※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-03-18 21:45:27
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作者 標題 Re: [心得] 台灣的不動產絕對不能崩
時間 Tue Mar 17 22:40:07 2020
說房市不會崩的是半夜吹口哨自己壯膽吧？
台商這次武漢肺炎死傷慘重，沒有死也半條命了，資產縮水一大半
店面一堆空房租不出去，因為大家購物型態已經改為線上
飯店業也不用說，陸客不來已經夠慘，這次武漢肺炎，連世界各國都不會來
少子化影響，一堆年輕人等著繼承父母的房子，年輕人還有需要自己背一輩子的房貸嗎？
在沒有種種基本面的支撐下，說房價不會崩，實在是自己說給自己壯膽的而已……
在沒有種種基本面的支撐下，說房價不會崩，實在是自己說給自己壯膽的而已……
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→ : 你什麼時候產生房價是靠年輕人貸款去撐的幻覺1F 03/17 22:41
推 : 當然先靠父母的頭期款...2F 03/17 22:42
推 : 大跌一成，小漲30%3F 03/17 22:42
噓 : 你什麼時候覺得房東不租出去有差的?4F 03/17 22:42
→ : 基本上店面倒一堆了5F 03/17 22:42
→ : 店面不少寧願空也不願意低租的阿6F 03/17 22:43
推 : 實際上多得是買房不貸款的7F 03/17 22:43
推 : 日本鄉下給你錢拜託你去住～8F 03/17 22:43
推 : 房市M型化發展9F 03/17 22:43
→ : 當然有差啊 你以為房東都不用靠房租生活喔10F 03/17 22:43
→ : 活得夠久就知道了 根本沒有不能崩的東西11F 03/17 22:44
推 : 痾 房東的確不是靠房租過活啊12F 03/17 22:44
推 : 一堆貸款二房東準備跑路13F 03/17 22:45
→ : 那生活費你給我?14F 03/17 22:45
→ : 你可以先問金庸大大 不收房租會不會餓死15F 03/17 22:45
→ : 那是他 大多數房東沒那麼多房子16F 03/17 22:46
推 : 根本想太多,我認識的年輕朋友10各有10個不打算買房17F 03/17 22:46
→ : 房價現在完全就不是靠真的需要房子的人買了撐住
→ : 房子是用來炒得,不適用來住的,懂!??
→ : 房價現在完全就不是靠真的需要房子的人買了撐住
→ : 房子是用來炒得,不適用來住的,懂!??
→ : 都會區不會崩 會崩的是外圍吧...20F 03/17 22:47
→ : 沒有不會崩的啦21F 03/17 22:47
→ : 假如你期待都會區會崩 我覺得想太多了22F 03/17 22:47
→ : 現在一堆都是球員兼裁判,建商兼房東,房子蓋好先把好23F 03/17 22:48
→ : 2003年 台北市政府旁邊的公寓跌到一坪不用20萬24F 03/17 22:48
→ : 從40萬跌下來的
→ : 從40萬跌下來的
→ : 的標的通通自己留著,三角窗店面,好格局的房子通通留26F 03/17 22:48
→ : 找人頭跟熟的銀行高層就輕鬆借了,之後其他比較弱的
→ : 找人頭跟熟的銀行高層就輕鬆借了,之後其他比較弱的
→ : 結果兩年就回穩了阿 07年還噴更高28F 03/17 22:49
→ : 房價真的不會崩啦29F 03/17 22:49
推 : 先說你有沒有自己的房?30F 03/17 22:49
→ : 拿出來賣,賣掉1/3成本就回來了,剩下等放著等漲賺錢31F 03/17 22:49
噓 : 問一下金庸就知道了 寧願不租也不會降啦32F 03/17 22:49
→ : 那是谷底當然兩年回穩 怎麼不說從1992跌到2003跌了33F 03/17 22:49
→ : 十幾年
→ : 十幾年
噓 : 你講的都跟武漢肺炎沒關係35F 03/17 22:49
→ : 當然價格會有起伏 問題是政府作多你要怎麼跟他拚?36F 03/17 22:50
→ : 三角窗租給超商,簽約一簽10年起跳,其他賣不掉租不出37F 03/17 22:50
噓 : 說不會崩的就慢慢抱著吧38F 03/17 22:50
推 : 疫情會加速健保改革還有年改，這些會影響擁房的老人39F 03/17 22:50
→ : 是小朋友太菜沒看過房市空頭才以為房子不會跌40F 03/17 22:50
推 : 利率太低、房屋自有率太高41F 03/17 22:50
→ : 放個五年等寬限期過了,再慢慢賣掉,根本沒再怕的42F 03/17 22:50
→ : 要跌政府也沒辦法啦 難道現在股市要跌 政府就能拉得43F 03/17 22:50
→ : 起來?
→ : 起來?
推 : 以後就是買得起房子的至少都買三間以上，買不起的45F 03/17 22:51
→ : 還是買不起，當然還是等繼承最好
→ : 還是買不起，當然還是等繼承最好
推 : 剛看完大賣空 覺得一堆人認為房市不會崩的想法真的47F 03/17 22:51
→ : 很危險...
→ : 很危險...
→ : 我家這一個建商,連蓋三期新建案,不到三個月就完銷49F 03/17 22:51
→ : 不用阿 現在問題就是政府作多 等到台灣選出個兩黨外50F 03/17 22:51
推 : 房價崩之前銀行會先崩51F 03/17 22:51
→ : 的再說吧52F 03/17 22:51
噓 : 少子化跟房價啥關係啦 別再誤導了 有錢人可以買多戶53F 03/17 22:51
→ : 看個大賣空就說很危險XDDDDD54F 03/17 22:51
推 : 買來自住的 崩了還是爽爽住 沒房的呢?55F 03/17 22:51
推 : 持有成本這麼低 房東可以耐尬到景氣復甦好嗎56F 03/17 22:52
→ : 蓋完發現三期入住率大概不到三成,玩得更狠的建商,自57F 03/17 22:52
→ : 甚麼黨都一樣啦 要跌的時候不是政府就有辦法擋的58F 03/17 22:52
→ : 叫川普去擋每天不要熔斷啊
→ : 叫川普去擋每天不要熔斷啊
推 : 外圍還好吧 持有成本也不高60F 03/17 22:52
→ : 己持有的戶數多,自己跳下來當管委會主委,連管委會的61F 03/17 22:52
→ : 又不是人人持有成本都低62F 03/17 22:52
→ : 還是有這幾年才買 還在繳貸款的
→ : 還是有這幾年才買 還在繳貸款的
→ : 幾千萬預備金都可以拿來當自己周轉金,房價跌!??除非64F 03/17 22:53
→ : 囤房稅或者增加稅來改善危樓老房等也是必需做的事65F 03/17 22:53
推 : 持有成本跟通貨膨脹都差這麼多了66F 03/17 22:53
→ : 政府敢讓銀行倒,不過這天來的時候,台灣也差不多了67F 03/17 22:53
→ : 繳貸款..........我同輩後輩根本就沒人買房,誰貸款?
→ : 繳貸款..........我同輩後輩根本就沒人買房,誰貸款?
→ : 利息壓力也低69F 03/17 22:54
→ : 根本沒幾個年輕人想貸款買房,現代年輕人講生活品質70F 03/17 22:54
→ : 有錢寧願每年出國玩兩趟,每個月吃大餐,也不想買房套
→ : 死自己,因為就算利息再低,房價早就漲翻天了,不用想
→ : 買得起,稍微接近市區的房子,隨隨便便千萬起跳
→ : 有錢寧願每年出國玩兩趟,每個月吃大餐,也不想買房套
→ : 死自己,因為就算利息再低,房價早就漲翻天了,不用想
→ : 買得起,稍微接近市區的房子,隨隨便便千萬起跳
→ : 抱持這種想法 哪一天房價跌下來也沒能力買74F 03/17 22:56
推 : 降息跟政府支撐 很難崩啦75F 03/17 22:56
推 : 有生之年應該是看不到台北房價崩啦 下輩子吧76F 03/17 22:56
→ : 政府作多的方式就是持有成本持續拉低阿XDDDD77F 03/17 22:56
推 : 除非政府增加持有成本 不然真的很難崩...78F 03/17 22:56
→ : 政府增加的機率...恩....大家都知道的XD
→ : 政府增加的機率...恩....大家都知道的XD
→ : 真的大空頭來襲 政府也不敢讓金融斷頭80F 03/17 22:56
→ : 不是政府不敢就不會發生81F 03/17 22:57
推 : 墾丁 清境 那邊應該會跌啦 你要買?82F 03/17 22:57
→ : 我同事朋友,平均家庭年薪差不多都150~200,沒人想買83F 03/17 22:57
→ : 難道上次3995是政府願意看到的?84F 03/17 22:57
→ : 蛋黃區短期內決不會崩的 都是自住為主85F 03/17 22:57
→ : 家庭年薪150~200想買都會區真的難買86F 03/17 22:57
推 : 政府都是挺房地產的...不然怎麼賣地賺錢?87F 03/17 22:57
→ : 雙北崩的地方都是 炒高到不可思議的地方 如新莊88F 03/17 22:58
→ : 我原本在斡旋一間大安森林公園的住宅 最近股災我就89F 03/17 22:58
→ : 先撤了
→ : 先撤了
→ : 房地產跟股市又不太一樣 房地產跟銀行講好就好阿91F 03/17 22:58
→ : 月租15000住高級住宅區,一年18萬還能扣稅,30年租金92F 03/17 22:58
→ : 你怎麼會覺得是咱們年輕人貸款在撐不動產...93F 03/17 22:58
→ : 買地成本都墊這麼高,蓋房規定也多94F 03/17 22:58
→ : 世界上沒有不會崩的東西95F 03/17 22:59
→ : 月租15000哪來的高級住宅區 我台北市郊區都租破三萬96F 03/17 22:59
→ : 才540萬,幹嘛神經病買上千萬的房子綁死自己97F 03/17 22:59
→ : 沒有不會崩 可是會最後崩XDDD98F 03/17 22:59
推 : 林口 那邊你要買?99F 03/17 22:59
→ : 我是親身經歷過1998年一堆建商跑路的100F 03/17 22:59
→ : 我們又不住台北,同事朋友住嘉義台南的都不買房了101F 03/17 22:59
→ : 新莊副都心 泡泡最大的時候每坪七十幾 大物件又多102F 03/17 22:59
推 : 利率超低，錢不斷流入房地產，政府再擴大公共支出，103F 03/17 22:59
→ : 錢再加碼流入房地產
→ : 錢再加碼流入房地產
→ : 東帝士當年多大事業 跟後來的遠雄差不多105F 03/17 23:00
→ : 更不要說宏國號稱首富
→ : 更不要說宏國號稱首富
→ : 台南一堆台G的在買房阿 怎麼會沒人買107F 03/17 23:00
→ : 有那個身價誰要住那裏 到台北市要經過三重板橋108F 03/17 23:00
→ : 兩家都說倒就倒109F 03/17 23:00
→ : 嘉義市區隨便都破千萬,租房子可以租到超好電梯大樓110F 03/17 23:00
→ : 捷運又都在外圍 交通又塞 公務機關搬遷都能拖則拖111F 03/17 23:00
→ : 房價會最後跌 但不是不會跌112F 03/17 23:00
推 : 那就租就好了 房價也跟你沒啥關係了...113F 03/17 23:01
推 : 喊崩的 先賣老家房等崩盤來撿？114F 03/17 23:01
→ : 這次這狀況很難說房價不會崩115F 03/17 23:01
→ : 我已經在等了XD
→ : 我已經在等了XD
→ : 房價台灣哪麼多輪了 都是最後跌最快回溫117F 03/17 23:01
→ : 現實就是現在年輕人根本沒興趣買房綁死自己,但是房118F 03/17 23:01
推 : 蛋白調整，但總體一定往上119F 03/17 23:01
→ : 我以為你說的崩是回不去的那種崩120F 03/17 23:02
推 : 台灣房價關鍵在老人身上，健保、年改會是跌價近因121F 03/17 23:02
→ : 假如你說短期的價格波動 以房地產周期來說一定會有122F 03/17 23:02
→ : 笑死 你就喊在等 一堆人都馬在等...123F 03/17 23:02
→ : 哪有崩是不回去的啦 股市崩盤 以為萬點不可能124F 03/17 23:02
→ : 還不是過了
→ : 還不是過了
→ : 不用幫滿手房產的人擔心拉XD126F 03/17 23:02
→ : 年輕人結婚率低，自然就不會買房，生活品質才是NO.1127F 03/17 23:02
→ : 價依然是年年漲,薪水上漲程度比不上漲的速度128F 03/17 23:02
→ : 你覺得要跌5成才要入 跌不到7成就被買起來了129F 03/17 23:03
→ : 然後房子依然拼命蓋,建商依然三個月完銷,誰在買!??130F 03/17 23:03
→ : 這些東西從200X年聽到現在 一路漲到現在...131F 03/17 23:03
→ : 跌幾成會有人買是看怎麼跌法132F 03/17 23:03
→ : 靠邀 不結婚還不是一堆不想跟家裡住...133F 03/17 23:03
推 : 雙北除非大屯火山噴發，不然不可能腰斬134F 03/17 23:03
→ : 波音都腰斬了 你買嗎?135F 03/17 23:03
→ : 我7年級前段班 高中/大學同學幾乎都買了 雙北或新竹136F 03/17 23:04
→ : 都是炒房客集團自己在玩而已,持有成本低到炸,怎麼跌137F 03/17 23:04
→ : 現在就是人人都想要自己空間啦138F 03/17 23:04
→ : 雙北腰斬過的139F 03/17 23:04
→ : 剩下撐著不買想等崩的人 幾乎都是沒結婚的人140F 03/17 23:04
→ : 重劃區很多炒房的 都會區基本上都馬自住在拚捏上去141F 03/17 23:04
→ : 所以擔心疫情造成貸款交不出房價跌!???看了都笑死142F 03/17 23:04
→ : 價格波動一定會有啦 只是回來的速度也很快143F 03/17 23:05
→ : 笑了 成本低不低跟會不會跌有甚麼關係XD144F 03/17 23:05
→ : 我手上還有73元的台積電咧 所以?
→ : 市場上總是會有人賣 而成交價是賣的人決定
→ : 不是不賣的人決定
→ : 我不賣台積電 別人會賣 台積電價格就會跌
→ : 房價也是一樣啦
→ : 我手上還有73元的台積電咧 所以?
→ : 市場上總是會有人賣 而成交價是賣的人決定
→ : 不是不賣的人決定
→ : 我不賣台積電 別人會賣 台積電價格就會跌
→ : 房價也是一樣啦
→ : 我很認同zzahoward 蛋黃區除豪宅外幾乎都自住需求150F 03/17 23:06
→ : 有可能幾百萬屋主都沒人賣?151F 03/17 23:06
推 : 年薪150怎麼會想買，因為都會區你根本買不起。152F 03/17 23:06
→ : 成交價是買賣雙方決定好嗎...153F 03/17 23:06
→ : 硬得要命 小跌就有人搶了 有能力買房的人絕對很多154F 03/17 23:07
→ : 成交價不是只買賣雙方決定 還有市場力量155F 03/17 23:07
→ : 我自己兩間店面出租 二月起都減半收
→ : 這個情況再下去 一定有人撐不住
→ : 我自己兩間店面出租 二月起都減半收
→ : 這個情況再下去 一定有人撐不住
→ : 年薪150加上配偶 怎麼可能買不起都會區158F 03/17 23:08
推 : 看大賣空覺得會跌xd台灣房貸市場跟美一樣？159F 03/17 23:08
→ : 150萬要買蛋黃區很難160F 03/17 23:08
→ : 看哪邊蛋黃區啦 雙北要靠父母啦161F 03/17 23:09
→ : 看你蛋黃定義在哪裡 只鎖定大安區可能不行162F 03/17 23:09
→ : 前幾天忘了誰出來預警 疫情再這樣下去年底房市會出163F 03/17 23:09
→ : 問題 他講的是真的
→ : 問題 他講的是真的
→ : 桃園 新竹可以 雙薪的話165F 03/17 23:10
→ : 雙北自己硬上要250~300才能買到基本款XDDD166F 03/17 23:10
→ : 我是買大安森林公園旁邊走路3分鐘啦XD167F 03/17 23:10
→ : 夫妻年薪250的一定買得起一坪60左右的小宅168F 03/17 23:10
→ : 雙北 這年頭要靠父母 沒父母真的很難169F 03/17 23:10
→ : 大樓有車位嗎XD 沒辦法我愛開車所以一定要有車位170F 03/17 23:11
→ : 60萬雙北就是鄉下阿XD
→ : 60萬雙北就是鄉下阿XD
→ : 60萬雙北也不至於鄉下 只要肯住舊房172F 03/17 23:12
→ : 小巨蛋旁邊公寓也有這價位的
→ : 小巨蛋旁邊公寓也有這價位的
→ : 60萬雙北鄉下 或是 蛋黃區要大安森林公園走路三分鐘174F 03/17 23:13
→ : 都不是一般人的定義阿XD
→ : 都不是一般人的定義阿XD
→ : 60萬 新北哪來的鄉下...176F 03/17 23:13
推 : 能賺家戶所得200~250的,不會去住舊公寓這種沒生活品177F 03/17 23:13
→ : 年輕人繼承的繼承 不買想爽過的很多 剛需? 快沒了178F 03/17 23:14
→ : 還有中正區金門街廈門街那一帶 差不多就是50~60萬179F 03/17 23:14
→ : 質的地方,就說了有能力的人追求生活品質,相對不願為180F 03/17 23:14
→ : 高房價犧牲,但是房價還是不斷上漲,早就不是剛性需求
→ : 高房價犧牲,但是房價還是不斷上漲,早就不是剛性需求
→ : 華廈也有 只是空間就小點182F 03/17 23:14
→ : 公設會占掉
→ : 其實我還是覺得公寓好住
→ : 公設會占掉
→ : 其實我還是覺得公寓好住
推 : 板橋新成屋有到60萬？ 沒有吧185F 03/17 23:15
→ : 在撐住房價了,建商炒房客銀行甚至政客聯手撈錢186F 03/17 23:15
→ : 公寓一樓有個院子的 比大樓強多了187F 03/17 23:15
推 : 我身邊家戶所得200上下的，倒是人人有房，非雙北，188F 03/17 23:15
→ : 這收入，幹嘛不買?
→ : 這收入，幹嘛不買?
→ : 過幾年就知道了嘛...有啥好炒的...你又不能放空台灣190F 03/17 23:16
推 : 台灣房價就這麼畸形阿191F 03/17 23:17
→ : 房市，沒有好的證券化阿...等崩買房的就繼續等嘛192F 03/17 23:17
→ : 台北市好的中古建案價格超硬193F 03/17 23:17
→ : 一坪60萬應該可以買內湖舊大樓了吧194F 03/17 23:17
→ : 板橋這麼大 新成屋低於60的地方不少 江翠重劃區195F 03/17 23:17
→ : 10年左右的196F 03/17 23:17
→ : 士林也不錯
→ : 不至於說60萬只能在雙北買鄉下
→ : 士林也不錯
→ : 不至於說60萬只能在雙北買鄉下
→ : 士林那個離捷運站都有點遠199F 03/17 23:18
→ : 沒有大地震或戰爭，要大崩很難啦。北市精華區房價200F 03/17 23:18
推 : 持有成本低的情況下，房地產反而是最好投資201F 03/17 23:19
→ : 就算腰斬也沒多少人買的起...喊心酸的喔202F 03/17 23:19
→ : 60萬就是新北第一圈的價格 板橋/永和 較貴要60多203F 03/17 23:19
→ : 還好吧 百齡橋、士林行政大樓那邊也快有捷運了204F 03/17 23:20
→ : 通河跟大南路那一帶現在還算低
→ : 那是你沒看過
→ : 1998年宏國跟東帝士跑路你有看過嗎？
→ : 通河跟大南路那一帶現在還算低
→ : 那是你沒看過
→ : 1998年宏國跟東帝士跑路你有看過嗎？
推 : 台灣聽說地震累積能量19顆囉208F 03/17 23:21
→ : 簡單來說,願意犧牲生活品質買房的早就買了,或是家中209F 03/17 23:21
→ : 有阿 我老家就在士林區 只是環境沒很喜歡而已210F 03/17 23:22
→ : 上次房產空頭 台北市就腰斬啊211F 03/17 23:22
→ : 有支援的也買了,剩下的不願犧牲生活品質,家裡沒支援212F 03/17 23:22
推 : 房價絕對崩 但不是五都213F 03/17 23:22
推 : 店面沒人租 少子化 這兩點我聽10年有了214F 03/17 23:22
→ : 一堆人等著買交通方便生活機能好的地方 怎麼跌215F 03/17 23:22
→ : 早就沒想買了,但是房價沒有剛性支持,卻依然不斷漲216F 03/17 23:22
→ : 其實還好 我算過貸個2500對生活沒造成多少不便217F 03/17 23:22
推 : 不會崩啦，跌個兩成就一堆人來買了，你覺得會跌多少218F 03/17 23:23
→ : ？
→ : ？
→ : 也一堆人等著買280的台積電啊 還不是跌穿了220F 03/17 23:23
→ : 周遭同年齡一堆夫妻都在電子業的更早買XDDDDD221F 03/17 23:23
→ : 店面一整排沒人租,建商可以連蓋三期通通完銷,然後222F 03/17 23:23
→ : 真的跌下來 你敢買嗎？223F 03/17 23:23
推 : 你是不是沒買過房XD224F 03/17 23:23
→ : 晚上點燈不到3成,房價早就失真了,沒有需求也不會跌225F 03/17 23:24
→ : 2003年我本來要買一間中正橋旁的房子才700萬226F 03/17 23:24
→ : 我老爸勸我不要 說房地產跌了十幾年 還會再跌
→ : 現在1700都買不到
→ : 我老爸勸我不要 說房地產跌了十幾年 還會再跌
→ : 現在1700都買不到
→ : 大地主會有痛到想拋售嗎229F 03/17 23:25
→ : 科技進步 除了超精華區和住商混和的社區型店面230F 03/17 23:25
→ : 跌下來幹嘛不買,我早就買了2004我就買了市區透天600231F 03/17 23:25
→ : 真的跌下來 敢買的一樣不多232F 03/17 23:25
→ : 萬,現在漲到2000,也沒想過要賣,我貸款都快交完了233F 03/17 23:25
→ : 大地主怎樣我不知道 但有貸款壓力的房東遇到234F 03/17 23:25
→ : 房租收不到的情況就會想賣了
→ : 房租收不到的情況就會想賣了
→ : 店面的價值本來就一直在降低236F 03/17 23:26
→ : 現金也有100多,現在想買第二間大樓來住,附近隨便大237F 03/17 23:26
→ : 樓一間都破1000,買甚麼???腰斬我就再買一間沒壓力
→ : 樓一間都破1000,買甚麼???腰斬我就再買一間沒壓力
→ : 所以 不要以為甚麼跌個兩成一堆人就來買 真的房市239F 03/17 23:27
→ : 空頭 大部分人根本不敢接
→ : 就跟前幾天280的台積電一樣
→ : drcula 那你買280的台積電更沒壓力 買了嗎？
→ : 1000多萬不是負擔不起 但你會怕會不會跌到500
→ : 空頭就是這樣
→ : 事後回頭看才後悔當時沒買
→ : 空頭 大部分人根本不敢接
→ : 就跟前幾天280的台積電一樣
→ : drcula 那你買280的台積電更沒壓力 買了嗎？
→ : 1000多萬不是負擔不起 但你會怕會不會跌到500
→ : 空頭就是這樣
→ : 事後回頭看才後悔當時沒買
→ : 不過房地產有太多方在護盤+民族性 回檔會超快246F 03/17 23:29
→ : 中正橋旁的房子 在自強市場拆了之後更好了 真可惜247F 03/17 23:29
推 : 台北老房子不怕地震嗎248F 03/17 23:30
→ : 震倒了剛好都更啊(XD)249F 03/17 23:30
→ : 賣珍奶跟雞排還有豆漿也是台商250F 03/17 23:30
→ : 我怕我在裡面阿 呵251F 03/17 23:31
→ : 就真的不會崩啊 地越來越少 都沒地方蓋了怎麼崩252F 03/17 23:31
推 : 我在台北不覺得會崩阿 全台灣人的人拚老命往台北擠253F 03/17 23:32
推 : 建商屯房也沒有壓力怎麼會跌254F 03/17 23:33
→ : 我兩個月前也想不到台股會崩啊..255F 03/17 23:33
→ : 你錯了 台北市人口大外移 住不起阿256F 03/17 23:33
→ : 人都跑到新北桃園了
→ : 人都跑到新北桃園了
推 : 不只台北不會崩,全台也不會崩,連我屏東老家鄉下都漲258F 03/17 23:33
→ : 我也認為沒有不會跌的商品259F 03/17 23:34
→ : 的亂七八糟,附近養雞場養豬場臭得死去活來,建商蓋的260F 03/17 23:34
→ : 其他縣市的人都會說自己家鄉多好 結果人留在台北=_=261F 03/17 23:34
→ : 破透天一樣開破1000萬,我都不知道誰給建商的勇氣??262F 03/17 23:34
→ : 然後一樣3個月完銷,然後一排1X間,晚上只有兩戶亮燈
→ : 然後一樣3個月完銷,然後一排1X間,晚上只有兩戶亮燈
→ : 反正這個市況多持續幾個月 房產壓力就大了264F 03/17 23:36
→ : 不管是租金拿不到 還是房貸繳不起 慢慢都會出現
→ : 不管是租金拿不到 還是房貸繳不起 慢慢都會出現
推 : 看銀行啦 銀行如果有倒閉風險再說266F 03/17 23:37
→ : 銀行倒不倒 跟個人金流有沒有斷 沒關係的啊267F 03/17 23:37
→ : 我看了一年房子 去年底開始談 老實說這個月我明顯
→ : 感受到賣方有鬆動 嚇得我趕快撤斡旋XD
→ : 我看了一年房子 去年底開始談 老實說這個月我明顯
→ : 感受到賣方有鬆動 嚇得我趕快撤斡旋XD
推 : 熱錢沒地方去當然丟房地產啊！持有成本超低，低風險270F 03/17 23:39
→ : 高獲利，如果房地產垮了台灣幾乎就垮了！
→ : 高獲利，如果房地產垮了台灣幾乎就垮了！
噓 : 笑死，你以為那些房東缺錢？現在看房的已經沒啥投資272F 03/17 23:40
→ : 客了
→ : 客了
→ : 你怎麼不問我 缺啊 怎麼不缺274F 03/17 23:41
推 : 房子賣不掉的萬用大絕: 加價再賣275F 03/17 23:42
推 : 本來就是基本面已經開始轉差了台北房價才開始緩跌的276F 03/17 23:49
推 : 賣不掉加價賣，沒人買就開放東南亞、中國人買277F 03/17 23:50
→ : 抗中保臺
→ : 抗中保臺
噓 : 笑死，明顯沒做過生意發的文章，台商死傷不會慘重，279F 03/17 23:51
→ : 多賺跟少賺的區別而已，慘的永遠是員工
→ : 推文一堆在自己腦補的，情緒性說法
→ : 多賺跟少賺的區別而已，慘的永遠是員工
→ : 推文一堆在自己腦補的，情緒性說法
→ : 前面可以，後面弱掉了282F 03/17 23:53
噓 : 跌也買不起啦283F 03/17 23:54
推 : 不要再造謠了！284F 03/17 23:54
→ : 沒有不會跌的商品問題是跌個10、20%不痛不癢285F 03/17 23:54
→ : 你漲一次都是每年10%以上再增長根本沒用
→ : 重點是敢不敢打房而已，不敢打銀行也不敢倒
→ : 你漲一次都是每年10%以上再增長根本沒用
→ : 重點是敢不敢打房而已，不敢打銀行也不敢倒
→ : 聽很老闆說收掉沒差288F 03/17 23:55
→ : 過去房子台北到現在至少漲300%以上289F 03/17 23:56
→ : 你要跌多少才買得起
→ : 你要跌多少才買得起
→ : 他們以前就當老闆了，錢早就飽了291F 03/17 23:56
推 : 屋主空置丟在那裡也不痛不癢，稅才幾千塊，利率1.2%292F 03/17 23:59
噓 : 小學生分析？難怪買不起房293F 03/18 00:08
→ : 不懂裝懂294F 03/18 00:16
推 : 快崩295F 03/18 00:18
推 : 以目前疫情看起來房市很難回檔太多吧…296F 03/18 00:25
推 : 實際上是老馬把價格炒的不正常 但是沒人敢讓他跌297F 03/18 00:27
→ : 藉著這波讓他回到比較正常的價格也不錯
→ : 藉著這波讓他回到比較正常的價格也不錯
噓 : 其實長期還是會隨著通膨而漲 上面推文都示範什麼叫299F 03/18 00:29
→ : 止跌回升了
→ : 止跌回升了
推 : 別傻了，應該說會喊崩的只是給自己無用的希望而已301F 03/18 00:30
→ : 拿股票跟台灣房產比較的更是好笑到不行，兩個型態差
→ : 那麼多
→ : 拿股票跟台灣房產比較的更是好笑到不行，兩個型態差
→ : 那麼多
推 : 窮人永遠是多數 你繼承你爸媽的房你爸媽的債務也會304F 03/18 00:32
→ : 留給你 房價會跌我覺得合理 不過覺得有錢人會影響
→ : 到我想你應該多慮了 再怎麼會投資會念書也比不上會
→ : 投胎 投胎投得好才是真理
→ : 留給你 房價會跌我覺得合理 不過覺得有錢人會影響
→ : 到我想你應該多慮了 再怎麼會投資會念書也比不上會
→ : 投胎 投胎投得好才是真理
推 : 同意 IBIZA大說的 ， 價格是賣的人訂的，一個跳水，308F 03/18 00:35
→ : 大家都要跳
→ : 大家都要跳
噓 : 人家月收入幾百萬 不用你擔心租不出去310F 03/18 00:41
推 : 除非升息, 台北市房價要大跌還是做夢比較快311F 03/18 00:43
推 : 房子很保值，人總是要一個睡覺的地方，不會跌312F 03/18 00:53
推 : 那就跌啊，說了20年根本沒跌過313F 03/18 01:01
噓 : 購物型態改線上? 所以你在家訂東西 還是在公園?314F 03/18 01:02
推 : 我相信實體店面會衰退，疫情讓老人群組都開始討論網315F 03/18 01:11
→ : 購跟熊貓外賣
→ : 購跟熊貓外賣
推 : 理論上要跌，實際上政府會拿我們的錢（退休金跟稅等317F 03/18 01:19
→ : 等）去撐著房價，他們買的房子會漲，但我們永遠買不
→ : 起
→ : 等）去撐著房價，他們買的房子會漲，但我們永遠買不
→ : 起
噓 : 國家害蟲 趁這次倒一倒吧320F 03/18 01:25
推 : 我家出租的就降了321F 03/18 01:32
推 : 鄉下的房子就硬炒上去騙老人買的，新成屋透天一千萬322F 03/18 01:50
→ : 持有成本那麼低，沒人跳樓以前都不要去想會崩啦323F 03/18 01:50
推 : 拜託崩 我等著貪婪呢324F 03/18 01:50
→ : 附近的四十年透天可能就值三、四百，人口外移的地方325F 03/18 01:51
推 : 空房一堆，坐等這些房虫通通股票慘賠326F 03/18 01:51
→ : 買下去就開始準備跌了327F 03/18 01:51
噓 : 能租房子給別人的人會缺你那點錢？328F 03/18 01:52
噓 : 你才在壯膽吧 可憐哪329F 03/18 02:01
→ : 繼承3 40年老房真棒
→ : 繼承3 40年老房真棒
噓 : 邏輯死亡？331F 03/18 02:29
推 : 也不是所有房子都貸款投資 也是有不少真的穩的房東332F 03/18 02:35
→ : 幾年前 我也是這樣想，但後來研究一下稅制與銀行放333F 03/18 02:38
→ : 貸的狀況...果然年輕時還是太天真了
→ : 貸的狀況...果然年輕時還是太天真了
→ : 台灣不動產必須死，打三折才合理，打二折才便宜335F 03/18 02:43
噓 : 呵呵 你確定現在屋齡高的房子有那麼便宜嘛336F 03/18 02:56
→ : 新屋税是什麼是不是都不知道
→ : 經濟好的時候租別人房子高出行情經濟下跌本來就會
→ : 漸漸回歸正常
推 : 房東不缺錢也很多種啦 不是每一個都是沒到自己想要
→ : 價格所以擺著當空屋的不缺錢 我家的因為03年房價很
→ : 慘的時候租客都沒跑所以到現在即使房價行情翻三倍
→ : 也沒漲租金 要看人啦
→ : 新屋税是什麼是不是都不知道
→ : 經濟好的時候租別人房子高出行情經濟下跌本來就會
→ : 漸漸回歸正常
推 : 房東不缺錢也很多種啦 不是每一個都是沒到自己想要
→ : 價格所以擺著當空屋的不缺錢 我家的因為03年房價很
→ : 慘的時候租客都沒跑所以到現在即使房價行情翻三倍
→ : 也沒漲租金 要看人啦
噓 : 政府先禁止人壽保險業購置不動產，再來談崩盤吧！344F 03/18 03:46
→ : 不動產崩了 一般民眾生活只會更慘，那些炒房的大戶345F 03/18 04:13
→ : 用的都不是他們自己的錢在玩啊...
→ : 用的都不是他們自己的錢在玩啊...
推 : 不會崩啦 一堆沒買房的在造謠347F 03/18 04:26
推 : 現在是人口結構轉變，每戶人口數一直下降348F 03/18 04:28
→ : 已經降到快降不下去，到時候建商再照現在的速度在
→ : 蓋肯定會跌
→ : 已經降到快降不下去，到時候建商再照現在的速度在
→ : 蓋肯定會跌
推 : 好了啦，對有房的人來說1坪20萬就是崩了，對沒房的351F 03/18 04:48
→ : 人來說1坪2萬才是崩，兩邊對話沒有交集
→ : 人來說1坪2萬才是崩，兩邊對話沒有交集
推 : 怕崩盤你有沒有試著加價賣？353F 03/18 07:18
推 : 我都睡公園，買房要幹嘛？354F 03/18 07:20
推 : 降息繼續貸繼續炒355F 03/18 07:26
推 : 沒事兒 吹口哨就好了356F 03/18 07:49
推 : 房子是用來炒的不是用來住的。前提錯了結論不會對357F 03/18 08:15
推 : 房價早就不需要有人撐了好嗎= =358F 03/18 09:10
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