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作者 標題 [新聞] 房屋稅暴衝又回溯 產學界群起圍剿
時間 Tue Aug 9 01:50:49 2016
內文：
不動產仲介公會全聯會今發起「房屋稅的困境與挑戰」論壇，該會理事長林正雄強調，全
國公告現值6年內暴衝173.5%，新北市漲幅更超過200%；而公告地價近10年間暴衝162.6%
，「應立即停止暴衝式持有稅，同時檢討黑箱評議機制，持有稅的失控，是公平正義走入
死胡同，並非全民之福。」
國公告現值6年內暴衝173.5%，新北市漲幅更超過200%；而公告地價近10年間暴衝162.6%
，「應立即停止暴衝式持有稅，同時檢討黑箱評議機制，持有稅的失控，是公平正義走入
死胡同，並非全民之福。」
相較於全球課徵房屋稅現況，台灣法學基金會董事長謝哲勝表示，國際主要都市針對自住
房屋，給予全部或定額免稅，房屋稅的稅率大多數較台灣目前的稅率低，「台灣約是
1.2~3.6%，澳洲極少數豪宅才課房屋稅，稅率在1~3%間，亞洲如香港、北京皆不課房屋稅
。」
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰抨擊，房屋稅當前最值得爭議的，是為何要回溯至15年
、30年，「主管機關說得頭頭是道，背後仍掩飾不了財政窘困的課稅意圖。」
莊孟翰指出，從全年買賣移轉棟數恐降至22萬戶，創25年新低來看，「明明是要抑制投資
，卻變成全民加稅，衝擊整體經濟。」建議房屋稅課徵應緩和漸進，並對自用住宅、策略
性產業長期持有之不動產，訂定優惠稅率，否則將全面性的衝擊不動產開發與經營。
，卻變成全民加稅，衝擊整體經濟。」建議房屋稅課徵應緩和漸進，並對自用住宅、策略
性產業長期持有之不動產，訂定優惠稅率，否則將全面性的衝擊不動產開發與經營。
崑山科大房地產開發與管理系教授陳淑美指出，「標準單價標準不一、折舊率過低、路段
率未切實，及台南市發起追溯既往等問題，都是房屋稅不合理之處。」（詹宜軒／台北報
導）
率未切實，及台南市發起追溯既往等問題，都是房屋稅不合理之處。」（詹宜軒／台北報
導）
連結：
http://home.appledaily.com.tw/article...08/924656/rtn/房屋稅暴衝又回溯 產學界群起圍剿
房屋稅暴衝又回溯 產學界群起圍剿｜蘋果地產網｜蘋果日報
![[圖]]()
不動產仲介公會全聯會今發起「房屋稅的困境與挑戰」論壇，該會理事長林正雄強調，全國公告現值6年內暴衝173.5%，新北市漲幅更超過200%；而公告地價近10年間暴衝162.6%，「應立即停止暴衝式持有稅 ...
![[圖]](http://twimg.edgesuite.net/images/ReNews/20160808/640_8dd7a2cebe0d330dd508ce711fb930ac.jpg)
現在才知道，原來課房屋稅這事不是放諸四海皆準
--
柯文哲在致詞時表示，臺北市的住宅政策分成四個部分，
第一是公共住宅、第二是租金補貼政策、
第三是爭取修法減免房屋稅及地價稅、第四是社會的福利事業。(2016/08/01)
--
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推 : 會痛哦1F 08/09 01:52
噓 : 繼續鬼扯沒關係 人家的稅率是實價的 我們這是啥2F 08/09 01:53
→ : 投資客才會痛吧 自住我都覺得太低了3F 08/09 02:58
推 : 房價漲那摸多惹 漲點稅沒關西八4F 08/09 03:23
噓 : 非全民之福是真的，不要傻傻幫政客數鈔票5F 08/09 06:33
→ : 空空不要腦袋也空空
→ : 空空不要腦袋也空空
推 : 台灣稅真的太高了，台灣萬分之3~5,國外1~2%，請調整7F 08/09 07:06
推 : 買賣差價（資本利得）應該計入綜合所得課稅8F 08/09 07:11
推 : 萬分之？？ 我一直以為台灣的稅是千分之耶9F 08/09 07:11
推 : 爆衝式房價就可以 科科10F 08/09 07:38
推 : 全部比照美國課啊！最公平了11F 08/09 07:54
推 : 笑死，找自己小圈圈還沒大咖，關門自X而已，對既定政策沒12F 08/09 07:56
→ : 啥影響力
→ : 啥影響力
推 : 公告地價10年爆衝162%？那房價過去漲了幾%？只有房價可以14F 08/09 08:09
→ : 漲，公告地價不行？更不要說公告地價「爆衝」前不知道有沒
→ : 有土地市價的10%？
→ : 政府收稅用公告地價收，徵收用市價，難怪什麼建設都做不了
→ : 漲，公告地價不行？更不要說公告地價「爆衝」前不知道有沒
→ : 有土地市價的10%？
→ : 政府收稅用公告地價收，徵收用市價，難怪什麼建設都做不了
→ : 就幾個建商養的教授出來幫主子吠18F 08/09 08:11
推 : 中人演習再上街?19F 08/09 08:13
噓 : 房價十年爆漲倍為何不靠妖 莫名其妙20F 08/09 08:38
→ : 不動產仲介公會全聯會...不是主張自住沒差嗎21F 08/09 08:52
推 : 自住嫌太低?為了省幾千塊所得稅都要搶扶養了22F 08/09 08:52
→ : 你什麼事都沒做 房屋稅就給你自住漲幾千 絕對抗議好咩=.=
→ : 重點是那種無辜的剝奪感 我住這邊幾十年 結果你稅說漲就漲?
→ : 不要以為課稅都很正義 當年美國獨立戰爭就是英國課重稅阿~~
→ : 板上一堆沒房的說自住太輕 我繳這樣可以 靠杯你有房嗎???
→ : 沒房子的人講話最大聲XD 反正是你爸爸媽媽要繳 又不是你繳
→ : 就像車板一堆沒車的鍵盤車手 房版滿滿沒房的鍵盤自住客XD
→ : 你什麼事都沒做 房屋稅就給你自住漲幾千 絕對抗議好咩=.=
→ : 重點是那種無辜的剝奪感 我住這邊幾十年 結果你稅說漲就漲?
→ : 不要以為課稅都很正義 當年美國獨立戰爭就是英國課重稅阿~~
→ : 板上一堆沒房的說自住太輕 我繳這樣可以 靠杯你有房嗎???
→ : 沒房子的人講話最大聲XD 反正是你爸爸媽媽要繳 又不是你繳
→ : 就像車板一堆沒車的鍵盤車手 房版滿滿沒房的鍵盤自住客XD
推 : 美國是收實價稅喔，最機車的就是一個鄰居高價賣掉了29F 08/09 09:00
→ : 整個社區明年房屋稅全漲
→ : 整個社區明年房屋稅全漲
推 : 我有房~自住~繳那種稅低到爆!! 最重要的是要懲治房蟲31F 08/09 09:05
→ : 不是所有人都只想炒房賺錢 卻不履行一點繳稅義務
→ : 如果因為稅制讓每坪房價下跌 那稅就繳得值得了!
→ : 不是所有人都只想炒房賺錢 卻不履行一點繳稅義務
→ : 如果因為稅制讓每坪房價下跌 那稅就繳得值得了!
→ : 有錢人不都現金買房 為何要怕一點點稅金34F 08/09 09:12
推 : 抑制投資不是很好嗎？房子是拿來賺錢用的？35F 08/09 09:13
推 : 買房出租也是投資 你抑制投資就是要逞罰包租公36F 08/09 09:16
→ : 那板上乾脆都不要租房了 直接睡公園存錢買房吧=.=
→ : 租房的需求那麼大 不就是跟投資客租房 不然是跟自住客租房?
→ : 這麼看不起投資客 那你不要租阿 你去睡網咖阿
→ : 人家買房租給你還不爽 那你直接買阿 有人逼你租嗎?
→ : 那板上乾脆都不要租房了 直接睡公園存錢買房吧=.=
→ : 租房的需求那麼大 不就是跟投資客租房 不然是跟自住客租房?
→ : 這麼看不起投資客 那你不要租阿 你去睡網咖阿
→ : 人家買房租給你還不爽 那你直接買阿 有人逼你租嗎?
推 : 套套哭哭 越套越深41F 08/09 09:20
→ : 居然有obov XDD42F 08/09 09:21
推 : 應該在把稅率再拉高點，但名下只持有一間房的可減除稅賦43F 08/09 09:22
→ : 這樣應該也不會打壓到一般自住人的權益吧
→ : 這樣應該也不會打壓到一般自住人的權益吧
→ : 套套崩潰..名下有房願意繳稅..套套不信45F 08/09 09:31
→ : 房屋稅 地價稅 傻傻分不清楚....46F 08/09 09:35
→ : 台灣房地分離課稅, 房屋稅到底跟公告地價有甚麼關係?
→ : 仲介公會理事長很顯然是藉機亂入抱怨
→ : 不過這次房屋稅的上漲, 是因為各縣市調高房屋標準單價
→ : 而且回溯適用15~30年(各縣市不同)前蓋的房子
→ : 台灣房地分離課稅, 房屋稅到底跟公告地價有甚麼關係?
→ : 仲介公會理事長很顯然是藉機亂入抱怨
→ : 不過這次房屋稅的上漲, 是因為各縣市調高房屋標準單價
→ : 而且回溯適用15~30年(各縣市不同)前蓋的房子
推 : 有人剛好在分界點所以喊不公平..不然乾脆全部都繳好了51F 08/09 09:41
→ : 這次漲幅真的很誇張啦..自己去看吧52F 08/09 09:43
推 : 連OBOV都講話了53F 08/09 09:46
噓 : 莊是吃錯什麼藥？54F 08/09 09:46
→ : 政府嘴巴說不打房..套套就信了..所以現在都快中風了55F 08/09 09:46
推 : 包租公? 房價跌爆~就買得起房了!~還跟你租?56F 08/09 10:43
→ : 有錢人的公平正義就是不准窮人翻越階級的牆~跟種姓制度
→ : 有什麼差?
→ : 有錢人的公平正義就是不准窮人翻越階級的牆~跟種姓制度
→ : 有什麼差?
推 : 住幾十年又怎樣，為何不能跟市價漲？59F 08/09 10:54
推 : 說一下什麼道理好嗎？房狂漲惦惦，調稅率為何不行，
→ : 跟住多少年什麼關係
推 : 說一下什麼道理好嗎？房狂漲惦惦，調稅率為何不行，
→ : 跟住多少年什麼關係
→ : 自用住宅給你三戶還不夠鬆嗎?62F 08/09 11:13
→ : "財政窘困"你都知道了，不然你教授要出嗎?63F 08/09 12:12
推 : 房仲辦的論壇 講話當然偏頗64F 08/09 12:45
推 : 井噴沒差 盡量漲稅吧!!65F 08/09 13:54
→ : 投資客要租人自己不會秤秤自己有幾兩重66F 08/09 14:03
→ : 人家要是有錢買得起誰跟你租
→ : 人家要是有錢買得起誰跟你租
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