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作者 標題 [新聞] 房市大空頭引爆？晚3年買房 狂賺3台賓士
時間 Tue Apr 17 11:18:06 2018
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房市大空頭引爆？晚3年買房 狂賺3台賓士 - 中時電子報
買房可以送賓士？房產名家Sway先前提醒房市空頭期，越晚買賺越大，「再等一等賓士就來了！賓利就來了！」果真一語成讖。北市內湖某社區去年完工後陸續交屋，實價資料顯示，其中2戶均在14樓，坪數也差不多，但晚3年買的住戶，卻便宜了近900萬，等於賺了3台賓士。Sway去年曾在好房網TV節目中提及目前市況指 ...
買房可以送賓士？房產名家Sway先前提醒房市空頭期，越晚買賺越大，「再等一等賓士就來了！賓利就來了！」果真一語成讖。北市內湖某社區去年完工後陸續交屋，實價資料顯示，其中2戶均在14樓，坪數也差不多，但晚3年買的住戶，卻便宜了近900萬，等於賺了3台賓士。Sway去年曾在好房網TV節目中提及目前市況指 ...
內文：房市大空頭引爆？晚3年買房 狂賺3台賓士
買房可以送賓士？房產名家Sway先前提醒房市空頭期，越晚買賺越大，「再等一等賓士就來了！賓利就來了！」果真一語成讖。北市內湖某社區去年完工後陸續交屋，實價資料顯示，其中2戶均在14樓，坪數也差不多，但晚3年買的住戶，卻便宜了近900萬，等於賺了3台賓士。
Sway去年曾在好房網TV節目中提及目前市況指出，建商打著「低總價、低單價、低自備」正在釋出求救訊號，卻仍告訴消費者建案秒殺，還有些屋齡10年以上的社區仍有上百間在賣，他強調，「絕對沒有買不到的房子，再等一下，房價下降，就有賓士、賓利了」。
經濟日報報導，據實價登錄資料，大湖朕寶社區去年9月完工登錄預售時成交價，2013年3月買14樓戶，總共87.2坪，1坪約87萬，扣掉2車位，總價6130萬元；14樓另1戶，2016年4月買進，1坪剩下67萬元，總共93.5坪，成交價5236萬，換言之，晚3年買省了近900萬。
台灣房屋智庫分析師陳炳辰表示，大湖朕寶2013年預售，1坪最高賣到91萬，但近幾年房市反轉，未來成交價會再往下掉。
(中時電子報)
心得：
大湖朕寶同樓層14F不同價格
2013預售 剛好87萬/P
2016剩67萬/P 坪數差6.3坪
總價差了3台賓士！
早買早享受 越晚買省越多
預售賣未來價 買預售心臟要大買貴無法退差價
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推 : 個案啦1F 04/17 11:22
推 : 結果開門看到晚買的鄰居牽新車2F 04/17 11:24
推 : 哈哈 實在有趣3F 04/17 11:29
→ : 個案 建議趕快撿便宜4F 04/17 11:30
推 : QQeevv:空空等1折5F 04/17 11:32
推 : 套套淚奔6F 04/17 11:35
推 : 替買內湖的QQ7F 04/17 11:35
推 : 今天又要戰多空了嗎8F 04/17 11:42
推 : 今天不戰多空，純替買內湖的默哀9F 04/17 11:44
推 : 莫名多900萬你會買賓利還是再買一間透天？10F 04/17 11:44
推 : 預售屋不會賺11F 04/17 11:54
推 : …我完全不買 總價看多少 我就賺多少><12F 04/17 11:58
推 : 呵呵 買預售屋的下場 真的蠻慘的13F 04/17 12:05
推 : 不錯，至少有寫出地點14F 04/17 12:06
→ : 不過 至少這個建商 沒有中途跑路 不幸中之大幸15F 04/17 12:06
推 : 內湖真的漲多拉回得又快16F 04/17 12:09
推 : 台中？17F 04/17 12:15
推 : 太棒了，原來我也賺了3台賓士18F 04/17 12:16
→ : 這下住的不痛快了 幫QQ19F 04/17 12:16
→ : 每天看自己比對面多花900 應該很痛苦
→ : 每天看自己比對面多花900 應該很痛苦
→ : 應該還好，我鄰居看到我都笑笑的21F 04/17 12:17
推 : 2016以後買的都賺到了這是在鼓勵投資嗎？22F 04/17 12:17
推 : 一輩子不買 賺了10台賓利 超爽的23F 04/17 12:18
推 : 個案24F 04/17 12:18
推 : 刀子落下中，明天會是哪裡的個案呢25F 04/17 12:21
→ : 是說大概15% 也就跟台北市整體平均跌幅差不多吧?26F 04/17 12:27
推 : 個案啦27F 04/17 12:29
推 : 台中無感 五字頭預售強強滾28F 04/17 12:31
推 : 晚十年就可以賺10台賓士當然是繼續等下去啊XD29F 04/17 12:45
推 : 個案30F 04/17 12:46
推 : 個案~不然就是面向關係~再不然就是AB約...還在漲呢31F 04/17 12:47
推 : 三年後大家都有三台賓士 台灣起飛了XD32F 04/17 12:48
推 : 賺個雕33F 04/17 12:50
→ : 難怪這幾年賓士越來越多34F 04/17 12:56
→ : 原來是因為房價降低 大家有錢買賓士了
→ : 原來是因為房價降低 大家有錢買賓士了
推 : 少來 台灣會香港化 現在買以後賺3倍 XD36F 04/17 12:57
→ : 我還以為炒房跟消費沒有關係呢37F 04/17 12:57
推 : 太棒了 我也賺了 雖然我連車輪都買不起38F 04/17 13:01
→ : 現在賓士等車等好久39F 04/17 13:08
推 : 這篇的邏輯很像鄉民嘴砲 新聞不該這樣下標題40F 04/17 13:15
推 : 本來就買不起了 為何晚買有賓士? 不買房有沒有10台?41F 04/17 13:16
推 : 一般心態還是買漲不買跌 歷史證明買在谷底的都是極少42F 04/17 13:17
→ : 數 還是等下一個循環再來買吧 但就不知道何時就是
→ : 數 還是等下一個循環再來買吧 但就不知道何時就是
→ : 神奇邏輯XD44F 04/17 13:18
推 : 台灣現在就是一堆所求不得各種煩悶暴躁 這個新聞如果45F 04/17 13:21
→ : 能讓很多人通心舒暢 也是功德一件
→ : 能讓很多人通心舒暢 也是功德一件
噓 : 基隆不引響 仍是多頭中...47F 04/17 13:22
影推 : 個案48F 04/17 13:28
推 : 真的會跌 幹嘛還買? 租就好了 不是嗎?49F 04/17 13:29
→ : 到底這10年下來晚買的 少買賓士多 還是多賺賓士多?
→ : 到底這10年下來晚買的 少買賓士多 還是多賺賓士多?
推 : 其實我看信義區的豪宅蠻多是租來住的51F 04/17 13:36
→ : 因為租金投報率不到1%
→ : 如果有這些錢 買幾間比較小投報率比較高的出租 再拿
→ : 租金租在豪宅好像也不錯
→ : 因為租金投報率不到1%
→ : 如果有這些錢 買幾間比較小投報率比較高的出租 再拿
→ : 租金租在豪宅好像也不錯
推 : 各位不買的 你的賓士在哪裡？55F 04/17 13:38
→ : 當然真富豪是不在意 但我們這種有一點點錢又不是很多56F 04/17 13:38
→ : 的要好好盤算
→ : 的要好好盤算
→ : 換成說少做幾年白工比較容易懂58F 04/17 13:41
推 : 先幫我留一台賓士三年後來牽59F 04/17 13:42
推 : 趕快出來酸一下，以免被發現我也買在高點，哈哈60F 04/17 13:47
推 : 小魯只賺到國產車61F 04/17 13:48
推 : 現在還在掃貨的真多多 假喊多真出貨的假多多62F 04/17 13:55
噓 : 現在進去買房的真的是盤子 一路血崩63F 04/17 14:08
雪推 : 三年內沒買房計畫的人不如先買台賓士/賓利爽一下64F 04/17 14:10
推 : 多多、套套 自己都不敢再加碼房地慘了65F 04/17 14:11
推 : 有能力買6000萬房子的人，會在乎3年少輛賓士？66F 04/17 14:12
→ : 我老闆有能力買上億的房子 連一個便當多少錢都要計較67F 04/17 14:19
推 : 有能力買6000萬房子的人多的是連罰單900都打電話銷單...68F 04/17 14:30
推 : 不要替別人擔心.妳想買的想自住的砍得下來才重要69F 04/17 14:36
→ : 越有錢的越小氣 不過這還是高總價 跟低總價無關70F 04/17 14:36
推 : 何不等30年? 30年就有30台 讚~71F 04/17 14:58
→ : 還沒過三年 預測三十年72F 04/17 15:00
推 : 坐等蛋黃區腰斬 進場掃貨73F 04/17 15:11
推 : 個案 不討論74F 04/17 15:12
推 : 你信嗎75F 04/17 15:18
推 : 難怪我朋友多了一台賓士開呢 還好他沒買房76F 04/17 15:18
推 : 親戚買永和 也是58萬買 寬限期到之後沒多久50萬賣出 差不多77F 04/17 15:22
→ : 損失一台S-600
→ : 損失一台S-600
推 : 單純幫QQ79F 04/17 15:27
推 : QQ出來了80F 04/17 15:51
→ : 當然會在乎81F 04/17 15:58
推 : 不在乎才好笑 會買那種地方 不就想投機賺台賓士錢82F 04/17 16:07
噓 : 六千萬買公寓www83F 04/17 16:14
推 : 多頭時~好像也會吹噓早幾年買就賺台賓士吧..怎麼反過來84F 04/17 16:40
→ : 又要被酸了...
→ : 又要被酸了...
→ : 剛需捏著LP 含淚進場86F 04/17 16:42
推 : 因為只有我能賺賓士，被空空賺到賓士森7787F 04/17 16:44
推 : 天真88F 04/17 16:46
推 : 之前就炒AIT89F 04/17 17:05
→ : 10年前買房的都不知道賺幾台賓利了...90F 04/17 17:06
推 : 逼哀 賓士你慢慢賺 還好我已經先買房住爽爽91F 04/17 17:14
推 : 空空別囂張 要報復性上漲了 井噴啦92F 04/17 18:05
推 : 這一點 sway的確很準93F 04/17 18:09
推 : 仲仲的賓士就靠套套了 用力給他貸下去94F 04/17 18:11
推 : 這些都是失敗者吧 板上高手依舊爽賺跑車95F 04/17 18:40
噓 : 賓士那麼便宜買不了三台的是多廢96F 04/17 18:48
→ : 台灣的房市有很大比重是投資/投機性的買盤97F 04/17 18:53
→ : 真正的問題在於，以投資/投機來說，房市是相當長期的標的
→ : 兌現也要時間，增值也要時間，最少也是兩三年
→ : 現在整個台灣的氣氛，投資/投機的錢，已經不敢弄太長期
→ : 聰明的熱錢越做越短，所以股市上到萬點以上扛著
→ : 指數上不去，就類股炒，比特幣概念股、風電、太陽能
→ : 被動元件甚麼的，都是短期一陣話題之後爆炒一輪今年收工
→ : 姑且不論全球性的大多頭還有多少年可以吹泡泡
→ : 這時候要去做房地產這樣長期的東西的錢是越來越少的
→ : 最根本來說，現在投機資金強調變現能力，這就是差別
→ : 當房市少了這些資金，就等於整體房市少掉很多籌碼
→ : 漸漸會從籌碼比桌子多的情況，變成桌子比籌碼多
※ 編輯: alexenderpp (223.136.162.71), 04/17/2018 19:32:49→ : 真正的問題在於，以投資/投機來說，房市是相當長期的標的
→ : 兌現也要時間，增值也要時間，最少也是兩三年
→ : 現在整個台灣的氣氛，投資/投機的錢，已經不敢弄太長期
→ : 聰明的熱錢越做越短，所以股市上到萬點以上扛著
→ : 指數上不去，就類股炒，比特幣概念股、風電、太陽能
→ : 被動元件甚麼的，都是短期一陣話題之後爆炒一輪今年收工
→ : 姑且不論全球性的大多頭還有多少年可以吹泡泡
→ : 這時候要去做房地產這樣長期的東西的錢是越來越少的
→ : 最根本來說，現在投機資金強調變現能力，這就是差別
→ : 當房市少了這些資金，就等於整體房市少掉很多籌碼
→ : 漸漸會從籌碼比桌子多的情況，變成桌子比籌碼多
※ 編輯: alexenderpp (223.136.162.71), 04/17/2018 19:33:24
推 : 蠻可愛的比喻 桌子比籌碼多109F 04/17 19:51
→ : 科斯托蘭尼 大概會說 台灣房地慘
→ : 現在是 房子比傻子多
→ : 科斯托蘭尼 大概會說 台灣房地慘
→ : 現在是 房子比傻子多
推 : 為了賓利 我願意再等五年 給家人全部一台112F 04/17 20:27
推 : 可是為什麼等這麼多年都沒買房還是買不起一台賓士？？113F 04/17 20:50
推 : 房仲 真的賺太多，營建股都賺很大114F 04/17 21:19
推 : 那麼多年沒買房還沒買賓士是人的問題，像我就真的買了一台115F 04/17 21:25
推 : 我已經賺到一台藍寶堅尼了 YEAH!116F 04/17 23:18
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