長不希望小孩念武陵?希望小孩念大園?6F 03/05 12:44
推 : 奇怪 當地鋼需就買不起阿 台北這麼多人想來桃園??7F 03/05 12:44
→ : 不是說大園不好 而且第二志願也還不到大園8F 03/05 12:44
→ : 開了個有機能高價賣無機能房 青埔不簡單9F 03/05 12:45
→ : black版友說到重點 就是我文章提的 薪資10F 03/05 12:45
→ : 一直說很便宜很便宜 那怎麼青埔這麼多空屋 台北人勒11F 03/05 12:45
→ : 把台北客當白痴? 以為都要套在青埔才好12F 03/05 12:46
推 : 所以一開頭就說了，要先崩才有未來13F 03/05 12:47
→ : 對阿 至少要當地人薪資所得比買得起14F 03/05 12:49
→ : 不過目前看來還有一段
→ : 不過我也認識台北客套在楊梅就是了 GG
→ : 我不是看衰青埔 是看衰殺雞取卵的投客還有商人
→ : 不過目前看來還有一段
→ : 不過我也認識台北客套在楊梅就是了 GG
→ : 我不是看衰青埔 是看衰殺雞取卵的投客還有商人
推 : 勞保還想領 有夢最美18F 03/05 13:05
→ : 青埔一坪20不能再高了
→ : 青埔一坪20不能再高了
推 : 我最近聽到勞退的都是一次領XD20F 03/05 13:07
→ :21F 03/05 13:15
噓 : 勞退會領不到?有這想法的其實可以不要繳。不過笑你不敢啦。22F 03/05 13:17
→ : 嘴巴說不要身體很誠實
→ : 只想著自己，父母都從勞保撈多少好處了。不用還的嗎？
→ : 嘴巴說不要身體很誠實
→ : 只想著自己，父母都從勞保撈多少好處了。不用還的嗎？
→ : 說父母從勞保撈好處還真不敢苟同，你說公保我還信。我爸媽25F 03/05 13:26
→ : 就是因為勞保改來改去，搞得現在還無法領，騙誰不知道勞工
→ : 很慘啊。
→ : 就是因為勞保改來改去，搞得現在還無法領，騙誰不知道勞工
→ : 很慘啊。
推 : 一個月繳沒1000有多慘。沒健保時拿勞保看病住勞保房。父母過28F 03/05 13:31
→ : 世有補助，生小孩有補助。這些都假的??延後領不是不能領。請
→ : 你家一定要一次領，謝謝
→ : 世有補助，生小孩有補助。這些都假的??延後領不是不能領。請
→ : 你家一定要一次領，謝謝
推 : 呵呵 你這價位，你以為一般受薪階級買的下?31F 03/05 13:31
推 : 青埔王：一定是沒車開才發這篇文32F 03/05 13:42
推 : 青埔這個名字，聽起來像菜園，跟發展太難聯想在一起33F 03/05 13:48
→ : 連名字都能扯哦 那內湖劍潭幾張犁幾分埔的又算什麼34F 03/05 13:51
推 : 推青埔像菜園35F 03/05 13:51
→ : 1.2.在台北上班耶 3.大園高中不錯其實 4.夠啊 5.你講一個36F 03/05 13:52
→ : 3.其實我之前經過IKEA附近 看到廣告武陵學區的建案就想笑
→ : 3.其實我之前經過IKEA附近 看到廣告武陵學區的建案就想笑
推 : 感覺適合推休住38F 03/05 13:53
→ : 誰知道十幾年後考得上嗎 而且唸高中時根本也沒幾個住附近39F 03/05 13:53
推 : 勞退不是強制提撥嗎？? 某人在自High什麼40F 03/05 13:58
推 : 我是開玩笑酸名字的啦41F 03/05 14:01
→ : 跟某些套在青埔的人真的很難溝通42F 03/05 14:03
→ : 問他當地薪資水平 工作內容答不出來 拿不出數字
→ : 版友開開玩笑 套套又會很激動
→ : 問他當地薪資水平 工作內容答不出來 拿不出數字
→ : 版友開開玩笑 套套又會很激動
→ : 臺北人最多被洗到林口 不可能跑來這裡通勤45F 03/05 14:05
→ : 就有些套套以為台北客會來接手他的房子46F 03/05 14:07
→ : 結果就像上面那兩篇新聞一樣 GG
→ : 結果就像上面那兩篇新聞一樣 GG
推 : 到現在有人勞退跟勞保分不清楚，父母輩的要是怕勞保破產48F 03/05 14:09
→ : ，就選擇一次領不要選年金
→ : ，就選擇一次領不要選年金
推 : 買房子可以扯到勞保，護航的再想啥50F 03/05 14:16
推 : 大園高中不錯呀 大家這麼急幹嘛 再給青埔五年吧菜會陸51F 03/05 14:29
→ : 續端出來的 主菜還沒上呢
推 : 我不認為國泰賦都值那個價錢 正桃園蛋黃只剩後站有點
→ : 機會 但格局也不大 所以見人見智吧
→ : 續端出來的 主菜還沒上呢
推 : 我不認為國泰賦都值那個價錢 正桃園蛋黃只剩後站有點
→ : 機會 但格局也不大 所以見人見智吧
→ : 答的出來的話還會買在青埔嗎？55F 03/05 14:32
→ : 我自己在桃園市中心有兩棟在收租 但...倒是已經不期待56F 03/05 14:32
推 : 有什麼變化了 房板互酸真的滿無聊 有些有料都走光了
→ : 只剩我們這種蠢蠢的魯蛇 看看新聞 跟口水戰
推 : 有什麼變化了 房板互酸真的滿無聊 有些有料都走光了
→ : 只剩我們這種蠢蠢的魯蛇 看看新聞 跟口水戰
推 : 講事實就是有人不愛聽啊59F 03/05 14:41
推 : 青埔套套超激動60F 03/05 14:48
推 : 哈，某v某w每文必酸，厲害61F 03/05 14:48
推 : 大園高中說實話在桃園連前五志願都排不上62F 03/05 14:49
推 : 樓上，那住武陵旁邊又能怎樣？63F 03/05 14:51
→ : 更何況這邊明明有車可以到一路上
→ : 更何況這邊明明有車可以到一路上
推 : 青埔還沒上菜 就已經開上菜的價了65F 03/05 14:52
推 : 某a最好看清楚，我最近最好每篇必酸，ㄧ個最沒價值的地66F 03/05 15:23
→ : 方，又怕被人說不好，被套很大受不了嗎，只會上這反酸和
→ : 討戰。
推 : 什麼都要開車的地方，某a還想整天騙人買！
→ : 方，又怕被人說不好，被套很大受不了嗎，只會上這反酸和
→ : 討戰。
推 : 什麼都要開車的地方，某a還想整天騙人買！
推 : 某v是指我嗎？哈哈，不然你自己說青埔這名字像不像菜園70F 03/05 15:34
推 : 我和V大，最近都沒說青埔不好，竟然某a邀請我加入青埔討71F 03/05 15:40
→ : 論，我就多多補充
→ : 論，我就多多補充
推 : 是啊，我明明很久不想談青埔了，開個玩笑也那麼氣73F 03/05 15:41
推 : 機捷通車後，發現完全沒加分，之前買貴部份沒人解套，都74F 03/05 15:52
→ : 崩潰了
→ : 崩潰了
推 : 哈，愛講就講啊，自以為很有影響力呀XD76F 03/05 16:02
→ : 只是覺得一竅不通又篇篇酸，滿可笑的
→ : 只是覺得一竅不通又篇篇酸，滿可笑的
推 : 篇篇酸你都知道，看有多在意78F 03/05 16:05
推 : 竟然跟一竅不通的人跳腳，看來心裡很鬱悶喔
推 : 竟然跟一竅不通的人跳腳，看來心裡很鬱悶喔
推 : 說實話也算酸，有人就是自人很懂，所以才被慘套。自以為80F 03/05 16:33
→ : 聰明。
→ : 聰明。
推 : 青埔名字像菜園又沒啥，三重都有菜寮站了，不過菜寮這名82F 03/05 16:36
→ : 字真的跟發展很難想像，捷運站取名還是得慎重點
→ : 字真的跟發展很難想像，捷運站取名還是得慎重點
推 : 古早就取的地名，看字義應該不難想像84F 03/05 16:39
推 : 大園高中跟雜魚沒兩樣85F 03/05 18:43
推 : 跟這種人多說幹嘛86F 03/05 20:07
→ : 先考得到武陵再說把87F 03/05 20:53
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