※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-07-25 14:11:55
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作者 標題 [新聞] 北市東區榮景不再 店面降租15萬沒人要
時間 Mon Jul 25 00:28:23 2016
北市東區商圈過去人潮多，店面一店難求，房東高高在上，租金說漲就漲。但隨消費主力
東移信義計畫區，現在降租稍慢，就面臨「過了這個村，就沒那個店」的窘境。
優美地產召集人葉立敏表示，東區統領百貨附近有一店面，日前租約到期，承租的店家希
望租金能自150萬元降到135萬元，但房東不想降，決定不續租，另外委託房仲以原租金招
租，但一直租不出去。
望租金能自150萬元降到135萬元，但房東不想降，決定不續租，另外委託房仲以原租金招
租，但一直租不出去。
她說，最近陸客明顯減少，加上東區店面空置率快速升高，戴德梁行統計已達11%新高，
房東緊張了，表示願意以135萬元出租，但原租客已找到新店面，房東為免空置租金損失
，日前再降租至130萬元，但現仍空置中。
房東緊張了，表示願意以135萬元出租，但原租客已找到新店面，房東為免空置租金損失
，日前再降租至130萬元，但現仍空置中。
葉立敏表示，這半年多來，東區商圈變化極快，雖稱不上「沒落」，但因人潮減少，房東
、租客形勢完全反轉。過去房東姿態極高，租約一到期，一定調漲租金，房客付不起，就
要店家搬走，以迎新房客。
、租客形勢完全反轉。過去房東姿態極高，租約一到期，一定調漲租金，房客付不起，就
要店家搬走，以迎新房客。
但現在租約到期，如果不主動降租，就留不住房客，而房客一旦搬走，就會一直空置，降
了租金，也可能喚不回。
譬如忠孝東路四段原金石堂書店的店面，金石堂去年八月搬走後，店面至今仍然空置；忠
孝敦南捷運站出口一間店面，原本租給糖朝餐廳，月租250萬元，糖朝退租後，就一直空
置，今年房東將月租金從250萬調降至180萬，大幅調降近三成，現仍空置待租中。
孝敦南捷運站出口一間店面，原本租給糖朝餐廳，月租250萬元，糖朝退租後，就一直空
置，今年房東將月租金從250萬調降至180萬，大幅調降近三成，現仍空置待租中。
https://tw.news.yahoo.com/北市東區榮
北市東區榮景不再 店面降租15萬沒人要 - Yahoo奇摩新聞
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好慘，北市黃金店面居然會面臨這種危機
不過看師大夜市以及士林夜市的人潮衰減量之後，只能說不意外了
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推 : 房東不缺那個錢啦1F 07/25 01:04
→ : 房東是費玉清嗎2F 07/25 01:14
推 : 不缺錢沒差啊,就空置嘛3F 07/25 01:19
推 : 空屋稅應該也用在空置店面上4F 07/25 01:27
推 : 南港忠孝東路6段 昆陽捷運站那邊也很誇張5F 07/25 01:35
→ : 短短200公尺就有7~8間空店面(只是一側而已)
→ : 以前那邊最多同時就一間空店面待租(基本上都是沒空店面)
→ : 現在竟然同時7間空店面 我在那邊10年沒看過這狀況
→ : 景氣真的非常差
→ : 短短200公尺就有7~8間空店面(只是一側而已)
→ : 以前那邊最多同時就一間空店面待租(基本上都是沒空店面)
→ : 現在竟然同時7間空店面 我在那邊10年沒看過這狀況
→ : 景氣真的非常差
推 : 比喻成股票的話 跌10%都會想說不缺錢放著 等10%-20%-30%10F 07/25 01:38
→ : 慢慢下來 就知道有沒有差.. 永遠都是心性與人性
→ : 慢慢下來 就知道有沒有差.. 永遠都是心性與人性
推 : 跟工讀生薪資有非常大關係12F 07/25 01:41
推 : 景氣差工讀生薪資根本不是重點13F 07/25 01:49
→ : 就以我說的昆陽那邊 關掉的店基本上都不是以工讀生為主
→ : 的店
→ : 單純就是景氣太差
→ : 就以我說的昆陽那邊 關掉的店基本上都不是以工讀生為主
→ : 的店
→ : 單純就是景氣太差
推 : 我蠻好奇是商圈一旦轉移容易在恢復嗎?17F 07/25 02:03
→ : 如果不容易那他就算殺到一半大概都沒用
→ : 如果不容易那他就算殺到一半大概都沒用
推 : 也賺飽了，放個三年沒租也賺爽爽好嗎19F 07/25 06:12
推 : 單純就是景氣太差台灣人自己不消費，硬要扯陸客減20F 07/25 06:14
→ : 少？？
→ : 媒體狂帶風向是薪資高跟陸客減造成的
→ : 少？？
→ : 媒體狂帶風向是薪資高跟陸客減造成的
推 : 都是覺醒青年抵制跟外勞放假消息想偷吃貨23F 07/25 08:35
推 : 飲食類的明明有2%的成長，不要說景氣不好了24F 07/25 08:49
→ : 明明就是成本店租高
→ : 明明就是成本店租高
→ : 除了飲食類其他都很慘吧26F 07/25 09:09
→ : 能網拍都網拍了 剩下飲食服飾醫療非店面不可的還在撐27F 07/25 09:36
推 : 東區已經low掉了, 到處不是違停就是地攤....28F 07/25 10:22
→ : 還有一堆有夢想的創業青年, 拚命找人填問卷....
→ : 還有一堆有夢想的創業青年, 拚命找人填問卷....
推 : 股票突然有幾年沒發股息會怎樣嗎 怎一堆人覺得很慘?30F 07/25 11:54
→ : 好比人家中鋼成本10元以下 結果一堆人在替業主窮擔心
→ : 好比人家中鋼成本10元以下 結果一堆人在替業主窮擔心
推 : 逛街看一看就好 回家上網比完價格再決定 不要衝動購物~32F 07/25 12:41
噓 : 噓原po33F 07/25 12:44
推 : 恭喜 商圈快要轉移掉了34F 07/25 12:58
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