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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-12-02 10:57:33
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作者 hemia (黑米亞)
標題 [新聞] 恐怖投資房 Sway:4種碰不得
時間 Thu Nov 30 10:54:33 2017




連結:https://news.housefun.com.tw/news/article/833915180540.html
好房網TV/恐怖投資房 Sway:4種碰不得 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
[圖]
好房網TV熱門直播節目《Sway說》,28日由主持人Sway在午間與網友聊「碰不得的恐怖投資房」,Sway以自己長期的看房經驗,奉勸想投資的朋友,4種類型的產品千萬不能買下去。他說,例如最直接的就是凶宅,「碰了就會衰」,Sway也直說,只要進去房子感覺不好,就放棄,千萬別鐵齒。 ...

 

內文:好房網TV/恐怖投資房 Sway:4種碰不得

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
好房網TV熱門直播節目《Sway說》,28日由主持人Sway在午間與網友聊「碰不得的恐怖投資房」,Sway以自己長期的看房經驗,奉勸想投資的朋友,4種類型的產品千萬不能買下去。他說,例如最直接的就是凶宅,「碰了就會衰」,Sway也直說,只要進去房子感覺不好,就放棄,千萬別鐵齒。

Sway說,4種別碰的投資產品,第1種就是「凶宅類」,而最近熱門議題的中和租屋大火,也燒出頂加問題,因此「全蓋滿的頂樓加蓋」也別買,這會影響到住戶逃生安全;而在竹科旁的金山街,也是違建滿街,他勸工程師別貪短路程而選擇租違建。

第2類則是「多殺多類」,他說,包括淡海、新莊、桃園青埔,都屬於多殺多區,尤其淡海新市鎮主流房價已經落到1字頭,當時高點買到2字頭的屋主,現在賣都不願降價。他也提醒,買房一定要問建商公設點交了沒,公設沒有點交就不要買,否則現在到處都是建商跟管委會打官司的問題。

Sway也引述實價登錄的資料,發現新莊思源路有4年屋齡的社區,每坪揭露成交29萬元,若拆算車位,換算單價約每坪34萬元,這樣等於房價跌回起跑點。而第3類產品,是「裝潢怪異類」,Sway強調,例如室內鏡子多造成視野混亂或是漏水宅裝潢得很漂亮,都要留意。

第4種則是「沒有前景類」的產品。Sway說,例如一般事務所產品,座落在五股洲子洋重劃區、板橋江翠北側及鶯歌鳳鳴重劃區的產品,前者隨著房市反轉,容易變成燙手山芋,而後面3個重劃區,Sway認為,地段位置都不是很好。


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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1512010476.A.7E9.html
kid1a2b3c4d: 段落跑掉了1F 11/30 11:12
leoth: SWAY+好房網=笑話,看看就好2F 11/30 11:17
Yunk: 單論房子格局而言他講的算有參考價值3F 11/30 11:19
IS0987: 他的結論不管1+1或2+2結論都等於「跌」4F 11/30 11:22
jecko: 原來新莊跌回起跑點XDDD5F 11/30 11:27
exmartin: 在我印象 屎味從來沒有說不跌下的6F 11/30 11:37
Fujiwarano: 五年前說:房價會跌不要買 現在:要跌到五年前價格再買7F 11/30 11:45
Fujiwarano: 千金難買早知道五年前隨便買都便宜 科科
bob70278: 標準嘴砲不用負責9F 11/30 11:51
SANJIYA: 屎威請說哪裡可以買比較快10F 11/30 11:52
HarryHTC: 擋到別人的財路~~會被罵的佷慘實例之一11F 11/30 11:56
l79cm: 看一次直播就知道很多人問某地方能不能買他一律跳過12F 11/30 12:02
hayashinami: 中招,趕快帶風向13F 11/30 12:02
mfcke: 他都講老套幹話 沒內容 不過也是真的 買那講實際很簡單 兩14F 11/30 12:03
mfcke: 個去比較就知道了 用強迫中獎法去選
QQeevv: 我印象中,他應該是每一種都不要碰16F 11/30 12:17
QQeevv: 有看過他推薦哪個建案嗎?
IS0987: 有!他推薦下新莊一平40幾= =18F 11/30 12:19
IS0987: 大概2013年的時候
isntsweet: 他有推薦過台北市一個福地宅,所以....20F 11/30 12:30
isntsweet: 真的看看就好
achan: 7,8年前歐洲之星1字頭,現在3字頭...所以起漲點不是五年前22F 11/30 12:34
Kaskade: 房蟲7pupu 哈哈活該 再炒啊23F 11/30 12:35
QQeevv: 不炒你也買不起  哭哭24F 11/30 12:40
alanbread: 屎味哈哈25F 11/30 12:47
ZhuBeiCity: 天大的笑話 哈哈哈哈哈哈哈26F 11/30 12:47
aowen: 屎味很有毅力 讚讚27F 11/30 13:04
IS0987: 他也不是有毅力,因為他靠這賺錢,所以沒辦法也只能這樣28F 11/30 13:12
kcman: 去問問Sway 文華苑能不能買。29F 11/30 13:13
spmark: 有人知道他喊空喊幾年了?現在回到他喊空的價位了嗎?30F 11/30 13:23
livic: 我頭前重劃區看了很久..雖然有掉...但大概回到103年而已31F 11/30 13:55
dragontwo: 103不就2014,不是最高嗎?32F 11/30 13:56
jimlexus: 針對帥過頭?33F 11/30 14:25
toshiba5566: 結論:不要買房 租房子最好34F 11/30 14:41
GX151253: 屎味哈哈哈哈35F 11/30 14:49
ivam: 五年前說:房價會跌不要買 現在:要跌到五年前價格再買,這好36F 11/30 15:23
ivam: 笑
ivam: 講這些老掉牙的是要搏版面嗎
agh386690: 屎味正常能量釋放39F 11/30 15:29
Florabee: 永遠都會說不要買,不過他談論房子缺點可以參考,要滿分40F 11/30 15:43
Florabee: 零缺點的房子口袋要夠深
Mars973062: 來鬧的42F 11/30 15:45
onlythat2002: 老鼠出來了,快打!43F 11/30 17:42
protoss666: 洲子洋確實....呵呵44F 11/30 17:55
jennyshe: 買方市場時,他說的是有道理,如果是賣方市埸那就不一定45F 11/30 18:38
jennyshe: 囉
ilovestudykk: 乳酸菌的真神XDD47F 11/30 18:51
goodid520: 其實選老婆老公也是這樣啊,情況不對就要轉身離開48F 11/30 20:03
LearnRPG: 可是敢投資凶宅的不都有自己賺錢的一套方式嗎?49F 11/30 20:27
Biglottery: 擋到別人的財路 不過就是爽50F 11/30 20:42
endlesskarma: 樓上一堆人跳腳真的好好笑XDDD51F 11/30 22:28
kevinhon: Sway的第二累是"多殺多累"?52F 11/30 22:30
HarryHTC: 凱文醒醒~~你說中文好嗎?53F 12/01 13:47

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