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作者 標題 Re: [新聞] 殺到全球最低 台灣房貸利率 快跌破1.5％
時間 Sat Oct 14 11:26:13 2017
我這個非財金背景來嘴一下台灣這種特殊現象
首先假設
A.為何銀行要大搶房貸？？
->因為一般的商業貸款乏人問津，爛頭寸太多
B.為什麼一般商業貸款乏人問津？
->國內經濟內需不振，大家對景氣復甦無感
C.內需不振的問題在哪？？
->薪資六成上繳房貸，一般家庭沒有多餘金額消費
->房價帶動房租上揚，一般中小型商業經營困難
以上現象造成了惡性循環:
首先政府放任投機客炒房，實價登錄高報現象
->房價上揚帶動房租上揚，一般家庭可用金額減少
->房租上揚+國內消費不振
->一般中小商業經營困難
->商業貸款減少
->銀行降低房貸搶客戶
->低利率造成房價持續緩步上揚
->國內消費更不振，中小商業經營更困難，貸款意願更低
->銀行再次壓低房貸利率搶客戶
->………………
->………………
反正現在政府也沒有決心要處理，台灣人自住率也高，往後少子化，七八年級後的年輕人
，光繼承祖產，所謂的剛需只會越來越少，我就慢慢看這房市慢性自生自滅
--
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※ 同主題文章:
● 10-14 11:26 ■ Re: [新聞] 殺到全球最低 台灣房貸利率 快跌破1.5％
10-14 12:42 ■ Re: [新聞] 殺到全球最低 台灣房貸利率 快跌破1.5％
10-14 13:07 ■ [新聞] 殺到全球最低 台灣房貸利率 快跌破1.5％
推 : 正解!1F 10/14 11:27
推 : 政府 作的就是緩跌2F 10/14 11:31
→ : 按照我常常接銀行有沒有要借錢的電話，嗯，此篇正解。3F 10/14 11:32
推 : 繼承住古蹟。跟我看到大部分的女生不一樣，他們都想住新4F 10/14 11:44
→ : 的。
→ : 的。
推 : 每周至少接到2通...6F 10/14 11:48
推 : 呆灣房地慘 哪會自生自滅?7F 10/14 11:48
→ : 呆中 熱烘烘 一坪70萬ㄝ
→ : 呆南 明日之星 有呆GG加持
→ : 以後 也是百萬元一坪
→ : 呆中 熱烘烘 一坪70萬ㄝ
→ : 呆南 明日之星 有呆GG加持
→ : 以後 也是百萬元一坪
推 : 就說0貸款勒，還說還有信用卡...信用卡夠多勒 還問一11F 10/14 11:50
→ : 般保單 和投資保單
→ : 般保單 和投資保單
→ : 高雄 全球最強大地下經濟13F 10/14 11:50
→ : 準備低檔井噴
→ : 準備低檔井噴
推 : 同意15F 10/14 11:51
→ : 呆北 更是不用說 投資客 口袋深如馬里亞納海溝16F 10/14 11:51
→ : 錢進房市 豪豬隱園 都已經完銷了 顆顆
→ : 錢進房市 豪豬隱園 都已經完銷了 顆顆
推 : 同意，藍綠有多少人在炒地皮都不知道，不可能有心想解決18F 10/14 11:55
→ : 問題
→ : 問題
推 : 房租還是很便宜啦～ 現在買不下手的繼續租也很好呀20F 10/14 12:00
推 : 推！台中房租還算便宜，台北房租已快吃掉年輕人5.6成21F 10/14 12:03
→ : 薪水
→ : 薪水
推 : 所以還是去念財金吧23F 10/14 12:03
推 : 國內消費不振？那怎麼一到周末知名餐廳全爆滿？上禮拜台24F 10/14 12:04
→ : 中周年慶，不到早上十點惠中路就塞爆一堆車排隊要進百貨
推 : 只要你不堅持住精華區新房，台中房租房價其實真的不高，
→ : 而且工作機會一直在增加，缺點就是有空汙XD
→ : 中周年慶，不到早上十點惠中路就塞爆一堆車排隊要進百貨
推 : 只要你不堅持住精華區新房，台中房租房價其實真的不高，
→ : 而且工作機會一直在增加，缺點就是有空汙XD
推 : 台北應該是有錢人太多...假日想定個下午茶或晚餐28F 10/14 12:07
→ : 比較有名,很貴的那些,媽的都超難定....
→ : 另外現在這稅金重成這樣,投客真的消失大半了其實
→ : 比較有名,很貴的那些,媽的都超難定....
→ : 另外現在這稅金重成這樣,投客真的消失大半了其實
推 : 而且我看現在很多年輕人都很感消費呀。手機、旅遊、網購31F 10/14 12:11
→ : 、樣樣來，你吸引不到他們的消費目光真的是自己的問題
→ : 、樣樣來，你吸引不到他們的消費目光真的是自己的問題
推 : 這大家都知道,看看日本就是了33F 10/14 12:11
推 : 台北很多年青人是月光族，亂花錢裝闊。34F 10/14 12:17
→ : 一手花錢 一手回老家叫老的出錢
→ : 一手花錢 一手回老家叫老的出錢
推 : 國內消費沒有不振吧 我看住台北的年輕人36F 10/14 12:18
→ : 多半放棄買房 錢都在日常生活花光了
→ : 多半放棄買房 錢都在日常生活花光了
推 : 年輕人(未成家無房貸)其實還是消費主力，老人整天擔心養老金38F 10/14 12:20
→ : 不夠，就算退休金領得多的軍公教，消費力道依然很弱。
推 : 另外台北年輕人有的準備繼承房產，賺多少花多少根本沒差，又
→ : 不用背房貸，以後結婚搞不好父母還給一大筆安家費勒。
→ : 不夠，就算退休金領得多的軍公教，消費力道依然很弱。
推 : 另外台北年輕人有的準備繼承房產，賺多少花多少根本沒差，又
→ : 不用背房貸，以後結婚搞不好父母還給一大筆安家費勒。
推 : 財團卻給這些消費主力低薪...科科科42F 10/14 12:22
推 : 因為他們都有房等繼承啊，只要自己夠花然後退休有退43F 10/14 12:22
→ : 休金和繼承的錢
→ : 傻傻的外地打工仔也是有
→ : 休金和繼承的錢
→ : 傻傻的外地打工仔也是有
推 : 老人很多都在幫年青人補黑洞46F 10/14 12:23
推 : 反正房子買不起..就來個小確性。年輕人心態47F 10/14 12:23
→ : 有的還被騙去辦創業貸款 信貸48F 10/14 12:24
→ : 背房貸後就沒小確性.變成低慾望社會49F 10/14 12:24
→ : 還不出來要被告 才回家哭50F 10/14 12:25
→ : 久而久之變成惡性循環.消費不振51F 10/14 12:25
→ : 南部特別多這種傻年青人52F 10/14 12:26
→ : 都被寵壞啦
→ : 都被寵壞啦
推 : 現在建商就是逼父母拿錢出來幫小孩付房貸54F 10/14 12:31
噓 : 先去唸財金吧！55F 10/14 12:56
推 : 每週都在問 ㄏㄏ56F 10/14 13:00
噓 : 房價可以帶動租金喔？新理論57F 10/14 13:09
推 : 退休軍公教哪沒有消費，都拿去出國旅遊了啦XD58F 10/14 13:10
推 : 台灣房貸佔新資平均有六成喔？可以請教出處嗎？59F 10/14 13:25
推 : 同意 最近北市店面房租漲得跟什麼一樣 倒了一堆店60F 10/14 13:41
→ : 誰肯出來繳錢給房東創業
→ : 老人是幫自己的年輕人補黑洞XDD 不是幫年輕人補黑洞
→ : 年輕人是幫所有的老人抬轎
→ : 當你知道你這輩子買不起房子的時候 當月光族就是爽阿
→ : 不然錢存下來給別人炒房？
→ : 誰肯出來繳錢給房東創業
→ : 老人是幫自己的年輕人補黑洞XDD 不是幫年輕人補黑洞
→ : 年輕人是幫所有的老人抬轎
→ : 當你知道你這輩子買不起房子的時候 當月光族就是爽阿
→ : 不然錢存下來給別人炒房？
→ : 月光也是用在自己身上圖個爽快，出賣人生買房給你炒，年66F 10/14 14:16
→ : 輕人可不傻
→ : 輕人可不傻
推 : 沒人叫你買房喔 是叫你存錢68F 10/14 14:19
→ : 盡是這種腳色 買不起愛哭哭
→ : 月光老了 要別人養你阿
→ : 盡是這種腳色 買不起愛哭哭
→ : 月光老了 要別人養你阿
→ : 簡單，因為沒招出了，這是目前風險最小的招71F 10/14 14:38
推 : 眼前的日子不好好過，要幫房蟲養房子才叫上進XD72F 10/14 15:44
推 : 以前各行各業辛苦個幾年都買得起房子而且是新房子，現在73F 10/14 16:21
→ : 要存多久才買得起一坪?
→ : 要存多久才買得起一坪?
推 : 租房子也是要錢 月光以後沒收入 當遊民？75F 10/14 16:46
→ : 空空 我不買拉 買了變套套76F 10/14 17:43
推 : 純台北人也很可憐阿，原生家庭房子小，又交往了也台北人77F 10/14 18:07
→ : 的對象，結婚後不可能住原生家庭家，向外又離不開台北，只
→ : 能租昂貴的2房，房子也永遠買不起
→ : 的對象，結婚後不可能住原生家庭家，向外又離不開台北，只
→ : 能租昂貴的2房，房子也永遠買不起
推 : 台北人哭屁，南部上來的都沒叫了80F 10/14 21:30
→ : 租都租不起還買房 好笑咧81F 10/14 22:40
噓 : 年輕人爽當遊民關你屁事 老人82F 10/14 23:08
→ : 如果外縣市能找到適合的工作，實在沒必要硬留在台北83F 10/15 00:21
推 : 中南部的核心城市房價房租相對親民，而且生活品質越來越
→ : 優
推 : 中南部的核心城市房價房租相對親民，而且生活品質越來越
→ : 優
推 : 實價課稅，看誰會高報86F 10/15 08:34
推 : 銀行都跟我這貴賓推5%信貸 我跟國泰說我要借他們他們87F 10/15 09:49
→ : 都不要 幹
→ : 都不要 幹
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