※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-01-12 11:57:24
看板 home-sale
作者 標題 [新聞] 北市套房失寵 萬華量縮71.5%最慘
時間 Fri Jan 12 11:46:26 2018
(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告文章，內文應含新聞作者及日期)
(如連結超過一行，應以 https://goo.gl/ 縮網址)
Google URL Shortener
Google URL Shortener at goo.gl is used by Google products to create short URLs that can be easily shared, tweeted, or emailed to friends. ...
Google URL Shortener at goo.gl is used by Google products to create short URLs that can be easily shared, tweeted, or emailed to friends. ...
(不得張貼超過90日之新聞)
連結：https://goo.gl/849ELo
北市套房失寵 萬華量縮71.5%最慘 - Yahoo奇摩房地產
北市套房失寵 萬華量縮71.5%最慘 【文/記者葉思含】根據實價資料統計，2017年前11月台北市12個行政區套房交易件數衰退幅度超過3成，全市總件數為731件，相較2016年同期萎縮幅度達35.7%，其中萬華區量縮高達71.5%，不管是在交易量或是價格，都是跌幅之冠，是拖垮整體交易量之主因；至於價 ...
北市套房失寵 萬華量縮71.5%最慘 【文/記者葉思含】根據實價資料統計，2017年前11月台北市12個行政區套房交易件數衰退幅度超過3成，全市總件數為731件，相較2016年同期萎縮幅度達35.7%，其中萬華區量縮高達71.5%，不管是在交易量或是價格，都是跌幅之冠，是拖垮整體交易量之主因；至於價 ...
內文：
【文/記者葉思含】根據實價資料統計，2017年前11月台北市12個行政區套房交易件數衰
退幅度超過3成，全市總件數為731件，相較2016年同期萎縮幅度達35.7%，其中萬華區量
縮高達71.5%，不管是在交易量或是價格，都是跌幅之冠，是拖垮整體交易量之主因；至
於價格，共有9區呈現下跌趨勢，僅北投區明顯價增11.2%。
退幅度超過3成，全市總件數為731件，相較2016年同期萎縮幅度達35.7%，其中萬華區量
縮高達71.5%，不管是在交易量或是價格，都是跌幅之冠，是拖垮整體交易量之主因；至
於價格，共有9區呈現下跌趨勢，僅北投區明顯價增11.2%。
據全國不動產統計台北市12個行政區中古屋套房交易量實價登錄資料，發現除北投區、南
港區量增以外，其餘10個區域交易量皆比2016年同期減少，萎縮幅度最多的萬華區直接腰
斬，少了251件，量縮71.5%；其次為松山區減少44.9%、大同區41.5%，此外減少2成以上
的還有信義區、大安區、中正區及士林區。
港區量增以外，其餘10個區域交易量皆比2016年同期減少，萎縮幅度最多的萬華區直接腰
斬，少了251件，量縮71.5%；其次為松山區減少44.9%、大同區41.5%，此外減少2成以上
的還有信義區、大安區、中正區及士林區。
觀察成交價部分，全市套房價格小幅震盪，僅北投區、中正區以及南港區呈現微漲，漲幅
1.5%~11.2%，跌幅最重的為萬華區10.5%，其餘9區小跌1.6~6.7%。
全國不動產企研室主任張瀞勻指出，2014年房市反轉以來，以套房投資為主的短期投資族
減少，市場以首購換屋為主流，尤其以1+1房或2房以上格局較受小家庭青睞，而且套房銀
行貸款成數6~7成，若以手上有200萬自備款的小家庭而言，可以選擇1000萬的住宅產品，
使用坪數相對大。張瀞勻指出，而且套房雖然總價低，但單價高人一等，許多自住族買套
房不如買2房、買舊房不如買新房，導致整體套房交易量走跌。
減少，市場以首購換屋為主流，尤其以1+1房或2房以上格局較受小家庭青睞，而且套房銀
行貸款成數6~7成，若以手上有200萬自備款的小家庭而言，可以選擇1000萬的住宅產品，
使用坪數相對大。張瀞勻指出，而且套房雖然總價低，但單價高人一等，許多自住族買套
房不如買2房、買舊房不如買新房，導致整體套房交易量走跌。
受新建案交屋影響 萬華區衰退最劇
至於萬華區價量跌幅最大，全國不動產萬華萬大加盟店店長黃坤洋指出，2016年同期因為
有套房建案「台北晶麒」交屋，墊高價量基期，造成今年衰退幅度較大。
至於北投區價量齊揚、套房表現穩定，全國不動產台北北投加盟店店長游瑩琪指出，北投
區套房交易多集中在捷運新北投站周邊，且屋齡最新的也有5年以上，比起周邊新成屋建
案，單價相對低，即使需要3成自備款，首購換屋族也容易入手。
區套房交易多集中在捷運新北投站周邊，且屋齡最新的也有5年以上，比起周邊新成屋建
案，單價相對低，即使需要3成自備款，首購換屋族也容易入手。
心得：套房總價低 好賣~這招好像已經被破解了!
在此敬告各位投資人、剛需、多多還是別入手套房了~真的很難不被套
額外一提 有關要禁特定帳號推文一事 我就不禁了 歡迎每一個人來推文
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.99.67
※ 文章代碼(AID): #1QM2-Kn6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1515728788.A.C46.html
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 01/12/2018 11:46:58
--
推 : 耶，好冷喔1F 01/12 11:49
--
※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 45
作者 HarryHTC 的最新發文:
- 不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，。 連結超過一行應以 縮網址，內文應含新聞作者及日期， 並應自行撰寫二十字以上心得，不得張貼超過90日之新聞，。 以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 連結： …78F 37推 1噓
![]()
不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，。 連結超過一行應以 縮網址，內文應含新聞作者及日期， 並應自行撰寫二十字以上心得，不得張貼超過90日之新聞，。 以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 連結： …35F 18推 3噓![]()
(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告文章，內文應含新聞作者及日期) (如連結超過一行，應以 縮網址) (應自行撰寫20字以上心得，) (不得張貼超過90日之新聞) 連結： 內文： 好房網News記 …38F 22推 1噓![]()
(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告文章，內文應含新聞作者及日期) (如連結超過一行，應以 縮網址) (應自行撰寫20字以上心得，) (不得張貼超過90日之新聞) 連結： 內文： 房仲統計大台北現 …52F 24推- (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告文章，內文應含新聞作者及日期) (如連結超過一行，應以 縮網址) (應自行撰寫20字以上心得，) (不得張貼超過90日之新聞) 連結： 內文： 【文/記者葉思含 …1F 1推
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享