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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-04-16 22:22:36
看板 home-sale
作者 dragontwo (套過頭)
標題 [新聞] 滿街都有人喊房市落底　學者專家：言之過
時間 Sun Apr 16 08:31:34 2017

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內文：2017/04/16
滿街都有人喊房市落底　學者專家：言之過早
#房價 #讓利 #降價 #觀望 #莊孟翰 #顏炳立
好房網News記者羅力元／整理報導
今年第一季六都買賣移轉棟數年增41％，不少媒體、建商喊出房市落底，一時之間好像春
燕真的到了，學者認為，房市不可能這麼快就落底，就算真的落底，之後還有段相當長的
盤整期。

學者認為，房市不可能這麼快就落底。（圖／好房網News記者陳韋帆攝）
新北房市情境照。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰在最新一期《理財周刊》撰文指出，針對房市落底的說
法，其實言之過早，他認為，建商主軸還是去化餘屋，就算真的落底了，台灣整體房地產
市場也還有一段相當長的盤整期。

莊孟翰認為，由於現階段景氣尚未觸底，許多建案都願意「讓利」、降價求售，即使有心
購屋、換屋的人，其實也並不急於一時，造成市場供給明顯供過於求。加上稅制結構、薪
資所得、人口老化、升息預期等大環境因素，未來建商是否持續「讓利」，才是房價止跌
與景氣轉折重要關鍵。

針對房市前景，戴德梁行總經理顏炳立也認為離落底還早的很，他指出房地產成交量沒有
越過30萬棟，就是緩跌，許多建商說落底，但與過去量來比較，只是下跌裡的反彈，這是
「冬天的市場，偶見陽光，不要以為夏天到了。」

《好房網》總編輯楊欽亮認為，最好是理性看待近期房地產市場的變化，畢竟台灣房市走
了這麼多年的大多頭，跌個幾年甚至更久，「不僅合情合理還有益健康。」


連結：
https://news.housefun.com.tw/news/article/520831159367.html
滿街都有人喊房市落底　學者專家：言之過早 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
[圖]
今年第一季六都買賣移轉棟數年增41％，不少媒體、建商喊出房市落底，一時之間好像春燕真的到了，學者認為，房市不可能這麼快就落底，就算真的落底，之後還有段相當長的盤整期。 ...

 


其他：
相信專家！ 相信學者！
尤其是57台，大家一定要一起堅持不看、不買，
拒絕黑心房仲話術，
Ptt 大師年收500也是看空20年，
堅持下去房子就是你的！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.125.91
※ 文章代碼(AID): #1OyhjeYI (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1492302696.A.892.html
※ 同主題文章:
● 04-16 08:31 dragontwo. ■ [新聞] 滿街都有人喊房市落底　學者專家：言之過
　 04-17 00:29 vaughn. ■ Re: [新聞] 滿街都有人喊房市落底　學者專家：言之過
※ 編輯: dragontwo (115.43.125.91), 04/16/2017 08:33:32
推 bbdirty5566: 十年前就有人再喊了 喊到現在還是買不起1F 04/16 08:57
推 vaughn: 買房好可怕，買了之後就會一大早發文反串2F 04/16 09:00
推 bbdirty5566: 你買房要那些人房子租給誰？當然拼了命叫你不要買3F 04/16 09:02
→ mrschiu: 剛才又在廣告馬來西亞房地產了....4F 04/16 09:03
推 QQeevv: 七折不是夢5F 04/16 09:03
→ dragontwo: V大早安，一大早就來拆我的台6F 04/16 09:03
推 vaughn: 原來買了房會變得這麼慌張，看來我還是再等等7F 04/16 09:05
→ dragontwo: 超慌張的，都慌了8年了8F 04/16 09:06
推 vaughn: 台語不是說，互相漏氣求進步，哈哈，酸一下沒拆台啦9F 04/16 09:07
→ dragontwo: 感謝支持，V大再私訊小弟，超想去捧場的10F 04/16 09:11
推 Neymar: 學者喊十幾年總會喊對的XD11F 04/16 09:25
→ dragontwo: 張金鶚誤我12F 04/16 09:40
推 bbdirty5566: 十年又十年 十年何其多13F 04/16 09:53
→ winddin: 未雨綢繆真英雄14F 04/16 09:54
推 leek106: 哈哈，早安，剛需還是得買，投資就免了15F 04/16 09:54
噓 Ax0101: 現實就緩跌，早跑少賠，套套帶風向外記得房貸要繳～16F 04/16 10:36
推 black205: 就算真的租十年 又怎了 XD17F 04/16 10:44
→ black205: 一堆屋主可是超想找人租勒 租屋網上一堆賣不出去新屋
推 black205: 十年來第一次有這麼多落底文
噓 birdyman: ====再樂觀的人都預估再跌2年 套套還不跑是腳麻?===20F 04/16 10:50
推 bbdirty5566: 應該一堆人十年前就聽人建議租10年已經40歲了 可以再21F 04/16 10:51
→ bbdirty5566: 等10年的人基本上可以不用買了XD
→ black205: 中間大漲靠英九德政 壽險爆撐上去 接下來靠誰呢 呵呵23F 04/16 10:52
→ black205: 租十年是少數啦 看到都是近五年要買的取消買房打算
推 bbdirty5566: 50歲後再背30年貸款 慘阿QQ25F 04/16 10:53
→ black205: 嗯嗯 30歲貸款可以還比較少喔？26F 04/16 10:57
→ aloness: 50歲後都可以準備退休了，吃飽沒事買在核心商業區幹麼？27F 04/16 10:59
推 bbdirty5566: 市區住慣了基本上回不去了28F 04/16 11:01
推 cerwvk: 10年又10年.  未來貸30~40年不是夢,  房市要起飛了.29F 04/16 11:02
推 vaughn: 10年前買的算是贏家，但近5年買的就........QQ30F 04/16 11:07
→ vaughn: 當然3-5年前買的，大多是不敢承認的
→ black205: 有錢人可以住慣  近五年有需求的鋼需?? 住慣的代價真不32F 04/16 11:09
→ black205: 小呢~
推 quiet93: 還好啦，一群人口中的市中心是另一群人口中的鄉下XD34F 04/16 11:12
→ quiet93: 每個人對於市中心跟鄉下都有自己定義，何必認真
→ quiet93: 有的人覺得離開台北市某幾區就算是鄉下啦，哈哈哈
推 kevinhon: 說要跑的人怎不請長輩賣掉老房？還是很多人老房在市區精37F 04/16 11:13
推 eric20: 多多最愛講十年了 但現在就不是十年前38F 04/16 11:13
→ kevinhon: 華區啊！表示身體還是覺得不會崩太多吧？等下又會扯什麼39F 04/16 11:13
→ kevinhon: 交易成本了
推 vaughn: 你怎麼知道人家沒跑，我2012年底賣掉永和公寓41F 04/16 11:15
→ vaughn: 還勸我主管2013年賣掉板橋公園，所以我可以嘴了吧
→ vaughn: 板橋公寓
推 quiet93: 我也一直勸旁邊翻倍的獲利了結，哈哈，可惜只買一間的都44F 04/16 11:18
→ quiet93: 不會賣，所以說房地產投資是假的啦，不獲利了結的商品有
→ quiet93: 屁用
→ vaughn: 他可是建好20幾年前就買了47F 04/16 11:18
→ quiet93: 那些不獲利了結的只會問多幾百萬現金放銀行，那要住哪裡X48F 04/16 11:19
→ quiet93: DD
→ quiet93: 那些獲利光放銀行一年就多十幾萬利息，然後說不知道住哪
→ quiet93: 裡，唉唉
推 vaughn: 如果住20幾年以上的，其實有感情，也是當祖產，大多就算52F 04/16 11:24
→ vaughn: 看跌也不會賣，又不是投資用的，一直說人怎麼不回去賣祖
→ vaughn: 屋，真的有些不近人情了
推 quiet93: 那些說看漲的，他們一樣不會賣啦，只買一間的又捨不得賣55F 04/16 11:26
→ quiet93: 的，真的不用談什麼房地產投資
推 vaughn: 只有年輕人住換房當然簡單，如果有老人又住很多年的，會57F 04/16 11:26
→ vaughn: 有很大適應問題
推 vaughn: q姐說對了，大多投資人就是賺時嫌不夠多不賣，跌時賠一點
→ vaughn: 開始也捨不得賣，等到發現來不及，就是傷痕累累時了
推 quiet93: 以你們這裡的年紀，叫我姐，我是真的擔不起61F 04/16 11:30
推 vaughn: 這種東西是先喊先贏的，跟實際年齡無關，哈62F 04/16 11:32
推 hihier: 專家學者真的都整天嘴砲互相衝康63F 04/16 11:33
→ trueguy: 很多空方想雙面賺 高點賣掉 現在喊低一點再買再賣 聰明64F 04/16 11:44
→ trueguy: 像股票低買高賣 永遠的贏家
推 vaughn: 如果不是胡亂炒作，怎麼會有所謂高點？？66F 04/16 11:46
推 vaughn: 自住客不學著弄懂市場保護自己，難道任投資客宰殺？？
推 vaughn: 高點勸人買房的，哪個是安好心的？都不會不好意思的吶
推 vaughn: 當初高檔賣掉，除了不想爬樓梯，還有看著那破房子，300萬
→ vaughn: 買10年後，市價竟然有千萬，其實真的持有的很心虛，現在
→ vaughn: 有房的，認真看看自己的房子，再看看它的市價，你們心裡真
→ vaughn: 的不心虛？？
→ trueguy: 你是曾經坑殺別人的一員? 破房子賣千萬現在還敢正義73F 04/16 12:14
→ trueguy: 叫人買大立光跟玉晶光是不同的喔!
推 vaughn: 你的邏輯太好，我跟不上你的程度，哈哈75F 04/16 12:19
→ black205: 早就懶得回他了 勝文邏輯76F 04/16 12:21
→ trueguy: v>>>b 不解釋了77F 04/16 12:22
推 vaughn: 這種邏輯程度，投資市場太需要這種人了，給你加加油，哈78F 04/16 12:24
→ trueguy: 是阿 投資市場需要我 但投機市場需要你 可以收會員囉79F 04/16 12:26
推 vaughn: 只能祝你賺大錢，沒其他能說的了，哇哈哈哈80F 04/16 12:29
→ trueguy: 學你才能賺大錢 我可能會被你們坑殺 只能財報看清楚一點81F 04/16 12:33
推 ftrain: 早就落底了。還在討論落底實在是....~@!@#$!~82F 04/16 12:33
→ trueguy: 以免買到包裝精美 實際是破房子 成為永遠的套套83F 04/16 12:34
推 QQ5566: 明明已經漲了，大家還不願意承認嗎84F 04/16 12:48
推 mantislin: 星期天果然比較歡樂85F 04/16 12:52
推 asuscp123: 請相信ptt學者》》先租20年86F 04/16 12:56
→ aloness: 吵一堆沒意思的話題，好賺怎麼放消息可能鼓勵別人買87F 04/16 12:57
→ black205: 哪個ppt學者??  man??88F 04/16 12:59
推 vaughn: 投資客最笨的地方，就是分不清誰是敵人89F 04/16 12:59
→ black205: 多多是不是除了提低水準例子外 沒別招啦90F 04/16 13:00
→ vaughn: 其實跟他自己做一樣事的，才說他投資獲利最大的敵人91F 04/16 13:00
→ black205: 要麻一折 要就10-20年 賣房子 還有梗嗎？92F 04/16 13:00
→ black205: 三年的東西要預測都很難了 還10年??
→ vaughn: 好久沒看到自住沒差了耶94F 04/16 13:01
→ black205: 先預測自己五年不出意外吧95F 04/16 13:02
推 stock123: 自住沒差阿，明天有間一樓要交屋，我要住96F 04/16 13:02
→ stock123: 要我po新權狀打臉嗎
推 vaughn: 在律師樓樓下吼？？哈哈哈98F 04/16 13:04
→ vaughn: 恭喜你買房自住啦！不過我們都沒興趣知道呦，啾咪
推 stock123: 不看新權狀?100F 04/16 13:06
→ dragontwo: 恭喜S大喬遷101F 04/16 13:07
→ trueguy: 某b學人家喊空 某v翹腳數鈔票 等下一波102F 04/16 13:07
推 kevinhon: 連S大 龍大都進場了，代表離落底也不遠了吧？103F 04/16 13:07
→ dragontwo: 自住該開始看啦，不然怎麼撿便宜104F 04/16 13:07
→ trueguy: 跑龍套的也要想辦法成主角105F 04/16 13:08
推 stock123: 不是說我玩大富翁?106F 04/16 13:08
→ stock123: 現在要給你看，你不看
推 vaughn: 找樓下有興趣的看吧，等等要來去逛寵物店，對你權狀沒興108F 04/16 13:08
→ vaughn: 趣呦
推 stock123: 你們這票除了人身攻擊，還會什麼110F 04/16 13:10
→ trueguy: 拿坑殺散戶的錢去養寵物？111F 04/16 13:10
推 leek106: 我也沒興趣，樓下應該有興趣112F 04/16 13:11
推 vaughn: 哈哈，不看你權狀也要腦羞成怒？找你的粉絲龍二大看啦113F 04/16 13:11
推 quiet93: 好無聊喔，你沒其他朋友嗎？幹嘛一直纏人家114F 04/16 13:11
→ trueguy: 超強空方 買低賣高 養寵物 又有信徒115F 04/16 13:11
→ vaughn: 某t，人家不理你，就不要一直裝可愛引入注意，難看啦116F 04/16 13:13
推 quiet93: 也不想想人家前幾天給你台階下，結果隔天就翻臉歡必吧，117F 04/16 13:13
→ quiet93: 幼稚到不行
→ black205: s快po啊 律師找了沒啊119F 04/16 13:14
→ trueguy: 某v 你終於理我啦 記的跟你買方懺悔ㄧ下120F 04/16 13:14
→ black205: 不想提你各種刷存在感 小仲仲121F 04/16 13:15
→ trueguy: 300萬破房子賣1000多萬122F 04/16 13:15
推 quiet93: 懺悔什麼啊，真是奇葩，只要沒騙買方，買賣又是你情我願123F 04/16 13:16
→ quiet93: 的，叫人家懺悔什麼，真幽默
→ trueguy: 你這樣說買方只想一頭撞死125F 04/16 13:16
→ quiet93: 300萬的房子成交1000萬，房仲用1000萬收服務費，房仲要懺126F 04/16 13:17
→ quiet93: 悔嗎，奇葩
推 libery: 我早說過空方很多都是投資客賣高買低128F 04/16 13:17
→ trueguy: 就說現在空空厲害 雙面賺129F 04/16 13:17
→ libery: 跟房價所得沒有關係130F 04/16 13:17
→ trueguy: 沒深入聊聊還真以為大家善良單純131F 04/16 13:19
推 vaughn: 噗.....買了一間房子，住了10年賣掉，然後就變投資客了132F 04/16 13:20
→ vaughn: 好啦，我是投資客，大家週日開心就好
推 trueguy: 這篇會成爲你的歷史名著像AI一樣134F 04/16 13:21
→ quiet93: 別傻了，賭1000萬那篇沒成為代表，憑什麼這篇變代表135F 04/16 13:22
推 libery: 賣高的時候也不會去考慮買方是不是會買到高點很可憐136F 04/16 13:23
→ trueguy: 誰說代表作只能有一篇？137F 04/16 13:23
推 vaughn: 弱弱問一下，AI是什麼？？138F 04/16 13:23
推 quiet93: 他2012賣的，接受的也不見得沒再轉手賣，你們隨便喊什麼139F 04/16 13:25
→ quiet93: 冤阿，真瞎
推 trueguy: #1Oy5Pg_6 這篇就是AI最具影響力的一篇141F 04/16 13:27
推 vaughn: 不過樓上幾位承認高點買到的很可憐了耶，算進步啦142F 04/16 13:29
推 kevinhon: V大你絕對可以嘴啊！只是300萬買的房子市值1000萬就要心143F 04/16 13:30
→ kevinhon: 虛，那換房時想買的物件賣方不心虛，這樣要怎麼換屋呢？
→ kevinhon: 又不是人人像你都做生意荷包滿滿
推 quiet93: 沒有高點啦，遲早會上漲，一直會有新高點出現，有什麼好146F 04/16 13:32
→ quiet93: 緊張XD
推 vaughn: 我指的心虛是指內心覺得值不值那價，跟道德或正義什麼無148F 04/16 13:33
→ vaughn: 關，純粹就看著一堆磚堆起來的破屋，斑駁的樓梯，然後說
→ vaughn: 它值千萬，是打從內心覺得誇張
推 kevinhon: 市價就是有成交才會出現的數字，如果還是有人買，只能說151F 04/16 13:37
→ kevinhon: 你情我願，也可能是它的土地持分值錢吧
推 vaughn: 你說的有可能啊，但也有可能是過度炒作，泡沫造成的吧153F 04/16 13:38
推 trueguy: 所以你厲害啊 從現在開始都讓你解釋154F 04/16 13:39
推 vaughn: 那就照自己相信的方向去買屋賣屋，天下太平囉155F 04/16 13:39
推 vaughn: 我現在是沒房的可憐租屋族，別再欺負我啦，哈哈哈
→ uebahantw: 套套又要崩潰了157F 04/16 13:53
推 trueguy: 裝可憐 可憐是接你那房子的人158F 04/16 13:57
→ trueguy: 那真的會變永遠的套套
→ trueguy: 養套殺 目前主力要殺了
噓 Ax0101: 套套崩潰到語無倫次，慘～161F 04/16 14:01
推 vaughn: 哈，是啊，不就聊天嗎，充滿恨意的現象真的很有趣162F 04/16 14:04
→ trueguy: 看來你的信徒蠻多的163F 04/16 14:04
推 vaughn: 噗....你家賣帽子的吼164F 04/16 14:07
推 trueguy: 接到你的房真的會恨意很深165F 04/16 14:08
→ trueguy: 你是同業？
→ kevinhon: 又有人在講自己長輩套套了，可能家裡三代都租房吧，也怨167F 04/16 14:08
→ kevinhon: 不得他們啦
推 max780417: 好想看到底有多少張權狀唷......169F 04/16 14:09
→ max780417: 不知道有沒有1公分高啊
→ max780417: 科科
推 max780417:  http://i.imgur.com/RTfWZZb.jpg
[圖]
 
推 vaughn: 逛寵物店去，各位慢慢聊，週日愉快173F 04/16 14:14
推 max780417: 現在就很挑明的房價高到哭。 改修正就修正......還叫人174F 04/16 14:14
→ max780417: 套套門就接受事實吧
推 max780417: 多多最愛說10年了 但絕口不提20年前 顆顆
→ max780417: 83年那波也到103才解套 顆顆~
推 stock123: 樓上你確定?178F 04/16 14:25
→ stock123: 83年，大安區公寓3字頭就能買到
→ stock123: 誰跟你103年解套
推 max780417: 我桃園人捏~ 83念波就全台都吵跟現在一模一樣181F 04/16 14:27
→ max780417: 要不然怎可以2000買到一整棟大樓呢  顆顆
→ stock123: 桃園等於全台?183F 04/16 14:28
→ stock123: 2000萬買一整棟大樓，就是不值錢阿
→ max780417: 我這樣說好了  我相信哥妳也賺到錢 但  該休息  就休息185F 04/16 14:29
→ max780417: 別再進場了
→ max780417: 建設公司辦公室  沒賣 單純收租而已~ 顆顆
→ stock123: 我休息快5年188F 04/16 14:30
→ max780417: 剩下的讓市場修正~189F 04/16 14:30
→ max780417: 那就好啦 我差不多也是~  剛睡醒  無聊
→ trueguy: 你就是我剛講的 被賣還幫人數鈔票 買到爛貨191F 04/16 14:30
→ max780417: 槓桿降低   輕鬆無負擔 顆顆~  然後別鼓吹別人買了192F 04/16 14:31
→ trueguy: 某v就是愛修理你們這種193F 04/16 14:31
→ max780417: 2013年就下車拉~ 唯一被套一筆龍潭農地而已194F 04/16 14:32
→ trueguy: 爛貨再被套20年吧 除非找某v幫忙包裝195F 04/16 14:34
推 max780417: 沒差耶 ~ 畢竟那只占金額的一小部分而已 套就套吧~196F 04/16 14:35
→ max780417: 而且不像一班的多多 槓桿全開 等炸裂
→ trueguy: 有這麼天的多多 炸死也是剛好198F 04/16 14:37
推 max780417: 現在就價格卡在那邊 仲仲很慘事真的 沒交易量 價格下修199F 04/16 14:45
→ max780417: 年輕人買得起 至少還有生機~ 幹嘛還賭他上漲呢?
→ trueguy: 我可是沒賭上漲喔 我只是說空空投資客厲害 雙面賺而已201F 04/16 14:50
→ trueguy: 沒錢的空空攻擊的時候別搞錯對象
推 max780417: 抱歉耶 這次休息可能要10年了  但應該夠吃啦~ 沒貸款沒203F 04/16 14:52
推 vaughn: 你只是突顯你的幼稚，你一直挑釁，你錢也不會變多，我錢也204F 04/16 14:53
→ vaughn: 不會變少，房市會漲會跌也不會因為你我改變，所以你的用意
→ vaughn: 是？愛慕我嗎？哈哈
→ max780417: 下好離手拉~~~  讓時間來驗證  賺多賺少又如何?207F 04/16 14:53
→ max780417: 傳第一桶金特別有感覺 後面1千 1e 10e.. 聽說是沒啥fu
→ max780417: 顆顆
→ trueguy: 寵物店回來啦 跟去海釣的 一樣快210F 04/16 14:56
→ trueguy: 前後一致就不會被質疑
→ max780417: 嘴砲又不會讓房價下跌ZZZ212F 04/16 14:57
推 vaughn: 正在寵物店喔，在桃園中正路，要一起來逛逛嗎213F 04/16 14:58
→ trueguy: 太遠了214F 04/16 14:58
推 vaughn: 我03年買房自住，是因為有需求，根本沒想房價會上漲，到12215F 04/16 15:00
→ vaughn: 年因為不想爬樓梯，也覺得房價過高，所以委託信義賣掉，現
→ vaughn: 在希望房價跌，再買房自住，你到底在激動什麼啦
→ trueguy: 是你激動了...218F 04/16 15:01
推 max780417: 可能壓力很大吧~"~ 顆顆  投資要讓自己晚上能安心睡覺219F 04/16 15:02
推 vaughn: 你不認同，就不要理就好，我不就只是一個老鄉民，一直戴帽220F 04/16 15:02
→ vaughn: 子真的會讓你比較開心嗎？該長大了啦，小朋友
→ trueguy: 你跟他同業?222F 04/16 15:02
→ trueguy: 小朋友是你叫的喔
→ trueguy: 是大朋友
→ vaughn: 真的，認同m大，這就是我不買賣股票，也不投資房子的原因225F 04/16 15:03
→ vaughn: ，我很怕晚上睡不好
推 trueguy: 你都不關心接到破房子的人 反正他就是一個散戶...227F 04/16 15:06
→ trueguy: 然後你口袋滿滿 當然睡得很好啊
推 vaughn: 關你屁事呢229F 04/16 15:07
→ vaughn: 冷靜一點格局大點，對你將來事業會有幫助的，加油好嗎
→ trueguy: 開始罵人了喔...231F 04/16 15:08
→ max780417: 買賣甘願阿= =" 13年買它房子的賭他上漲 畢竟隨緣咩232F 04/16 15:09
→ vaughn: 原來法國鬥牛犬這麼可愛，不過賣的真貴233F 04/16 15:09
→ trueguy: 有空回去看看接你房子的 第一拍把他買回來吧234F 04/16 15:09
→ trueguy: 就當回饋吧 補足你的心虛
→ vaughn: 柴犬賣的也不便宜呢236F 04/16 15:10
推 max780417: 1拍不是高於市價嗎..  太久沒接觸市場 是變了嗎..237F 04/16 15:11
→ trueguy: 這些犬看到這種主人不知感想如何238F 04/16 15:11
→ vaughn: 買我房子的，連加蓋總共隔了5間套房出租239F 04/16 15:11
→ max780417: 真要接不適等三拍用接近二拍價格買嗎..240F 04/16 15:11
推 KrisNYC: 動物阿 養太平常的看人家養稀有款會羨慕 但是稀有的又容241F 04/16 15:11
→ vaughn: 因為幫她裝潢的木工是我以前住那鄰居跟我說的242F 04/16 15:12
→ KrisNYC: 易生病 又有繁殖不道德的問題 其實每次看都很猶豫243F 04/16 15:12
→ trueguy: 又要開始包裝自己的房子了 現在又變成不是破房子了?244F 04/16 15:12
→ vaughn: 她後來有沒有轉手，就不知道了，但真的不用你擔心245F 04/16 15:13
推 max780417: t大2013有接手唷? 不然幹嘛這麼擔心呢246F 04/16 15:13
→ max780417: 今天戶外不錯 出門走走喝杯咖啡吧
→ vaughn: 呃...我沒要買小狗，是來逛看到的，認養系別來轟，哈哈248F 04/16 15:14
推 trueguy: 擔心甚麼?249F 04/16 15:15
推 vaughn: 我不會再回你，你如果承認愛慕我，就繼續回沒關係的250F 04/16 15:16
推 max780417: 投資有賺有賠 購買前詳閱公開說明書 他賺賠乾我屁事啊251F 04/16 15:16
→ trueguy: 反正這篇會成為名著 快去看你的狗吧252F 04/16 15:16
→ max780417: 又不是我周邊朋友一直叫它們下車.. 下車後還偷買253F 04/16 15:17
→ max780417: 被套關我屁事zzz
→ trueguy: 我回不代表 我愛慕你喔 高中數學第一章邏輯有教255F 04/16 15:18
推 vaughn: 所以m大也是桃園人？南桃園？256F 04/16 15:18
推 max780417: mm南桃園的~257F 04/16 15:20
推 trueguy: 信徒一個不嫌少 一百個不嫌多258F 04/16 15:20
推 max780417: 小小魯蛇一枚  版上一堆神人啊~  做人還是低調點259F 04/16 15:22
推 vaughn: 桃園這幾年發展超快，不過你說得沒錯，20幾年前長輩曾被套260F 04/16 15:23
→ vaughn: 一波，但沒賣的應該都解套了
→ vaughn: 我家長輩是沒買，但鄰居阿伯有幾個被套很慘
→ max780417: 發展超快  但是還是沒地方去啊~"~  只能窩在寒舍耍費263F 04/16 15:24
推 vaughn: 真的，週末帶家人也不知道去哪，對什麼名品城也沒興趣264F 04/16 15:25
→ max780417: 房地產有漲有跌嚕 跟股票一樣呢265F 04/16 15:25
→ vaughn: 只好來逛寵物店，買了二隻獨角仙的蛹要回去養，哈哈266F 04/16 15:26
→ vaughn: 我只是想等低點買間自住的房，對投資房子賺錢沒興趣
推 trueguy: 然後漲上去高點再賣掉 再喊空268F 04/16 15:28
推 max780417: 很好啊 ~ 但要慢慢等 這波感覺要等很久畢竟市場閒置資269F 04/16 15:28
→ trueguy: 然後看我那間破房我自己都心虛了270F 04/16 15:29
→ max780417: 太多了~ 現金為王 遇到高槓桿投投 謄本資料調一下 刀子271F 04/16 15:29
→ max780417: 補大一點吧
推 vaughn: 嗯嗯，拖很久是因為寬限期，但該爆的還是會爆啦273F 04/16 15:29
→ black205: 只有沒投資腦袋的會想到投資循環週期十年的產品 買低賣274F 04/16 15:30
→ black205: 高
→ black205: 一般會獲利的投資者應該沒想過 呵呵
推 vaughn: 前二年跌幅，已經比我預期大了，反正現在開的店，有二三277F 04/16 15:31
→ vaughn: 間的二樓都可以住，雖然品質普普，但還算舒適，慢慢等
推 trueguy: 跑龍套的B又來了 快把文章推到爆吧279F 04/16 15:32
→ vaughn: 我自己判斷，槓桿開太大的人太多，多殺多很難避免280F 04/16 15:33
推 max780417: 我是覺得 低 還有更低~ 現在市場上還是有交易拉~281F 04/16 15:34
→ trueguy: 爆了 任務完成 這篇成為某v大作了 下台一鞠躬282F 04/16 15:35
→ max780417: 土地之前隨便買隨便賺呢~ 只時沒想到會換人 航空城 黑283F 04/16 15:35
推 vaughn: 一定的啊，有人目標9折就願意買來自住，有人目標更低284F 04/16 15:35
→ vaughn: 航空城我不熟，有很多人受害嗎？
推 vaughn: 家裡老人習慣桃園，但我目前對林口評價很高，蠻喜歡的
推 bbdirty5566: 空空不是說跌2成了 怎麼還是講現在是最高點XD287F 04/16 15:40
推 max780417: 農地玩過頭拉~ 之前7000跳到1.5w後面給別人去 到2.6288F 04/16 15:40
→ max780417: 現在1.4  跌的可兇呢
→ max780417: 市場資金太多啦~ 反正利率便宜在那邊撐就好啦 賭上漲
推 vaughn: 2.6單位是萬/坪？怎麼感覺好便宜，哈哈291F 04/16 15:41
→ max780417: 之前農地有農舍 現在被鎖死啦~"~ 只能種田..292F 04/16 15:42
→ max780417: 不知道版上有神人可以幫解套嗎~ 顆顆
推 vaughn: 這種投資也太刺激，心臟要夠大顆，我很小心眼，不適合294F 04/16 15:45
推 max780417: 0056 穩穩收租吧 跟套房一樣呢295F 04/16 15:46
→ max780417: 看得很悲觀 不敢亂投資現在 渡假一年燒不到100 也還好
推 vaughn: 去年前年量在縮，但新增房貸卻一直創高，我判斷有不少投297F 04/16 15:49
→ vaughn: 客在轉貸換寬限期，可是今年新增房貸開始掉，加上聽說銀
→ vaughn: 行鑑價已往下修正，我認為轉貸換寬限期這步已不可行，再
→ vaughn: 來就看戲囉
推 q135q135: 感覺板上幼稚鬼滿多的  幼稚鬼邏輯差就算了  和他們聊天301F 04/16 16:05
→ q135q135: 還得要小心他們變成恐嚇犯
推 black205: 幼稚鬼多多真的蠻多的 呵呵303F 04/16 16:17
推 Unicorn30: 每次爆文都在吵架XD 房版好可愛304F 04/16 16:21
推 vaughn: 每次爆文也都有你出來稱讚房版可愛耶305F 04/16 16:24
推 Unicorn30: 航空城蛋黃蛋白有1-2萬的？ 這數字比較像觀音新屋的 認306F 04/16 16:24
→ Unicorn30: 識的也賺不少
→ Unicorn30: 看大家吵架很好玩啊哈哈
推 vaughn: 這篇其實還好啦，討論蠻多的啊，航空城我是完全不懂的309F 04/16 16:26
推 newstyle: 新買主雖然幾乎沒有投資客，但套住的投資客仍一堆等脫手310F 04/16 22:15

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