※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-07-25 12:03:08
看板 Stock
作者 標題 [標的] 有四千萬房產的人數>有100張GG的，為什麼？
時間 Sat Jul 25 09:21:58 2020
1. 標的：2330 台積電
2. 分類：請益
3. 分析/正文：
看股權資料，在台gg 30多萬股東當中，只有5000個左右持有超過100張。而台灣持有超過3800萬價值房地產的人鐵定超過5000人。光台北市就人均一套3000萬房子吧。為什麼更多的人願意資產大部位重壓房地產？
世界上主流資產管理基金的portfolio，公開股票佔比大概40%左右，而房地產10%左右，其他50%包含私募、債券、未上市股權、現金、經營權 等等為什麼老百姓的資產配置偏好 vs 專業資產管理基金配置 有這麼大差異？ 哪個才是對的
4. 進退場機制：無腦每季存一點gg養老，死前5年退場，花完本金之後gg，人生圓滿
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→ : 阿就錢多的人更有錢 股市當然就止不住阿1F 07/25 09:23
→ : 房子都自用 華人想法拿不出資金2F 07/25 09:23
推 : 本板炒房仔有說啊 因為炒房穩賺不賠3F 07/25 09:23
→ : GG才10兆 台北房地產大概100兆4F 07/25 09:24
推 : 大概華人愛房產吧5F 07/25 09:25
推 : 4000萬，還在繳房貸啊6F 07/25 09:25
→ : 房子可以槓桿五倍貸八成分三十年還款 股票不行7F 07/25 09:26
→ Gavatzky …
推 : 房地產風險小10F 07/25 09:27
推 : 土地資源長期價值還是高於矽晶片吧11F 07/25 09:30
→ : 要你管12F 07/25 09:31
→ : 都有矽的成分13F 07/25 09:32
推 : 原本想買個400萬的房 放幾年不小心就4000萬惹 股票14F 07/25 09:33
→ : 賺個4萬就想跑了
→ : 賺個4萬就想跑了
推 : 房子可以住股票不能住啊16F 07/25 09:33
推 : 樓上 可以領股利付房租17F 07/25 09:37
推 : 事後論 怎麼不說股票不賣還是要繼續認真工作18F 07/25 09:38
→ : 房子不賣過一日算一日還是不怕流落街頭
→ : 像8F講的操作 房地產長期還是增值 領租金過活
→ : 股票領股利 開盤先砍幾塊錢 房子沒這困擾
→ : 房子不賣過一日算一日還是不怕流落街頭
→ : 像8F講的操作 房地產長期還是增值 領租金過活
→ : 股票領股利 開盤先砍幾塊錢 房子沒這困擾
推 : 因為股票你會被嚇盤，房價你流動型問題22F 07/25 09:41
→ : 優質資產進入流動型風險其實反而幫你守住錢
→ : 優質資產進入流動型風險其實反而幫你守住錢
噓 : 民國七十幾年股票萬點的時候，很多人跟你樣想法，現24F 07/25 09:42
→ : 在墳頭的草應該比你高了.....
→ : 在墳頭的草應該比你高了.....
→ : 房子可以貸八成分三十年還款 股票不行+126F 07/25 09:46
推 : 炒房有政府保護，炒油二的……27F 07/25 09:47
推 : 5000個持有超過100張的人同時也持有超過四千萬房產28F 07/25 09:50
推 : tsmc:一時擴廠一時滿 一直擴廠一直滿29F 07/25 09:50
推 : 房子沒有一個價格整天跳動，所以人們願意持有30F 07/25 09:55
推 : 華人愛炒房不意外啊31F 07/25 09:56
→ : 房價一戶沒賣又不算 GG每年領股利32F 07/25 09:57
噓 : 能有好地段的房誰想要股票啦...33F 07/25 09:58
→ : 就一個炒股一個炒房，沒什麼好吵的34F 07/25 09:59
→ : 又一個用自己角度看世界的35F 07/25 10:02
推 : 確實那5000個 我猜起碼有4500個人也同時有超過400036F 07/25 10:03
→ : 萬的房
→ : 萬的房
推 : 領租金回本有夠慢 當然要炒房38F 07/25 10:03
→ : 為甚麼會拿台積電跟全台灣的房地產比，非常愚蠢39F 07/25 10:03
推 : 對能賺到擁有幾千萬房子的人盯股票時薪較低 拿給經40F 07/25 10:05
→ : 理人代工就好
→ : 理人代工就好
噓 : 什麼蠢問題！有看過房價像股票跌的嗎？42F 07/25 10:07
推 : 所得稅太重 到一個量通常要成立公司持有比較划算43F 07/25 10:10
→ : 房子能住股票能？？44F 07/25 10:12
推 : 大哥，2,30年前持有台北房產放到現在的佔了多少,做45F 07/25 10:14
→ : 分析也動點腦
→ : 分析也動點腦
推 : 股票可以住套房阿嘻嘻47F 07/25 10:15
→ : 風險啊 丟在再房產套房收租好 ？還說丟台g每天48F 07/25 10:16
→ : 遲遲沒五百驚醒好？
→ : 遲遲沒五百驚醒好？
推 : 因為房價跌，市政府會有破產問題50F 07/25 10:16
→ : 但股票跌，最多勞保改革
→ : 另外，40年前股票和今天幾乎都不一樣
→ : 40年前的房子，隨便無腦抱到今天都是賺
→ : 但股票跌，最多勞保改革
→ : 另外，40年前股票和今天幾乎都不一樣
→ : 40年前的房子，隨便無腦抱到今天都是賺
噓 : 股票是可以住人喔54F 07/25 10:18
→ : 因此，房價賺的少，但，無腦簡單又穩賺55F 07/25 10:18
推 : 買了房產大多數人就不會再去交易了 但買股票不同56F 07/25 10:20
→ : 像台GG十年前才60元, 10年漲6倍,但散戶小漲小跌就賣
→ : 像台GG十年前才60元, 10年漲6倍,但散戶小漲小跌就賣
推 : 房地產賺了5年，你台積電也才最近才抓狂，時間成本58F 07/25 10:21
→ : 差太多了
→ : 差太多了
推 : 我有那個錢也會去買房而不是全押GG60F 07/25 10:22
噓 : ............61F 07/25 10:23
→ : 房子可以去借房貸 權值股去質押買股找死泥62F 07/25 10:24
噓 : 房地產是最穩定的資產63F 07/25 10:25
推 : 3000萬買金融股，股息領爽爽，買房子只是當房奴64F 07/25 10:28
→ : 房子可去借理財型房貸買股 你聽過質押股票去買房子65F 07/25 10:28
→ : 的嗎
→ : 的嗎
推 : 很多房價是漲出來的，自用屋主手上根本沒錢。67F 07/25 10:29
推 : 散戶都抱不住GG。送分題也抱不住68F 07/25 10:29
推 : 貸款 8769F 07/25 10:33
→ : 另外，股票慘戶大多是肥料70F 07/25 10:35
→ : 也就是，當過肥料的後來都跑去買房
→ : 隨著股票歷史越久，肥料就越多xd
→ : 也就是，當過肥料的後來都跑去買房
→ : 隨著股票歷史越久，肥料就越多xd
→ : 蛋黃區房地產比股票穩多惹73F 07/25 10:36
→ : 你要想，如果當年你買東帝士74F 07/25 10:37
→ : 基本上你有錢到一定程度，一定會去置產房地產XD75F 07/25 10:37
→ : 2000年以後，你還敢買股票嗎76F 07/25 10:37
→ : 不過如果你1990 2000的股災都活下來
→ : 那自然就成了阿土伯等級的老怪物
→ : 這就不一定錢都在不動產了
→ : 不過如果你1990 2000的股災都活下來
→ : 那自然就成了阿土伯等級的老怪物
→ : 這就不一定錢都在不動產了
→ : 老實說阿土伯，居然去攤平宏達電這種東西80F 07/25 10:38
→ : so,不動產中，尤其不動產投資者81F 07/25 10:39
→ : 他真的是靠股票起家的嗎....82F 07/25 10:39
→ : 大多都是股票的輸家83F 07/25 10:39
推 : 紅茶店店主：嗚嗚嗚84F 07/25 10:41
推 : 你要問的是5000個有多少人有更多房85F 07/25 10:45
推 : 因為 台灣有吐司有財86F 07/25 10:51
推 : 四千萬房產是自耕農還是近期買的？87F 07/25 10:54
推 : 4000萬房產 可以貸款啊 又不用真的拿4000萬88F 07/25 10:54
推 : 房產目前100%不會虧損，有錢人跟你想的不一樣89F 07/25 11:03
→ : 搞不好明天放假就崩了90F 07/25 11:03
→ : 希望那些炒房 非自住的通通小上吊 廠廠
→ : *想
→ : 希望那些炒房 非自住的通通小上吊 廠廠
→ : *想
噓 : 炒股不就為了買房有好生活品質?93F 07/25 11:06
→ : 因為房子可以開五倍槓桿，而且下跌不會被銀行斷頭！94F 07/25 11:17
→ : 推文一面倒認為台灣房地產是更好的標的，那為什麼各95F 07/25 11:20
→ : 基金配置台灣房地產比例那麼低？
→ : 基金配置台灣房地產比例那麼低？
→ : 黃金才是亂世首選～不然台灣央行儲值那麼多黃金庫存97F 07/25 11:28
→ : 做啥
→ : 做啥
推 : 政府不准基金炒房，還有金八條99F 07/25 11:36
→ : 你集資炒房，政府會用惡性吸金等銀行法治你
→ : 所以老闆都是，股東錢做實業，自己錢炒不動產
→ : 因為政府干涉的關係
→ : 現在炒房集團，也都不用統一資金，而是分拆個人操作
→ : 就是在閃政府干涉集資炒房
→ : 你集資炒房，政府會用惡性吸金等銀行法治你
→ : 所以老闆都是，股東錢做實業，自己錢炒不動產
→ : 因為政府干涉的關係
→ : 現在炒房集團，也都不用統一資金，而是分拆個人操作
→ : 就是在閃政府干涉集資炒房
→ : 時間謬論 同一時期交易持有的土地和台積電有多少？105F 07/25 11:39
→ : GG年年領股息,天天漲跌嚇你。房子出租,月收租金生活106F 07/25 11:41
推 : 每個人都需要住 但不是每個人都需要股票107F 07/25 11:44
推 : 因為股價有漲有跌 但房價有漲沒跌108F 07/25 11:46
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