※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-03-01 10:17:18
看板 Tech_Job
作者 標題 Re: [討論] 沒爸可靠的人都怎麼成家買房買車
時間 Mon Feb 29 10:38:20 2016
※ 引述《Sana (靜止)》之銘言：
: 還好啦,租屋就租屋,台北市買房一個月貢獻的貸款也是要4~5萬,
: 租屋5年貢獻60萬,買屋5年,頭期款400萬+5x60期,先要你700萬.....
: ===
: 你就把次序改變一下就好了,
: 房子1xxx萬買不起,那2xx萬的車可以買了吧,目標改一下
: 本來買國產車,檔次就改成買Lexus,Benz,BMW,BMW 520也約200~300萬,
: 台北的房子買不起,未來在基,桃,竹(縣),苗,中,彰,雲,嘉,南,高,屏,東,花,宜這14個縣
: 一定有你買得起的房地產,不要拼透天,就公寓,中古屋吧?
: 慘一點,租嘛!你租得起的,
: 如果你覺得要結婚,買車,買房三個通拿很難,
: 那學一下高中數學,排列組合,C3取2,C3取1,可能性都有的,誰叫你C3取3的???
台灣很多人都有一個觀念 "租不如買"
1.Global property guide 2013統計台灣的房租回報率是1.57
2.簡單說就是價值800萬的房子 房貸35k 你租同樣的房子60年也要800萬
但以上是房仲話術，
你租60年是把錢攤到60年支付，等於你有2/3是可以做額外投資與改善生活品質的
講難聽一點25歲到48歲大概是人生最精華的歲月
你可以選擇每個月先存3萬存3年等到有100萬後貸款買房 然後月繳3萬5
這大概是本版大多數人可以做到的目標 年薪70+ x2的雙薪應該都不困難
但物質生活就要有所抉擇
這大概是本版大多數人可以做到的目標 年薪70+ x2的雙薪應該都不困難
但物質生活就要有所抉擇
另外一種選擇是你可以吃好的住好的
付更高的租金享受更好的生活品質，把多餘的錢就算存/投資一半然後一半拿去享受
這兩種選擇最大的差異就是你百年後可以留一棟房子給你小孩
又或是兩手一攤等他大學畢業就叫他自己獨立
很多人喜歡凹說他繳房貸一樣年年出國
我還是想講，同樣家庭收入150左右 你要繳房貸跟不用繳房貸
一年差了將近30萬可以運用
你可以把你的愛車從神A升級成oooo A4(20年計 一年多支出9萬)
你可以把你的旅行目的從日韓偶爾升級成歐美(每3年多支出15萬)
你可以把你的旅行目的從日韓偶爾升級成歐美(每3年多支出15萬)
你可以把你的居住品質從金山街新手村(8000/m)往上搬(12k/m) 每年多支出5萬
你可以把每天伙食費從200元/每日升級成300每日(每年多支出7萬)
跟老婆去吃王品集團或同等級的小確幸數量多20~40次(每年多支出4萬)
年薪的1/3拿來支付生活開銷 跟年薪的2/3拿來支付生活開銷絕對是完全不同等級
只是看你怎樣選擇....
我認為沒有好或是不好
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※ 同主題文章:
02-29 03:08 ■ Re: [討論] 沒爸可靠的人都怎麼成家買房買車
● 02-29 10:38 ■ Re: [討論] 沒爸可靠的人都怎麼成家買房買車
03-02 10:36 ■ Re: [討論] 沒爸可靠的人都怎麼成家買房買車
03-02 12:16 ■ Re: [討論] 沒爸可靠的人都怎麼成家買房買車
03-03 08:49 ■ Re: [討論] 沒爸可靠的人都怎麼成家買房買車
推 : 這種計算真的不夠深入 我買新透天 每個月花費低於50001F 02/29 10:51
→ : 走路可以到麥當勞肯得機星巴克 重點在於怎樣有第二間
→ : 第一間房根本只是初始條件 計算根本還沒開始
→ : 我碩畢出社會4～5年 唸四大的同學大多都有一到兩間了
→ : 走路可以到麥當勞肯得機星巴克 重點在於怎樣有第二間
→ : 第一間房根本只是初始條件 計算根本還沒開始
→ : 我碩畢出社會4～5年 唸四大的同學大多都有一到兩間了
推 : 為何要有第二間？5F 02/29 10:53
→ : 出社會超過五年還在煩惱第一間或租不如買 實在太慢6F 02/29 10:54
→ : 我覺得幹嘛一定要有？慢什麼7F 02/29 10:55
→ : 慢?你以為大家都有好爸媽嗎?8F 02/29 10:55
→ : 出社會五年有的還在資助家裡好嗎
→ : 出社會五年有的還在資助家裡好嗎
→ : 生活是自己選擇的，不要跟他人比10F 02/29 10:56
推 : 租房子 別人說漲就漲11F 02/29 10:56
→ : 乾脆說讀完幼稚園沒個幾千萬實在太慢,你看連XX12F 02/29 10:57
推 : 夫妻若都理工碩畢 要在三大科學園區置產很輕鬆 一堆13F 02/29 10:57
推 : 漲就搬家或付啊，心甘情願14F 02/29 10:57
→ : 又來了，理工，碩士，這個版大家都是？
→ : 又來了，理工，碩士，這個版大家都是？
→ : 沒有人在比較 同學熟的在一起都在討論怎樣理財置產16F 02/29 10:58
推 : 我朋友連XX都幾千萬了,還沒上小學喔.17F 02/29 10:59
→ : 你不是的話 就不再討論範圍內呀 喝兒盟過剩嗎？18F 02/29 10:59
→ : 這跟馬英九一樣，大家薪資都有成長19F 02/29 10:59
→ : 討論理財置產太low了,討論怎麼投胎吧20F 02/29 10:59
推 : 字都打錯21F 02/29 11:06
推 : 租屋回報率1.57是台北 不是台灣 你記錯了22F 02/29 11:16
推 : 不留房 小孩就開始抱怨說 以為大家都有父母靠?23F 02/29 11:28
→ : 理論是不錯 不要住雙北 應該還可以應用30年24F 02/29 11:40
推 : 這個版，理工、碩士很正常吧25F 02/29 11:52
→ : 雙北 租不到10年 換屋起碼5次 最後不是硬買 就是脫出26F 02/29 11:58
→ : 理工碩 五年有頭期款 沒貸款 不需要補貼家用比較有辦法27F 02/29 12:13
噓 : 生活品質提升了 結果兒子在八卦發廢文說 沒爸媽幫怎買房28F 02/29 12:16
→ : 大魯生小魯的概念 忘了 很多魯魯只有十姑娘 連女友都沒有
→ : 大魯生小魯的概念 忘了 很多魯魯只有十姑娘 連女友都沒有
推 : 還好啦，我出社會 就有二棟房子，一筆建地了啊30F 02/29 12:28
→ : 年薪還不到70萬咧
→ : 年薪還不到70萬咧
推 : 可是房子會增值32F 02/29 13:02
→ : 在台灣..房子不是資產，是信仰33F 02/29 13:03
→ : 不過現在年輕人慢慢地的觀念再改了，也就是等於房價
→ : 開始會慢慢跌了，頭期款300萬，貸款900萬的房子
→ : 跌10%=120萬=本金損失40%
→ : 乖乖租房子吧..本金300萬拿來投資絕對比買房好一百倍
→ : 至少5年內是
→ : 不過現在年輕人慢慢地的觀念再改了，也就是等於房價
→ : 開始會慢慢跌了，頭期款300萬，貸款900萬的房子
→ : 跌10%=120萬=本金損失40%
→ : 乖乖租房子吧..本金300萬拿來投資絕對比買房好一百倍
→ : 至少5年內是
→ : 很多人是被自願買房39F 02/29 13:09
推 : 沒房看誰要嫁你 哭哭40F 02/29 13:13
推 : 買房是必要的，時間早晚看個人規劃，版上都是年輕人所以41F 02/29 13:23
→ : 不知道一個問題，當你老了租房時會發現沒房東會租你
→ : 就算你有正當收入，外表也乾乾淨淨，但你的年齡就會被
→ : 打槍
→ : 不知道一個問題，當你老了租房時會發現沒房東會租你
→ : 就算你有正當收入，外表也乾乾淨淨，但你的年齡就會被
→ : 打槍
推 : 老了就住爸媽留下的房啊！傻了？45F 02/29 13:26
噓 : 先噓 你在雙北還是其他?46F 02/29 13:30
推 : dasala你是認真的? 還是反串? 希望會說這句話是反串47F 02/29 13:30
推 : 認真的啊！不然你想反駁啥48F 02/29 13:37
→ : 還是你爸媽也是用租的？
→ : 還是你爸媽也是用租的？
推 : 不管多貴 最好還是有自己房 老了誰租給你?50F 02/29 13:39
噓 : 我爸媽就是用租的 從小到大都在搬家51F 02/29 13:39
→ : 你是房東敢租給70y的人房子嗎52F 02/29 13:40
→ : 如果像歐洲那樣對租房的人友善 就可以考慮
→ : 如果像歐洲那樣對租房的人友善 就可以考慮
推 : 是認真啊，而且是認真的用自己眼光開世界。54F 02/29 13:41
噓 : 租屋等於幫房東繳貸款 會租房大多是房價高得離譜不得已55F 02/29 13:51
推 : 我認識的四大怎都一間都沒有 ㄏㄏ56F 02/29 13:56
推 : 反正整個家至少要有一間能輪流住到死的57F 02/29 14:11
推 : 每次提到租屋就會有人說老了租不到...老了可以買啊...58F 02/29 14:57
推 : 我決定投胎變成母豬，去找GG輪班星人結婚59F 02/29 15:23
噓 : 人家說租不如買是5年以前 房租2W>>房貸利息5千60F 02/29 15:34
推 : 一開始!租不如買!現在又開始流行老了租不到!61F 02/29 17:05
推 : 推新手村XD62F 02/29 17:06
→ : 同意dasala，我朋友不打算買房，想等他老爸GG後，直接住
→ : 他老爸天龍國的豪宅ˊˋ
→ : 同意dasala，我朋友不打算買房，想等他老爸GG後，直接住
→ : 他老爸天龍國的豪宅ˊˋ
推 : 租房 拿錢去投資前提是要賺吧 一直賠的話 到最後連原本買65F 02/29 18:32
→ : 得起都變買不起了
→ : 得起都變買不起了
推 : 去買種花電賠錢的機會比買房子低太多了。。除非開放外勞買67F 02/29 20:14
→ : 房啦
→ : 房啦
→ : 會推股票的 所得稅繳很低吧 買房賺租金免扣稅 還可抵稅69F 02/29 20:26
→ : 不過收入高 也不會在那精算每一塊 賺錢不就是讓生活變好
→ : 不過收入高 也不會在那精算每一塊 賺錢不就是讓生活變好
噓 : 房子都不會老就對了? 等交到你兒子手上屋齡50年是住鬼屋?71F 03/01 01:16
噓 : 妳一定沒遇過租房子過年期間被房東趕的72F 03/01 01:20
→ : 理由只是她在她自己目前家跌倒 想回來住我們這間
→ : 能長久租房子當然好 但往往就是一堆沒想過的事逼妳搬遷
→ : 我媽就是這樣帶兩個小孩自己出來租 被趕過兩次了
→ : 帶小孩又要上班 臨時又要趕快找適合的能租的起房的房子
→ : 那種徬徨感會讓你想要咬搖撐房貸自己有個自己的家的
→ : 誰都想有生活品質 都覺得租房子輕鬆又沒負擔
→ : 但有家庭後問題往往沒這麼沒好的
→ : 理由只是她在她自己目前家跌倒 想回來住我們這間
→ : 能長久租房子當然好 但往往就是一堆沒想過的事逼妳搬遷
→ : 我媽就是這樣帶兩個小孩自己出來租 被趕過兩次了
→ : 帶小孩又要上班 臨時又要趕快找適合的能租的起房的房子
→ : 那種徬徨感會讓你想要咬搖撐房貸自己有個自己的家的
→ : 誰都想有生活品質 都覺得租房子輕鬆又沒負擔
→ : 但有家庭後問題往往沒這麼沒好的
推 : 樓上胡扯中的胡扯 我家樓上就兩戶都九十歲 都租的 鄉下誰管80F 03/01 01:26
→ : 這個啦？等你老了大概也不想住台北吧？哈
→ : 在那邊怕沒地方住？想太多了啦 再過20年台灣是房子供過於求
→ : 的狀況會大增到很恐怖的境界 鄉下郊區一堆房子等你便宜租或
→ : 買 你硬要住雙北怪誰？七八十歲還要跟人家住城市吸廢氣？
→ : 本來趁年輕就多享受 老了就花個兩三百萬隱居鄉下享清福 兒
→ : 孫想靠爸？你要讓你小孩也變成大家口中的媽寶爸寶喔？ㄎㄎ
→ : 這個啦？等你老了大概也不想住台北吧？哈
→ : 在那邊怕沒地方住？想太多了啦 再過20年台灣是房子供過於求
→ : 的狀況會大增到很恐怖的境界 鄉下郊區一堆房子等你便宜租或
→ : 買 你硬要住雙北怪誰？七八十歲還要跟人家住城市吸廢氣？
→ : 本來趁年輕就多享受 老了就花個兩三百萬隱居鄉下享清福 兒
→ : 孫想靠爸？你要讓你小孩也變成大家口中的媽寶爸寶喔？ㄎㄎ
推 : 覺得像歐美一樣有租屋保障, 沒有很想買房+187F 03/01 07:53
→ : 房子跟車子一樣會折舊, 依照通膨速度舊的賣了通常也
→ : 買不起新的,
→ : 房子跟車子一樣會折舊, 依照通膨速度舊的賣了通常也
→ : 買不起新的,
推 : 學生文又來了 出社會再來說租不如買吧90F 03/01 08:29
推 : 說被趕的只能說你不懂自己權益，合約來了就簽。 我只要付的91F 03/01 10:21
→ : 租金不是低於週邊水準的話，我才不簽房東有利、想趕就趕的
→ : 約咧。很多房東會傻傻收下我『多給』的一個月房租簽約金。
→ : 那多的一個月是拿不回來的，不是壓金喔，我從來沒被趕過。
→ : 租金不是低於週邊水準的話，我才不簽房東有利、想趕就趕的
→ : 約咧。很多房東會傻傻收下我『多給』的一個月房租簽約金。
→ : 那多的一個月是拿不回來的，不是壓金喔，我從來沒被趕過。
推 : 台灣租屋基本上是買方市場，學生時代不懂事被騙就算了95F 03/01 11:08
→ : 出社會總該要學會爭取自己的權益吧
→ : 出社會總該要學會爭取自己的權益吧
推 : 像我op怎麼辦97F 03/02 01:01
→ : 我是不是走到房仲版了，推文好熟悉98F 03/02 03:01
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