※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-08-01 18:57:18
看板 home-sale
作者 標題 [新聞] 土銀鬆綁土建融 規模10年最大
時間 Tue Aug 1 01:08:09 2017
內文:
2017年07月31日 04:10 朱漢崙/台北報導
土銀鬆綁土建融 規模10年最大
土銀重劃區及特定區土建融業務鬆綁概況
房市開始築底,不動產融資龍頭土地銀行瞄準全國多個重要重劃區,大舉鬆綁土建融業務
,其中,包括林口新市鎮、竹北市及竹北重劃區、高鐵新竹站特定區等地區,土銀更全面
解除管制措施,可說是近10年規模最大的一次土建融授信鬆綁;淡海新市鎮特定區,過去
數年間土銀下令新案不予受理,鬆綁之後將可開始承作新案。
,其中,包括林口新市鎮、竹北市及竹北重劃區、高鐵新竹站特定區等地區,土銀更全面
解除管制措施,可說是近10年規模最大的一次土建融授信鬆綁;淡海新市鎮特定區,過去
數年間土銀下令新案不予受理,鬆綁之後將可開始承作新案。
土銀高層證實,土銀的確已進行上述的鬆綁措施,包括已正式發文給140多家分行。
根據土銀的土建融授信新規定,此次鬆綁的地區涵蓋全國受矚目的多個特定地區,尤以重
劃區為主,分別採取全面解除、有條件式解除等兩種作法。
土銀的土建融授信餘額先前不斷下滑,對此相關人士也透露,新辦法實施不到一個月,已
看到「止穩」的效果。
其中,全面解禁的地區,包括林口新市鎮,及竹科科技新貴買房重鎮包括竹北的區段徵收
重劃區、竹北市及高鐵新竹站特定區、新竹市的光埔、關長重劃區,乃至於高雄市的仁武
區灣北自辦市地重劃區,均採取全面解除管制的措施。
重劃區、竹北市及高鐵新竹站特定區、新竹市的光埔、關長重劃區,乃至於高雄市的仁武
區灣北自辦市地重劃區,均採取全面解除管制的措施。
這些地區先前土銀都有採取「總量管制」措施,亦即所承作的業務量,不得超過該區總面
積的一定比例,多半以20%或25%為限,現在土銀則全面對這些地區,把總量管制的上限
拿掉,由於土銀為國內不動產放款龍頭,這使其鬆綁措施對整個市場而言,更具有高度的
指標作用。
積的一定比例,多半以20%或25%為限,現在土銀則全面對這些地區,把總量管制的上限
拿掉,由於土銀為國內不動產放款龍頭,這使其鬆綁措施對整個市場而言,更具有高度的
指標作用。
至於淡海新市鎮、高鐵桃園站特定區兩大地區,土銀則採取「有條件式」鬆綁, 包括開
始新受理土建融案等;不過另一方面,部分不動產供過於求問題短期內仍看不到改善的地
區,土銀則仍未解禁,分行尚不能受理新案。
始新受理土建融案等;不過另一方面,部分不動產供過於求問題短期內仍看不到改善的地
區,土銀則仍未解禁,分行尚不能受理新案。
對於林口、竹北、新竹等特定區、重劃區的大幅解禁土建融管制,土銀高層指出,近幾年
來當地的各項交通等公共設施開發案已經完成,當地經濟產業的發展也進入新階段,的確
已到了可鬆綁土建融業務的時候,因此決定鬆綁。
來當地的各項交通等公共設施開發案已經完成,當地經濟產業的發展也進入新階段,的確
已到了可鬆綁土建融業務的時候,因此決定鬆綁。
土銀高層分析,土建融業務是房貸業務的重要源頭,尤其是分戶貸款更是房貸業務的大宗
,因此土銀希望能從上游的土建融業務開始,永續經營後續的分戶貸款,免得「斷炊」;
且土銀一個月的房貸還款金額就超過100億元,因此新增業務量很重要,身為房貸擴張重
要動能的土建融業務顯重要性。
,因此土銀希望能從上游的土建融業務開始,永續經營後續的分戶貸款,免得「斷炊」;
且土銀一個月的房貸還款金額就超過100億元,因此新增業務量很重要,身為房貸擴張重
要動能的土建融業務顯重要性。
(工商時報)
連結:
http://www.chinatimes.com/newspapers/20170731000070-260205
土銀鬆綁土建融 規模10年最大 - 中時電子報
房市開始築底,不動產融資龍頭土地銀行瞄準全國多個重要重劃區,大舉鬆綁土建融業務,其中,包括林口新市鎮、竹北市及竹北重劃區、高鐵新竹站特定區等地區,土銀更全面解除管制措施,可說是近10年規模最大的一次土建融授信鬆綁;淡海新市鎮特定區,過去數年間土銀下令新案不予受理,鬆綁之後將可開始承作新案。 土銀高層 ...
房市開始築底,不動產融資龍頭土地銀行瞄準全國多個重要重劃區,大舉鬆綁土建融業務,其中,包括林口新市鎮、竹北市及竹北重劃區、高鐵新竹站特定區等地區,土銀更全面解除管制措施,可說是近10年規模最大的一次土建融授信鬆綁;淡海新市鎮特定區,過去數年間土銀下令新案不予受理,鬆綁之後將可開始承作新案。 土銀高層 ...
其他:連結中有整理各地區放寬的原因,可以一看。觀察其它銀行是否跟進。
--
PTT大師們會給你的投資建議
(1)在美金1比33的時候建議你存美金
(2)在台股萬點時建議你長期存股
(3)在美國升息循環時建議你買債券基金與特別股
(未完待續)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.198.188.169
※ 文章代碼(AID): #1PVsGGKN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1501520912.A.517.html
※ 編輯: pds1 (114.198.188.169), 08/01/2017 01:09:08
--
推 : 簽名檔超棒,靠這發財了1F 08/01 05:45
推 : 假 的2F 08/01 06:35
推 : 噴了!3F 08/01 06:45
推 : 莊家政府釋放大利多,這時不買房那時買,馬里亞納海溝噴4F 08/01 06:56
推 : 可以貸到更便宜的貸款 全民之福 拜空民所賜5F 08/01 07:12
→ : 貸到更便宜的貸款? 這一定是有什麼誤會6F 08/01 07:15
→ : 先想想總量管制跟擴大的原因吧
→ : 先想想總量管制跟擴大的原因吧
推 : 官商勾結,要死大家一起死的概念,科科8F 08/01 07:20
→ : 沒救了9F 08/01 07:22
推 : 哈哈10F 08/01 07:24
→ : 大家的選擇
→ : 大家的選擇
推 : 其實土銀知道大事不妙 台灣房市瀕臨崩盤邊緣12F 08/01 10:10
→ : 很多建商快撐不下去 只能採取措施
→ : 很多建商快撐不下去 只能採取措施
推 : 現在一堆存貨都賣不掉 哪還會有建商想要再蓋新屋?14F 08/01 10:11
推 : 但超級核彈少子化 另外升息加縮表的威力 不可能挽救15F 08/01 10:12
→ : 的
→ : 的
→ : 不蓋新案就沒辦法拿新的土建融現金去填洞阿 開工潮囉~17F 08/01 10:31
推 : 長期存股跟現在股市幾點其實沒什麼關係18F 08/01 11:13
推 : 股票我不懂,不過買在高點應該都不太好19F 08/01 11:29
→ : 更何況很少有能長期持有的,一家公司頂多三十年就會出
→ : 現重大問題
→ : 更何況很少有能長期持有的,一家公司頂多三十年就會出
→ : 現重大問題
→ : 台灣開市不夠久啦,再開下去你就看得到長期持有的標地了22F 08/01 11:31
推 : 不過股票應該是不錯的投資方法23F 08/01 11:41
推 : DJ也一直破新高啊,今天的高點搞不好是明天的低點24F 08/01 11:46
→ : 簽名檔很棒耶,說的是追高殺低的人性,在房市也得到驗證了25F 08/01 12:07
推 : 有夠爛26F 08/01 12:13
推 : 少子化死的也是蛋白區的房子,蛋黃區一樣貴死你27F 08/01 12:33
推 : 簽名檔2看起來很正確啊,還原除權息現在已經快1萬1了....28F 08/01 13:07
→ : 萬點是真的有可能會是地板而不是天花板
→ : 萬點是真的有可能會是地板而不是天花板
推 : 權值股不死,台股兩萬點30F 08/01 13:27
→ : ptt大師還會說 自住沒差31F 08/01 13:28
推 : 股票今年大豐收32F 08/01 13:51
推 : 我倒覺得這個新聞兩邊都能解讀 不要高興太早33F 08/01 15:07
→ : 簽名檔就尊稱預測錯的那方大師再狠酸 投資自行判斷吧
→ : ptt明明永遠都好幾個論點 事後去酸預測錯的 沒甚麼意思
→ : 簽名檔就尊稱預測錯的那方大師再狠酸 投資自行判斷吧
→ : ptt明明永遠都好幾個論點 事後去酸預測錯的 沒甚麼意思
推 : 超級核彈少子化,這什麼鬼,我只知道貨幣氾濫無可擋,貨36F 08/01 15:53
→ : 幣供給跟利率才是房價決定唯一條件
→ : 幣供給跟利率才是房價決定唯一條件
--
※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 38
作者 pds1 的最新發文:
- 33F 9推 1噓
- 33F 15推
- 環狀線基本是確定興建了,完成後就在臺北盆地繞了一個圈, 這路線有經過北市最重要的產業聚落如內科 有經過傳產區如新北產業園區 也直接跟北市紅藍綠三條橫向大動脈串連 各位覺得建成後,大台北哪些區域實質受 …117F 52推
- 噓 Trams: 滿滿的自卑,窮的只剩下一點錢…要拿稅單出來是你自己說的 09/19 00:40 → Trams: ,臨陣又縮了。該不會還在領育兒津貼吧?以後話好好講,不 09/19 00:40 → …84F 31推 6噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享