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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-04-03 11:45:14
看板 home-sale
作者 MrEric (Hey)
標題 [閒聊] 台中無感2 - 都市套牢傳說
時間 Sat Apr  1 15:57:29 2017


各位多多空空魯魯套套大家好，

我奈米咖包租弟最近兼職橋下說書人，

這陣子繞了台中一圈，看了幾十間房，

發現即使在無感的台中，

居然還真的有人被慘套，

而且為數不少!

待小弟跟各位客官細說分明


第一回 蛋黃區頭家換人 慘套

"小美 水湳不錯啊 這間開價19萬一坪

週邊20年屋行情大概15左右" 我說

"對 但屋主底價很接近開價" 美女仲介說

"屋主成本多少？"

"18萬 +龍上台前買的 是個菜籃族 堅持不賠錢賣阿"美女說

"慘 賣兩個月還出不掉 我看我也不用出價了

看哪天黑黑龍回過頭來玩這邊 慢慢賣吧"

此套套賣到現在已經三個多月 尚未賣出


第二回 特殊物件 必套無疑

某天早上八點 我約看美術館週邊的 "無抗性電梯公寓"

無抗性 是這位D小妹房仲取的名字

因地點不錯 兩房一衛 有電梯五樓的公寓 照片也美美的 因此我姑且一看

八點到的時候 仲介遲到 我在此案附近晃晃

說時遲那時快 這社區 開門了

出來的 是一個平頭 手臂刺青 口嚼檳榔的大叔

一看到我 斜眼 從頭打量到腳

劈頭就問 "阿哩洗咩跨這間厝喔!!!!!!!!"

實在太霸氣 讓我腦中浮現 勇猛威武的館長

我下意識的倒退了三步

"歐 我不知道ㄟ 我跟仲介約在這裡.." 我假裝不知道地說

偽館長離開後 仲介D小妹來了

D小妹耐心地介紹

"19年屋齡 建坪20坪 開價23萬 室內有18坪多 因為增建了3坪多

現有租客1萬4 投報率很OK喔"小妹說

"而且只有11戶 很單純喔 而且低總價不用管單價"

聽到單純 我心頭一驚 想到剛剛偽館長若也是住戶的話

深怕這是另一個 "城市經典" 阿 我不敢再想下去

"你多少收斡旋" 我問

"屋主2013年買的 當初他看一次就買了 他當初買400 所以 400以下我很難收握"

"ㄟ 即使我用他的成本價買到一坪最少也要19萬" 我說

因此心裡打定 雖然物件還可以 但不確定性高

加上 單價高 怕買了被PTT版友笑 就此作罷 也不想下斡了

過了三四周後，D小妹打來 說屋主鬆動了 400萬以下可以收

但 增建、住戶問題、單價過高問題 讓我回絕了她


至今也已賣了三個月尚未賣出 (後來才只到這個D小妹自己也有投資其他物件

也是慘套)

今天小弟說書至此，

若各位看官喜歡 推文超過20個 小弟下回天橋下再分享

(第三回 仲介跟人投資高總價 降價賣也賣不掉! +

第四回 蛋殼區外的心事誰人知 等到花兒都洩了)

後會有期!



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.78.107.55
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※ 同主題文章:
● 04-01 15:57 MrEric. ■ [閒聊] 房市說書人 - 台中都市套牢傳說
　 04-01 21:42 MrEric. ■ [閒聊] 房市說書人 - 台中都市套牢傳說 續篇
※ 編輯: MrEric (42.78.107.55), 04/01/2017 16:04:18
→ hc23: 降價賣不掉可以加價賣啊，最近越來越少人說加價賣了 XD1F 04/01 16:05
推 kilolima: 推推2F 04/01 16:05
推 black205: 覺得不管賺還套 臺灣沒新興產業 未來都很慘3F 04/01 16:08
→ black205: 現在都是拿以前20年賺得老本在炒自己的地
推 uebahantw: 推 再炒房只會害死台灣5F 04/01 16:15
→ samadhi: 台中真的漲太多6F 04/01 16:17
推 HarryHTC: 考不考慮 中場來個工商服務 賣葯7F 04/01 16:22
推 abcccbbs: 爽8F 04/01 16:26
推 chyuan: 還是維持台中無感一貫立場9F 04/01 16:27

同意台中無感

推 dragontwo: Eric大，Go！10F 04/01 16:27
→ BLUESWIFT: 現在法規真的沒什麼好炒房的11F 04/01 16:27
→ chyuan: 拿爛物件比諭容易誤導人12F 04/01 16:28
推 j90261: 標準13F 04/01 16:30
推 guestcyc: 蛋殼是指74以外嗎?14F 04/01 16:31

下回分曉!

噓 Coolno9: 無聊 你57來的?15F 04/01 16:33
推 roy0710: 噓啥？人家是4%守護神 台中隊長來著 你哪位？16F 04/01 16:35

roy 4%守護神 跟你們比起來超級弱的好嗎 = =

推 dragontwo: 台中防波堤4％Eric哥17F 04/01 16:37
推 alien818: 洩了18F 04/01 16:44
推 wsx1983: 其實賣3個月算短的，賣超過ㄧ年才算套19F 04/01 16:56
推 lrip: 推20F 04/01 17:21
推 izumo0123: 推21F 04/01 17:37
推 Afafa: 推 感謝分享22F 04/01 17:37
→ hultese: 黑龍現在又回去玩水湳了啊 不過可能只是做做樣子23F 04/01 17:44
推 pfj: 推24F 04/01 17:49
推 tr920: 恩..房仲的話，聽聽就好，為了成交，什麼話都說得出口25F 04/01 17:54
推 kukudrug: 台中不一樣26F 04/01 18:26
→ hultese: 好像也不少人套在12期27F 04/01 18:36
推 qaz741: 推推28F 04/01 18:36
→ LearnRPG: D小妹是啥 ??29F 04/01 18:56
推 roy0710: 20推啦30F 04/01 19:01
推 dragontwo: D罩杯小妹31F 04/01 19:04

龍哥專業

推 a810113b: D奶32F 04/01 19:16
※ 編輯: MrEric (42.78.107.55), 04/01/2017 19:25:06
推 kevin28: D妹業務哪間，誤33F 04/01 19:27
推 buddar: 推34F 04/01 19:27
推 hultese: D小妹圖呢35F 04/01 19:31
推 soulgel: push36F 04/01 19:58
推 TokyoHard: 圖呢37F 04/01 20:17
推 roy0710: 你老婆在旁邊很火38F 04/01 20:25
推 doggie175: 想聽城市經典，說書人給個機會吧！39F 04/01 20:30

http://news.ltn.com.tw/news/society/paper/538629
惡煞當主委控大樓 女住戶洗澡遭拖去打 - 社會 - 自由時報電子報
[圖]
[圖]
[圖]
有上千住戶的台中市西區「城市經典」大樓，社區主委丁玉麟夥同當社區監委的哥哥丁文彬及保全員，在社區橫行霸道，一名女住戶在家裡洗澡，竟遭社區女委員派人從冷氣孔鑽進她家，把她從浴室裡赤條條拖出來打，而丁玉麟竟以主委身分恐嚇女住戶不得報案，嚇得她連夜搬家，而住戶質疑社區財務不清，也遭恐嚇要對其家人不利，警方 ...

 

都上新聞了 說書人無用武之地阿

推 odbc: 平均來說還是無感啦…40F 04/01 20:55
→ QQ5566: 台中無感41F 04/01 21:29
※ 編輯: MrEric (42.78.107.55), 04/01/2017 21:47:09
推 kevin28: 原來城市有這樣過，難怪一堆在賣42F 04/01 22:32
推 lrip: 經典樓下原本的舞廳不是火災過，還有自殺案43F 04/01 23:21
推 roy0710: 城市經典啥鬼怪都有 連走廊都有寵物糞便44F 04/01 23:34
→ roy0710: 一個管理不佳弄死整個社區的代表 管委會根本無用
推 doggie175: 謝謝版大。我以為跳樓的是經典，看圖才發現自己記錯，46F 04/01 23:54
→ doggie175: 其實是閱讀城市。看房時房仲說的，聽完該棟直接略過。
推 annsui28: 城市經典不少自殺吧！不是有個大姐頭？48F 04/02 02:32
推 rabbit2233: 想看下集49F 04/02 03:02
推 im906333: 推推！這幾年真的誇張了！50F 04/02 06:10
推 roen8127: 想看51F 04/02 09:01
推 AIronKuma: 連假出國放風中..上來看到神文 推一下52F 04/02 22:03

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